Diakonveien 5C

Laster visningspåmelding...

Diakonveien 5CVinderen

1/17

Utvalgte bilder

Vinderen: Diakonveien 5C

Prisantydning: 33 000 000,-

Totalpris: 33 126 090,-

BRA-i: 228 m²

Bestill salgsoppgave

VOLVAT/BORGEN

Salg av kontraktsposisjon: Nå har du muligheten til å sikre deg en eksklusiv, prosjektert enebolig av høy kvalitet med lekre tilvalg. Denne arkitekttegnede byvillaen byr på rene linjer og tidløs eleganse. Huset er designet for å gjøre hverdagen funksjonell med store vindusflater og luftig atmosfære. Innredningene er utformet av profesjonelle arkitekter for å skape en harmonisk helhet mellom bygg, materialer og omgivelser. Antatt ferdigstillelse Q3 2026

Vannbåren gulvvarme i alle etasjer - balansert ventilasjon

To garasjeplasser i fellesanlegg med direkte adkomst til boligen

Kvalitetskjøkken fra Svanekjøkken

Vestvendt, solrik hage med gode uteplasser

Anerkjente totalentreprenøren STOROSLO

Skjermet beliggenhet i fredelig blindvei, kort vei til "alt"

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2026

Soverom:: 4

Prisantydning:: 33 000 000,-

Omkostninger:: 126 090,-

Totalpris:: 33 126 090,-

Totalt BRA:: 228 m²

Tomteareal:: 1 146 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 24. mai, kl. 13:00 - 13:45

Husk påmelding. Om oppsatt tidspunkt ikke skulle passe. Ta kontakt for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Diakonveien 5C, 0370 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

986 89 090 b.aadna@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 78 836 c.holten@nordvikbolig.no

8-0316/25

Enebolig (Eiet)

Diakonveien 5C, 0370 Oslo
Gnr. 37, bnr. 153, snr. 3 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Madelen Nordli
Suleman Idris

Kostnader - kontraktsposisjon: 3 050 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon) 0,00 (Transportgebyr) -------------------------------------------------------- 3 050 000,00 (Totalpris kontraktsposisjon) Kostnader - opprinnelig avtale: 29 950 000,00 (Kjøpesum) 126 090,00 (Omkostninger) 0,00 (Tilvalg) -------------------------------------------------------- 30 076 090,00 (Totalpris opprinnelig avtale ) Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 33 126 090,00

Det er innbetalt forskudd kr. 0,-

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å gjøre seg kjent med salgsoppgave, reguleringsplaner, leveransebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper1 har fått tilgang til. Kjøper2 har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper2 er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper2 på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper2 oppfordres til å ta kontakt med megler før avtale om kjøp av bolig inngås. BINDENDE BUD Ved inngivelse av bud på merverdien forplikter budgiver seg på oppgjør i henhold til opprinnelig kontrakt, og stille sikkerhet for riktig innbetaling. SELGERS FORBEHOLD Det er en forutsetning at byggelån blir åpnet. Det er en forutsetning for byggestart at boligen blir solgt, eller at en av boligene i nabobygget (snr.1 og 2) blir solgt. Opprinnelig selger/utbygger forbeholder seg retten til å igangsette prosjektet selv om det er solgt færre boliger enn ovennevnte forbehold skulle tilsi. Dette medfører at forbehold om antall solgte boliger slettes. Videre er det en forutsetning at igangsettelsestillatelse blir gitt. Dersom forutsetningene ikke er avklart innen 15.06.25 eller det blir klart før dette tidspunkt at forbeholdene ikke vil kunne oppfylles, har selger rett til å annullere kontrakten. Kjøper skal i så fall få tilbake eventuelt innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter. § 12-garantien vil bli kansellert og returnert garantisten. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Dersom opprinnelig selger/utbygger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbeholdende gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev. Selger forbeholder seg retten til å transportere sine rettigheter og forpliktelser til et annet selskap underveis i prosjektet.

Selgers opprinnelige garanti etter bustadoppføringsloven § 12 gjelder også for kjøper av kontraktsposisjonen, men er begrenset til kjøpesummen i den opprinnelige kontrakten. Kjøpesummen (Merverdien) for kontraktsposisjonen inngår ikke i garantibeløpet.

Lukk Nøkkelinformasjon

2026

BRA-i: 228 kvm
Totalt BRA: 228 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 12 kvm. sluse, entré, bod, teknisk/vaskerom
Totalt BRA: 12 kvm

1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré, wc, bod, spisestue/kjøkken, stue
Totalt BRA: 80 kvm

2. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Gang, 4 soverom, 2 bad
Totalt BRA: 82 kvm

3. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Loftsstuer
Totalt BRA: 54 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligens bruksareal (BRA) deles opp i tre kategorier, internt bruksareal (BRA i), eksternt bruksareal (BRA e) og innglasset balkong (BRA b). BRA-i er bruksarealet innenfor boligens omsluttende vegger (yttervegger og skillevegger), inklusive innvendige vegger, bod(er), sjakter og ventilasjonsaggregat. BRA-e er bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boligen, men som tilhører denne, slik som for eksempel frittstående sportsboder. Veggarealet mellom BRA i og BRA e er lagt til BRA e dersom disse ligger vegg i vegg. BRA b er bruksareal av innglasset balkong o.l. tilknyttet boligen. Veggareal mellom innglasset balkong o.l. og annet bruksareal legges til arealet for innglasset balkong. Arealet av terrasser og åpne balkonger mv. tilknyttet boligen benevnes TBA (Terrasse og balkongareal). Arealet måles til innsiden av rekkverk, brystning,parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke finnes noen ytrer begrensninger, som rekkverk o.l. På plantegningene er det angitt areal for de enkelte rom. Dette er nettoarealet (NTA) innenfor rommets omsluttende vegger. Dersom boligen har ikke måleverdig gulvareal på grunn av skråtak og lav himlingshøyde, kan dette oppgis som tilleggsinformasjon. Arealer med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men det sees bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres og samlet kalles gulvareal (GUA). Arealer er angitt så nøyaktig som mulig, men selger tar forbehold om mindre avvik blant annet som følge av at arealberegninger er foretatt på tegninger og at prosjektet per i dag ikke er detaljprosjektert. Det vil også kunne forekomme rørføringer og sjakter som ikke er vist på plantegningene. Eventuelle mindre avvik gir ikke kjøper rett til å kreve prisavslag. Selger skal informere kjøper dersom det oppstår vesentlige avvik. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggteknisk forskrift. Arealene er rundet ned til nærmeste halve tall, foruten nettoarealene innenfor det enkelte rom som er oppgitt med en desimal.

Bruksareal fordelt på etasje Kjeller (BRA-i på 12m²) bestående av: Sluse, entré, bod, teknisk/vaskerom. 1. etasje (BRA-i: 80 m²) bestående av: Entré, wc, bod, spisestue/kjøkken, stue. 2. etasje (BRA-i: 82 m²) bestående av: Gang, 4 soverom, 2 bad. Messanin (BRA i: 54 m²) bestående av: Loftsstuer

Kjøkkenet leveres med en stilren og gjennomarbeidet innredning fra Svanekjøkkenet, i modellen Retro Colour med malte fronter i fargen Kanvas. Kjøkkenet får et helhetlig og eksklusivt uttrykk med 19 mm fronter, børstede messinghåndtak og benkeplate i Silestone (Linen Cream, polert utførelse). Det er lagt vekt på både design og funksjonalitet, med skuffer i sort Legrabox med soft-close (Blumotion) og hengsler med demping. Kjøkkenet leveres også med underlimt sort vask fra Blanco. Hvitevarepakken er integrert og omfattende, og består av ovn, kombiovn med mikrobølge, oppvaskmaskin, platetopp med kullfilterventilator, kjøleskap, fryser samt vinkjøleskap. Vinskapet har kapasitet på ca. 46 flasker og to temperatursoner. Hvitevarer leveres av Mile.

Boligens hovedbad vil være helfliset med 60x60 fliser på gulv og 60x120 på vegger, i dusjsonen vil det være 5x5 mosaikkfliser. Det vil være elektriske varmekabler i gulvet og innfelte downlights i himlingen, samt vegglys i forbindelse med speil. Her vil det installeres dusjdører/dusjvegg i glass med sort profil, regnfallsdusj i sort utførelse og 1 gres blandebatteri i stort utførelse (Tapwell eller lignende), Geberit siserne med betjeningsplate i krom utførelse, vegghengt toalett med Soft Close sete (Villeroy og Boch eller lignende). Baderomsservantskap leveres av Svanekjøkkenet i fargen Kanvas. Øvrige bad vil også være helfliset med 60x60 fliser på gulv og 60x120 på vegger, i dusjsonen vil det være 2,8x2,8 matte fliser. Det vil være elektriske varmekabler i gulvet og innfelte downlights i himlingen, samt vegglys i forbindelse med speil. Her vil det installeres dusjdører/dusjvegg i glass med sort profil, regnfallsdusj i sort utførelse og 1 gres blandebatteri i stort utførelse (Tapwell eller lignende), Geberit siserne med betjeningsplate i krom utførelse, vegghengt toalett med Soft Close sete (Villeroy og Boch eller lignende). Baderomsservantskap leveres av Svanekjøkkenet i fargen Kanvas. I tillegg skal det bygges et vaskerom i kjeller som leveres med "push to open" skapinnredning, samt vaskemaskin og tørketrommel. Her vil det være 60x60 fliser på gulv og sparklet og malt gips på vegger. Elektriske varmekabler i gulv.

Gulv: En stavs eikeparkett i stue, spisestue, kjøkken og på soverom. I gang/entre vil det være fliser på gulvet. Garderobe-fasiliteter: Det leveres garderobeløsninger til alle soverom til en verdi av kr 75 000,-. Løsningen kan velges fritt fra ønsket leverandør og gjelder frem til overtakelse. Fasade: Yttervegger: Plan 1 sprutbetong 70 mm super EPS 36x148mm 150 mm rockwool dampseprre 0,20 mm 48x48 mm 50 mm rockwool 13 mm gips. Utvendige beslag/takrenner leveres iht. Illustrasjoner. Plastbelag og stål beslag. Yttertak: 1. Takstolar med knevegg 200 mm sprutisolering taksten Petersen tegel C11 C22 C23 240 mm Tak høyde plan 1: 2700 mm Tak høyde plan 2 2500 mm Trapper: Innvendig og utvendig trapper leveres iht. Krav. Likeverdig trappetrinn som parketten i eik Oppvarming: Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Se vedlagt leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven for komplett oversikt.

Det vil bygges et underjordisk garasjeanlegg hvor boligen vil ha to parkeringsplasser. Det er et eierseksjonssameie hvor parkeringsplassene i garasjen blir tinglyst og seksjonert til hver sin seksjon. Selger forbeholder seg retten til å organisere dette etter hva som er hensiktsmessig.

Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og evt. vedtektene. Eier har for øvrig full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.

Eiendommen vil være fullverdiforsikret av selger frem til overtagelse, jf. bustadoppføringslova §13 siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen.

Lukk Om boligen

Sameiet: Boligene vil bli organisert i et eierseksjonssameie etter Lov om eierseksjoner. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesarealer. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med reseksjoneringen. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen. Det er utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom sameierne, herunder rettigheter og forpliktelser, fordeling av fellesutgifter, vedlikeholdsansvar, stemmerettsregler og arealer med enerett til bruk. Disse er tilgjengelig hos megler. Selger tar forbehold om endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige i perioden frem til overtagelse. Når sameiet er etablert, innkaller selger styret ved sameiets leder til ferdigbefaring av sameiets fellesarealer. Dersom sameiets styre på overtagelsestidspunktet kun består av medlemmer utpekt av selger, kan selger før overtagelsen innkalle de fremtidige seksjonseierne slik at de velger minst to personer til å representere de fremtidige seksjonseierne ved overtagelsen, enten ved at disse personene innvelges i sameiets styre eller på annen måte. Det skal føres protokoll fra befaringen hvor eventuelle mangler som skal utbedres av selger noteres. Eventuelle gjenstående arbeider så vel inn- og utvendig skal utføres så snart arbeidet praktisk kan gjøres av hensyn til årstid og rasjonell fremdrift. Selger/utbygger forbeholder seg retten til å endre organiseringen med hensyn til antall seksjoner, type seksjoner og generell organisering avhengig av fremdrift, salgstakt, evt. lovjusteringer eller lignende. Selger/utbygger forholder seg retten til å tildele og organisere parkeringsarealer/biloppstillingsplasser (både utendørs og i garasje), sportsboder, utearealer, terrasser og andre rettigheter på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som realsameie/del av sameiets fellesarealer, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som eƒrealn særskilt seksjon eller anleggseiendom. Det kan være aktuelt med reseksjonering frem til siste seksjon er solgt, og kjøper/sameier kan ikke motsette seg å undertegne nødvendige begjæringer/erklæringer i denne sammenheng. Kjøper/sameier plikter å medvirke til slik reseksjonering så fremt dette ikke vesentlig forringer verdien av kjøpers/sameiers egen seksjon. Merk at eierseksjonsloven setter begrensning slik at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to seksjoner i det samme eierseksjonssameiet. Dette gjelder både for direkte og indirekte eierskap. Det må påregnes 3 måneders ekstraordinær innbetaling av felleskostnader ved overtagelse. Innbetalingen er å anse som oppstartskapital for sameiet. Forretningsfører vil innkalle beløpet. Det tas også forbehold om evt. tilknytningsavgift til bredbåndsleverandør (ikke valgt per tid). Felleskostnader, kommunale avgifter m.m.: Størrelsen på felleskostnadene baserer seg på budsjett med grunnlag i erfaringstall fra lignende prosjekter. Felleskostnadene skal dekke sameiets ordinære driftskostnader. Det legges til grunn et moderat omfang av nødvendige tjenester. Etter at sameiet er etablert og konstituert, vil sameiet kunne vurdere omfang av tjenester og derved hvilket servicenivå og kostnadsnivå sameiet ønsker. Felleskostnadene skal dekke blant annet felles forsikring av bygningsmassen, driftskostnader relatert til fellesarealer, utearealer og internveier samt styrehonorar, forretningsførsel og revisjon. Erfaringsmessig vil felleskostnadene beløpe seg til ca. 22, per kvm BRA i per måned. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. I tillegg kommer digital tv/bredbånd med ca. kr 400, per måned. Felleskostnader for garasjeanlegget er stipulert til kr 250, per garasjeplass per måned, og skal betales av de som disponerer garasjeplass. Avsetning til vedlikehold vil normalt ikke være inkludert, og garasjedugnad må derfor påregnes årlig. Første års driftsbudsjett og felleskostnader fremlegges på konstituerende årsmøte og er fastsatt av opprinnelig selger/vedtas i forbindelse med konstituerende årsmøte. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets felleskostnader i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Andre løpende kostnader som må betales av seksjonseier utover felleskostnadene er: Kommunale avgifter for vann , avløp og renovasjon til Oslo Kommune Eget strømbruk og nettleie Innboforsikring Evt. forbruk av ladetjenester til el/hybridbil Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Ved beregning av sameiebrøk, er det benyttet bruksenhetenes bruksareal (BRA i}. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Som eksempel på kostnadselementer som fordeles i henhold til sameiebrøk nevnes følgende, men ikke begrenset til: Bygningsforsikring. (34 330 per år p.t.) Anslag på ca. 50 000 per år for alle tre enheter. Kostnader til løpende teknisk vedlikehold av alle takflater med tilhørende avrenning og overvannssystemer. Anslag på 0. Kostnader til felles tekniske rom (bilheis / garasjeanlegg). Anslag på ca. 10 000 kr per år. Kostnader knyttet til snømåking og vedlikehold av fellesarealer. Anslag på ca. 20 000 kr. per år. Strøm til fellesarealer. Anslag på ca. 15 000 kroner per år. Årlige utgifter i forbindelse med forretningsførsel. Anslag på ca. 10 000 kroner per år. Renovasjon / vann og avløp. Anslag på ca. 60 000 kroner per år samlet for alle tre enhetene. Budsjett fellesutgifter per år: 165 000. Per måned: 13 750 kroner for hele sameiet. Opprinnelig selger/utbygger vil, for sameiets regning, engasjere forretningsfører for sameiets første driftsår. Kostnader for dette er medtatt i budsjett. En slik avtale vil normalt ha varighet på tre år. Forretningsfører vil innkalle eierseksjonseierne til et ekstraordinært årsmøte med blant annet valg av nytt styre i forkant av ferdigstillelse/overtagelse. Totalt BRA i = 619 kvm. Gir en anslått fellesutgift per måned per kvadratmeter BRA i på: 22 kroner. Vedtekter/Husordensregler: Frem til sameiet er etablert benyttes Huseiernes Landsforbunds forslag som midlertidige. Når sameiet er etablert kan disse fastsettes og endres i sameiermøter. Senere må vedtekter eller vedtektsendringer vedtas på sameiermøte med to tredjedels flertall. Overtagelse: Antatt ferdigstillelse er 4. kvartal 2026, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtagelse, uten at dette utløser krav på dagmulkt. Når opprinnelig selger/utbygger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtagelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtagelsesperioden begynner og slutter. Senest 8 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor den tidligere varslede overtagelsesperioden. Opprinnelig selger/utbygger har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller vilkårene nevnt i bustadoppføringslova §11 er oppfylt. Leverandøravtaler mv.: Opprinnelig selger/utbygger har rett til å inngå bindende service og driftsavtaler som er nødvendige eller anses hensiktsmessige for drift av bygg/eiendommen på vegne av sameiet før overlevering. Det er en forutsetning for selgers reklamasjonsansvar at sameiet har diverse avtaler om drift, service og vedlikehold på plass i reklamasjonsperioden. Det kan være bindingstid for de ulike driftsavtalene.

Kommunale avgifter vil bli dekket gjennom felleskostnadene og fordeles etter eierbrøk.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr xx,- pr år. - Alarm fra xx kr xx,- pr mnd. - Kabel-tv/internett fra xx kr xx,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Eiendomsskatt for eiendommen er ikke fastsatt av kommunens ennå. Det gjøres oppmerksom på at det eiendomsskatten sendes til den enkelte sameier. Oslo kommune har eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør tre promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret, og eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside.

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) er 25 % av boligens verdi opp til 10 millioner kr, og deretter 70% av det som overstiger 10 milloner kr. Formuesverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 100 % av den dokumenterte markedsverdien. Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P rom/BOA). Se www.skatteetaten.no.

Eiendommen vil være fullverdiforsikret av selger frem til overtagelse, jf. bustadoppføringslova §13 siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen.

Lukk Økonomi

Det foreligger rammetillatelse for oppføring av enebolig og parkeringskjeller for både ny enebolig og eksisterende tomannsbolig datert 25.06.2024, dokumentene ligger vedlagt denne salgsoppgaven. Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er allikevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeid er av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom søknadspliktige utomhusarbeider ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig. Kjøper har ingen plikt til å overta før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk. Fellesarealer vil kunne bli ferdigstilt og overtagelsesforretning avholdt etter overtagelse av boligen. Styret, interimsstyre eller valgte beboerrepresentanter, vil representere hver eierne på overtagelsesforretning av fellesarealer. Overtagelse av fellesarealer kan også gjennomføres trinnvis, eksempelvis at innvendige fellesarealer overtas før de utvendige. Det skal føres protokoll fra befaringen hvor eventuelle mangler som skal utbedres av opprinnelig selger/utbygger noteres. Eventuelle gjenstående arbeider så vel inn og utvendig skal utføres så snart arbeidet praktisk kan gjøres av hensyn til årstid og rasjonell fremdrift. Inntil utbyggingen av utearealene og prosjektet for øvrig er ferdigstilt, har opprinnelig selger og/eller andre utbyggere rett til bruk og rett til å ha stående anleggsmaskiner, materialer og utstyr på borettslagets eiendom. Eventuelle skader dette måtte påføre eiendommen eller boligen, skal selger innen rimelig tid utbedre. Kjøper er innforstått med at det vil finne sted byggearbeider og anleggsvirksomhet i bygget, på eiendommen og i området for øvrig etter overtakelse.

Eiendommen har adkomst fra Diakonveien som er offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk og fellesledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Gul liste: Eiendommen er oppført på Byantikvarens gule liste (kommunalt listeført) som enkeltminne bygning (tomannsboligen og garasje), samt enkeltminne utomhus. På Kulturminnesøk er det inntatt en detaljert beskrivelse av både hagen og opprinnelige bebyggelse, men megler har valgt å ikke gjengi dette da bygningen er nyoppusset, hagearealene er antatt endret og det skal bygges i hagen. Oppussingen er foretatt i samarbeid med Byantikvaren, noe som ivaretar den historiske sjarmen samtidig som den fremstår tidsriktig og moderne. Kommuneplan: Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde ytre by – U) i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er omfattet av hensynssone H810_2 med krav om felles planlegging, jf. kommuneplanen § 17.1. En liten del av eiendommen er omfattet av hensynssone H190_2 om andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen), jf. kommuneplanen § 14.2. Eiendommen befinner seg i et område med gul og rød støysone. Dette følger av kommuneplanens arealdel med tilhørende temakart T2 for støy (datert 04.03.2015). Eiendommen ligger innenfor avvikssonen. Kommunedelplan: Eiendommen er også underlagt KDP 17. Flate: Områder med behov for torg/møteplass. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP 17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune sine nettsider. Regulering: Eiendommen er regulert til underformål bolig med tilhørende anlegg i reguleringsplan, S 4220, vedtatt 15.03.2006. Revisjon av reguleringsplanen: Det er p.t. en pågående plansak (detaljregulering) for revisjon av Småhusplanen. Målsettingen for småhusområdene er blant annet å ivareta de grønne verdiene i og særlig bevare store trær, bevare det naturlige landskapet og eksisterende topografi, styrke bevaringen av småhusområdenes karakter og kvaliteter, skjerme for fortetting i større grad enn i dag, legge til rette for mer klimavennlige utbygginger ved fremtidig utvikling, samt legge til rette for enklere og billigere byggesaksbehandling sammenliknet med i dag. Plan og bygningsetaten er forslagsstiller for den reviderte planen, og planforslaget ble sendt til politisk behandling i januar 2023. Merk dog at planen i skrivende stund ikke er rettskraftig vedtatt, da det skal ha kommet innsigelser i etterkant av Byrådets vedtak i september 2023. Innsigelsene gjaldt, så vidt megler har forstått, blant annet samfunnssikkerhet som f.eks. ras, flom etc., og det kan tenkes at saken må vedtas endelig i departementet. Det kan således, i ytterste konsekvens, komme nye endringer til planen. Midlertidig forbud mot tiltak: I forbindelse med søknaden om oppføring av enebolig og parkeringskjeller, vedtok Plan og bygningsetaten den 11.03.2022 et midlertidig forbud mot tiltak på eiendommen, i sak 202200498. Bakgrunnen for forbudet var at eiendommen er sentralt plassert i et utviklingsområde i nærheten av Frøen og Majorstuen, medkrav om felles planlegging. I tillegg er hageanlegget, våningshuset og garasjen på eiendommen nylig blitt registrert på Byantikvarens Gule liste med kulturminneinteresser. Det ble søkt om samtykke til unntak fra forbudet 11.04.2023, og 07.12.2023 ga etaten samtykke til unntak. Begrunnelsene for dette kan leses i saksdokumentene hva angår byggesakene, som ligger vedlagt salgsoppgaven. Regulering øvrig: En del av eiendommen er regulert til trasé for sporvei/forstadsbane og andre sikringssoner i Detaljregulering for Fornebubanen. Lysaker – Majorstuen, S 4986, vedtatt 31.01.2018, og Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Fornebubanen, Majorstuen – Madserud, S 5201, vedtatt 22.11.2023. Fortidsminner: Iht. Oslo kommune planinnsyn ligger eiendommen innenfor et område med sannsynlighet for å finne fortidsminner (middels funnpotensiale). Hvis det skal graves eller bygges her, må Byantikvaren som kulturminnemyndighet ofte vurdere om det er behov for ytterligere arkeologiske undersøkelser. Dette følger av kommuneplanens arealdel med tilhørende temakart T5 for kulturminnevern (datert 04.03.2015). PBE planinnsyn er kontrollert 07.10.2024, og så langt megler kan se er det ingen vedtatte saker pr. i dag som vil ha betydning for eiendommen som selges. Megler nevner likevel at det på eiendommen Diakonveien 8 i april 2024 ble avholdt forhåndskonferanse ifm. at det er planlagt etablering av nytt sykehjem på eiendommen. Sykehjemmet er planlagt for 138 beboerrom. Sykehjemmet vil inngå som en del av byutviklingsprosjektet Diakonhjemmet Hage, som omfatter blant annet boliger, videregående skole (for Oslo kommune/ Utdanningsetaten), høgskole, omsorgstjenester og kommersielle funksjoner samt ny stasjon på Holmenkollbanen. Som normalt må kjøper påregne perioder med byggearbeid på områdets eiendommer, veier m.m., som vil medføre bygge og anleggsstøy, samt perioder med redusert fremkommelighet på veier. Diverse byggesaker, plansaker m.m. for området kan ses ved å benytte følgende fremgangsmåte: 1. www.oslo.kommune.no 2. Velg "plan, bygg og eiendom 3. Velg "planinnsyn" 4. Søk adresse eller gnr. og bnr. (37/153) 5. På venstre og høyre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker, postlistesaker m.m.). Oslos områder er stadig under endring/utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan 2015 Oslo mot 2030 og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, regulering, byggesaker, plansaker mv.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 26.06.1925. Dokumentnummer 116. Meglers kommentar: Dette er en erklæring fra 1925 som omhandler bestemmelse om vei og gjerde, samt regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn. Erklæringen som består av en ledeerklæring og en hovederklæring. Erklæringen omhandler i korte trekk plikt til å delta i bekostning av eventuell veiutvidelse, samt til å avgi fri grunn overensstemmede med formannskapets bestemmelser. Eventuell grunnerhvervelse må skje uten utgift for kommunen. Når gjerde anbringes må dette settes i veilovmesig avstand fra veikant. 07.10.1961. Dokumentnummer 12576. Meglers kommentar: Dette er en erklæring fra 1961 som omhandler eksisterende garasje eiendommen. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet, men innholdet har ingen praktisk betydning i dag for seksjonen som selges, da de (eldre) eksisterende garasjene på eiendommen skal rives ifm. at det skal etableres parkeringskjeller for seksjonene. 29.05.2013. Dokumentnummer 427964. Meglers kommentar: Dette er en erklæring fra 2013 som omhandler vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet (bestemmelse om vann /kloakkledning). Rettighetshaver er Oslo Kommune som blant annet har rett til å legge og ha liggende hovedledninger med kummer gjennom eiendommen. Eieren av eiendommen forplikter seg til ikke å utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningen vanskelig tilgjengelig. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Seksjonene vil ved overtagelse være fri for rene økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet (legalpant) som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Legalpanteretten har førsteprioritet i seksjonene og tinglyses ikke. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer for å sikre privatrettslige og/eller offentligrettslige interesser. Slike servitutter/erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann og avløpsnett eller lignende. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler eller lignende vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen av prosjektet. For det tilfellet at nødvendige erklæringer ikke er tinglyst før overtagelse, plikter kjøper å medvirke til tinglysning av slike erklæringer.

Eierseksjonssameiet har panterett i seksjonen for inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader og andre forpliktelser iht. eierseksjonsloven § 31. Forpliktelsen vil følge eiendommen ved salg. Det kan i tillegg vedtektsfestes ytterligere panterett for sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen. Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik. Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting.

Endelig overtagelsesmåned varsles ca. 4 måneder før overtagelse, og endelig overtagelsesdato ca. 6 uker før innflytting. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende. opprinnelig selger/utbygger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig. opprinnelig selger/utbygger vil starte bygging straks denne enheten eller en av enhetene i tomannsboligen på tomten er solgt, og igangsettingstillatelse er gitt fra det offentlige. Anslått byggeperiode fra oppstart er 12-14 måneder. Opprinnelig selger/utbygger tar forbehold om at det oppnås nødvendig offentlige godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og salg av tilstrekkelig antall enheter (i dette tilfellet enten eneboligen eller en av seksjonene i tomannsboligen) før igangsettelse og beslutning om bygging. Forbeholdet innebærer at opprinnelig selger/utbygger ikke er forpliktet til å bygge og levere boligen til kjøperen dersom offentlige godkjenninger ikke er gitt eller at tilstrekkelig antall boliger ikke blir solgt, samt at økonomien i prosjektet ikke er tilfredsstillende etter selgers/utbyggers vurdering. opprinnelig selger/utbygger vil skriftlig meddele kjøperne når grunnlaget for forbeholdene er bortfalt og kontrakten derved er endelig. Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhus arealene kunne bli utført etter overtagelse av boligene. Blir ferdigstillelsen på høst eller vinter, er det naturlig at beplantning og plen blir ferdigstilt våren året etter. Hver kjøper vil ved overtakelse få tildelt en FDV-dokumentasjon (Forvaltning, drift og vedlikehold) som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. FDV-dokumentasjonen kan levere som web-basert løsning eller annen databasert løsning.

Transport av opprinnelig kjøpekontrakt fra forbruker reguleres av kjøpsloven og avhendingslovens §1-1, 4. ledd., og ny kjøper trer inn i opprinnelig kjøpekontrakt som er regulert i henhold til bustadoppføringslovens bestemmelser.

Ved kjøp av profersjonell: Dersom kjøper2 er profesjonell skal kjøper ved signering av transportkontrakten innbetale differansen (merverdien) mellom opprinnelig kjøpesum iht. kontrakt og akseptert kjøpesum for å tre inn i kontraktsposisjonen. Det skal ikke innbetales noe forskudd, da dette ikke er avtalt mellom opprinnelig selger/utbygger og kjøper 1. Dersom kjøper er profesjonell skal merverdien utbetales selger etter at kjøpekontrakten er signert. Kjøp av forbruker: Dersom kjøper2 er forbruker skal differansen (merverdien) innbetales til Nordvik Majorstuen ihht. transportavtalen. Merverdien vil bli stående på meglers klientkonto frem til tinglysing av skjøte. Beløpet må innbetales som fri egenkapital. Dette innebærer at overføring av beløpene ikke kan være betinget av tinglysing av pant i eiendommen. Eventuelle renter av innbetalt merverdi tilfaller kjøper1. Oppgjør skjer for øvrig i henhold til betalingsbetingelsene i vedlagte opprinnelige kontrakt, og må skje til opprinnelig megler på prosjektet (Sem & Johnsen). Ved krav om delbetalinger må dette skje mot garanti etter Bustadoppføringslovens §47, eller hjemmelsovergang. Eventuelt tillegg for tilvalg forfaller til betaling ved overtakelse. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Kjøpesum for å overta kontraktsposisjon fra opprinnelig kjøper, kr. 3 050 000,- (merverdien). Kjøpesum for selve boligen, kr. 29 950 000,- (Opprinnelig kjøpesum mellom selger og kjøper 1) Totalpris, kr. 33 000 000,-. I tillegg kommer kjøpsomkostninger (dokumentavgift kr. 125 000,- + tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,- og tinglysingsgebyr pantedokument kr. 545,-). Ved inngåelse av kjøpekontrakt (Transportavtalen) betales vederlaget for å overta kontraktsposisjonen kr 3 050 000,-. Resterende kjøpesum for boligen kr 29 950 000,- + (dokumentavgift kr. 125 000,- + tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,- og tinglysingsgebyr pantedokument kr. 545,-) innbetales ved overtagelse av ferdigstilt bolig, iht opprinnelig kjøpekontrakt mellom selger og kjøper 1. Selger har stilt lovbestemt garanti ovenfor kjøper1. Selgers garanti etter bustadoppføringslova §12 og evnt §47 gjelder også for ny eier. Garantien etter bustadoppføringslova §12 er beregnet med bakgrunn i den opprinnelige kjøpesummen. Vederlaget for kjøp av kontraktsposisjonen, kr. 3 050.000,-, inngår ikke i dette beregningsgrunnlaget.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1% av salgssum (min. kr. 45 000,-). Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Benjamin Ådna, Eiendomsmegler MNEF / Partner
986 89 090
b.aadna@nordvikbolig.no

Camilla Holten, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 78 836
c.holten@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (6%)

72%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Benjamin Ådna

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

b.aadna@nordvikbolig.no
986 89 090
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Holten

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Majorstuen

c.holten@nordvikbolig.no
412 78 836
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (17)

Utvalgte bilder

Eksklusiv prosjektert byvilla i fredelig blindvei med solrik hage - 2 garasjeplasser - Høy standard - Fjord Arkitekter

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Benjamin Ådna

Camilla Holten

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer