Bøkkerveien 12BHasle
Alle bilder (53)
Utvalgte bilder
- Hasle
- Bøkkerveien 12B
- Prisantydning
- 11 400 000,-
- Totalpris
- 11 400 000,-
- Felleskost/mnd
- 5 038,-
- BRA-i
- 103 m2
Vinslottet
Unik og påkostet 4-roms i Vinslottet - 3,85 m takhøyde - 2 terrasser på totalt 48 m² - 2 bad - Garasje m/el*
Velkommen til en unik og påkostet 4-roms i populære Vinslottet – en bolig med særegen romfølelse, imponerende takhøyde og to store terrasser. Leiligheten byr på en gjennomført planløsning med romslig stue, kjøkken med kjøkkenøy, 3 soverom, 2 bad og vannbåren varme. Her bor du i et trygt og trivelig sameie med flott atrium, senter i underetasjen og kort vei til T-bane, spisesteder, treningstilbud, skoler og barnehager. Boligstrøket er veldig nytt, i stadig utvikling og kjent for å være eldorado for barnefamilier. Her vil du garantert trives! Høydepunkter: - Terrasser på ca. 37 og 11 m² - Takhøyde opptil ca. 3,85 m i stue - 3 soverom og 2 bad - Kjøkkenøy fra Sigdal - Plassbygd garderobeløsning - Vannbåren varme - Garasjeplass kan kjøpes* - Bod på ca. 9 m² - Sameie med hyggelig atrium
Solforhold
Eiendommen har gode solforhold på sommerstid, med sol fra ca. kl. 08.00 om morgenen til ca. kl. 15.00 på ettermiddagen.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2019
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 11 400 000,-
- Totalpris:
- 11 400 000,-
- Felleskost/mnd:
- 5 038,-
- Fellesformue:
- 14 284,-
- Totalt BRA:
- 112 m2
- Energimerking:
- B
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0333/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Bøkkerveien 12B, 0579 Oslo
Gnr. 124, bnr. 235, snr. 171 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Karl Ottar Forberg
Maria Sand
Om boligen
Byggeår
2019
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 103 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 112 kvm
TBA: 48 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 9 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 9 kvm
3. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Entré, bad, bad 2, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken.
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 48 kvm.
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig romhøyde på opptil 3,85 meter i stue. 3,73 og 3,83 meter på soverom.
Antall soverom
3
Solforhold
Eiendommen har gode solforhold på sommerstid, med sol fra ca. kl. 08.00 om morgenen til ca. kl. 15.00 på ettermiddagen.
Innhold
Entré: Velkommen inn i en romslig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samt garderobeskap som bidrar til en ryddig og praktisk hverdag. Entréen ligger sentralt i planløsningen, med enkel adkomst til baderom, to av soverommene og videre inn mot den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Stue: Stuen utgjør et imponerende oppholdsrom med svært god romfølelse og en åpen, sosial planløsning mot kjøkkenet. Den generøse størrelsen gir rom for flere gode soner, med naturlig plass til både sofagruppe, spiseplass og sosialt samvær. Den gode takhøyden bidrar til en luftig og særpreget atmosfære, og fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen på ca. 37 m². Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue og spiseplass, og fungerer som en naturlig del av boligens sosiale sone. Innredningen har slette fronter, laminat benkeplate, nedfelt kum og ett-greps blandebatteri. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp, samt mekanisk avtrekk fra ventilator og komfyrvakt. Kjøkkenøyen, som ble montert i 2023, gir ekstra arbeidsflate, oppbevaring og en hyggelig samlingsplass i rommet. Baderom I: Pent flislagt bad i direkte tilknytning til hovedsoverommet, noe som gir en privat og komfortabel løsning. Badet har vannbåren varme i gulv og er innredet med heldekkende servant på underskap, speil, belysning, vegghengt wc og dusj med dusjvegger i herdet glass. En praktisk løsning som gir hovedsoverommet en tydelig suite-følelse. Baderom II: Boligens andre bad er praktisk plassert i tilknytning til entré og de to øvrige soverommene. Badet er flislagt og har vannbåren varme i gulv, servant på underskap, speil, belysning, vegghengt wc og dusj med glassvegger. Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, som gjør rommet funksjonelt i hverdagen. Hovedsoverom: Hovedsoverommet er romslig og tilbaketrukket plassert i boligen. Rommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt garderobeskap for praktisk oppbevaring. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til eget bad og utgang til privat terrasse på ca. 11 m² – en sjelden og svært attraktiv kvalitet. Soverom II: Soverom 2 ligger praktisk plassert ved entréen og i nær tilknytning til bad 2. Rommet har god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter behov. Soverom III: Soverom 3 ligger også i tilknytning til entré og bad 2, og gir boligen en svært funksjonell soveromsavdeling. Rommet passer godt som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Uteplasser: Leiligheten har to svært attraktive uteplasser med samlet terrasseareal på ca. 48 m². Fra stuen er det utgang til en særdeles romslig terrasse på ca. 37 m² – en uvanlig stor og anvendelig uteplass med god plass til utemøbler, grill, beplantning og flere hyggelige soner. I tillegg har hovedsoverommet utgang til en egen terrasse på ca. 11 m², perfekt som en mer skjermet og privat uteplass. Dette gir boligen en sjelden kombinasjon av romslige innvendige arealer og meget gode uterom.
Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra byggeår med slette fronter, laminat benkeplate, nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp, mekanisk avtrekk fra ventilator og komfyrvakt. Kjøkkenet vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand, og det ble ikke påvist unormale fuktverdier i utsatte soner. Våtrom: Flislagt bad fra byggeår med fremlagt dokumentasjon på oppføring. Badet har vannbåren varme i gulv, heldekkende servant på underskap, speil og belysning, vegghengt wc og dusj med dusjvegger i herdet glass. Stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Balansert ventilasjon. Hulltaking er utført uten å påvise unormale forhold. Våtrom II: Flislagt bad fra byggeår med fremlagt dokumentasjon på oppføring. Badet har vannbåren varme i gulv, heldekkende servant på underskap, speil og belysning, vegghengt wc, dusj med dusjvegger i herdet glass samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stålsluk og smøremembran. Balansert ventilasjon. Hulltaking er utført uten å påvise unormale forhold. Tekniske installasjoner: - Vannrør fra byggeår i pex og kobber. - Fordelerskap på bad. - Waterguard i kjøkkenbenk. - Avløpsrør i plast fra byggeår. - Balansert ventilasjon. - Felles varmtvannssystem. - Vannbåren varme i gulv. - Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter i entré. - Samsvarserklæring er fremlagt. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ingen. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Det er mulighet for kjøp av fast parkeringsplass for kr. 800.000,- + omk. Parkeringsplassen er merket nr. 055. Sykkelparkering i eget sykkelrom. Sameiet har også fellesrom for vask av sykler for sameiets beboere.
Moderniseringer og påkostninger
2022: Plassbygd garderobeløsning kjøpt og montert via Garderobeeksperten.
2023: Kjøkkenøy designet, kjøpt og montert via Sigdal.
2023: Elektrikerarbeid utført av Lysglimt Elektro AS, herunder montering av lamper, dimmere og flere stikkontaktuttak.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført av Lysglimt Elektro AS i 2023 - installerte lamper med dimmere og etablerte flere stikkkontakter. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ja, det ble installert før vi flyttet inn hit. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det har vært skjeggkre i sameiet og leiligheten i 2023. Det ble gjennomført tiltak i hele sameiet gjennom Anticimex i juni 2023, og det har ikke vært observert skjeggkre i boligen siden da. Funn av klesmøll i noen kjellerboder i juni 2024 etter kontroll av utvalgte boder fra Anticimex. Ikke observert i vår bod. Styret bekreftet velykket behandling og bekjempelse i august 2024. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Høsten 2021 i forbindelse med salg fra tidligere eier. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Mottat nabovarsel vedrørende oppstart av reguleringsplanarbeid for Bøkkerveien 1-3. Saksnummer hos PBE: 2025/06717. 28. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskriv: Styret besluttet i april 2026 å gå til sak mot utbygger pga dårlig forfatning av teglveggen på nord-øst side. Teglfasaden vil bli byttet.
Bygningssakkyndig
Takstportalen Aleksander Olsen AS
Byggemåte
Boligblokk oppført i 2019. Bygget er fundamentert med støpt såle mot grunn og har etasjeskillere i betong. Yttervegger er utført i betong, med utvendig fasade kledd med panel, plater, puss og teglstein. Bygget har flatt tak tekket med takfolie e.l. Leiligheten har fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår, fabrikkmalt ytterdør B30/35 dB og fabrikkmalt balkongdør med 2-lags isolerglass. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 37 m², og fra soverom er det utgang til terrasse på ca. 11 m². Terrassene har betongdekke med trespaltet gulv og rekkverkshøyde på 110 cm.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
- Vaskemaskin og tørketrommel medfølger i utgangspunktet ikke, men kan diskuteres.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Lamper over spisebord i stuen.
- Lampe over kjøkkenøy.
- Blå lampe på soverom.
Dette kan likevel diskuteres nærmere dersom kjøper/budgiver ønsker det. Taklampene på kontor og hovedsoverom medfølger handelen.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Styret kan beslutte at det skal betales særskilt gebyr i forbindelse med utleie og endring av leietakere. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
B
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen varmes opp via vannbåren varme.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 2 659 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 5 038,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnader fordeler seg slik:
Felleskostnader kr 4.654,- pr. md..
Cloudcharge DEFA kr 75,- pr. md.
Bredbånd kr 199,- pr. md.
Felleskostnader inkluderer bredbånd, kommunale avgifter, felles forsikring, drift og vedlikehold etc.
Garasje kr 110,- pr. md tilkommer ved kjøp
Det ble i desember 2025 installert individuelle vannmålere i hver leilighet. Hver seksjon vil på faktura for felleskostnader få egne poster for månedlig energiavregning. Fjernvarme, varmtvann og kaldtvann faktureres etterskuddsvis. Avregningen utføres av EcoGuard, og kostnaden vil variere etter faktisk forbruk.
Selgers kostnader knyttet til oppvarming og varmtvann har de siste tre årene vært:
2023 (01.07.2022–30.06.2023): kr 12 387,26
2024 (01.07.2023–30.06.2024): kr 11 360,53
2025 (01.07.2024–30.06.2025): kr 10 646,25
Faktura er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere spesifikasjon av kostnadsfordelingen.
Selgers kostnader knyttet til oppvarming og varmtvann fra november 2025 og hittil i 2026 har vært:
November 2025: kr 994,-
Desember 2025: kr 0,-
Januar 2026: kr 0,-
Februar 2026: kr 2 254,-
Mars 2026: kr 2 470,-
April 2026: kr 2 253,-
Mai 2026: kr 2 117,-
Juni 2026: kr 1 826,-
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Eiendomsskatt
Kr. 3 500,- pr. 2026
Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Oslo kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 485 438,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 9 941 752,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet Bygg 01 Vinslottet er et registrert boligsameie i Oslo, med adresse Bøkkerveien 4–12. Sameiet består av 223 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner, og er organisert etter eierseksjonsloven. Sameiets formål er å forvalte eiendommen i samråd med, og til beste for, seksjonseierne. Under bygget er det etablert garasjeanlegg og sykkelparkering for sameiets beboere. Sameiet har egen hjemmeside: www.sameietvinslottet.no. I henhold til innkalling til årsmøte 2026 har styrets arbeid blant annet omfattet: - Oppfølging av portal for elbilladere - Oppfølging av bomåpning ved flytting og møbelleveranser - Bytte av forretningsfører, styreportal og hjemmeside - Bytte av leverandør for avlesning av vann- og varmeforbruk fra Techem til EcoGuard, med overgang til månedlig avregning - Inngåelse av avtale om Norgespris på strøm og fjernvarme - Bytte av vaktmestertjeneste til Akto Eiendom - Gjennomført anbudskonkurranse og bytte av serviceleverandør for heisene - Oppfølging av vannlekkasjer - Oppfølging av reklamasjoner i fellesarealer - Oppfølging av sameiets serviceavtaler, herunder ventilasjon, brannventilasjon, heis, dører og låser, vask av fellesarealer, garasjevask, vindusvask, brannvarsling, vaktmestertjenester og gartnertjenester - Bortkjøring av hensatt søppel og eiendeler fra beboere og utflyttede beboere vår og høst - Organisering av dugnad - Pågående saker og mulige kostnader Sameiet har vedtatt å gå videre med rettslige skritt mot utbygger i en pågående reklamasjonssak. Saken gjelder blant annet teglveggen mot Bøkkerveien, varmeanlegget og vannlekkasjer. Gjennomføring av nødvendige tiltak og videre håndtering av saken kan medføre økte kostnader for sameiet. Dette kan igjen føre til økte felleskostnader og/eller kapitalinnhenting fra seksjonseierne. Per 15.04.2026 er styret i startfasen med å innhente tilbud på rammelån. Det er ikke effektuert låneopptak, og størrelsesomfanget er foreløpig ikke kjent. Det må for øvrig alltid påregnes generelt vedlikehold av bygningsmassen og fellesarealer. Innkalling og protokoll fra årsmøte 2026 følger vedlagt salgsoppgaven.
Forretningsfører
Solibo AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Seksjonseieren plikter dog straks å underrette sameiets styre og forretningsfører om alle overdragelser og leieforhold.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen fellesgjeld per. 26.05.2026 Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 14 284,- pr. 26.05.2026
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Selskapets disponible midler pr. 31.12.2025 var på kr. 2 242 253. Resultatet pr. 31.12.2025 var på kr. -1994 973 mot budsjettert kr. 159 746 i 2026. Regnskap for 2025 og budsjett 2026 følger vedlagt.
Vedtekter og husordensregler
Tilbygg/påbygg og andre endringer av bebyggelsen som etter vedtektenes punkt 10.10 og eierseksjonsloven, krever årsmøtets samtykke og må ikke igangsettes før samtykke er gitt. Dette gjelder selv om bygningsmyndighetene har gitt tillatelse til igangsettelse. Søknad eller melding til bygningsmyndighetene må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Seksjonseiere på plan 4,5 og 6 kan sette opp spilevegg mellom sine terrasser dersom disse er i henhold til utførelse som eksisterende ventilasjonsbygg (Møre Royal Grå fasadelekt skrå, farge grå). Spileveggene kan ikke være høyere enn 180cm eller lengre en 5 meter. Begge tilstøtende seksjonseiere må være enige om det. Eventuelt oppsett av slike spilevegger bekostes av seksjonseier. Spileveggen må settes opp etter avtale med styret. Sameiets ansvar for felles infrastruktur på Hasle: Sameiet og naboeiendommene gnr. 124 bnr. 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244 og 245 eier felles infrastruktur på Hasle i et realsameie. Eierskapet følger av en egen Realsameieavtale datert 12. februar 2015. Sameiet Hasle Linje Bygg 01 er pliktig til å delta i realsameiet og realsameiet kan ikke oppløses. I felles infrastruktur inngår blant annet kjøre-, gang- og sykkelveier med belysning, parker, torg, trafostasjoner, ledninger til vann, kloakk og strøm, og anlegg for data og telekommunikasjon. Infrastrukturen regnes som felles så lenge den benyttes av flere av eiendommene, og dette gjelder uavhengig av hvilken eiendom den ligger på. Sameiet Bygg 01 Vinslottets eierandel i realsameiet er 22,7 %. Realsameiet skal avholde ordinært sameiermøte hvert år innnen utgangen av juni måned. Sameiets stemmerett utgjør 22,7 % av stemmene i realsameiet. Sameiets styre utpeker hvem som skal delta i sameiermøte og stemme på vegne av sameiet i realsameiets sameiermøte. Sameiet skal dekke en andel av kostnadene til drift og vedlikehold av felles infrastruktur tilsvarende sin eierandel på 22,7 %. Kostnadene fordeles videre mellom sameierne etter eierbrøk, og betales gjennom felleskostnadene. Sameiet har ikke krav på noen andel av eventuell fortjeneste fra felles infrastruktur eller noen andel ieiendommene hvor infrastrukturen ligger. Sameiet blir avkrevd sitt bidrag ved kvartalsvise akonto-beløp og en årlig avregning. Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Gårdsrommet kan ikke benyttes i forbindelse med dyreholdet.
Sameiets forsikring
If Skadeforsikring
Polisenr. SP4747924.1.4
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 12 372,3 kvm (eiet)
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Bøkkerveien 12B har en attraktiv og sentral beliggenhet på Løren – et moderne, urbant og populært boligområde med svært godt servicetilbud og enkel tilgang til resten av byen. Området har de senere årene utviklet seg til en levende bydel med butikker, serveringssteder, treningssentre, grønne lunger og gode møteplasser i umiddelbar nærhet. Her bor man med kort vei til daglige servicetilbud, kaféer, restauranter og handelsmuligheter. Løren og nærliggende Hasle byr på et godt utvalg av forretninger og tjenester, og området har et urbant preg kombinert med barnevennlige omgivelser. Det er også kort vei til treningsmuligheter, blant annet STERK treningssenter og SATS Hasle. Området byr i tillegg på gode aktivitets- og rekreasjonsmuligheter. Det er kort vei til flere idretts- og aktivitetsflater, treningssentre og hyggelige byrom. Med sin kombinasjon av bynær beliggenhet, godt kollektivtilbud, moderne bomiljø og et rikt service- og serveringstilbud, er Løren et område som passer godt for både etablerere, familier og godt voksne.
Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet er meget godt. Fra Haslevangen bussholdeplass går flere busslinjer, og Hasle T-banestasjon ligger kun en kort spasertur unna. Herfra kommer man seg raskt videre til sentrum og øvrige deler av Oslo. Oslo S nås på kort tid, med tilgang til tog, T-bane, buss, trikk og flytog. For bilister er det også enkel adkomst til hovedfartsårer.
Skoler og barnehager
For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med flere barnehager og skoler i nærområdet. Krydderhagen barnehage, Brødfabrikken FUS barnehage og Gregers barnehage ligger alle i kort gangavstand. Det samme gjelder flere skoletilbud, blant annet Teglverket skole, Hasle skole, Løren skole, Wang Ung Oslo og Frydenberg skole. Kuben videregående skole og Valle Hovin videregående skole ligger også i nærliggende områder.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.11.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål etter S-4597, datert 24.08.2011. HASLEVANGEN 16 -18 M.FL. Detaljregulering for gnr. 124 bnr. 26 m.fl. Eiendommen reguleres også etter S-4632, datert 14.12.2011. Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Lørensvingen. Pågående plansaker i nærområdet: Detaljregulering , Bøkkerveien 4 - 12 Saksnummer: 2025/06945 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Status: Under behandling Detaljregulering , Bøkkerveien 1 - 3 Saksnummer: 2025/06717 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Status: Under behandling Detaljregulering , Økernveien med sidegater Saksnummer: 2025/06734 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Status: Under behandling Økernveien 115 - Utarbeidelse av planforslag - Oppføring av boliger Saksnummer: 201615880 - Reguleringssak Hjørnetomta Grenseveien/Økernveien - Planforslag til politisk behandling - Utbygging av boliger, næring og hotell Saksnummer: 201609079 - Reguleringssak Pågående byggesaker i nærområdet: Bøkkerveien 5 - karvesvingen 4 - Oppføring av kontorbygg - Hasle Linje felt K2B - Securitas Saksnummer: 2025/20154 - Byggesak Mottatt sak: 25.10.2025 Status: Under behandling Bøkkerveien 6 D og 10 A - oppføring av pergola Saksnummer: 2025/18428 - Byggesak Mottatt sak: 24.10.2025 Status: Under behandling
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/124/235/171: 16.02.2015 - Dokumentnr: 139893 - Best. om vann/kloakkledn. Gjensidig rett til å ha liggende stikkledninger for vann og avløp med nødvendige kummer, fjernvarmeledninger og avgreningsrør og andre nødvendige kabler/installasjoner Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2015 - Dokumentnr: 154101 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hasle Linje Infrastruktur AS Org.nr: 985 073 694 Plikt til å erverve eierskap og hjemmel til hele eller deler av gnr. 124 bnr. 247 og/eller gnr. 124 bnr. 26 i Oslo kommune Bestemmelser om realsameie Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Erklæring/avtale Rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.2016 - Dokumentnr: 359614 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:259 Bestemmelse om reprasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2026 - Dokumentnr: 586612 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 29.10.2019 - Dokumentnr: 1282975 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 171 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 102/24958 08.03.2023 - Dokumentnr: 250555 - Reseksjonering Snr: 171 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 102/24958 Endring av tilleggsdel
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Kristian Karlsrud, Eiendomsmegler MNEF / Partner
984 99 490
k.karlsrud@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
82%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (32%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (4%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
57%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Kristian Karlsrud
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?