Asdalveien 80

Laster visningspåmelding...

Asdalveien 80Stathelle

1/41

Utvalgte bilder

Stathelle: Asdalveien 80

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 090 840,-

Kommunale avg.: 22 661,- per år

BRA-i: 172 m²

Bestill salgsoppgave

STATHELLE - SURTEBOGEN

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Asdalveien 80! Velkommen til en meget innbydende og oppgradert enebolig i Asdalveien. Boligen har en skjermet beliggenhet i naturskjønne omgivelser med flotte uteområder og gode solforhold. Stor tomt på nesten 3 mål hvor det er svært gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Kort fortalt: - Lys og meget romslig stue med god møbleringsfrihet og utgang til uteområdene - Peis og varmepumpe i stue - Tiltalende kjøkken med integrerte hvitevarer - 4 soverom, med potensiale for 5 eller 6 - Bad og eget separat vaskerom med egen inngang - Flotte terrasseområder med basseng - Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje og gårdsplass - Tomt på nesten 3 mål, med gnr 9, bnr 27 og gnr 10 bnr 60 Velkommen til en hyggelig visning!

Solforhold

Flotte solforhold fra tidlig morgen til godt utover kvelden på sommerstid

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1975

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 100 840,-

Totalpris:: 4 090 840,-

Kommunale avgifter:: 22 661,- per år

Totalt BRA:: 291 m²

Tomteareal:: 2 684 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 18. juni, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning. Husk også å lese salgsoppgave før visning Er det ingen påmelding før kl 15.00 på visningsdagen vil visningen bli avlyst!

Gi bud

Beliggenhet

Asdalveien 80, 3967 STATHELLE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1975

BRA-i: 172 kvm
BRA-e: 119 kvm
Totalt BRA: 291 kvm
TBA: 104 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 90 kvm.
Totalt BRA: 90 kvm

1. etasje:
BRA-i: 115 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.
BRA-e: 29 kvm. Garasje
Totalt BRA: 144 kvm
TBA: 104 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Loftstue, omkledningsrom og to soverom.
Totalt BRA: 57 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kjeller i forbindelse med huset med utvendig tilkomst er regnet med i boligens BRA-e. TBA i 1. etasje er en uteplass av betongdekke og en markterrasse med basseng. Himlingshøyden i kjeller er målt til ca. 2,0 meter. I 2. etasje er det 2,30m til flat himling, hvilket er lavere enn anbefalt himlingshøyde for oppholdsrom etter dagens forskriftskrav på 2,40 meter.

Flotte solforhold fra tidlig morgen til godt utover kvelden på sommerstid

BRA: 262 kvm BRA-i: 172 kvm BRA-e: 90 kvm TBA: 104 kvm 1. etg: BRA-i: 115 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. 2. etg: BRA-i: 57 kvm: Loftstue, omkledningsrom og to soverom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.2026 av Bjørnar Krogh i Skien Takst AS. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Det er to innganger til boligen, men selve inngangspartiet er på baksiden av boligen, med trapp fra hellelagt inngangsparti. Her er det plass til alt av sko, jakker og annet yttertøy. Stue: Lys og innbydende stue med gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement, samt spisegruppe. Fra stuen er det utgang til terrasse. Det er montert peisovn og varmepumpe som sørger for god oppvarming. Kjøkken: Lyst og tidløst kjøkken med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkeninnredningen tilbyr godt med skap- og benkeplass. Innredningen har integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Bad: Lyst baderom med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Badet er utstyrt med dobbel servant over skuffeinnredning, speilskap, badekar og toalett. Vaskerom: Praktisk vaskerom med dusjkabinett, skuffeinnredning og benkeplate over vaskemaskin. Soverom: Det er to soverom i denne etasjen. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Soverom 2 er også av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning Bod/garderobe: Her er det satt opp flere garderobeskap som har god plass til lagring. 2. etasje: Loftstue: Praktisk og romslig loftstue med god plass til flere sittegrupper. Her kan du innrede med sofagruppe og tilhørende møblement, samt hjemmekontorløsning eller etter annet ønske. Soverom: Det er to soverom i 2. etasje. Soverom 1 er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord, skrivebord og garderobeløsning. Soverom 2 er også av fin størrelse med plass til seng, skrivebord og kommode. Bod: Det er tegnet inn et tredje soverom i 2. etg, som i dag er bruk til walk inn. Tidligere var dette et soverom da rommet var større med vindu som i dag er på soverommet vegg i vegg.

Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje og asfaltert gårdsplass.

- Drenert rundt huset - Bygget basseng samt opparbeidet ny plen og lagt belegningsstein rundt huset - Det er støpt ny platting rundt huset - Nytt sikringsskap

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Plater på vegger. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er gjort før min tid. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Inge Kleppsæter Det er drenert rundt hele huset. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Stathelle El service. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? 2020. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Inge kleppsæter Offentlig vann. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Beskriv: Septik. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Ja. Beskriv: Søker om byggetillatelse på basseng.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Boligen er opprinnelig oppført i 1975 og består av kjeller, hovedetasje og loftsetasje. Loftet ble innredet i 2003, samtidig som tak, taktekking, vinduer og utvendig kledning ble skiftet. Utvendige fasader fremstår i hovedsak som funksjonelle og med normalt vedlikeholdsnivå. Takvindu samt ett vindu i gavl har registrert slitasje og bør påregnes vedlikehold. Grunnmuren fremstår som solid, men det er registrert enkelte sprekker som anbefales utbedret for å hindre videre utvikling. I kjeller er det registrert noe fuktinnslag og saltutslag på overflater, noe som indikerer fuktvandring gjennom konstruksjonen. Terrenget rundt boligen er i hovedsak tilrettelagt slik at overvann ledes bort fra grunnmuren. Utover dette er det ikke registrert synlig utvendig fuktsikring av grunnmur. Innvendig fremstår boligen med flere fungerende overflater, men med normal slitasje på parkettgulv og himlinger. Våtrom er senere oppgradert, men gulvbelegg vurderes å være fra opprinnelig byggeår og bør skiftes ut. Kjøkkeninnredningen er fornyet, men utførelsen bærer preg av egeninnsats, og det mangler tilfredsstillende ventilasjon for integrerte kjøle- og fryseskap Antall TG0 er 3 stk Antall TG1 er 15 stk Antall TG2 er 21 stk - Nedløp og beslag, vinduer, dører, overflater, etasjeskille/gulv mot grunn, rom under terreng, vannledningers, avløpsrør, ventilasjon, varmesentral, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, utvendige vann- og avløpsledninger, septiktank, vegger og himling bad 1. etasje, gulv bad 1. etasje, ventilasjon bad 1. etasje, vegger og himling bad/vaskerom 1. etasje, gulv bad/vaskerom 1. etasje, sluk, membran og tettesjikt bad/vaskerom 1. etasje, overflater og konstruksjon toalettrom 1. etasje. Antall TG3 er 2 stk - Pipe/ildsted og sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje. Antall TGIU er 1 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende innbo og løsøre medfølger IKKE: kjøleskap i gangen Følgende innbo og løsøre medfølge: Kjøleskap, platetopp, ovn og micro. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg boligbygg datert 11.03.1976. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Terrasse foran stue - Dør til kjeller - Kjeller ventileres forskriftmessig - Ved loftsbjelkelag må pipe utkrages til en hel stein eller at bjelker (vekselbjelker) får en avstand av minst 10 cm, fra utvendig vange når denne har et pusslag på minst 2 cm. Mellomrommet mellom pipe og treverk fylles med ubrennbart isolasjonsamteriale - Gammelt hus rives innen 1. juli Det foreligger ferdigattest for dobbeltgarasje datert 28.02.1995. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Adkomst via offentlig vei. Eiendommen har avløp til septiktank.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende - Båndlegging etter andre lover Kommuneplan under arbeid: Hovedrullering av kommuneplanens arealdel 2027-2039 med planid 443.

Det er boplikt på eiendommen. Bamble kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Dette medfører at det er boplikt på eiendommen. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som bekrefter at boligen vil bli benyttet som helårsbolig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.08.1975 - Dokumentnr: 9490 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:9 Bnr:7 Rett til å legge kloakk over d.e. samt rett til kjøreveg. Bestemmelsen sier; Gnr. 9, bnr. 27 i Bamble har tillatelse til å legge kloakk fra bolig og over gnr. 9, bnr. 7. 3 spetikktanker og filtreringsgrøfter blir liggende på gnr. 9, bnr. 7. Rett til kjørevei med bil.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Nordvik Ekstra Large - Sosiale medier kr. 12 200,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 21 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar - kr. 3 900,- Samlet skal selger betale kr. 130 890,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andreas Hoppestad, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 78 634
a.hoppestad@nordvikbolig.no

Daniel Høyer Oland, Eiendomsmegler / Partner
481 51 689
d.oland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget