Greverudhagan 43

Laster visningspåmelding...

Greverudhagan 43

1/55

Utvalgte bilder

Greverudhagan 43

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 140 840,-

Kommunale avg.: 16 688,- per år

BRA-i: 115 m²

Bestill salgsoppgave

GREVERUD/OPPEGÅRD

Velkommen til Greverudhagan 43.Et ettertraktet og familievennlig enderekkehus i rolig blindvei på Oppegård. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med lyse oppholdsrom, tre soverom og gode lagringsmuligheter. Eiendommen utmerker seg med flotte uteområder tilrettelagt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse, mens kjøkkenet åpner til en flott uteplass som leder videre til en frodig hage med gode solforhold. Hagen gir rom for både avslapning og lek, og er komplettert med et flott drivhus som skaper særpreg. Beliggenheten er svært barnevennlig, med gangavstand til barnehager, skoler, Greverud Torg og marka. Greverud stasjon og bussholdeplass ligger ca. 5 min. unna. Boligen disponerer garasjeplass og biloppstillingsplass med elbillader.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1986

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 990 000,-

Omkostninger:: 150 840,-

Totalpris:: 6 140 840,-

Kommunale avgifter:: 16 688,- per år

Totalt BRA:: 117 m²

Tomteareal:: 349,8 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Visninger

søndag 7. juni, kl. 16:30 - 17:30 mandag 8. juni, kl. 18:30 - 19:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Greverudhagan 43, 1415 OPPEGÅRD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner

916 67 905 s.berg@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 115 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 117 kvm
TBA: 73 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Wc, Entré/gang, Stue, Kjøkken, Rom med vanninnstallasjoner, Innredet rom, Bod.
BRA-e: 2 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 73 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Bad, Gang, Tre soverom
Totalt BRA: 49 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

Boligen har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning fordelt over to etasjeplan, med gode oppholdsrom, flere soverom og praktiske løsninger som gir en funksjonell og komfortabel bolig for hele familien. 1.etasje: Boligens 1. etasje byr på en romslig og innbydende planløsning med stor stue og spisestue i delvis åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper gode soner for både hverdagsliv og sosialt samvær. Fra stuen er det utgang til en stor og hyggelig terrasse som gir fine muligheter for utemøblering og avslapning. Kjøkkenet har god størrelse og byr på fine arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Fra kjøkkenet er det også utgang til en hyggelig terrasse med videre adkomst til hagen. Videre inneholder etasjen en stor entré/gang med god plass til oppbevaring, et innredet rom, separat WC samt et praktisk rom med vanninstallasjon og opplegg for vaskemaskin. I tillegg finnes en innvendig bod med direkte utgang til den ene terrassen, noe som gir enkel tilgang til uteområdene. 2.etasje: Boligens 2. etasje har en praktisk og familievennlig planløsning med tre gode soverom, bad samt trapperom/gang. Etasjen fremstår funksjonell med en god romfordeling som gir plass til både privatliv og en komfortabel hverdag for familien. Soverommene har fine møbleringsmuligheter, mens badet er lett tilgjengelig fra alle rom.

Rekkehus over to etasjeplan med henholdsvis 1.- og 2. etasje. Markterrasser på begge sider av boligen. Normal slitasje fra tidspunkt for legging av gulv, og normal slitasje på vegg- og himlingsoverflater er ikke hensyntatt, da toleranse for slitasje i stor grad er en subjektiv vurdering. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 14 TG2: 20 TG3: Ingen TG IU: 3 __________________________ Tekniske rom: Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum i kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, keramisk koketopp og oppvaskmaskin, samt ventilator. Frittstående kjøl/frys. Det er installert automatisk vannstopper og komfyrvakt. Kjøkkeninnredningen er fra 2018, ifølge eier. WC - 1.etasje: Toalettrom med veggfestet WC og innebygget sisterne. Servant med tilhørende benkeskap gir praktisk oppbevaringsplass. Rommet fremstår funksjonelt og enkelt innredet. Bad - 2.etasje: Badet er ifølge tidligere salgsoppgaver oppusset i 2009. Dokumentasjon er ikke fremvist. Gulv og vegger er belagt med fliser på betong, og det er sluk i plast. Baderomsinnredningen består av benkeskap og veggskap med glatte fronter. Rommet har mekanisk avtrekk samt luftespalte under dør for ventilasjon. __________________________ Innvendige overflater: Gulv: 1.etasje: - Innvendige overflater i stue i 1.etasje er belagt med laminat. - Fliser i ytre gang. - Laminat i innredet rom og bod. - For øvrig er innvendige overflater belagt med vinyl. 2.etasje: - Innvendige gulv i 2.etasje er belagt med laminat. Vegger: 1. etasje: - Malt panel. - takessplater 2. etasje: - Takessplatter i ett soverom, for øvrig trepanel. Himlingshøyder: - ca. 2,32 m målt i stue i 1.etasje. - ca. 2,37 m målt i gang i 2.etasje. __________________________ VVS og tekniske installasjoner: - Avløpsrør i plast. - Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato. - Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen. - Hovedstoppekran er lokalisert i kjøkkeninnredningen. - Stakeluke er lokalisert i inspeksjonsluke i WC-rom. - Automatisk vannstopper er montert i tilknytning til kjøkkeninnredningen. - Varmtvannsbereder på ca. 200 liter, produsert i 2017, montert i rom med - vanninstallasjoner. - Fast tilkoblingspunkt for strømtilførsel. - Mekanisk avtrekk fra rom med vanninnstallasjon. - Oppdriftsventilasjon i WC- rom (mangler avtrekksventil) - Ventilator i kjøkken. - Friskluft via spalteventiler i vinduer. Elektriske anlegg: - Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. - Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. - Sikringstavle med automatsikringer, montert i entre.

Boligen disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke. Garasjen er nylig oppgradert med ny elektrisk port. Det er også biloppstillingsplass på utsiden av boligen, el-bil lader er montert på husveggen.

ølgende oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid: 2026: – Skiftet vindskier på tilbygg + lakkert blikk – Beiset plattinger 2025: – Lagt platting i 2 høyder på forsiden av huset – Bygget inn området utenfor stuen med spilegjerder – Satt inn elbillader – Skiftet servantskap og kran bad 1. etg. 2023: – Bygget platting foran inngangsparti med spiler – Bygget levegg på platting på kjøkkensiden 2020: – Malt stue og kjøkken – Felt stor furu i hagen + frest bort stubbe 2019: – Lagt gulv, malt og trukket internettledning til tilbyggsrom i 1. etg. – Skiftet ventilasjonsvifte – Bygget ny garasje med elektrisk port – Satt inn peis i stue 2018: – Lagt opp ny kurs til induksjonstopp – Skiftet kjøkken, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin – Fjernet vegg og åpnet mellom kjøkken og stue – Fjernet mur langs vegg i stuen 2017: – Satt inn luftevindu på kjøkken – Skiftet panel på vegg tilbygg – Malt hele huset og byttet farge fra blå til Mølengrå 2016: – Satt inn luke til vannrør bad nede – Satt opp lettvegg og dør i mellomgang oppe til ekstra soverom 2015: – Byttet platting på kjøkkensiden av huset – Montert plate ved pipe på taket – Satt inn dør fra kjøkken til hage – Lagt gulv i stue – Skiftet alle effektregulatorer/termostater til varmekabler – Lagt sponplater til gulv på store deler av loftet -Satt inn glassdør mellom stue/gang – Satt opp drivhus i hagen på kjøkkensiden – Satt inn port i gjerdet i hagen på kjøkkensiden – Byttet sikringsskap Uten oppgitt år: – Satt inn strømbryter vaskerom + skiftet varmtvannsbereder – Satt inn frostsikker utekran – Lagt gulv i mellomgang 2. etg. – Tatt ned vegg/døråpning mellom inngangsparti og mellomgang – Anlagt flere store bed i hage på kjøkkensiden – Satt opp port på siden av huset – Skiftet til elektrisk markise over stuevinduene – Screens på vinduer til alle soverom oppe + sidevindu i stuen nede – Screens/persienner på 2 store vinduer i stuen – Skiftet utebelysning på huset samt porten – Skiftet vindu til tilbyggsrom – Skiftet kran, dusjdører, dusj og lamper på bad 2. etg. – Skiftet panel på solvegg over tilbygg

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 3. juni 2015 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Byttet servantskap osv. Ikke fliser ol. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny garasje Satt inn peis 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byttet sikringsskap i 2015( Vital elektro), samt lagt opp noen nye kurser i ettertid (Lysglimt elektro) 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lysglimt elektro 2025 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fukt/vannalarm satt inn i forbindelse med renovering av kjøkken

Magnus Rokke

Boligen er oppført i 1986, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Betongfundamenter. Grunnforhold er ikke kjent/undersøkt. Drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur fra byggeår. Terreng bestående av skrånende mot boligen. Grunnmur i betong. Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger er kledd med liggende malt/beiset trepanel. Saltak i trekonstruksjon. Lufting i gesimser og ventiler i gavlvegger. Krypeloft med adkomst via luke med stige i himling. Yttertaket er tekket med takstein. Tekkingen er fra byggeåret. Takrenner og nedløpsrør i metall. Det er montert takstige til pipen på yttertaket. Bygningen er oppført med støpt plate på mark. Pusset og malt elementpipe med feieluke i 1.etasje. Pipen har fotbeslag over yttertak. Vinkeltrapp og rekkverk i tre. Vinduer og dører: - Isolert ytterdør med glassfelt. - Terrassedør med trelags isolerglass, produsert i 1985. - Isolert ytterdør med glassfelt, 1985. - Dør til utvendige boder. - Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2017 (kjøkken og innredet rom) - For øvrig vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1985. - Profilerte innvendige dører. - Dør til soverom i 2.etasje. Balkonger, terrasser ol.: - Terrasseplatting i trekonstruksjon med adkomst fra stue og gårdsplass, ca.42 m². Terrassebord på bjelkelag, og rekkverk i trekonstruksjon. Oppmurt ildsted. - Terrasseplatting i trekonstruksjon i tilknytning til boligens inngangsparti , ca.4 m². Terrassebord på bjelkelag - Terrasseplatting i trekonstruksjon med adkomst fra kjøkken og hage, ca. 27,5 m². Terrassebord på bjelkelag Garasje: - Garasjen er en del av garasjerekke. - Garasje med dekke i betong. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, kledd utvendig med kledning. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Strøm og belysning er innlagt. ________________________________ Tilstandsvurdering - TG2: Drenering: Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. I dette tilfelle er det fall mot bygningen, forholdet medfører økt risiko for at overvann renner mot bygningen TG 2 er gitt på grunn av alder, fallforhold på terreng og fuktsikring av grunnmur. Nevnte forhold gir økt risiko for forhøyede fuktnivåer i gulv på grunn som kan medføre fuktproblematikk i nevnt konstruksjoner. Yttervegger: Konstruksjonens alder medfører økt risiko for skjevheter i konstruksjonen, utettheter og kondens. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne i eldre yttervegger. Veggkonstruksjonen har ikke tilstrekkelig lufting, som medfører økt risiko for fuktproblematikk i konstruksjonen, og det er derfor gitt TG 2. Utvendig kledning: Det er i dette tilfellet ikke luftespalte bak trepanelet. I henhold til referansenivået for denne vurderingen, skal det være gjennomgående lufting bak kledningen. Utvendig panel skal i henhold til teknisk forskrift avsluttes min. 30 cm over utvendig terreng. I enkelte tilfeller kan det være mindre dersom utvendig fallforhold på grunnmur faller fra bygningen. I dette tilfellet er utvendig panel avsluttet for nære terreng. Dette kan medføre redusert levetid på nedre del av panelet, samt begrenset lufting dersom terreng/snø/is er på et nivå som dekker nedre del av panelet. Spiker- eller skruehode bør ligge i flukt med treoverflaten. Dype innslag kan skape uheldige vannfeller og bør unngås. I dette tilfelle er spikere i forbindelse med panelet for langt inn i panelet enkelte steder. TG 2 er gitt på grunn av normal slitasje og noe sprekkdannelser på panelet, samt nevnte forhold. Takkonstruksjon: Konstruksjonens dimensjonering er ikke vurdert. Begrenset mulighet for besiktigelse av krypeloft på grunn av lagrede gjenstander. Det er enkelte fuktmerker på loftet. Fuktmåler med pigger i treverk ble benyttet på merkene, og det ble ikke påvist forhøyede fuktverdier. Dampsperren i takkonstruksjonen ligger løst i utvendig bod og er ikke tilstrekkelig festet/stiftet. Manglende innfesting av dampsperren i takkonstruksjonen kan medføre luftlekkasjer Konstruksjonens alder medfører økt risiko for skjevheter i konstruksjonen, utettheter og kondens. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne i eldre yttervegger. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Taktekking og membraner: Taket er kun besiktiget fra bakkenivå, da det er for høyt til å benytte stige i henhold til våre HMS retningslinjer. Det er registrert enkelte hull i undertaks plater, det bør påregnes å utbedre forholdet. I følge Sintef Byggforsks byggdetaljblader er levetid denne typen tekking, estimert til 30-60 år. Etter Tyders egne databaser estimeres det at tekkingen i dette tilfellet har en levetid på 40-50 år. Tekkingen har derfor oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid og blitt vurdert til TG 2. Nevnte forhold medfører forhøyet risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i takkonstruksjonen og underliggende rom. Utvendig beslag: I følge Sintef Byggforsks byggdetaljblader er normal levetid for takrenner og nedløp i plastbelagt stål 25 - 30 år, og i dette tilfellet oversteget mer enn forventet levetid og derfor vurdert til TG 2. Ytterdører: Dører er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Vinduer: Enkelte vinduer er noe harde å åpne/lukke og trenger justering. Vindu i bad er plassert innenfor rommets våtsone (<1 m fra dusj). Det skal ikke benyttes treverk (organisk materiale) i våtsoner, da dette kan medføre fukt- og råteskader i vinduet. Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje, samt nevnte forhold. Innvendige dører: En dør i 2.etasje subber i gulvet. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. Forholdet medfører økt slitasje på dørblad og gulv, og det bør påregnes å utbedre forholdet. Gulv på grunn/plate på mark: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 20 mm i stue/kjøkken. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 15-30 på hele gulvet lengde skal ha tilstandsgrad 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. Pipe: Det er krav til at elementpiper skal ha min. to synlige sider, som er kledd med puss, fliser eller lignende materialer for å kunne avdekke sprekkdannelser. Pipen er fra byggeåret, TG 2 er gitt på grunn av alder til forventet levetid. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. I henhold til Sintef Byggforsk har avløpsrør i plast til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 30 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-75 år avhengig av påvirkende faktorer. I rom med vanninnstallasjoner er det ikke sluk, det må monteres automatisk vannstopper i rommene. En eventuell lekkasje kan medføre forhøyet risiko for vannskader. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Nevnte forhold medfører forhøyet risiko for vannlekkasjer. Ventilasjon: Det er ikke tilstrekkelig tilluft i innredet rom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Ved utskiftning av vinduer bør det monteres vinduer med spalteventiler for tilstrekkelig tilluft i rommet. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. Etasjeskiller: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 25 mm i soverom tilstøtende badet. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 15-30 på hele gulvets lengde skal ha tilstandsgrad 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. Trapper: Trapper skal ha håndløpere på begge sider av trappen. I dette tilfelle er det kun håndløper på en av sidene. TG 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. Overflater på innvendige gulv: Det er registrert enkelte oppsprukne skjøter og noe knirk i overflater. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. Utstyr for sanitærinstallasjoner – Wc, 1. etasje: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. Våtromsgulv – Bad, 2. etasje: TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer som kan gi fuktskader i konstruksjonen. Våtromsvegger – Bad, 2. etasje: Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad, 2. etasje: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. __________________________________ Tilstandsvurdering - Ikke vurdert (TG:IU): Fundamenter: Betongfundamenter. Grunnforhold er ikke kjent/undersøkt. Tilstandsvurdering er ikke utført da forhold ikke lar seg avdekke ved visuell befaring. Generelle opplysninger: Bygningen er en sidebygning som ikke er innredet til boligformål, og er derfor ikke tilstandsvurdert (enkel sidebygning). Uthus/drivhus: Bygningen er en sidebygning som ikke er innredet til boligformål, og er derfor ikke tilstandsvurdert (enkel sidebygning). ________________________________ Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Kjøleskap (ikke fastmontert) - Fryser i boden - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen har ingen utleieenhet. Eiendommen kan i sin helhet leies ut, dersom det tilfredsstiller krav til varig opphold. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kr. 16 688,- pr. 2026

Årsprognose for komunale avgifter for inneværende år er kr 16 688,38,-. Boligen ble i 2025 fakturert med kr. 21 318,61,- i kommunale avgifter.

Selger opplyser å ha følgende faste kostnader knyttet til boligen: - Kommunale avgifter kr. 16 688,38,- Se punktet om kommunale avgifter for mer informasjon. - Grendelagsavgift: det betales kr. 6100,- to ganger i året (12 200,- totalt i året). Det opplyses av selger at det tilbakebetales kr. 500 etter deltagelse på dugnad to ganger i året, tilsvarer 1000,- årlig. - Bygningsforsirking. - Innboforsikring. - Strøm. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Det er p.t ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune. Det fremgår av kommunens nettsider at det vurderes å innføre eiendomsskatt, tidligst fra 2027. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan bli innført.

Primærbolig: Kr. 1 508 913,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 6 035 652,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sparebank1 Østlandet
Polisenr. 12409721

Lukk Økonomi

Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et rolig boligområde på Oppegård. Her bor man med nærhet til flotte tur- og friluftsområder, skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser. Området byr på et hyggelig nærmiljø med kort vei til daglige servicetilbud og rekreasjonsmuligheter året rundt. Aktivitet og fritid: Området byr på gode muligheter for aktivitet og fritid for både store og små. Det er kort vei til flotte turstier, markaområder og rekreasjonsområder som inviterer til turer, løping og sykling året rundt. I nærområdet finnes også flere idrettsanlegg, lekeplasser og fritidstilbud, samt gode muligheter for bading og friluftsliv i sommerhalvåret. Her ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag i trygge og grønne omgivelser. Servicetilbud: Eiendommen har nærhet til et godt utvalg av servicetilbud og handelsmuligheter. I området finnes dagligvarebutikker, kjøpesentre, caféer og øvrige servicetjenester som dekker de fleste daglige behov. Det er også kort vei til offentlig kommunikasjon med gode forbindelser til Oslo og omkringliggende områder, noe som gjør hverdagen både enkel og effektiv. Skoler og barnehager: Området har et godt og variert tilbud av skoler og barnehager, noe som gjør det velegnet for barnefamilier. Det finnes flere barnehager i nærområdet med kort avstand fra boligen, samt både barne- og ungdomsskoler innen rimelig gang- eller sykkelavstand. Skolene i området har et godt omdømme og bidrar til et trygt og stabilt oppvekstmiljø. Offentlig kommunikasjon: Området har gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å komme seg til både nærsenter, omkringliggende bydeler og Oslo sentrum. Det er kort vei til bussholdeplasser med hyppige avganger, og videre til togforbindelser som gir rask og effektiv reise inn mot hovedstaden. Tilbudet med offentlig kommunikasjon gjør hverdagslogistikken fleksibel og godt tilrettelagt for pendlere.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg rekkehus, datert 26.03.1998. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Gjøres oppmerksom på følgende avvik fra byggetegningene: 1.etasje: - Det er etablert dør mellom det innredede rommet og boligen. Rommet er opprinnelig tegnet og godkjent som ekstern bod uten intern adkomst fra boligen, og er således ikke godkjent for varig opphold. - Terrassene er ikke tegnet inn på de originale byggeteningene. Terrasse er ikke søknadspliktig dersom den er under 0,5 meter over bakken, eller inntil 1 meter høy og maks 4 meter fra husveggen, forutsatt at den ligger minst 1 meter fra nabogrensen og er i tråd med kommunens arealplaner. 2.etasje: - I gangen/trapperommet er det originalt tegnet inn en bod. Denne er fjernet. På loftet er det åpninger i gipsplater mot nabo, samt manglende brannfug. Dette er potensielt et brudd på brannskillet, og det anbefales derfor videre undersøkelser av forholdet. Det anbefales på generelt grunnlag at det utføres brannteknisk inspeksjon. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei.

Kommuneplaner. Id KPLAN2023 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=KPLAN2023) Navn Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.05.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/9569/KPLAN2023_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 130 m KPHensynsonenavnH220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 350 m KPHensynsonenavnH110 KPSikring Nedslagsfelt drikkevann Delareal 350 m KPHensynsonenavnH320_2 KPFare Flomfare Delareal 350 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnGREVERUDHAGEN Delareal 84 m KPHensynsonenavnH370 KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Kommuneplaner under arbeid Id KPLAN2026 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=KPLAN2026) Navn Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id 4316 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=4316) Navn DEL AV VESTRE GREVERUD Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.09.1984 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3207/dokumenter/5331/4316_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 88 m Formål Høyspenningsanlegg Delareal 350 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn FELT 2 Bebyggelsesplaner Id B431602 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3207&planidentifikasjon=B431602) Navn GREVERUDHAGAN - REKKEHUS Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.05.1985 Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 500 meter fra eiendommen. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Eiendommen har andel i realsameie som er en ubebygd tomt. For at eiendommen skal kunne overskjøtes, må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes av kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper. Kjøper må søke om konsesjon hos kommunen, og må dekke kostnaden til konsesjonsgebyr.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/243/820: 16.05.1986 - Dokumentnr: 5801 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE I 5 ÅR ETTER INNFLYTING. ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1986 - Dokumentnr: 5801 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om veg BEST. OM VEDLIKEHOLD Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1985 - Dokumentnr: 15428 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:744 01.01.2020 - Dokumentnr: 1072558 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:820 01.01.2024 - Dokumentnr: 118435 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:243 Bnr:820 16.05.1986 - Dokumentnr: 5801 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE I 5 ÅR ETTER INNFLYTING. ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1986 - Dokumentnr: 5801 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om veg BEST. OM VEDLIKEHOLD Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1985 - Dokumentnr: 15428 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:744 01.01.2020 - Dokumentnr: 1072558 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:820 01.01.2024 - Dokumentnr: 118435 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:243 Bnr:820 3207/243/847: 16.05.1986 - Dokumentnr: 5801 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE I 5 ÅR ETTER INNFLYTING. ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1986 - Dokumentnr: 5801 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om veg BEST. OM VEDLIKEHOLD Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1985 - Dokumentnr: 15428 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:744 01.01.2020 - Dokumentnr: 1072558 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:820 01.01.2024 - Dokumentnr: 118435 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:243 Bnr:820 16.05.1986 - Dokumentnr: 5801 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE I 5 ÅR ETTER INNFLYTING. ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON TIL HUSBANKEN Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1986 - Dokumentnr: 5801 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om veg BEST. OM VEDLIKEHOLD Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2026 - Dokumentnr: 575965 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 23.12.1985 - Dokumentnr: 15428 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:744 01.01.2020 - Dokumentnr: 1072558 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:820 01.01.2024 - Dokumentnr: 118435 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:243 Bnr:820

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 89 850,- Grunnpakke Hus kr. 14 400,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4900,- (inkl. 2 x visninger) Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 157 150,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sisilie Berg, Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner
916 67 905
s.berg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget