Sørbråten 23

Laster visningspåmelding...

Sørbråten 23Bærum

1/66

Utvalgte bilder

Bærum: Sørbråten 23

Prisantydning: 11 190 000,-

Totalpris: 11 471 130,-

Felleskost/mnd: 584,-

Kommunale avg.: 21 396,- per år

BRA-i: 172 m²

Bestill salgsoppgave

Bærums verk

Velkommen til Sørbråten 23! En familievennlig enebolig med flott og skjermet hage – beliggende i et attraktivt og barnevennlig område. Her bor du idyllisk tilbaketrukket på populære Bærums Verk med alt du måtte trenge i hverdagen, samt umiddelbar nærhet til barneskole og marka med flotte turområder gjennom hele året. Fremstående kvaliteter: - Usjenert hage med optimale solforhold - Svært gode lagringsmuligheter - 4 store soverom - 2 gode stuer - Garasjeplass + P-plass utenfor boligen, mulighet for lader på begge - Gjestetoalett - Praktisk vaskerom med dusj - Familievennlig planløsning Kort vei til: - Skole/barnehager - Kollektivt inn mot sentrum (ekspressbuss) - Bærums Verk Handlesenter - Kolsås-/Bærumsmarka

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1985

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 11 190 000,-

Omkostninger:: 281 130,-

Totalpris:: 11 471 130,-

Felleskost/mnd:: 584,-

Kommunale avgifter:: 21 396,- per år

Totalt BRA:: 176 m²

Tomteareal:: 393,5 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 3. mai, kl. 16:00 - 16:45 tirsdag 5. mai, kl. 17:30 - 18:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sørbråten 23, 1353 BÆRUMS VERK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

478 61 486 v.kvam@nordvikbolig.no

1985

BRA-i: 172 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 176 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 111 kvm. Hall, vaskerom, toalettrom, soverom, stue og kjøkken.
BRA-e: 4 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 115 kvm

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Stue, 3 soverom og bad.
Totalt BRA: 61 kvm

Boligen beveger seg over to plan: 1.Etasje: Hall, vaskerom, toalettrom, soverom, stue og kjøkken. 2.Etasje: Stue, 3 soverom og bad. Diverse kneloft. Øvrig: Sportsbod

Bolig rom for rom: 1.Etasje: Hall: Boligen ønsker deg velkommen inn en lys og elegant hall - med flislagt gulv. Her er det rikelig med oppbevaringsplass i innebygd garderobe. Hallen er romslig og oppleves som både funksjonell og innbydende, med god plass til å ta imot gjester. Kjøkken/ spisestue: Kjøkkenet har lyse profilerte fronter og benkeplater i heltre, som gir et tidløst og varmt uttrykk. Det er godt med skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsforhold på kjøkkenet. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert komfyr, mikroovn, bred platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, samt ventilator med avtrekk ut. I tilknytting til kjøkkenet er det god plass til stor spisegruppe - ideelt for å samle gode venner og familie til hyggelige sammenkomster eller når barna gjør lekser. Kjøkkenet har direkte utgang til hyggelig uteområdet, noe som gir en fin flyt mellom inne- og utearealet. Stue: Lys og luftig stue malt i tidsriktige farger med enstavsparkett. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Stuen byr på to naturlig inndelte soner med god plass til sofagruppe, stuebord og tilhørende møblement, som gir en fleksibel og innbydende løsning. Hyggelig peis gir en lun og hyggelig atmosfære på kalde vinterdager. Uteområdet: Pent opparbeidet og svært innbydende uteområdet med varmekabler. Her finner man flere hyggelige soner med god plass til hagemøbler og grill. Perfekt for å nyte varme sommerdager med gode solforhold hele dagen. Uteplassen ligger usjenert til med kveldsbelysning- bidrar til en ekstra hyggelig atmosfære når mørket faller på. Vaskerom: Praktisk og romslig vaskerom med flislagt gulv og gode arbeidsflater. Rommet har rikelig av skapplass og benkplass, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet ligger svært praktisk til i tilknytning til hallen, noe som gir en funksjonell løsning i hverdagen. Det er i tillegg garderobeløsning med skyvedører som gir ekstra oppbevaringsplass. Varmekabler på vaskerom er defekt. Soverom: Lyst og stort soverom malt i lyse farger. Soverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Rommet er utstyrt med plassbygd hylle med muligheter for oppbevaring, samt vinskap. Gjestesoverom, hobbyrom eller kontor - valget er ditt! Gjestetoalett: I tilknytning til hallen finner man et praktisk gjestetoalett med servant og toalett – en funksjonell løsning som er lett tilgjengelig for gjester. _____________________________________ 2. Etasje: Stue nr 2: I boligens 2. etasje ønskes du velkommen til en hyggelig stue med gode møbleringsmuligheter og fleksible bruksmuligheter. Her er det god plass til sofagruppe, stuebord og tilhørende møblement. Det er etablert en praktisk og smart arbeidsplass med skrivebord og plassbygde hyller. I tillegg er det rikelig med lagringsplass i plassbygde skap, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Hovedsoverommet: Romslig og pent soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en behagelig atmosfære. Soverommet har svært gode oppbevaringsmuligheter med innebygget garderobe - gir et ryddig og helhetlig uttrykk. Soverom 3 og 4: Begge soverommene er malt i lyse farger med vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys - bidrar til en luftig romfølelse. Rommene er innredet med plassbygde senger med praktisk oppbevaring under. Det ene rommet har i tillegg plassbygde hyller som også gir gode oppbevaringsmuligheter. Begge soverommene har tilgang til kneloft som gir ekstra lagringsplass, og det ene rommet har også innebygget skap i vegg. Rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom etc. Bad: Stort og romslig bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er innredet med en romslig baderomsinnredning med god skap- og benkeplass. Videre er badet utstyrt med dusj-hjørne med glassdører, badekar og toalett, noe som gjør rommet både praktisk og familievennlig. Takvinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære.

Oppstillingsplass utenfor huset, samt parkeringsplass i felles garasje. Mulighet for lader på begge.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: M-Tett, lekkasje i sluk på bad, 2 nye sluk på bad i 2 etg. utbedret 19.09.2025 Recover Nordic AS, utett pakning på vannslange til vaskemaskin i 1.etg.vaskerom, utbedret 08.03.2021 Rørleggeren, ny kran til kjøkken, WC 1.etg og dusj batteri bad 2.etg. TM-Rør ny varmtvanns bereder i 2024 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar:Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sluk ble oppgradert, kontrollert og testet av M-Tett i 2 etg, 19.09.2025. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: i 1998 ble det gjort et påbygg på huset av firma til Morten Løvli, (firma Løvli Morten stiftet 20.02.1995 oppføring av bygg). Ombygning er tegnet av Arkitekt firma, Archus AS 1997. Øvrige handverkere jobbet med påbygget var Bowett Electro AS og Rørlegger Brødrene Jacobsen AS. Egeninnsats: Male sist hus 2019, vaske huset 2025. Rense tak for mose og impregnert tak 2025. Etter fugen terrasse og inngangsparti. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar:Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Nei Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: EL Wett AS, har tatt over el. arbeid etter Bowett Elecro AS, nytt anlegg og alt nytt i 1998. 2025-2026 skiftet mange spotter i tak og ute, ny håndkle varmer på bad og avtrekksvifte. Kontroll av varmekabler og lys ute og inne. Skifte av panelovner på soverom. (megler: Selger har fremvist garantibevis for jobben i 1998) 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja Når ble kontrollen utført? 27.09.2018 av Hafslund Nett, saksnummer 5048734, avsluttet i dokument dato 03.10.2018. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Ja Har arbeidet blitt godkjent? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Påbygd i 1998 av firma Løvli Morten stiftet 20.02.1995 påbygg over 2 etasjer. Hvor arkitekt Archus tegnet påbygget. Kjøkken, bad soverom inngangsparti ble helt nytt, nye gulv over alt også trapp.Nye dører inne og ute og de fleste vinduer ble skiftet. Vegger tak og listverk samt pipe ble utbedret. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Det ble målt, ingen funn av radon, men kan ikke finne målingen per. nå. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Varmekablene på vaskerom fungerer ikke. Bad i 2 et. hadde lekkasje i sluk, som er utbedret og kontrollert. Kjenner ikke til råte, lukt eller soppskader. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Vindu i 2 etg. soverom ut mot gaten skal skiftes pga brukket hengsel, nytt om 6-8 uker. Sameiets felles garasje har visstnok noe behov for vedlikehold. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Takstmann kommenterte på befaring at det var noe skjeve gulv, har ikke selv merket det. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Har vært maur ved terrassedøren til kjøkkenet om våren når den har stått åpen. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Persienner og markiser fungerer men er gamle. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Ja, fra takstmann. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Ferdigattester 15.01.87 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Sørbråten 28, søker om påbygg. 28. Vet du om sameiet/ borettslaget/ selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskriv: I HR-1 sameiet er det 2 stk. felles garasje anlegg, hvor noen ønsker at garasje anleggene skal skilles mellom brukere i Linderudveien øvre og Sørbråten nedre. Det har også vært diskutert hvordan felles områdene skal ivaretagers med beplantning. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Felles garasje og uteområde dersom oppgradering blir gjennomført.

Jan-Petter Vie

Bolig fundamentert med støpt såle, yttervegger i treverk med trepanel på fasader, etasjeskillere med trebjelkelag, vinduer med 2 og 3 lags glass og trekarmer, malte dører og saltak tekket med takstein. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Vinduer Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Generell

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.
Viktig informasjon: - Selger vil utbedre pipeløpet før overtar huset ihht. tilbud i salgsoppgave. Følger ikke med handelen: - Fryser - Kjøleskap i boden - Vaskemaskin og tørketrommel - Gardiner - Høyttaler på kjøkken Følgende følger eiendommen: - Innbygget safe - EL-billader ment for husvegg - Vinskap på kontor/soverom 1. etg. (kan ikke garanteres at fungerer) Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Hele boligen kan leies ut i sin helhet.

Lukk Om boligen

Kr. 584,- pr. mnd

Inkluderer: Dette omfatter primært utgifter til vedlikehold av felles private veier, grøntanlegg, vann- og avløpsledninger, elektrisk lys på fellesarealer, varmekabler i felles stikkledninger, lekeplasser, samt utgifter til snøbrøyting/sandstrøing av felles private veier som ikke ivaretas av Bærum kommune. Utgifter i forbindelse med kvalitetsheving av garasjeanlegg ut over normalt vedlikehold, belastes særskilt de av medlemmene som er tildelt plass i det aktuelle garasjeanlegg. HR-1 sameiet kr. 7000,- ( 2 betalinger i året kr 3500,-). Hvert medlem plikter å bære sin del av utgiftene i forbindelse med vedlikehold av fellesarealene gjennom betaling av kontingent.

Kr. 21 396,- pr. 2026

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr xx,- pr år. - Alarm fra xx kr xx,- pr mnd. - Kabel-tv/internett fra xx kr xx,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.

Primærbolig: Kr. 3 693 965,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 11 705 664,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Storebrand
Polisenr. 9497366

Lukk Økonomi

Aktivitet og fritid: Eiendommen ligger med kort avstand til Bærumsmarka, som byr på milevis av flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt bademuligheter på Burudvann. Her kan du nyte flotte turer til Sæteren gård, Nygård markastue eller til Brunkollen, samt kort vei til Kolsåstoppen. I nærområdet er det er det et godt utvalg av idretts og- fritidsmuligheter som håndballhaller, fotballbaner, skøytebane om vinteren, golfbane, ridesentre, skiløyper og gå avstand til Kolsås skisenter. I tillegg kort avstand til treningssenter som Feel24 i Lommedalen og fitness Rykkinn. Servicetilbud: Fra eiendommen er det gangavstand til Bærums Verk handelssted, som tilbyr det meste du trenger i hverdagen. Her finner du dagligvarebutikker som Meny og Rema 1000. Bærums Verk byr på en rekke fasiliteter, forretninger og servicetilbud som bl.a vinmonopol, apotek og diverse interiør- og klesbutikker. Det er flere hyggelige restauranter og kafeer, hvor man kan sitte og nyte i vakre omgivelser. Om vinteren arrangeres det tradisjonsrike julemarkedet - et populært arrangement som byr på ekte førjulsstemning. Handelsstedet er i seg selv en historisk perle kjent for sine verksteder, gallerier, skulpturer og sin unik atmosfære. En kort kjøretur unna ligger både Rykkinn senter, Bekkestua senter og Sandvika storsenter med alt av fasiliteter. Offentlig kommunikasjon: Eiendommen har gode kollektivt forbindelser. Nærmeste bussholdeplass er Linderudlia med kun 2 minutters gange, samt ekspressbuss i rushtiden fra Bærums Verk med 8 avganger rett inn til Oslo sentrum på ca. 30 min. Her kan du lett komme deg til Bekkestua, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med T-bane til sentrum og gode bussforbindelser. Ved å benytte seg av bil tar det ca. 26 minutter til Aker brygge, ca. 20 minutter til Skøyen, ca. 28 minutter til Oslo S og ca. 55 min til Oslo Lufthavn Gardermoen. Skoler og barnehager: Boligen sokner til Anna Krefting barneskole og Mølledammen ungdomsskole, begge innen gangavstand. Det finnes også flere videregående skoler i nærområdet inkludert Rosenvilde, Rud, Dønski, samt den internasjonale skolen på Bekkestua. Bredt utvalg av barnehager med bl.a Helset barnehage avd Skollerud, Helset barnehage avd Helset og Toppenhaug barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer Delareal 393 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1979031 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1979031) Navn HELSET Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.11.1983 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8893/1979031.pdf Delarealer Delareal 393 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn HR-1

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper må søke om konsesjon hos kommunen, og må dekke kostnaden til konsesjonsgebyr.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/115/58: 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 3201/115/70: 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 3201/115/71: 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 3201/115/72: 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 3201/115/73: 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56 12.05.1986 - Dokumentnr: 13746 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. best om feellesareal 14.03.1986 - Dokumentnr: 8765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 98147 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:115 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 100546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:115 Bnr:58 14.03.1986 - Dokumentnr: 8781 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:115 Bnr:56

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 77 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 000,- Utvidet markedsføring - Finn.no Blink - kr. 9.900,- VALGFRITT kr. 0,- Utvidet markedsføring - Nordvik Ekstra - kr. 6.200,- eller kr. 12.200,- VALGFRITT kr. 0,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Gratis privatvisninger). kr. 3 500,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Kostnad foto - drone og kveld kr. 6.000,- VALGFRITT kr. 0,- Kostnad foto - Interiør og fasade ca. (Faktura direkte til selger) kr. 7 000,- Kostnad tilstandsrapport avhengig av størrelse og antall etasjer ca. (Faktura direkte til selger) kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 175 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sverre Ivar Skaarberg Wiborg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
926 15 943
s.wiborg@nordvikbolig.no

Vilde Kvam, Eiendomsmeglerfullmektig
478 61 486
v.kvam@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget