Lys og gjennomgående 3-roms med balkong | Soverom mot bakgård | IN-ordning| VV og fyring ink.| Sentral beliggenhet

Oppdragsnummer

29-0133/26

Boligtype og eieform

Andelsleilighet (Andel)

Adresse og betegnelse

Uelands gate 57G, 0457 Oslo
Gnr. 219, bnr. 230 i Oslo kommune.
Andelsnr. 721 i Borettslaget Ilabekken, orgnr. 982842166

Selger(e)

Bjørn Amble
Magnus Amble

Kjøpesum og omkostninger

5 690 000,- (Prisantydning) 297 060,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 987 060,- (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger: 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 10 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 988 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 997 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) --------------------------------------------------------   NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.   Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Byggeår

1936

Etasje

2

Arealer

BRA-i: 55 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 1 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entré, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.
BRA-e: 10 kvm. Disponibel bod på ca.7kvm i kjeller og ca.3kvm på loft.
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 1 kvm. Balkong ut fra hovedsoverom.

Antall soverom

2

Standard

ENTRÉ Leiligheten ligger i byggets 2.etasje med adkomst via felles trapp. I entreen er det gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko. Det er også montert dørcalling. STUE/KJØKKEN Leiligheten har gjennomgående laminatgulv, med unntak av badet som er flislagt. Stue og kjøkken fremstår som en åpen og sosial sone av god størrelse, med naturlig plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet er fra Norema (2016), og holder en moderne standard med integrerte hvitevarer som kjøl/frys, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator med kullfilter. SOVEROM Leiligheten har to soverom, begge med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Hovedsoverommet har utgang til balkong, og begge rommene vender mot en stille og skjermet bakgård. BAD Badet er flislagt og har behagelig gulvvarme. Det ble oppgradert i regi av borettslaget i perioden 2005/2006, og er utstyrt med downlights på dimmer. Badet inneholder toalett, dusjplass med praktiske inn- og utadslående dusjvegger, servant med ettgreps blandebatteri i innredning, samt opplegg for vaskemaskin. Ekstra oppbevaringsplass i to disponible boder - én i kjeller på ca. 7kvm, og én på loft på ca.3kvm.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.   Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år   Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:  1. Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Ble fikset 1 flis gjennom borettslaget. Egeninnsats på oppheng av møbler. 1.2. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei, Men vil tro borettslaget har det. Var i regi av de, for lenge siden. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Fasade og vinduer gjennom borettslaget i fjor. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det samsvarserklæring? Ja. En bryter på soverommet ble skiftet etter kontroll. Bolig elektrikeren. 26.03.2026. 4.1. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 26.03.2026. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Var en sprekk i 1 flis, som har blitt fikset. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Vinduer er nye fra 2025. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei. Kun 1 lysbryter som ble fikset med en gang.

Bygningssakkyndig

Takstmann Murmester Trond Bratvold

Byggemåte

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten:    - Grunn og fundamenter i støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn - Yttervegger i teglsteinsmur og mur/puss fra byggeår - Takkonstruksjon: Saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med takstein - Trapper: Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene - Etasjeskiller av betongdekke. - Vinduer i 3-lags energiglass fra 2025 - Brann og lydklassifisert entrédør Overflater: Gulv: Laminat i alle rom utenom bad hvor det er fliser. Vegger: Malte flater i alle rom utenom bad hvor det er fliser. Tak: Malte flater i alle rom Bygningsdeler som har fått TG2: - Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Levetiden til fliser på badet er typisk 20-30år, men kan være lengre ved god kvalitet, korrekt installasjon og godt vedlikehold. - Bad > Overflater gulv: Levetiden til fliser på badet er typisk 20-30år, men kan være lengre (40-50år) ved god kvalitet, korrekt installasjon og godt vedlikehold. - Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det finnes ikke noe dokumentasjon på sluk eller membran. - Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. - Kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt på kjøkkenet. Det er heller ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon med oppvaskmaskin/oppvaskkum. Det bør monteres lekkasjedeteksjon og komfyrvakt. - Kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.   Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Bad > Hulltaking: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner/murvegger.

Innbo og løsøre

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Energimerking

E

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder:  - Gulvvarme på bad - Vannbåren varme via radiatorer   Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.

Informasjon om strømforbruk

Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 1.650 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris. 

Felleskostnader

Kr. 5 932,- pr. mnd

Inkluderer: Varmtvann, fyring, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, felles strøm og øvrige driftskostnader. Felleskostnadene fordeles slik: - Felleskostnader: 3.824,- - Renhold fellesarealer: 250,- - Renter lån: 1.254,- - Avdrag lån: 604,- Ved innfrielse av fellesgjeld vil felleskostnadene være på 4.074,-/mnd.   På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. 

Formuesverdi

Primærbolig: Kr. 1 485 456,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 5 941 822,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Om borettslaget

Borettslaget Ilabekken består av 158 boliger og 9 næringslokaler. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Dekoder, modem og trådløs ruter, samt brannslukningsapparat og brannvarslere tilhører den enkelte andel og skal følge andelene ved salg. Planlagte arbeider i gården: - Selger opplyser: "Vinduer og fasade ble pusset opp i fjor, og de har akkurat ordnet inngangen utvendig. Ikke noe planer vi vet om som er fremtidig. De har bestemt at det skal være IN-lån på alle lån. Ved å betale ned på lånet, vil neste eier få betydelig lavere felleskostnader." - Styret opplyser pr. e-post 11.05.26: "Det er ingen planlagt økning av fellesgjeld eller felleskostnader. Steintrappene ved inngangspartiene blir vedlikeholdt nå, utover dette er det ikke planlagt noe utover vanlige vaktmestertjenester. Lånet som ble tatt opp i forbindelse med rehabilitering av fasaden og bytte av vinduer i 2024 er ved en feil per nå ikke et IN-lån, men vi har vedtak fra generalforsamlingen i år til å gjøre om dette til et IN-lån." Utdrag fra husordensregler: - Det skal være stille etter kl 22:00 ukedager og 23:00 i helgene. Søn- og helligdager skal det være ro. - Det tillates å holde hund/katt eller andre husdyr så fremt det ikke er til sjenanse for beboerne. Vedlikeholdshistorikk: 2005: Nye inngangsdører til oppgangen. 2006: Bad oppgradering. 2006: Nye vann- og kloakkrør. 2007: Reparasjon av tak med utskifting av takstein. Nye luker på alle loft.Reparasjon av alle piper. 2008: Nye lysarmatur i alle oppganger. 2008: Branndører i alle kjellernedganger og i kjellerganger. 2010: Nytt callinganlegg. 2012: 13 nye vannrør kjeller med returanlegg. 2018: Omlegging til fjernvarme. 2022: Lagt om til fiber internett. 2022: Byttet låsesystem i alle ytterdører, inkludert elektronisk løsning for inngangsdører. 2024-2025: Byttet alle vinduer i leiligheter og kjellerområder, og pusset opp hele fasade.

Forretningsfører

Boligbyggelaget Usbl

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Informasjon om fellesgjeld

Andel fellesgjeld: Kr. 297 060,- pr. 06.05.2026

Lånenummer: 15160112996, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 06.05.2026: 5.04% pa. - Antall terminer til innfrielse: 58 - Saldo per 06.05.2026: 27 373 655 - Andel av saldo: 0 - Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.09.2040 ) - Opprinnelig innfrielse lån (IN): 392 470 - Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 284 786 - IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 12135776260, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 06.05.2026: 5.04% pa. - Antall terminer til innfrielse: 53 - Saldo per 06.05.2025: 7 648 931 - Andel av saldo: 61 814 - Første termin/første avdrag: 30.03.2018 ( siste termin 30.06.2039 ) - IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 16368334689, DNB Bank ASA - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 06.05.2026: 5.05% pa. - Antall terminer til innfrielse: 112 - Saldo per 06.05.2026: 34 983 829 - Andel av saldo: 235 247 - Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2054 ) - Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt. Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. 

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 2.889.650,-   Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på 2.475.117,-.   Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Beboernes forpliktelser og dugnader

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold

Det tillates å holde hund/katt eller andre husdyr så fremt det ikke er til sjenanse for beboerne.

Borettslagets forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP586867

Beskrivelse av tomt

Tomtestørrelse: 4 873,9 kvm (eiet)

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.

Adkomst

Adkomst til boligen fra Uelands gate. Det vil bli skiltet med Nordvik-visningsskilt ved offentlige visninger. Ellers se kartbeskrivelse på Google maps eller Finn.no.

Beskrivelse av nærområdet

Leiligheten ligger i et svært sentralt og attraktivt område ved Alexander Kiellands plass, et populært knutepunkt mellom St. Hanshaugen, Sagene, Iladalen og Grünerløkka. Her har du et bredt utvalg av servicetilbud, nisjebutikker, dagligvareforretninger og hyggelige spisesteder – alt innen kort gangavstand. Området byr på nærhet til både byliv og grønne omgivelser. Akerselva med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter ligger like i nærheten, og Iladalen park finner du rett bak bygget. Samtidig er det urbane sentrumslivet kun en kort spasertur unna. Like ved ligger Kiellands Hus med et variert tilbud av butikker og tjenester, blant annet dagligvare, vinmonopol, apotek, blomsterbutikk og flere andre servicetilbud. I nabolaget finner du også populære spisesteder som Tranen, Colonel Mustard og Los Tacos – perfekte både sommer og vinter. En kort spasertur tar deg til Vulkan-området og Mathallen, kjent for sitt spennende utvalg av restauranter og spesialbutikker. Dagligvaretilbudet er svært godt, med flere Rema 1000-butikker, samt Coop Mega og Meny i nærheten. I tillegg finnes det en søndagsåpen butikk på Alexander Kiellands plass. For deg som er opptatt av trening og aktivitet, er det gode muligheter i området. SATS Ila og konseptsenteret Crew ligger rett ved, og det er kort vei til blant annet SATS Ringnes Park, Fresh Fitness på St. Hanshaugen og SiO Athletica på Vulkan. Akerselva gir enkel tilgang til flotte turstier som strekker seg fra Maridalen til Bjørvika, og det er også gode forbindelser videre til marka. Offentlig transport er lett tilgjengelig fra Alexander Kiellands plass, med busslinjene 21, 34 og 54 som tar deg effektivt rundt i byen. Buss 54 har i tillegg nattavganger i helgene. Flybussen (FB5) stopper også her, noe som gir enkel adkomst til Oslo lufthavn.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 21.juni 1935. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. - Det foreligger ferdigattest på bad, datert 30.11.2005 - Det foreligger ferdigattest på vinduer, datert 12.12.2024 De byggemeldte tegningene fra 1935 har ikke rombenevnelser, så det er ikke mulig for megler å fastslå om dagens bruk samsvarer med hva som er byggemeldt. Det er ut i fra tidligere salgsoppgaver mulig å se at kjøkken tidligere var separat, og at det er flyttet ut i stuen for å etablere et eget soverom i senere tid. Dette er ikke en søknadspliktig endring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei. 

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring bolig i henhold til reguleringsbestemmelser i S-4179. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker i området: - Detaljregulering, Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate. Kollektiv, sykkel og overvannstiltak. Sakstype: Detaljregulering Saksnummer: 202554777 Pågående byggesaker i området: - Kingos gate 4, forhåndskonferanse - Gjenoppbygging av bygg etter brann Saksnummer: 202510672 Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202551665 Kingos gate 4 ble totalskadet etter brann i 08. januar 2025. Det er ønskelig å gjenopprette et bygg på tomten som kompletterer kvartalsstrukturen. Målsettingen er å kunne tilby flere arealeffektive/mindre leiligheter med høy bokvalitet iht. strategi rundt høy tetthet i indre by. I forbindelse med prosjekteringen av nytt bygg ønsker forslagsstiller, Kingos gate 4 AS, og fagkyndig, A-lab AS, å avklare noen punkter i forhold til høyder, parkering og uteareal for ny bebyggelse. Det anmodes med bakgrunn i dette om en forhåndskonferanse. Før var bygget 5. etasje inkl. loft. Ny bebyggelse foreslås med en byggehøyde på 6 + 1 etasjer. Dette tilpasser seg eksisterende byggehøyder i nord, Kingos gate 8 (Kiellands Hus), som er på 6 etasjer pluss en inntrukken toppetasje. En skrånende takvinkel fra og med nest øverste etasje, danner et mansardtak som tar tak i og viderefører gesimslinjen i Kongos gate 2 (i sør) og gjør at bygget oppleves lavere fra gateplan. Se plansaken for å lese mer om planene.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/219/230: 27.02.1936 - Dokumentnr: 301039 - Best. om vann/kloakkledn. 20.09.1951 - Dokumentnr: 302506 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver Kingos gt. 10c. Med flere bestemmelser 14.08.1952 - Dokumentnr: 301874 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 18.04.1953 - Dokumentnr: 301164 - Erklæring/avtale LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: KRINGOS GATE 22 AS TIL LAGERLOKALENE UNDER KJELLER I D E 27.04.2001 - Dokumentnr: 23268 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2012 - Dokumentnr: 80445 - Bruksrett Gjelder bruk av garasjeanlegg Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune. Med flere bestemmelser 19.10.1935 - Dokumentnr: 901036 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:136 01.11.1952 - Dokumentnr: 302667 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 27.01.2012 - Dokumentnr: 80445 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:28 Plikt til å sikre tilgang til garasjeanlegg. Bestemmelse om opparbeidelse av areal, vedlikehold og drift av garasjeanlegg. Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune. Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2012 - Dokumentnr: 80525 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:28 Gjelder del av takterasse som rømningsvei Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2012 - Dokumentnr: 80525 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:102 Snr:28 Gjelder takterasse Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Verneklasse/SEFRAK

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. - Iladalen boligselskap III er vernet etter PBL. Kategori: Bygningslokalitet, enkeltminne utomhus og enkeltminne bygning.   For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. 

Boligkjøperforsikring

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din.  Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen.  Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept.  Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring:  Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid)  og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo.  Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler. 

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på finansiering

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank.   Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser     Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik.     Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 133 275,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.   Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ansvarlig megler

Ingvild Skaranger, Eiendomsmegler / Partner
906 55 040
i.skaranger@nordvikbolig.no

Megler

Ine-Camilla Fiskum Graven, Eiendomsmegler
901 84 046
i.graven@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.