Øvre Norelia 13

Laster visningspåmelding...

Øvre Norelia 13Norefjell

1/20

Utvalgte bilder

Norefjell: Øvre Norelia 13

Prisantydning: 3 390 000,-

Totalpris: 3 476 130,-

Kommunale avg.: 12 885,- per år

BRA-i: 56 m²

Bestill salgsoppgave

ØVRE NORELIA / NOREFJELL

Nordvik Hyttemegling ved Bendik Blumenthal har gleden av å presentere denne moderne hytta fra 2023, beliggende i det nye hyttefeltet Norelia, med kort avstand til langrennsløyper og alpinbakker på Norefjell, Krøderfjorden, Norefjell golfklubb, Noresund og alt det flotte disse områdene kan by på

Nyoppført bolig i 2023

Peis

Utebod på 2 kvm

2 soverom

Kort avstand til langrennsløyper og alpinbakker på Norefjell

Kort avstand til Norefjell Golfklubb

Kort kjøretur til Noresund med diverse servicetilbud

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2023

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 390 000,-

Omkostninger:: 86 130,-

Totalpris:: 3 476 130,-

Kommunale avgifter:: 12 885,- per år

Totalt BRA:: 57 m²

Tomteareal:: 386 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øvre Norelia 13, 3536 NORESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

412 51 669 b.fredriksen@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 56 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 57 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad, entré
BRA-e: 1 kvm. Bod
Totalt BRA: 57 kvm

Ikke målbare arealer:
Hems er 32 kvm gulvareal men det er ikke tilstrekkelig takhøyde for at det er fullverdig måle areal.

Frittliggende fritidsbolig fra 2023. Hovedplan med entré (trapp til hems), soverom, bad, hovedsoverom og stue/kjøkken med utgang til uteplass med bålpanne. Det er også en hems med takhøyde under 1,9m.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Alle forhold har fått TG1 og TG0 i tilstandsrapporten, den ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmtvannstank er innebygd på bad og var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Størrelse er ikke kjent. Utbygger opplyser at berederen er direktekoblet. På grunn av manglende adkomst er bygningsdelen ikke vurdert utover opplysningene som foreligger. Øvrig standard Innvendig Overflater: Gulv med laminat. Vegger med trepanel. Himling med trepanel. Etasjeskiller/gulv mot grunn: Etasjeskiller av trebjelkelag. Gulv mot grunn antas å være betongdekke. Nivellering (utvalgte rom): Hems: ca. 7 mm hjørne–hjørne, ca. 9 mm innenfor 2 m. Kjøkken: ca. 8 mm hjørne–hjørne, ca. 7 mm innenfor 2 m. Mindre helnings-/planhetsavvik må påregnes i brukt bolig. Innvendig trapp: Tretrapp, beiset/varmebehandlet. Mindre hakk/riper. Rekkverk og håndløper etablert. Innvendige dører: Malte fyllingsdører i tre. Mindre hakk/riper. Våtrom Overflater: Vegger/tak i panel; gulv med flis og elektriske varmekabler. Fall/høyder: Ca. 16 mm/m i dusjsone; ca. 3 mm/m utenfor dusjsone. Høydeforskjell sluk–terskel ca. 20 mm. Sluk/tettesjikt: Plastsluk med klemring; smøremembran (utførelse/lagoppbygging ikke dokumentert). Slukrist noe på skrå; vannlås vanskelig å ta ut. Flislim dekker deler av slukkant. Sanitær/innredning: Nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegger, opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder innebygd bak innredning. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk. Hulltaking: Utført bak panelovn mot dusjsone; ingen unormale forhold. Protimeter 0 vekt-% (under måleområde). Kjøkken Innredning/materialer: Kvik, glatte fronter; benkeplate i laminat. Hvitevarer/utstyr: Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt. Mindre hakk/riper på enkelte fronter. Avtrekk: Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner Vannledninger: Plast (rør-i-rør), besiktiget i rørskap. Avløp: Plast. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i oppholdsrom (vindusventiler/åpning). Varmtvannsbereder: Innebygd på bad; ikke tilgjengelig for inspeksjon (størrelse/tilkobling ukjent). Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré med automatsikringer. Brann: Brannslukningsapparat (nytt, observert i eske) i entré; én røykvarsler per etasje.

Det er parkering på egen tomt.

Selger opplyser om at det er bygget en utvendig skibod i tilknytning til hytten.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Installert hyttebredbånd (Telenor) Bygget utvendig bod (lokalt firma) 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: Det ble avdekket mus i hytten, og andre hytter i feltet høsten 2024. Dette skyldes at hjørnebeslagene på hytten ikke var ordentlig lukket. Dette ble utbedret av utbygger og det har ikke vært problemer med mus etter det. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: Hytten ligger i et hyttefelt som er under utbygging. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Ja Beskriv: Det er et hyttefelt under utbygging, og følgelig byggeaktivitet i området.

Nikolai Raimundo Ortiz Norr

FRITIDSBOLIG UTVENDIG: Taktekking: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort overflatebehandlet stål. Toppbordet har begynt å sprekke, og det er bør utføres forebyggende behandling for å hindre videre slitasje. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass, produksjonsår 2022. Ved befaring ble enkelte vindusblad registrert som tunge å åpne, med merker i karm fra friksjon, og ett vindu hadde lokal avflising som var overmalt. Entreprenør har i etterkant justert vinduene og utbedret skaden. Arbeidet er bekreftet skriftlig av utførende, og det er ikke gjennomført ny befaring av bygningssakkyndig. Vurderingen justeres til TG 1 på grunnlag av mottatt dokumentasjon. Det anbefales normalt vedlikehold og jevnlig funksjonskontroll. Dører: Malt hovedytterdør, balkongdør og boddør i tre. Ved befaring ble balkongdøren registrert noe tung å åpne og den tok svakt i bunn. Hoveddøren hadde limrester på dørblad, og håndtak på boddør var løst. Entreprenør har i etterkant justert balkongdøren, fjernet limrester på hoveddør og strammet/skiftet håndtak på boddør. Arbeidet er bekreftet skriftlig av utførende. Det er ikke gjennomført ny befaring av bygningssakkyndig. Vurderingen justeres til TG 1 på grunnlag av mottatt dokumentasjon. Det anbefales fortsatt normalt vedlikehold. Som forebyggende tiltak, ikke som avvik, kan det monteres bunnbeslag/vannbrett på hoveddør og balkongdør for bedre beskyttelse mot fukt og mekanisk slitasje. INNVENDIG: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn antas å være betongdekke. Ved befaring ble det målt høydeforskjeller på ca. 7 mm fra hjørne til hjørne og ca. 9 mm innenfor 2 m på hems, samt ca. 8 mm fra hjørne til hjørne og ca. 12 mm innenfor 2 m på kjøkken. Entreprenør har i etterkant utført lokal avretting og justering av gulvoverflater i de berørte sonene. Arbeidet er bekreftet skriftlig av utførende, og det er ikke gjennomført ny befaring av bygningssakkyndig. Vurderingen justeres til TG 1 på grunnlag av mottatt dokumentasjon. Mindre helnings og planhetsavvik kan forekomme og anses normalt i brukte bygg. Det anbefales jevnlig observasjon og normalt vedlikehold. Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn. TOMTEFORHOLD: Byggegrunn: Det er byggegrunn av komprimerte løsmasser. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2023. det er kun 1 side og litt rundt hjørnet det er duk mot sokkel. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Det er såleblokk under grunnmur av blokker. Terrengforhold: Ifølge kommunale/NVE-kart ligger eiendommen i flomutsatt og ras-/skredutsatt område. ____ Eiendommen ligger innenfor aktsomhetskart for flom/skred. Det er stedvis flatt terreng med partier som heller mot grunnmur, som kan gi vannansamlinger ved nedbør og snøsmelting. Norconsults rapport NO-INGGEO-02 datert 01.06.2021 vurderer sannsynligheten for jord- og flomskred i området som svært liten, og planområdet anses å ha tilstrekkelig sikkerhet for S2 og S3. Structor Lillehammer AS har prosjektert overvannstiltak, og utbygger opplyser at disse er gjennomført (voll og stikkrenner). Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2023. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2023. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. disse er ikke kontrolert eller observert men antatt etter bygg år. TGIU Varmtvannstank: Varmtvannstank er innebygd på bad og var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Størrelse er ikke kjent. Utbygger opplyser at berederen er direktekoblet. På grunn av manglende adkomst er bygningsdelen ikke vurdert utover opplysningene som foreligger.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Møbler(inkl vaskemaskin på bad), lamper i stue og lignende medfølger IKKE. Disse kan kjøpes mot tillegg. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 16.01.2023. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Ferdigstilling av siste 6 enheter med IG- A01, 02, 03,04,15 og 17 - Ferdigstilling av siste 4 enheter med rammetillatelse - Oppussing utomhus, veier Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Adkomst via vei fram til eiendommen både offentlig og privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse med plannavn Norelia (11.11.2021). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3318/208/390: 19.10.2012 - Dokumentnr: 878815 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Krødsherad Kommune Org.nr: 964 962 855 Utbyggingsavtale vedrørende finansiering av felles infrastruktur for Norefjell Overført fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:382 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2019 - Dokumentnr: 1503606 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:1 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:382 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2019 - Dokumentnr: 1503626 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:358 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:382 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2023 - Dokumentnr: 17953 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2023 - Dokumentnr: 17970 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Norefjell Nett AS Org.nr: 824 701 482 Rettighetshaver: Norefjell Vann- Og Avløpsselskap AS Org.nr: 935 803 713 Rettighetshaver: Telenor Norge AS Org.nr: 976 967 631 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2023 - Dokumentnr: 17970 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Norefjell Nett AS Org.nr: 824 701 482 Rettighetshaver: Norefjell Vann- Og Avløpsselskap AS Org.nr: 935 803 713 Rettighetshaver: Telenor Norge AS Org.nr: 976 967 631 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2023 - Dokumentnr: 17970 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Norefjell Nett AS Org.nr: 824 701 482 Rettighetshaver: Norefjell Vann- Og Avløpsselskap AS Org.nr: 935 803 713 Rettighetshaver: Telenor Norge AS Org.nr: 976 967 631 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2023 - Dokumentnr: 17970 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Norefjell Nett AS Org.nr: 824 701 482 Rettighetshaver: Norefjell Vann- Og Avløpsselskap AS Org.nr: 935 803 713 Rettighetshaver: Telenor Norge AS Org.nr: 976 967 631 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2023 - Dokumentnr: 18149 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:389 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 05.01.2023 - Dokumentnr: 18149 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:389 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 23.11.2022 - Dokumentnr: 1331938 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:382 01.01.2024 - Dokumentnr: 455202 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:390 25.01.2024 - Dokumentnr: 1022884 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3318 Gnr:208 Bnr:399 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Fritid kr. 12 900,- Nordvik grunnpakke med elektronisk salgsoppgave kr. 20 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. - kr. 3 900,- Utlegg: Foto - faktureres direkte kr. 5 000,- Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) kr. 240,- Tilstandsrapport - faktureres direkte kr. 16 000,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr. matrikkel kr. 123,- Samlet skal selger betale kr. 125 463,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bendik Hall Blumenthal, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
977 66 133
b.blumenthal@nordvikbolig.no

Bettina Løvås Fredriksen, Eiendomsmeglerfullmektig
412 51 669
b.fredriksen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget