Markveien 23H

Laster visningspåmelding...

Markveien 23HSki

1/32

Utvalgte bilder

Ski: Markveien 23H

Prisantydning: 5 890 000,-

Totalpris: 6 038 340,-

Kommunale avg.: 10 805,- per år

BRA-i: 140 m²

Bestill salgsoppgave

POPULÆRE FINSTAD

Nordvik Ski og Ås v/Silje Byman har gleden av å presentere Markveien 23H! Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Finstad i Ski. Her bor man i et etablert og populært boligområde med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk, kollektivtransport. Området er kjent for sitt trygge og hyggelige nærmiljø, samtidig som Ski sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og togforbindelser ligger innen kort avstand. Rekkehus over tre plan med BRA-i på 140 kvm. Romslig og lys stue med gode møbleringsmuligheter. Terrasse på ca. 28 kvm med god plass til utemøbler og grill. Varmepumpe og peisovn som bidrar til god bokomfort. Praktisk kjøkken fra 2022 med gode arbeidsflater og rikelig oppbevaringsplass. Parkeringsplass i felles garasjerekke m/ lader.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1970

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 890 000,-

Omkostninger:: 148 340,-

Totalpris:: 6 038 340,-

Kommunale avgifter:: 10 805,- per år

Totalt BRA:: 157 m²

Tomteareal:: 97 m² (festet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 28. juni, kl. 15:15 - 16:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Markveien 23H, 1406 SKI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 36 500 s.byman@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

482 13 313 k.saetrenes@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 140 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 157 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Rekkehus
Underetasje:
BRA-i: 44 kvm. Gang, gang/kontor, bad, bod, toalettrom, kjellerrom
Totalt BRA: 44 kvm

1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, kjøkken, stue
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 28 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Gang, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3
Totalt BRA: 48 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 17 kvm. Garasje
Totalt BRA: 17 kvm

Boligen inneholder i dagens løsning: 2. etasje: bad, 3 soverom 1. etasje: Entré, kjøkken, stue, adgang til terrasse Kjeller: Gang, gang/kontor, bad, bod, toalett, kjellerrom Øvrige arealer: - Terrasse på ca. 28 kvm. - Disponerer parkeringplass og eksternbod m/nabo i garasjerekke

Boligen fremstår som et innholdsrikt og familievennlig rekkehus over tre plan, med en praktisk planløsning, gode oppholdsrom og flere oppgraderinger utført gjennom årene. Her kombineres en rolig og etablert beliggenhet med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte turmuligheter. Du ønskes velkommen inn i en lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det videre adkomst til boligens sosiale oppholdsarealer, som byr på en naturlig og funksjonell romløsning. Stuen er romslig og har god plass til stor sofagruppe med tilhørende tv-anlegg. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse på ca. 28 kvm, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her er det god plass til både utemøbler, grill og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet fra 2022 har en praktisk utforming med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har fronter i moderne utførelse, benkeplate i stein og integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og legger til rette for en sosial hverdag med familie og gjester. Boligen har totalt tre gode soverom samlet i andre etasje. Rommene har fleksible møbleringsmuligheter og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Store vindusflater gir godt med dagslys og en behagelig romfølelse. Rekkehuset har to bad, hvor badet i kjelleretasjen ble oppgradert i 2015. Begge badene er innredet med praktiske løsninger som dekker familiens behov i hverdagen. I tillegg finnes et separat toalettrom i kjeller. Kjelleretasjen byr på flere disponibelt innredede rom som gir gode muligheter for oppbevaring, hobbyrom, hjemmekontor eller andre bruksområder. Dette bidrar til en fleksibel bolig med mange anvendelsesmuligheter. For lagring disponerer boligen en ekstern bod. I tillegg følger egen parkeringsplass i felles garasjerekke. Boligen oppvarmes med blant annet varmepumpe og peisovn, som bidrar til en behagelig innetemperatur gjennom hele året.

Parkering i egen garajse: Garasje S2-5, med el-bil lader. Øvrig parkering på området, etter områdets bestemmelser.

Kjøkken fra 2022. Varmepumpe fra 2021/2022. Bad i kjeller fra 2015.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad 2 etasje: Ligger kvitteringer på utført elektrisk arbeid/installering av baderomsmøbler fra rundt 2000. Total Rørservice AS: 2016: Bytte baderomsmøbel Bad nede fra 2015 gjort av ulike aktører. - Kontakt Elektro AS 2009: -Byttet klosett 2014: -Provisorosk opplegg til varmtvannsbereder -Opplegg lys wc -Røranlegg til fremtidig bad 2015: -Varmekabel kjellerbad -Opplegg vifte, lys i tak, tilkobling speilskap -Opplegg til vaske/tørk, fast tilkobling vvb, ny tilf fra byterpanelgang, feste av kabler, bryterpanel og jordfeilbryter. 2016: -Feilsøke varmekabel kjeller, , montere bryter for vifte og stikk i bad kjeller -Total Rørservice AS 2012: -Bytte av bereder 2014: -Lagt opp røropplegg i krom og montering/tilkobling utstyr vakserom kjeller 2014: -Demontere utstyr: wc, servant og fjerne eksisterende -kobberrør til wc, servant og kum. -Legge opp rør i rør med 2stk servanter, 1stk wc. -Legge om/flytte avløp til 2 -Legge om/flytte avløp til WC -Legge opp nytt vannrør synlig i og nytt avløp ned i sluk -Rør i rør kobles sammen -Koble til vann og avløp -Per Johnstad-Møller (Ukjent hvilken kompetanse han har). Dokumentasjon på badet i kjeller fra Per Jonstad: Veggene er utført i Litex plater, smurt med 2 lag smøremembran. Gulv er støpt med varmekapler, og smurt med 1 lag membran. Fliser er satt i flislim for våtrom, både på gulv og vegg. Overgang gulv/vegg og hjørner er silkon fuget. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Har svart utdypende på punkt 1. En perm med alt av dokumentasjon som er nevnt i punkt 1 følger med huset. Her ligger det kvitteringer på alt som er gjort. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Byttet bunnplate ildsted i 2026. Follo tak og vedlikehold AS har gjort omtekking av tak i henhold til avtale i 2010. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: EL-Kontakten AS: 2024: -NEK 405-kontroll av hele det elektriske anlegget. -NEK 400 - Utbedre TG2 avvikene som ble funnet under el-kontroll. Minel Kreativ Elektro Ski AS 2020: Sjekk av bod, usikker hvorfor, eller hva. 2021: Periodisk kontroll av boliginstallasjon 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Ja, nevnt i punkt 4. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ideell Elektro installasjon AS 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekk i badegulv i 2. etasje. Feil helling på badet nede i forhold til sluk. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Byttet bunnplate ildsted grunnet tidligere sprekk. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 26.03.2024, gjort av tidligere eier Tilstandsrapport 05.06.2026, gjort av oss. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport 26.03.2024. Tilstandsrapport 05.06.2026. Selger opplyser at taktekking ble utført i 2010. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkonsult AS

REKKEHUS Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av ukjent alder. Yttertaket er tekket med asfaltbasert takpapp. Vurderte forhold: Taktekkingen er ikke synlig for inspeksjon fra bakkenivået, og vurderingen er derfor basert på alder alene. Vurdering av tilstanden krever undersøkelser fra oversiden. Nedløp og beslag: Type: Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall. Bortledning av vann: Det er registrert nedløp ført ned i drensrør og utkast. Punktet må sees i sammenheng med terrengforhold, detaljert lengre ned i rapporten. Vurderingen er basert en enkel visuell inspeksjon av de delene som er tilgjengelig fra bakkenivået. Veggkonstruksjon: Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Vurderte forhold: Ytterveggen er kontrollert med tanke på deformasjoner og forhold som kan indikere fuktskade. Fasaden er kontrollert med tanke på sprekker, vedlikeholdsnivå, lufting, materialvalg og synlige konstruksjonsdetaljer. Stikktaking er utført på tilfeldige punkter ved nedre kant av kledning og vinduer, men metoden dekker ikke alle områder hvor skader kan forekomme. Konstruksjonen er undersøkt fra utvendig bakkenivå, noe som begrenser muligheten til å vurdere detaljer i høyden og på utilgjengelige flater. Takkonstruksjon/Loft: Yttertaket er en lukket trekonstruksjon. Vurderte forhold: Konstruksjonen er kontrollert fra bakkenivå med tanke på svank/svai i møne, synlige fuktskader og skjolder, tegn til skadedyr, lufting og tetting rundt gjennomføringer. Inspeksjonen er utført uten bruk av stige eller drone, noe som gir begrensede muligheter for vurdering av detaljer. Vinduer: Vinduer med isolerglass, produsert i 2009, 2016 og 2021. Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. Vinduer - 1: Vinduer med isolerglass, produsert i 1995, og fra byggeår. Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. Dører: Ytterdør i tre, fra 2014. Terrassedør med isolerglass, produsert i 2006. Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i trekonstruksjon, målt til ca. 28 m². Vurderte forhold: Synlige forhold knyttet til festing, forankring, understøtting, skader på overflater utover normal slitasje og løsninger for vannavrenning. Innvendig: Pipe og ildsted: Pipe: Type: Elementpipe. Ildsted: Type: Peisovn med glassdør i stuen. Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten. Undersøkelse av pipe og ildsted anbefales utført av kvalifisert fagperson, i samråd med brann- og feiervesen eller annen offentlig godkjenningsmyndighet. I dette tilfellet er det fremlagt et tilsynsrapport fra brann- og redningsetaten, av nyere dato, og det henvises for øvrig til denne. Rom Under Terreng: Det er innredet rom under terrenget. Spørsmål til eier - når ble rom under terreng innredet? Ukjent. Vurderte forhold: Synlige overflater i rom under terreng er kontrollert visuelt med tanke på riss/sprekker, setninger/jordtrykk, fuktskader og skadedyr. Merk at, skadedyr er svært vanskelig eller og ofte umulig å oppdage visuelt under befaringen. Fuktmåling ved hulltakning er utført for å undersøke om valgt punkt kan ha en fuktskade. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent. Her opplyses det kun om byggegrunn er kjent, men det gjøres ikke undersøkelser utover dette. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er av ukjent alder. Vurderte forhold: Det er undersøkt om drenering og sikring mot vann og fuktighet har symptomer på å være utett eller skadet, basert på visuelle observasjoner fra utsiden og rom under terreng. Drenssystemer er skjult og ikke tilgjengelig for full kontroll uten graving. Vurderingen bygger på synlige symptomer og opplyst alder. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. Fundamentering er ikke synlig. Vurderte forhold: Synlige deler av grunnmuren er kontrollert med tanke på riss, sprekker, skader og avskallet puss. Terrengforhold: Vurderte forhold: Det er visuelt vurdert om terrenget har tilstrekkelig fall fra grunnmur eller skråner inn mot boligen, samt bortledning av takvann. Andre tomteforhold er ikke vurdert. Terrenget bør ha tilfredsstillende fall bort fra grunnmur og kan kreve justeringer over tid. Punktet må ses i sammenheng med drenering, nedløp og beslag. TG2 Taktekking Taktekkingen antas å ha oppnådd en alder der risikoen for utettheter øker. Over tid vil ytre påkjenninger som temperatursvingninger og nedbør gjøre at det vanntette sjiktet mister sin elastisitet. Dette fører til at materialet blir sprøtt og mindre motstandsdyktig, noe som øker risikoen for at det oppstår lekkasjer på grunn av naturlig materialtretthet. Nedløp og beslag - Beslag, takrenner og nedløp har oppnådd en alder der slitasje kan øke muligheten for reparasjoner/utskiftning. Over tid kan metallene brytes ned og føre til utettheter. På sikt må utskifting påregnes, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig. Det anbefales å følge med på tilstanden jevnlig. Veggkonstruksjon Det er registrert slitasje på overflatebehandlingen og sprekker i treverket. Slike sprekker kan oppstå over tid fordi treverket beveger seg naturlig i takt med været, men de fungerer som inngangsporter for fukt. Over tid kan dette føre til at råteskader som gjør at treverket brytes ned innenfra og mister sin beskyttende funksjon. For å unngå råteskader på kledningen eller veggen bak, må det på sikt påregnes å skifte ut og/eller vedlikeholde den slitte delen av kledningen. Det er ingen synlig sikring mot gnagere i overgangen mellom grunnmur og kledning. Dette gjør det enkelt for mus og andre skadedyr å ta seg inn i veggkonstruksjonen, hvor de kan gjøre materielle skader. Takkonstruksjon/Loft Loftet har ikke adkomst, og det finnes ikke dokumentasjon på hvordan konstruksjonen er bygget opp. Viktige forhold som ventilasjon, dampsperre og tilstand på treverk kunne derfor ikke kontrolleres. Når slike områder ikke kan inspiseres, knytter det seg usikkerhet til om det kan forekomme skjulte fukt- eller kondensskader. Det anbefales å etablere inspeksjonsluke for å muliggjøre vurdering av loftets tilstand. Vinduer - 1 Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Over tid svekkes kantforseglingen mellom glasslagene, noe som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne. Rom Under Terreng Rom under terreng er foret ut/kledd med organiske materialer (som treverk, gips e.l.). Dette regnes som en risikokonstruksjon i rom under terreng, da fukt kan trenge inn fra grunnmur/betong eller oppstå som kondens. Når konstruksjonen er lukket, kan fukt bli stående over tid og gi økt risiko for fuktskader. Løsningen innebærer derfor en forhøyet risiko i forbindelse med fuktproblematikk sammenlignet med åpne eller uorganiske konstruksjoner. Det er registrert saltutslag på grunnmuren, og målinger med fuktsøk viser indikasjoner på fuktverdier over det som regnes som normalt. Saltutslag oppstår når fukt trekker gjennom muren og fordamper på overflaten. Dette tyder på at muren er utsatt for fuktpåvirkning, trolig fra grunnen eller utvendige forhold. Saltutslag i seg selv er ikke skadelig, men vedvarende fukt kan over tid påvirke materialer som står inntil muren. Videre vurdering anbefales. Kjeller - Bad - Overflater vegger og himling Vindu/glasstein er plassert i våtsone. I slike områder vil overflaten jevnlig utsettes for fukt og vannsøl, og løsningen gir derfor noe økt risiko for fuktpåvirkning over tid dersom utførelsen ikke er tilstrekkelig fuktsikret. Kjeller - Bad - Overflater Gulv Det registreres svakt fall på gulvet i rommet. Dette kan føre til at vann ikke renner som forutsatt mot sluk, og at vann i stedet kan bli liggende på gulvet. Over tid kan dette øke risikoen for fuktbelastning på gulv og tilstøtende konstruksjoner. Det er målt stedvis motfall i rommet, det vil si at gulvet heller bort fra sluket i stedet for mot det. Dette medfører at vann ikke ledes dit det skal, men kan bli stående eller renne mot vegger og terskel. Ved lekkasje eller større vannsøl øker dette risikoen for at fukt trenger inn i konstruksjonen og kan forårsake skader over tid. Forholdet bør utbedres for å sikre trygg avrenning til sluk. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm. Dette gir usikkerhet om membranen har tilstrekkelig høyde ved døråpningen til å holde tilbake vann. Ved lekkasje eller større vannmengder kan det være økt risiko for at vann renner ut av badet eller påvirker konstruksjonen ved terskelen. Det er registrert bom under enkelte fliser. Forholdet tyder på svekket vedheft og bevegelser i underlaget, og kan over tid føre til videre skadeutvikling, slik som sprekker og løse fliser. Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er registrert mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer. Tettingen rundt rørene fremstår ikke som tilfredsstillende. Dette kan føre til økt risiko for at fukt trenger inn i konstruksjonen over tid. Kjeller - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er registrert slitasje på baderomsinnredningen. Slike skader oppstår ofte som følge av fuktpåvirkning over tid, for eksempel fra vannsøl eller høy luftfuktighet. Forholdet påvirker hovedsakelig utseende og holdbarhet, og utskifting av skadet del kan bli nødvendig. 2. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. Slitasje må påregnes i denne alderen. Alder og bruk øker sannsynligheten for behov for vedlikehold, reparasjoner eller utskifting sammenlignet med nyere løsninger. Det er registrert bom under enkelte fliser. Forholdet tyder på svekket vedheft og bevegelser i underlaget, og kan over tid føre til videre skadeutvikling, slik som sprekker og løse fliser. Det er observert riss i flisefugene. Slike riss oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser i konstruksjonen, fuktpåvirkning over tid eller aldring av fugemassen. Tilstanden bør følges med på, og tiltak kan være aktuelt dersom rissene øker eller fugene løsner. 2. Etasje - Bad - Overflater Gulv Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid. Slitasje må påregnes i denne alderen. Alder og bruk øker sannsynligheten for behov for vedlikehold, reparasjoner eller utskifting sammenlignet med nyere løsninger. Det registreres svakt fall på gulvet i rommet. Dette kan føre til at vann ikke renner som forutsatt mot sluk, og at vann i stedet kan bli liggende på gulvet. Over tid kan dette øke risikoen for fuktbelastning på gulv og tilstøtende konstruksjoner. Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Dette kan skyldes flere årsaker, for eksempel manglende vedheft til underlaget, bevegelser i underlaget, temperaturendringer eller fuktbelastninger. Hulrom bak flisene gir økt mulighet for sprekker og løse fliser over tid. Det er registrert riss/sprekker i overflater. Slike sprekker kan oppstå ved normale bevegelser i bygningen, men kan også være tegn på bevegelser eller påvirkning fra fukt. Dersom årsaken vedvarer, kan sprekkene utvikle seg over tid. Forholdet bør derfor holdes under oppsikt. Det er observert riss i flisefugene. Slike riss oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser i konstruksjonen, fuktpåvirkning over tid eller aldring av fugemassen. Tilstanden bør følges med på, og tiltak kan være aktuelt dersom rissene øker eller fugene løsner. 2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Eldre sluk gir større mulighet for slitasje som kan føre til utettheter. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt. 2. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er registrert slitasje på baderomsinnredningen. Slike skader oppstår ofte som følge av fuktpåvirkning over tid, for eksempel fra vannsøl eller høy luftfuktighet. Forholdet påvirker hovedsakelig utseende og holdbarhet, og utskifting av skadet del kan bli nødvendig. 2. Etasje - Bad - Ventilasjon Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Luftutskiftingen vil da variere med temperatur- og trykkforhold, og avtrekket kan i perioder være begrenset. Dette kan føre til at fuktig luft blir stående lenger i rommet, noe som over tid kan gi økt fuktbelastning ved normal bruk. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men vurderes som TG 2 etter NS 3600. Kjeller - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Sanitærutstyret har passert halvparten av forventet levetid. Eldre utstyr får gradvis mer slitasje og kan over tid få funksjonsfeil som krever utskifting. - Ingen ventilering av rommet. Bør etableres. Vannledninger - Kursene for rør-i-rør er ikke merket. Rørene skal være enkle å skifte ut, og bør derfor merkes. - Kobberrør har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato. Avløpsrør - Rørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men det er vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig. Ventilasjon - Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg. - Boligens samlede luftutveksling er ikke tilfredsstillende. Begrenset ventilasjon kan gi høyere fuktighet og lavere luftkvalitet. Varmesentral - Ingen dokumentasjon på service eller inspeksjon de siste to årene. Regelmessig service er viktig for driftssikkerhet. Oppfølging anbefales. Fuktsikring og drenering - Eventuell drenering skjult i bakken har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Over tid kan dreneringssystemer få redusert funksjon, som øker risikoen for fuktpåkjenninger i grunnmuren. Det må på sikt påregnes fornying, men nøyaktig når er vanskelig å si noe om. Grunnmur og fundamenter - Grunnmuren er av eldre dato og er utført etter tidligere byggeskikk. Det er registrert slitasje, mindre riss og ujevnheter i overflater, noe som er normalt for konstruksjonens alder. Eldre grunnmurer har generelt redusert fuktmotstand sammenlignet med moderne løsninger. Det kan ikke utelukkes økt risiko for fuktinntrengning og videre nedbrytning over tid, særlig ved mangelfull/eldre drenering. Terrengforhold - Terrenget har ikke tilfredstillende fall fra grunnmuren (mindre enn ca. 1:50 over 3 m). Dette øker sannsynligheten for at vann kan samle seg mot muren og gi høyere fuktbelastning på grunnmur og rom under terreng. Terrengjusteringer anbefales. TGIU Overflater Gulv: Parkett, laminat og fliser. Vegger: Malte overflater og panel. Himling: Malte overflater og panel. Himlingshøyde: Ca. 2,00 meter, målt i kjeller. Ca. 2,40 meter, målt i 1. Etasje. Ca. 2,37 meter, målt i 2. Etasje. Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert. Vurdering av slike overflater, samt horisontalmåling av gulv, inngår ikke i dette oppdraget. Tilstand, slitasje og utseende er i stor grad subjektivt, og interessenter oppfordres til å gjøre egne vurderinger ved visning. Horisontalmålinger av gulv og oppføring av konkrete høydeforskjeller inngår ikke i dette oppdraget. Pipe og ildsted Pipe: Type: Elementpipe. Ildsted: Type: Peisovn med glassdør i stuen. Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten. Undersøkelse av pipe og ildsted anbefales utført av kvalifisert fagperson, i samråd med brann- og feiervesen eller annen offentlig godkjenningsmyndighet. I dette tilfellet er det fremlagt et tilsynsrapport fra brann- og redningsetaten, av nyere dato, og det henvises for øvrig til denne. Kjeller - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking i veggkonstruksjonen er ikke mulig. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Helse, miljø og sikkerhet Det er avvik i rømningsveier. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Følger med boligen: Oppvaskmaskin, stekeovn, stekeplate, mikrobølgeovn. | Følger ikke med boligen: Vaskemaskin, tørketrommel, kjøleskap.
Lysskinne stue medfølger ikke.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Kr. 15 600,- pr. år

Eiendommen er tilknyttet Nordre Finstad 1 Grendelag, som består av 260 boenheter. Grendelagets formål er å ivareta og fremme medlemmens felles interesser knyttet til området definert som gnr. 137, bnr. 262. Grendelaget, ved styret, skal forvalte lagets økonomiske midler på forsvarlig måte samt stå for den daglige driften av felles areal/eiendom/innretninger og ivareta de felles interesser grendelagets medlemmer har utad, bl.a. konakt med offentlige myndigheter. Eierstruktur i grendelaget: - Boligtomt (privat eiendom): Boligeiere som eier eller fester den tomtegrunn boligen står på (inkl hageareal). - Fellestomt (privat eiendom): Boligeiere i rekkehus som i fellesskap fester et tomteareal som omkranser et rekkehus (med hager). - Felles eiendom/areal): I dette inngår garasjeanleggene, parkeringsarealene, internveiene, lekeplasser, med mer. Oppsummering av generalforsamling 2026: - Det skal etableres fartsdempere på utsatte steder. - Forslag om innføring av parkeringsregulering. Styret skulle utrede sakens muligheter og utfordringer, og fremmer forslag til tiltak på generalforsamling 2027. - Ny renovasjonsordning i grendelaget. Styret gis fullmakt til å finne en god løsning. Generalforsamlingen vedtar at det skal være nedgravde avfallscontainere i tråd med eksisterende løsning. Det etableres 6 nye containere for matavfall på avfallsstasjonene ved garasneanleggene B, D, G, J, L og S. Det etableres 3 nye containere for kombinert glass- og matavfall ved garasjeanleggene C, H og M. Kostnadene ved etableringene belastes reservefondet. - Det opprettes arbeidsgruppe i tilknytning til kommunens planarbeid.

Kr. 10 805,- pr. 2025

Kommunale avgifter består av vann, avløp, renovasjon og feiing. Vann og avløp er variable kostnader og vil variere etter den enkeltes forbruk. For mer informasjon, se vedlagt dokument eller kommunens nettsider. Årsprognose 2026: Kr 19 674,- Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Bygningsforsikring - Årlig kostnad/premie: kr 11 720,- Innbruddsalarm - Månedlig kostnad: kr 435,- Kostnader tilknyttet grendelaget, kr 3 600,- som betales kvartalsvis.

Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.

Primærbolig: Kr. 1 447 249,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 788 996,- pr. 2024

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Fremtind Forsikring
Polisenr. 33738583

Lukk Økonomi

Markveien 23H har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på populære Finstad i Ski. Området er veletablert og kjent for sitt trygge nærmiljø, og kort distanse til både natur og bymessige fasiliteter. Her bor man i rolige omgivelser med lite trafikk, samtidig som Ski sentrum ligger innen rekkevide med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og kulturtilbud. Eiendommen ligger skjermet til i et hyggelig rekkehus område med kort vei til dagligvareforretninger, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Finstad skole og Magasinparken ungdomsskole ligger i gangavstand fra boligen, noe som gjør hverdagen enkel for barnefamilier. I nærområdet finnes også flere barnehager, lekeplasser og idrettsanlegg som bidrar til et aktivt og sosialt nærmiljø. Nærliggende skogsområder og turstier gir gode muligheter for både gåturer, løpeturer og sykkelturer i naturskjønne omgivelser. Om vinteren finnes det også gode muligheter for langrenn i oppkjørte løyper i nærområdet. Området er spesielt kjent for sin nærhet til marka og de flotte friluftsområdene som omkranser Ski. Fra boligen er det kort vei til Ski stasjon, som med Follobanen gir svært gode pendlermuligheter til Oslo. Toget bruker kun rundt 11 minutter til Oslo S, noe som gjør området attraktivt for pendlere som ønsker å kombinere en rolig beliggenhet med enkel tilgang til hovedstaden. Det er også gode bussforbindelser i området, samt enkel adkomst til E6 og øvrig veinett. Kombinasjonen av familievennlige omgivelser, nærhet til skoler og servicetilbud, gode kollektivforbindelser og flotte turmuligheter gjør Markveien 23H til et attraktivt sted å bo for både barnefamilier, etablerere og andre som ønsker en komfortabel hverdag i Ski.

Nærmeste busstopp: Villenga ca. 2 minutters gange unna. Ski Stasjon ca. 12 minutters gange. Oslo s ca. 30 min kjøring/11 min meg tog fra Ski Stasjon. Oslo Lufthavn, Gardermoen ca. 55 min kjøring. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Skolekrets: Feltet er tilhørende Finstad skole, som ligger i få minutters gange.Det finnes flere barnehager i kommunen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest datert 22.05.1975. Det er følgende avvik fra godkjente bygningstegninger: - I kjeller er det etablert kjellerstue som er godkjent som hobbyrom. - I kjelleretasjen er det også etablert et bad hvor det er tegnet inn som vaskerom. Kjøper overtar ansvar og risiko i forbindelse med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for "Del av eiendommen Finstad Nordre Gnr. 137/1, ikraftsatt 03.10.1968. Eiendommen rundt er regulert til bolig, vei, turveg, lek, fortau. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 202602 Navn Fv.152 Åsveien Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering Området er avsatt til nåværende boligbebyggelse i henhold til kommuneplan for Nordre Follo 2023-2034, med følgende hensynssoner: Delareal 97 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 97 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_7 Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id KPLAN2026 Navn Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Best. om vann/kloakkledn. Gjelder feste Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 190 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning KONTRAKTEN KAN IKKE SIES OPP SÅ LENGE DEN ER PANTSATT TIL VESTENFJELSKE BYKREDITT Erklæring/avtale Gjelder feste BESTEMMELSE OM SAMVIRKE VEDKOMMENDE VERTIKALT DELT BOLIG Gjelder denne registerenheten med flere Kontrakt fra 1971 mellom de fire eierne i rekkehuset om felles vedlikehold. Forkjøpsrett Gjelder feste RETTIGHETSHAVER: SKI KOMMUNE ---------- Diverse påtegning FORKJØPSRETTEN REDUSERT TIL 8 ÅR Tidligere kjøpekontrakt fra 1983, og tidligere forkjøpsrett.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 39 000,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr selger (kun dersom relevant) kr. 4 000,- Innhenting informasjon forretningsfører (Grendelag) - kun dersom relevant kr. 4 000,- Utlegg foto kr. 4 950,- Samlet skal selger betale kr. 117 050,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Silje Byman, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 36 500
s.byman@nordvikbolig.no

Kristoffer Sætrenes, Eiendomsmeglerfullmektig
482 13 313
k.saetrenes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Ski AS
Org. nr.: 936229972
Idrettsveien 9, 1400 SKI

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget