Stuttingen 4

Laster visningspåmelding...

Stuttingen 4Våler (Østfold)

1/35

Våler (Østfold): Stuttingen 4

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 613 880,-

Kommunale avg.: 22 500,- per år

BRA-i: 239 m²

Bestill salgsoppgave

Svinndal

Velkommen til Stuttingen 4!

Attraktiv beliggenhet innerst på feltet.

Flott beliggende i terrenget med uforstyrret utsikt.

Hyggelige uteplasser og sydvendt veranda på 42 kvm.

Kjøkken fra 2016 med benkeplate i kompositt.

3 soverom samlet i hovedetasjen.

2 bad, eget vaskerom med egen utvendig inngang.

Gode parkeringsmuligheter og isolert garasje fra 2008.

Underetasje med flere rom og utvendig adkomst.

Nærhet til flotte turområder ved Ravnsjøområdet.

Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligområde rett utenfor Svinndal. Her finner du skole, barnehage og dagligvarebutikk. Det er flere turmuligheter ved Ravnsjø som ligger ved Sæbyvannet og Vansjø som også byr på flotte naturopplevelser.

Solforhold

Selger opplyser: Meget gode solforhold hele dagen, fra 0600 - 2130 på sommeren. Flotte soloppganger og solnedganger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1989

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 113 880,-

Totalpris:: 4 613 880,-

Kommunale avgifter:: 22 500,- per år

Totalt BRA:: 282 m²

Tomteareal:: 792,6 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 13. april, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på i god tid før visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler for å avtale til tid til privatvisning. NB! Dersom det ikke er noen påmeldte, vil ikke megler være til stede og visning utgår.

Gi bud

Beliggenhet

Stuttingen 4, 1593 SVINNDAL

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 96 768 T.innleggen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

928 30 740 j.koren@nordvikbolig.no

1989

BRA-i: 239 kvm
BRA-e: 43 kvm
Totalt BRA: 282 kvm
TBA: 63 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 115 kvm. Entré, stue, trapperom, bad, kontor, bod, gang, soverom og verksted.
Totalt BRA: 115 kvm

1. etasje:
BRA-i: 124 kvm. Vindfang, stue, kjøkken, vaskerom, trapperom, gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad.
Totalt BRA: 124 kvm
TBA 1: 42 kvm. Veranda.
TBA 2: 21 kvm. Terrasse.
Totalt TBA: 63 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 43 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 43 kvm

Selger opplyser: Meget gode solforhold hele dagen, fra 0600 - 2130 på sommeren. Flotte soloppganger og solnedganger.

Boligen inneholder i dagens løsning: Underetasje: Entré, stue, trapperom, bad, kontor, bod, gang, soverom og verksted. 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, vaskerom, trapperom, gang, tre soverom og bad. Øvrige arealer: - Terrasse ved inngangsparti på 21 kvm. - Veranda på 42 kvm - Frittsående garasje på 43 kvm.

Eiendommen har en attraktiv intern beliggenhet innerst i feltet, flott tilpasset terrenget med gode solforhold og hyggelige uteområder. Tomten byr på fine plenarealer og flere hyggelige uteplasser. Det er gode parkeringsmuligheter på gruslagt gårdsplass med plass til flere biler, i tillegg til parkering i frittstående, isolert garasje oppført i 2008. •1.etasje Du ønskes velkommen via et pent utført og innbydende inngangsparti med overbygget adkomst. Her er det plass til en hyggelig sittegruppe på terrassen som måler 21 kvm. Entréen har flislagt gulv og knaggrekke. Stuen fremstår som et særdeles romslig og innbydende oppholdsrom. Store vindusflater mot syd slipper inn rikelig med naturlig lys og gir et flott, uforstyrret utsyn mot omgivelsene. Rommet har en naturlig inndeling og fleksible møbleringsmuligheter. Synlige bjelker i himlingen tilfører karakter og gir stuen et varmt og koselig preg, mens en sentralt plassert vedovn bidrar til en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig veranda på 42 kvm. Uteplassen har fine solforhold og danner en skjermet og innbydende ramme for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Her forlenges oppholdsrommet ut i det fri, med god plass til både spisegruppe og flere sittegrupper. Via fløydører åpner kjøkkenet seg mot stuen, noe som gir en god flyt mellom rommene samtidig som det kan lukkes av ved behov. Kjøkkenet har også adkomst fra gangen, som gir en praktisk og gjennomtenkt planløsning i hverdagen. Innredningen er fra 2016 og har slette fronter og benkeplate i kompositt. Løsningen er både funksjonell og oversiktlig, med gode arbeidsflater og naturlig tilknytning til spiseplassen. Spiseplassen er plassert ved vinduene med utsyn mot fremsiden av boligen. Boligen har to bad. Badet i hovedetasjen er fra byggeår og må påregnes oppgradert for å tilfredsstille dagens standard. Bruk av dusjkabinett bidrar til redusert vannbelastning ved dagens bruk. Rommet består av nedfelt servant med skuffeseksjon, toalett og speil. For klesvask har boligen et eget vaskerom med adkomst fra kjøkkenet, samt egen utvendig inngang. Rommet er innredet med nedfelt utslagsvask, hyller, skap og tørkesnor. Alle tre soverommene er plassert i hovedetasjen. Rommene fremstår som lyse og trivelige, med gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og gode luftemuligheter. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblering. Garderobeløsning med skyvedører gir gode oppbevaringsmuligheter. De øvrige soverommene har fleksible bruksområder og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. • Underetasje: Trapp til underetasjen er plassert ved inngangspartiet. Her finner du blant annet bad, stue, soverom, kontor, bod, treningsrom og verksted. Etasjen har også egen utvendig inngang. Etasjen ble bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel i 2025. Badet i underetasjen er fra rundt 2008 og fremstår som romslig og funksjonelt. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, speil, gulvmontert toalett og massasjebadekar. Innfelte downlights over servanten gir et behagelig lys. Oppbevaringsmuligheter i innvendig bod og på stort lagringsloft over garasjen. Innvendige overflater: - Vegger med fliser, malt tapet og malt mdf panel. - Gulv med parkett, fliser, laminat og laminatfliser. - Trepanel og takessplater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannrør av kobber, flexislange og pex (rør-i-rør). Blanding av nyere og eldre vannrør. - Avløpsrør av plast. Blanding av nyere og eldre avløpsrør. - Varmtvannsbereder på 300 liter fra byggeår. - Sikringsskap med automatsikringer. Oppgradert anlegg av El-Partner i perioden 2012/2013.

Parkering på gruslagt gårdsplass eller i garasje på 43 kvm. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

Selger har tidligere byttet alle 4 utgangsdører, byttet 10 vinduer, byttet utvendige vinduslister, flislagt utvendig trapp og flislagt gang, samt byttet kjøkken.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bravida / Moss VVS 2008. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bravida / Moss VVS 2008. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bravida / Moss VVS 2008, dokumentasjon som bilder. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Negård bygg; byttet gradrenner på tak 2007 Byttet 4 utgangsdører og 10 vinduer ca. 2015. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Vet ikke. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elpartner ca. 2020. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Elpartner ca. 2020. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Rørlegger har byttet vannlås kjøkken. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Negård bygg, ca. 2010. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Flislagt utvendig trapp, + div små jobber utført av Byggmester Elias Pettersen. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Jordfeil på varmekabel på bad i hovedetasje. Bruker derfor ikke varmekabel. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Kun jordfeilen på varmekabel på badet. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Har hatt noe mus i boligen tidligere, Negård bygg har montert musebånd tidligere. Rentokil monterte musebørste i okt 2025. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei. Eventuell kommentar: Meget stille og rolig nabolag. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. Eventuell kommentar: Ingen nedgravd oljetank. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Stor flott isolert garasje.

Norsk Boligtakst AS

ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taket er tekket med betong takstein fra byggeår og nyere dato (noen takstein er skiftet). Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Heldekkende beslag over pipe. Det er skiftet gradrenner i nyere tid. Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk med stående kledning. Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon. Undertak av rupanel. Godt utluftet konstruksjon. Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra byggeår og nyere dato. Ytterdører i tre fra 2017. Verandadør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra 2017. Terrasse ved inngangsparti på 21 kvm. Fra stue er det adkomst til veranda på 42 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt dekke til grunn. Etasjeskillere av tre. Det understrekes følgende: Boligen er møblert, noe som gjør det utfordrende å gjennomføre fullstendige målinger av skjevheter med nivålaser i alle rom. Målingene er derfor utført på tilfeldig valgte, tilgjengelige steder, og det kan forekomme avvik. Det presiseres at etasjeskillere ikke omfattes av forskrift om tryggere bolighandel. Pipe og ildsted: Peisovn med glassfelt i begge stuer. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn av fjell. Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av Leca. Terrengforhold: Flat og skrånende tomt. Terrenget heller ikke inn mot bygningskroppen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør av plast og vannledning av plast, fra byggeår. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. GARASJE Støpt plate til mark.Ringmur av Leca. Vegger av bindingsverk. Saltak tekket med betong takstein. Motorisert port. Isolert. Stort lagringsloft (ikke målbart areal). I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 - avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Lokal utbedring må utføres. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Manglende snøfangere kan føre til snøras fra taket, noe som utgjør en risiko for personskade og skade på eiendom. Montering anbefales for økt sikkerhet, spesielt over innganger og beferdede områder, selv om det ikke var krav ved oppføringstidspunktet. Utskifting av beslag, renner og nedløp må påregnes på sikt for å unngå lekkasjer og følgeskader på bygningen, da risikoen for skader øker med alderen på komponentene. - Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Noe værslitasje og svertesopp, omfanget er relativt lite. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - Takkonstruksjon/Loft: Undertaket er misfarget. Omfanget er lite. Stammer antatt fra noe kondens og varmetap fra 1. etasje mot kaldloftet. Konsekvens/tiltak: Tilstanden må overvåkes, og sees i sammenheng med alder beskrevet under «Taktekking». Det understrekes at det ikke lot seg gjøre å inspisere alle områder av loftet, og det kan dermed forekomme skjulte feil og mangler som ikke lot seg avdekke på befaringsdagen. - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Gjelder kun enkelte eldre. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - Overflater: Flere overflater og rom har normal tilstand, dog er det stedvis avvik utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Noe oppgraderinger må påregnes. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er skjevheter i begge etasjer. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Selv med høy alder kan en pipe fungere godt hvis den er tatt vare på, men innvendig slitasje, sot, varme, og temperatursvingninger gjør ofte at rehabilitering kreves for trygg bruk. - Underetasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det mangler dokumentasjon fra fagfolk på utførelse av vanntett sjikt/membran. Et våtrom har begrenset med levetid. Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Tiltak er ikke nødvendig angående manglende dokumentasjon, dog får konstruksjonen avvik da det mangler. Det kan oppstå mangler og skjulte feil. Tilstanden må jevnlig overvåkes. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Gjelder kun de eldste rør. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder kun de eldste rør. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Bereder er tilkoblet vanlig stikkontakt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Bereder skal etter dagens forskrifter være tilkoblet fast koblingsboks. Det var ikke et krav på oppføringstidspunktet, men det anbefales at dette etableres. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det måles forhøyede verdier i underetasjen på vegger som ligger under og mot terreng. Vurderes relativt normalt. Normale kapilærkrefter og kapilærsug vil som regel alltid forekomme. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved drenering av en eldre bolig er hovedtiltakene å grave opp rundt grunnmuren, installere et komplett system med drensrør, et drenerende sjikt (f.eks. knotteplast) og filterduk, samt å sørge for korrekt helling for å lede vannet effektivt bort fra bygget. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Omfanget er svært lite. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG3 - 1. etasje - Vaskerom - Generell: Vaskerom fra byggeår. Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Den nye forskriften gir rommet tilstandsgrad 3 opp mot alder på vanntett sjikt og sluk. Et våtrom har begrenset med levetid. Konsekvens/tiltak: Dersom våtrommet skal tilfredsstille dagens forskrift må det totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - 1. etasje - Bad - Generell: Bad i 1. etasje fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett og dusjkabinett. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Den nye forskriften gir rommet tilstandsgrad 3 opp mot alder på vanntett sjikt og sluk. Et våtrom har begrenset med levetid. Konsekvens/tiltak: Dersom våtrommet skal tilfredsstille dagens forskrift må det totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Helse, miljø og sikkerhet I henhold til endringer i forskrift settes det ikke tilstandsgrad på punktene nedenfor. Forholdene beskrives med anbefalte tiltak. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rømningsvinduer i stue og på soverom i underetasje er marginalt for små. Rekkverk på veranda er målt til ca. 90 cm. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. Det aktuelle rekkverket er likevel utført i samsvar med byggtekniske forskrifter som gjaldt ved oppføringstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales. Det må settes inn større vinduer for å tilfredsstille krav til rømning. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Oppvaskmaskin medfølger. Følgende medfølger ikke: Kjøleskap, vaskemaskin og frysere.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Våler kommune har litt over 6 000 innbyggere og ligger ca. 40 min. fra Oslo. Det levende samfunnet, naturen og solide næringer tiltrekker seg mange og kommunen er en av de sterkest voksende i Norge. Eiendommen ligger i et rolig, etablert og familievennlig boligområde med 11 min. gange til Joker-butikk og 20 min. kjøring til Moss med flere kjøpesentre, aktivitetssentre og ellers et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Videre er det ca. 30 min. med bil til Oslo Fashion Outlet i Vestby. I samme bygg som Joker finner man også legekontor, apotek, tannlege og frisør. Fra boligen er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder i skog og mark, så vel som Vansjø med et mangfold av rekreasjonsmuligheter ved blant annet kano- og kajakkpadling, fiske og båtliv. Den populære badeplassen Playa del Rødsund ligger 20 min. unna med bil og er en attraktiv plass for både små og store. Våler er en typisk landsbrukskommune med mye skog- og jordbruksareal, og derfor et eldorado for alle som liker å ferdes i naturen. Det er utarbeidet flere turkart og turforslag for lange og korte turer, og mange av løypene er merket slik at det skal være lett å finne fram. Kom deg ut og bli kjent med naturen i Våler - her er det et rikt dyreliv og skogen er full av bær og sopp. I området ligger også Mossemarka som er en betegnelse på turområdene i nordre og østre deler av Moss kommune og tilstøtende skogsområder i Våler, Hobøl og Vestby. Her er det gode muligheter for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter, med turløyper/stier og lysløype. Til Middagsåsen som er et populært skisenter for alpinister og snøbrettkjørere med skiheis, to bakker og egen barnebakke. Området har en rekke lag, foreninger og klubber innenfor flere sjangre, så her er det mulighet for å gjenoppta eller kanskje finne en ny fritidssyssel. For den golfinteresserte er det 30 min. kjøring til en av landets beste golfbaner Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, og 18 min. til Mørk Golfklubb med en flott 18-hulls park/skogsbane og en 9-hulls parkbane. Kollektivtilbudet i området består av buss og tog, med bussforbindelser fra holdeplass bare 200 meter fra boligen. En kjøretur til Moss, Kambo eller Sonsveien stasjon med hyppige avganger mot både Oslo og Halden, og fra kanalområdet i Moss er det ferjeforbindelse over til Horten og Vestfoldbyene. Fra eiendommen er det enkel og kort vei til FV120 og enkel adkomst til E6.

Fossberget (busstopp): 2 min. gange Råde stasjon: 18 min. kjøring Fra Moss, Kambo og Sonsveien stasjon er det gode togforbindelser både mot Oslo og Halden. Til Oslo tar det ca. 30 minutter med tog eller bil. Moss havn ligger ca. 15 min. kjøring unna med fergeforbindelse til Horten. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Svinndal barnehage: 14 min. gange Svinndal skole (1-7.trinn): 14 min. gange Våler ungdomsskole (8-10.trinn): 16 min. kjøring Tomb videregående skole: 22 min. kjøring Seiersborg videregående skole: 21 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 10.12.1990. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Alle taknedløp må tilkoples overvannsledning og etablere stigetrinn for feier. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, datert 28.11.2025. Det foreligger ferdigattest for frittstående garasje, datert: 03.09.2008. Foreligger tegninger mottatt av kommunen av enebolig og garasje, datert 1988. Det er noen avvik: - Toalettrom og garderoberom er fjernet og det er etabler trapp. - Det foreligger tegninger av underetasjen, men rommene er ikke betegnet, og det fremgår derfor ikke hvilken bruk de ulike rommene er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomt via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Området er regulert til boligbebyggelse og er tilknyttet følgende planer: Kommuneplan: Id: 74. Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 - 2033. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 08.12.2022. Delareal: 793 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Kommunedelplan: Id: Forslag. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2033. Status: Planforslag. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Reguleringsplan: Id: 10. Navn: Detaljregulering for Fosseberget I. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 09.05.1984. Delareal: 752 m2. Formål: Boliger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3114/101/26: 08.01.1988 - Dokumentnr: 157 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3114 Gnr:101 Bnr:8 Meglers forklaring: Midlertidig delingsforretning datert 03.11.1987. Forretningen gjelder fradeling av parsell fra gnr. 101, bnr. 8, hvor eiendommen senere er etablert som egen matrikkelenhet (gnr. 101, bnr. 26). Arealet var på tidspunktet anslått til 700 kvm. Endelig oppmåling og fastsettelse av grenser er senere gjennomført ved utstedelse av målebrev datert 22.01.1990. 31.01.1990 - Dokumentnr: 1287 - Målebrev Meglers forklaring: Eiendommen ble opprettet som egen matrikkelenhet i forbindelse med kartforretning over gnr. 101, bnr. 26. Parsellen er tidligere fradelt fra gnr. 101, bnr. 8 til boligformål, og målebrevet erstatter midlertidig målebrev datert 07.12.1987. Tomtearealet fremgår av målebrev til 794 kvm.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Selger ønsker overtakselse 30.06.2026. Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 58 500,- Grunnpakke Hus kr. 13 400,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (privatvisninger inkl. - 2. og 3. fellesvisning inkl.) kr. 3 900,- Samlet skal selger betale kr. 153 350,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Tarjei Innleggen, Eiendomsmegler / Partner
416 96 768
T.innleggen@nordvikbolig.no

Jacob Thorsen Koren, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
928 30 740
j.koren@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget