Arendalsgata 20CSagene - Torshov
Alle bilder (30)
Utvalgte bilder
- Sagene - Torshov
- Arendalsgata 20C
- Prisantydning
- 4 700 000,-
- Totalpris
- 4 819 730,-
- Felleskost/mnd
- 2 733,-
- BRA-i
- 42 m2
Sagene
Tiltalende 2-roms i høy 1. etg. Fransk balkong. Nymalte overflater. Garasjeplass. Takterrasse. Attraktiv beliggenhet
VELKOMMEN TIL ARENDALSGATA 20C! En svært tiltalende og lekker 2-roms leilighet, beliggende i en høy 1. etasje i et attraktivt område på Sagene. Leiligheten har en gjennomgående og smart planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og et romslig soverom. Her bor du sentralt med kort gangavstand til kollektivtransport, butikker, spisesteder og treningssentre. I tillegg er det kort vei til flere flotte parker og turmuligheter langs naturskjønne Akerselva. FASILITETER - Bygg fra 2004 med heis - Høy 1. etasje mot Arendalsgata - Fransk balkong og store vindusflater - Lukket gårdsrom med port - Nymalte overflater og nyslipt gulv i 2026 - Soverom vendt mot rolig gårdsrom - Parkeringsplass i felles garasjeanlegg - Takterrasse i 5. etg og hyggelig gårdsrom i sameiet
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2004
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 700 000,-
- Omkostninger:
- 119 730,-
- Totalpris:
- 4 819 730,-
- Felleskost/mnd:
- 2 733,-
- Fellesformue:
- 18 912,-
- Totalt BRA:
- 45 m2
- Energimerking:
- D - rød
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
29-0172/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Arendalsgata 20C, 0463 Oslo
Gnr. 221, bnr. 34, snr. 25 i Oslo kommune.
Selger(e)
Andreas Tuft
Kristin Olsen
Kjøpesum og omkostninger
4 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 117 500,- (Dokumentavgift) 850,- (Eierskiftegebyr garasjeplass) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 119 730,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 132 730,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 819 730,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 832 730,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2004
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 45 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 3 kvm
1. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Entré, gang, stue/kjøkken, bad og soverom
Totalt BRA: 42 kvm
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré, gang, stue/kjøkken, bad og soverom. Videre disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 3 kvm.
Standard
ENTRÉ En innbydende entré ønsker deg velkommen hjem og setter tonen for resten av leiligheten. Entréen byr på plass til oppheng av yttertøy og oppstilling av sko. Her får du et flott førsteinntrykk med nymalte overflater og nyslipt parkettgulv i 2026. STUE Stuen er et lyst og hyggelig oppholdsrom med store vindusflater og en flott fransk balkong som skaper en naturlig forlengelse av rommet. Rommet har en god planløsning med plass til spisebord, sofa og TV-møbler. Den nydelige fargetonen gjør det enkelt å sette sitt eget preg. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen og spisestuen. Det har en funksjonell og gjennomtenkt utforming med rikelig skap- og benkeplass. Innredningen har glatte fronter, fliser på bakvegg og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående stekeovn, oppvaskmaskin og nytt kjøle-/fryseskap fra 2024, som medfølger. Over stekesonen er det montert ventilator integrert i innredningen. BAD Flott bad fra byggeåret med lyse fliser, varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av servant med underskap med glatte fronter, speil, veggskap med speilfronter, vegghengt toalett og dusjsone med innfellbare dører i herdet glass. Rommet har mekanisk avtrekk. SOVEROM Lunt og koselig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. Det er god plass til garderobeskap dersom det er ønskelig. Overflatene er malt i en nydelig fargetone som skaper en rolig og avslappende atmosfære. Soverommet ligger ut mot et lukket gårdsrom. Innvendig overflater: - Gulv: Innvendige gulv er belagt med parkett. - Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. - Himling: Sparklet og malte plater i entré. Hvite metallplater i bad. - Takhøyde i stue/kjøkken er målt til 2.38 m.
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 21 i felles garasjeanlegg, med kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via dør fra felles gang. Garasjeplassen har tidligere blitt leid ut for 1 700,- pr. mnd. Sameiet disponerer i alt 42 P-plasser i byggets kjellerplan, og som disponeres av seksjonseiere med bruksrett til p-plassene. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører etter gjeldende prisliste ved overføring av garasjeplass. Månedlig kostnad på 50,- for garasje/p-plass kommer i tillegg til felleskostnadene. Retten til bruk av P-plass kan overføres internt i sameiet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år Elbil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
2023: Bytte av toalett
2026: Sliping av gulv
2026: Malt vegg og himlings overflater
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei, ikke aktuelt. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Nei, nytt kjøleskap i 2024 Boligen selges med boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.
Bygningssakkyndig
Magnus Rokke
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligblokk Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med teglstein og malt trepanel. - Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. - Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2004. - Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. - Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2004 Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. - Bygningen har personheis. - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i gang. Bygningsdeler som har fått TG2: - Gulv i våtrom: Det er registrert for svakt fall mot sluket, i henhold til gjeldende forskrifter ved byggetidspunktet. Vanntett sjikt har overgått halvparten av forventet levetid. Det er stedvis misfaring og sprekker i fuger TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Konsekvens: Alderen medfører en forhøyet risiko for lekkasjer, som kan medføre fuktskader. Forholdet medfører risiko for at overflatevann ikke renner tilstrekkelig mot sluket. Konsekvensen av forholdet er høyere fuktpåkjenning på konstruksjonen. Det er ikke observert skader i form av bom/løse fliser, sprekk i fliser eller fuger. Flisleggingen har derfor normal ikke kortere levetid, så lenge flisene sitter limt fast. I mange tilfeller er det tilstrekkelig å vaske bort overflatemuggen. Dette må gjøres regelmessig. Hvis ikke vil problemet forverres, trenge dypere ned i fugene og potensielt skade konstruksjonen. Over tid kan det føre til at det vanntette sjiktet svikter, og fuktskader kan oppstå. - Vegger i våtrom: Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Konsekvens: Konsekvensen av forholdet er at det er høyere risiko for lekkasjer, som kan medføre fuktstader. - Sanitærutstyr bad: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget. Det er observert krakkelering i servant. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje, samt nevnte forhold. Konsekvens: Dersom det oppstår lekkasje i forbindelse med klosettsisternene, og det blir stående vann i sisternen, kan dette gi ringvirkninger på omkringliggende konstruksjoner, som igjen kan føre til fuktskader. Dersom utstyret er av eldre dato, og/eller har slitasje, kan konsekvensen være at utstyret slutter å fungere som tiltenkt, og det kan oppstå lekkasjer fra installasjonene. - Fast inventar bad: Innredningen har fuktskader/svelling. Konsekvens: Konsekvensen av avviket er at innredningen kan få ytterligere skader, slik at den ikke lenger har tiltenkt funksjon. - Tekniske anlegg - Varmtvannsbereder: Tekniske anleggIfølge Sintef Byggforsk har varmtvannsberedere en anbefalt brukstid på 20 år. Teknisk levetid er 15-30 år avhengig av påvirkende faktorer. Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn anbefalt brukstid. Konsekvens: Konsekvensen av normal aldring er forhøyet risiko for at berederen kan svakere funksjon, bruke mer strøm eller slutte å fungere. Det kan også være høyere risiko for lekkasjer. - Kjøkkeninnredning: Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. TG 2 er gitt på innredningen på grunn av normal bruksslitasje og mindre svellings skader, stedvis på innredningen. Konsekvens: Det er ikke vurdert som risiko for større konsekvenser av forholdet.
Innbo og løsøre
Frittstående kombiskap, komfyr, vaskemaskin og oppvaskmaskin følger med.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
D - rød
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisk oppvarming. - Varmtvannsbereder på 120 liter, produsert i 2004, montert i kjøkkeninnredningen. Ventilasjon: - Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken. - Luftespalte under dør til bad. - Friskluftsventil på yttervegger. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen. Panelovn i soverommet er demontert og ligger i boden, denne medfølger i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 9 377 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 733,- pr. mnd
Inkluderer: Tv/internett fra Altibox, vedlikeholdsfond, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar.
Felleskostnader pr. 24.06.26 utgjør 2.733,00,- pr md.
Herav:
- Vedlikeholdsfond: 128,-
- TV/internett: 577,-
- Felleskostnader: 2.028,-
Månedlig kostnad på 50,- for garasje/p-plass kommer i tillegg til felleskostnadene, og faktureres separat.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom felleskostnadene.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 195 547,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 782 189,- pr. 2024
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet Sagene Panorama består av 1 næringsseksjon og 82 boligseksjoner. Sameiet disponerer i alt 42 p-plasser i byggets kjellerplan. Det er låst innendørs sykkelparkering for beboerne. Den er lett tilgjengelig ved postkassene. Det er også sykkelparkering utendørs i fellesområdet. Sameiets beboere disponerer to takterrasser i 5. etasje. Det er forsøkt å kontakte styret uten svar pr. 17.07.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap.
Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en eier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.
Ingen lån registrert for leilighet.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 18 912,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2025 viser et overskudd på 108 481,- Budsjettet for 2026 legger til grunn et overskudd på 87 005,- Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret har adgang til å innkalle til dugnad med to ukers varsel. Hensikten vil være å vedlikeholde og oppgradere fellesarealene, i tillegg til den sosiale og trivselsmessige faktoren. Styret henstiller til den enkelte beboer å slutte opp om dugnadene.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge styret får skriftlig melding og så sant dyreholdet ikke er til ulempe for naboene eller sameiet. Hvis dyret skitner til fellesarealer, er det dyreeierens ansvar å gjøre rent. Hunder skal holdes i bånd. Lufting av hunder skal foregå utenfor sameiets eiendom.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 76579544
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 212,9 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Velkommen til Arendalsgata 20C, en attraktiv adresse midt på Sagene, et av Oslos mest populære boligområder. Her bor du med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av hyggelige kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud, samtidig som du har flotte grøntområder og gode rekreasjonsmuligheter rett i nærheten. Sagene Torg ligger kun få minutters gange fra boligen og byr på et levende nærmiljø med populære spisesteder som Sagene Lunsjbar, Kaffebrenneriet, Pizza Pancetta, Den Lille Kokosbollefabrikken og Nord Bjølsen Bakeri. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos blant annet Coop Extra, Rema 1000, Joker og Meny på Alexander Kiellands plass. I tillegg finner du apotek, spesialbutikker, frisører og øvrige servicetilbud i nærområdet. Ønsker du et større utvalg av shopping og serveringssteder, ligger Storo Storsenter kun en kort sykkel- eller kollektivtur unna. Området er kjent for sine mange grønne lunger og gode rekreasjonsmuligheter. Like ved finner du Myraløkka, Bjølsenparken og Voldsløkka med store grøntarealer, lekeplasser, turstier, kunstgressbaner og sandvolleyballbaner. I nærområdet ligger også de idylliske Hjemmets Kolonihager og historiske Vøienvolden Gård, som byr på kafé, arrangementer og flotte omgivelser året rundt. For den treningsinteresserte finnes et bredt tilbud med blant annet SATS Sagene, Myrens Sportssenter, CrossFit Sagene, Sagene Squash og Klatreverket. Området gir også kort vei til populære byområder som Torshov, Grünerløkka og St. Hanshaugen, mens Oslo sentrum enkelt nås på rundt ti minutter med buss eller sykkel. Kollektivtilbudet er svært godt. Bussholdeplassen Arendalsgata ligger rett utenfor døren med hyppige avganger, inkludert busslinje 20, 37 (døgnbuss), 54 og Flybussen. Fra nærliggende Sagene går også buss 34, og det er kort gangavstand til trikk på Torshov samt T-bane på Storo og Nydalen, som gir enkel forbindelse til resten av byen. Boligen har også en attraktiv beliggenhet med kort vei til flere av Oslos største utdanningsinstitusjoner, blant annet BI i Nydalen, OsloMet, Universitetet i Oslo på Blindern, Lovisenberg Diakonale Høgskole, Arkitektur- og designhøgskolen (AHO) og Det odontologiske fakultet. Dette gjør området attraktivt både for studenter, ansatte og alle som ønsker en sentral og urban beliggenhet med alt innen rekkevidde.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 17.08.2005. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg (S-2255). Øvrig bestemmelser over eiendommen er vannforsyningsanlegg og andre sikringssoner (S-5058) For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Maridalsveien 160 A - bruksendring fra kontor til bolig, etablering av tre boenheter og fasadeendring Saksnummer: 2026/04682 Status: Under behandling Oh Holding AS søker om bruksendring fra kontor til bolig, mindre fasadeendring i 2. etasje og etablering at to boenheter i eksisterende bygg. Hammergata 3 - oppføring av boligbygg i bakgård med fire boenheter - Byggesaken er satt i bero Saksnummer: 2025/07462 Det er søkt om oppføring av boligbygg i bakgård med fire boenheter. Plan- og bygningsetaten har vedtatt et midlertidig forbud mot tiltak på eiendommen deres
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/221/34/25: 05.09.1856 - Dokumentnr: 900094 - Bestemmelse om gjerde Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1856 - Dokumentnr: 900119 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1856 - Dokumentnr: 900118 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1875 - Dokumentnr: 927215 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1885 - Dokumentnr: 992762 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1892 - Dokumentnr: 900439 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1917 - Dokumentnr: 912606 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1919 - Dokumentnr: 912682 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1920 - Dokumentnr: 901681 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1922 - Dokumentnr: 993560 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1923 - Dokumentnr: 993704 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1965 - Dokumentnr: 504232 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1968 - Dokumentnr: 503137 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.1969 - Dokumentnr: 507241 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1969 - Dokumentnr: 515988 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1997 - Dokumentnr: 29183 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:33 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:33 Snr:2 Rett til å leie 6 parkeringsplasser i fremtidig garasjeanlegg. Kan ikke slettes uten samtykke fra .Byutviklingskomiteen v/Plan g Bygningsetaten i Oslo Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.2002 - Dokumentnr: 72372 - Begrensing i råderett Bestemmelse om rett til utskilt tomt Rettighetshaver: Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.2002 - Dokumentnr: 72372 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Rettighetshaver: Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2003 - Dokumentnr: 3066 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. utskillelse/bebyggelse av d.eid. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2004 - Dokumentnr: 87681 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2026 - Dokumentnr: 700611 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 17.12.2004 - Dokumentnr: 87681 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/4135 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 82
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Seksjonen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. 26.06.26 overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditorene, har de bekreftet at de sletter sitt pantedokument såfremt salg i denne forbindelse ikke gir de full dekning. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper oppfordres av den grunn til å undersøke eiendommen ekstra nøye.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 10 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 12 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 700,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 128 900,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Lilliann Tronshaug, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
452 51 612
l.tronshaug@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Sagene?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
76%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (43%)
- Venner, familie, besøk, middag (13%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Lilliann Tronshaug
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Torshov
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?