Fjellgata 30AGrünerløkka - Sofienberg
Alle bilder (38)
Utvalgte bilder
- Grünerløkka - Sofienberg
- Fjellgata 30A
- Prisantydning
- 5 490 000,-
- Totalpris
- 5 628 340,-
- Felleskost/mnd
- 2 870,-
- BRA-i
- 53 m2
Rodeløkka
Lys og pen 2-roms med 14 kvm markterrasse - Bygg fra 2018 - "Alt" inkl. i felleskost - Generøs takhøyde - Sentralt
Velkommen til Fjellgata 30A! En flott og moderne 2-romsleilighet med en herlig markterrasse på hele 14 kvm. Bygget fra 2018 byr på moderne kvaliteter og en gjennomført standard. Boligen inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom og bad. Boligen ligger i den urbane og populære bydelen Grünerløkka, som er kjent for sitt yrende service- og kulturliv, samt gangavstand til alt av Oslos fasiliteter rett utenfor døren! Det er den perfekte balansen mellom fredelige omgivelser og det urbane livet. Høydepunkter:
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2018
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 5 490 000,-
- Omkostninger:
- 138 340,-
- Totalpris:
- 5 628 340,-
- Felleskost/mnd:
- 2 870,-
- Fellesformue:
- 11 772,-
- Totalt BRA:
- 58 m2
- Energimerking:
- C - mørkegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0243/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Fjellgata 30A, 0566 Oslo
Gnr. 227, bnr. 91, snr. 1 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Thomas Skrudland
Julie Osland
Kjøpesum og omkostninger
5 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 137 250,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 151 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 628 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 641 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2018
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 14 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 53 kvm.
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 14 kvm. Markterrasse
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten inneholder entré, gang, bad, kjøkken, soverom og stue med utgang til sydvendt overbygget terrasse/ platting på ca. 14 kvm. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i samme etasje på 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.
Standard
Entré: Lys og innbydende entré med gode garderobemuligheter og plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue: Lys og pen stue med god plass til sofa og øvrig møblement. Den generøse takhøyden på hele 2,89 meter kombinert med store vindusflater gir rommet en luftig og innbydende atmosfære. Det er også god plass til spisebord, perfekt for hyggelige måltider med venner og familie. Fra stuen er det utgang til en herlig nordvestvendt markterrasse på 14 kvm med god plass til utemøbler, som fungerer som en naturlig forlengelse av stueområdet. Terrassen har direkte adkomst til felles gressplen og er et perfekt sted å nyte varme og solrike dager. Kjøkken: Pent Marbodal-kjøkken fra 2017 med hvite, glatte fronter og gode oppbevaringsmuligheter i både skuffer og skap. Benkeplaten er i lysegrå laminat med nedfelt og underlimt vask i rustfritt stål samt ettgreps svingbart blandebatteri i krom. Over stekesonen er det mekanisk avtrekksvifte fra FRANKE. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Soverom: Lyst og pent soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har gode oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe. Bad: Pent bad med gulvvarme og moderne innredning. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører og dusjgarnityr i krom, servantskap med hvite, slette fronter og keramisk servant med ettgreps armatur i krom. Videre har badet vegghengt wc med innebygd sisterne, mekanisk avtrekk samt opplegg for vaskemaskin.
Parkering
Selger opplyser at det tidvis er garasjeplasser for salg eller leie i byggets garasjekjeller. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. - Eventuell kommentar: bytta termostat og skifta speil. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. - Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Oppgitt i salgsoppgave når vi kjøpte i 2024. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.
Bygningssakkyndig
Denis Muslimovic
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnmur er oppført i betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, bindingsverk og er utvendig forblendet med luftet og pusset fasade. Taket er et flattak og er tekket med papp/ membran. Etasjeskille er oppført i betong. Leiligheten strekker seg over ett plan og ligger i 1. Underetasje i en boligblokk over 7 etasjer og garasjekjeller. - Boligblokken er utstyrt med callinganlegg og heis. Det er balansert ventilajson i leiligheten med felles aggregat. Oppvarming er via radiatorer med vannbåren varme, samt varmakbaler på bad. Oppvarming er ikke funksjonstestet. Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass, utvendig beslått med aluminiumsbeslag. Entredør med brann- og lydklasse EI30/35dB. Innvendige dører er i slett utførelse, fabrikkmalt i hvit. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken (Overflater og innredning): - I skjøten på benkeplatene, registreres det en liten oppsvelling. - Det registreres fuktskader og oppsvelling på bunnplate under kjøleskap. Bunnplate er bøyd under kjøl-/fryseskap. - Det registreres noen lakkskader på kantene til frontene. Våtrom (Overflater): - Dør er plassert i våtsone. - Det registreres litt svelling i nedre del av dørblad. Dørblad er ikke overflatebehandlet i underkant og trekker fukt. Våtrom (Sanitærutstyr): - På sidene til servantskapet er det registrert svelling i materialet pga. fuktinntrekk fra sølevann. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmesentral: - Anlegget er ikke tilgjengelig for kontroll. Jeg har ikke fått inspisert anlegget og det er derfor ikke konkludert med tilstandsgrad. - Når anlegget står i felles del er dette aksjeselskapets ansvar. Anlegget faller utenfor andelens ansvarsområdet.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Ethvert bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny leietaker før innflytting. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - mørkegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Vannbåren varme. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 4 010 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 870,- pr. mnd
Inkluderer: TV 29,00
Bredbånd 169,00
Felleskostnader 2 671,86
Punktet felleskostnader inkluderer: Fyring, varmtvann, kommunale avgifter, strøm i fellesområder, felles bygningsforsikring, renhold av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, revisjon, regnskap, styrehonorar, avsetning til vedlikeholdsfond, drift og vedlikehold.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Innboforsikring - Felleskostnader - Strøm Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 307 091,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 228 364,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet består av 134 boligseksjoner (heretter i fellesskap omtalt som ”bolig”) og 2 næringsseksjoner for parkering. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Ved utleie skal eier bekrefte at leietaker er gjort kjent med husordensreglene, og brannrutiner. Vibbo Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig og annen nyttig informasjon. Forretningsførsel og revisjon: Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS . Sameiets revisor er BDO AS. Ventilasjon: I lang tid har vi hatt en sak gående med utbygger angående ventilasjonsanlegget i bygget, hovedsakelig med luktsmitte i 30A og 32A. Dette ble en del bedre ved å fjerne løv fra inntrekket, men når luften står stille i bakgården så kan utluften bli trukket inn igjen. Styret har vurdert å fjerne en del trær rett rundt inntaket for å forhindre mer løv i inntaket, og dette bør vurderes ytterligere. Sameiet fikk først i fjor sommer tegningene av ventilasjonsanlegget i bygget. Noe vi har jobbet med å få tak i flere år. Styret ser på muligheten for å rense utluftingen fra leilighetene for støv og fett. For mer informasjon, se styrets årsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Større vedlikehold og rehabilitering: 2019 - 2019 Etablering av nytt låssystem 2019 - 2019 Oppgradert infrastruktur og ladebokser 2019 - 2019 Etablering av kameraovervåking 2020 - 2020 Installering av ny garasjeport 2022 - 2022 Installering av trafikklys ved garasjeport. 2023 - 2023 Skiftet ut alle lamper i gang- og trappeareal i oppgang 30A. 2023 - 2023 Oppgradert låssystem i inngangsdører og garasjeport med OBOS-nøkkel. 2023 - 2024 Oppgradert alarmanlegg i heis fra 2G til 4G.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap.
Sameiet er ikke med i en sikringsordning.
Ingen lån registrert for leilighet.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 11 772,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2025 viste er overskudd på kroner 166 575 ,-. I 2026 er det budsjettert med et overskudd på kroner 72 008,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer, men det skal forhåndsgodkjennes av styret.
Sameiets forsikring
Protector Forsikring Asa
Polisenr. 4216943-1.3
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 258 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Rodeløkka, et av Oslos mest sjarmerende strøk, beliggende i hjertet av hovedstaden. Det er gangavstand til sentrum, Bjørvika, Sørenga, Karl Johan, Aker Brygge og Grünerløkka. Carl Berner og Rosenhoff er nærmeste nabo som tilbyr en rekke restauranter, barer og butikker. Det er ellers kort vei til Grünerløkka med sitt yrende kulturliv, barer, restauranter, parker og shopping. Boligen ligger i den urbane og populære bydelen Grünerløkka, som er kjent for sitt yrende service- og kulturliv, samt gangavstand til alt av Oslos fasiliteter rett utenfor døren! Det er den perfekte balansen mellom fredelige omgivelser og det urbane livet. Sommer som vinter kan nytes i Sofienbergparken, Kubaparken, Birkelunden eller Olaf Ryes Plass. Her er det alt fra gressplener, fontener, uteserveringer, konserter og hyggelige kafeer. Videre er de gåavstand fra eneboligen til Akerselva med sine koselige turstier langs elvebredden. Akerselva strekker seg helt fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka. Carl Berners Plass er et viktig knutepunkt i kollektivtrafikken, og fra leiligheten er det direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, OsloMet, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett med mer. Du vil med andre ord enkelt kunne ta deg rundt i hele sentrum. For eksempel tar T-banelinjen "Ringen" deg til BI Nydalen på 3 stopp og til UIO Blindern på 6 stopp. Fra Carl Berner kjører T-banelinjene 5. Rett ved har man også busslinje nummer 20, 21, 28. 30 og 31, i tillegg til flybussen. 31-bussen går døgnet rundt! Trikkens linje 17 går også forbi Carl Berner. Se forøvrig www.ruter.no for mer info. Det er mange fine og kjente grøntområder i nærheten. Botanisk Hage er områdets fineste park. Populære Sofienbergparken ligger rett i nærheten. Kort vei også til Ola Narr/Tøyenparken. Torshovparken er en nydelig park med mye liv på varme solskinnsdager. Grilling, ballspill og aktiviteter for unge og vokse arrangeres gjennom store deler av sommeren.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.06.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er ingen avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Fjellgata 45 - oppføring av balkong og innsetting av vindu Saksnummer: 202512451 Fjellgata 45 - oppføring av altan Saksnummer: 202507925 Dælenenggata 19 - bygningstekniske installasjoner - Nytt anlegg Saksnummer: 202600366 Fjellgata 26 - mulig ulovlighet - Mangelfull sikring av skråning Saksnummer: 202506446
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/91/1: 21.09.1933 - Dokumentnr: 942660 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1934 - Dokumentnr: 910777 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1934 - Dokumentnr: 910778 - Skjønn Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.1934 - Dokumentnr: 910779 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1934 - Dokumentnr: 910780 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1934 - Dokumentnr: 910781 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1956 - Dokumentnr: 406949 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1966 - Dokumentnr: 520203 - Erklæring/avtale ang propanlagariong Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1986 - Dokumentnr: 16974 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2001 - Dokumentnr: 19469 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:203 Snr:66 Bestemmelse om rearasjon og vedlikehold av bygning. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2008 - Dokumentnr: 832207 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:572 Bruksrett til plasser til biloppstilling Bruksrett til kjørbar atkomstvei til biloppstillingsplasser Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2013 - Dokumentnr: 1020667 - Erklæring/avtale Allmennheten skal ha rett til fri ferdsel over del av eiendommen Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2016 - Dokumentnr: 9323 - Best. om adkomstrett Offentlig tilgjengeig gangforbindelse for allmenheten. Bestemmelse om drift og vedlikehold. Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2021 - Dokumentnr: 322337 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles avfallsbrønner Bestemmelse om felles oppstillingsplass for brannbil Bestemmelse om felles bruk av uteområde Bestemmelser om drift, vedlikehold og kostnadsfordeling Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2017 - Dokumentnr: 174606 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 53/9665
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging (Kompisrabatt) kr. 15 000,- Visningshonorar per stk. (Kompisrabatt) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 950,- Utlegg boligstyling / veiledning kr. 2 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 800,- Utlegg tilstandsrapport kr. 8 200,- Samlet skal selger betale kr. 142 325,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Kristoffer Mjåtveit, Eiendomsmegler / Partner
976 41 966
k.mjaatveit@nordvikbolig.no
Megler
Didrik Rotbakken Gundersen, Eiendomsmeglerfullmektig
902 59 487
d.gundersen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
82%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (32%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (4%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
57%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Kristoffer Mjåtveit
Eiendomsmegler / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Didrik Rotbakken Gundersen
Eiendomsmeglerfullmektig
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?