Meieritunet 18Østre Toten
- Østre Toten
- Meieritunet 18
- Prisantydning
- 3 790 000,-
- Totalpris
- 3 802 620,-
- Felleskost/mnd
- 1 250,-
- BRA-i
- 69 m2
LENA SENTRUM
Kampanje! Helt nye 3-roms leiligheter -Kun 4 igjen! Vannbåren varme, balansert ventilasjon og carport. Sentrumsnært
JULEKAMPANJE: Signer før 15. Januar 26 og få: Overta boligen etter salg av dagens bolig (forutsetter at boligen overtas innen 6 mnd). Velg innflytting i vinter eller vente til våren. Flyttehjelp Utvask av tidligere bolig Dekt 50% av meglerens faste beløp for salget (ikke annonsering, takst etc) forutsatt at Nordvik velges som megler for salget. Gratis e-takst via megler på eiendom som skal selges. Her har du nyoppførte leiligheter i byggets 1.- og 2.- etasje, inneholder blant annet en åpen stue- og kjøkkenløsning for best utnyttelse av arealet. Videre får man 2 gode soverom, bad og innvendig bod. Fra stuen har man adkomst til en solrik platting/balkong.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2025
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 3 790 000,-
- Omkostninger:
- 12 620,-
- Totalpris:
- 3 802 620,-
- Felleskost/mnd:
- 1 250,-
- Totalt BRA:
- 69 m2
- Energimerking:
- C - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding, eller ta kontakt med megler for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
71-0228/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Meieritunet 18, 2850 Lena
Gnr. 184, bnr. 227, snr. 2 (ideell andel 1/1) i Østre Toten kommune.
Selger(e)
Lena Boligutvikling AS
Kjøpesum og omkostninger
3 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 11 240,- (Dokumentavgift (Andel tomteverdi)) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 12 620,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 25 320,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 802 620,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 815 320,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2025
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 69 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, innvendig bod og terrasse.
Totalt BRA: 69 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA). Dette er boligens innvendige mål ved boligens omsluttede vegger, inklusiv innvendige vegger, boder og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. Arealene er ikke oppmålt av takstmann og heller ikke kontrollert/oppmålt av megler. De oppgitte romstørrelser på plantegningene kan avvike med boligens totale BRA som følge av at innvendige vegger ikke er medregnet i denne sammenheng. Beskrivelsen gir en orientering om prosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig.
Antall soverom
2
Innhold
Leilighet: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, innvendig bod og terrasse/balkong. Utvendig bod og carport medfølger seksjonen.
Standard
Bygget er ferdig oppført og de 4 siste leilighetene er nå klare for innflytting. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av typen Aubo Venezia - Hvit er standard. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Bad: Kombinert bad/wc/vaskerom. Linn type Hilde 80 cm innredning med heldekkende servant. Speil med integrert LED lys. 90*90 dusjhjørne og WC. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med gulvvarme og baderomsplater. Oppbevaringsmuligheter: Innvendig er det et teknisk rom/bod på 4,2m2 eller 4,6m2. Sportsbod til hver bolig i tilknytning til carporten. Sportsbod leveres uisolert og består av 98 mm bindingsverk med vindtettplate, utlekting og utvendig kledning i front med dør. I felles gang/trapp er det egen bod under trapp for fjernvarme for boligen. Oppvarming: Leilighetene vil få varmtvann og vannbåren varme via fjernvarme fra Lena Fjernvarme. Oppvarming leveres i form av gulvvarme i hele 1. etasje med unntak for boder. For leiligheter i 2. etasje er det gulvvarmerør i gang, stue/kjøkken og bad. Fellesarealer har gulvvarme i 1. etasje. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon: Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i boligens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømning av luft. Synlige kanaler innkasses. Himling nedfores der dette er nødvendig. - Vannfordelerskap plasseres i bad. Hovedstoppekran og vannmåler monteres på bod/teknisk rom under trapp i fellesareal, hvor også sentral for fjernvarme plasseres. Det legges synlig vannrør for vannmåler og bort til utekran som er felles. Fra vannfordeleskap legges det vannrør til enkel servant, dusj, og wc på bad, samt til kjøkken. På bad monteres sluk av typen Purus Joti K-sluk i dusjen. Det legges bunnledning med oppstikk til bad og kjøkken. Vannrør som skal brukes er Tece rør-i-rør, og avløps legges i plast PP. Gulvvarmefordelerskap plasseres på bod/teknisk rom. Det legges gulvvarmerør i hele 1.etg. unntatt på bod. Det monteres romtermostater. I fellesarealer så er det kun gulvvarme i 1. etg. Gulvvarmerør som skal brukes er Tece. - Brannsikring: Det er brannvarsler og brannslukningsapparat i leiligheten.
Parkering
1 biloppstillingsplass i carport. Gode parkeringsmuligheter for gjester i området.
Byggemåte
Det leveres ferdig isolert plate og grunnmur i elementer som fylles med betong. Mengde isolering og utførelse vil variere noe fra stedlige forhold. Radonduk og radonbrønn er inkludert. Yttervegg fra innside til ytterside: (13 mm gips for vegger som evt. bygges med tilstøtende brannvegg). Isolasjon iht. energiberegning. 48 x 48 mm innvendig påforing 0,15 mm diffusjonstett plastfolie 36 x 148mm bindingsverk 12 mm vindtettplate. Musebånd. 23 x 48 mm luftelekt. 19 x148 mm liggende dobbelfals. Iht. varmetapsberegning kan isolasjon i yttervegg bli inntil 50 mm tykkere. Ved slike tilfeller endres bindingsverkstender fra 36 x 148 mm til 36 x 198 mm. Riktig tykkelse på yttervegg kommer frem på plantegning. Der det skal brukes stående utv. panel monteres horisontal lekt 36x48 mm i tillegg til vertikal luftelekt. I sportsboder består veggene av 98 mm bindingsverk, vindtettplate, utlekting og utvendig kledning. Vinduer/dører: 3 lags trevinduer både innvendig og utvendig etter dagens krav. Disse leveres fabrikkmalt hvit overflate. U-verdi på vindusleveransen beregnes for den enkelte bolig og er minimum 0,8 (3- lags glass). Det kan forekomme dugg/is ved værskifte på kalde vinterdager. Dette er ikke et tegn på dårlig kvalitet, men at vinduene er veldig tette. Innerdører: Innerdører leveres som kompakte dører fabrikkmalt i bomull S0502-Y. Dørkarmer leveres tilpasset 98 mm og farge NCS S0502-Y. Dørkarmer i 148 mm vegg med foringer i samme farge som beskrevet. Hoveddør: Hoveddør utvendig leveres i farger som utbygger har bestemt fra fabrikk. Denne leveres med glass. Dør fra gang inn til leilighet er hvite glatte. Alle hoveddører er standard 100 cm. Disse leveres med sylinderlås og vrider. Balkongdør: Balkongdør leveres i furu med minimum 3 lags Energiglass. Balkongdører for boligrom leveres behandlet, tilsvarende som vinduer. Overflater/kledning: På gulv levers det HTL laminat fra Berry Alloc - 1 stavs langplank. På vegger påføres det Huntonit i fargen Skygge kostmalt. På gulv i bad/wc legges det 20*20 cm grå Vitara Kinetic, mens i dusjsonen legges det 10*10 cm av samme type. På vegg monteres det Berry Alloc våtromsplater av typen wall & water sement allover. Klassiske glatte takplater i himling. Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. Vi gjør oppmerksom på at det vil være synlige spikerhull i listverk etter montering. Det er terrasse på mark på leilighetene i 1. etasje. I 2. etasje blir det balkong. 28x120 mm impregnert terrassebord.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - mørkegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Boligene er prosjektert etter dagens regler, og hver enkelt enhet vil få utarbeidet energimerking før overtakelse. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av prosjektering og endelig energiattesten.
Oppvarming
Leilighetene vil få varmtvann og vannbåren varme via fjernvarme fra Lena Fjernvarme. Oppvarming leveres i form av gulvvarme i hele 1. etasje med unntak for boder. I
Informasjon om strømforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 1 250,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, heis og felles diverse.
Se vedlagt budsjett i salgsoppgave.
Andre tjenester kan avtales i sameiet etter innflytting.
Velavgift
Leilighetene blir organisert som sameie. Videre vil det være felles adkomst, renovasjon og felles lekeområde med "Sameiet Mjølkerampa" - Dette innebærer felles rett til bruk og felles ansvar for vedlikehold.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil faktureres hver enkelt seksjonseier direkte fra kommunen etter gjeldene takster. Endelig kommunale avgifter ikke fastsatt ennå da boligene ikke er ferdigstilt. Østre Toten kommune fastsetter endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt. For info om satser for kommunale avgifter se: https://www.ototen.no/
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Eiendomsskatten vil fastsettes av kommunen etter gjeldende satser.
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 722,9 kvm (eiet)
Graving av tomt/byggegrop inkludert planering av hage og gårdsplass. Asfalterte internveier og felles anlegg med carport og boder. Det vil brukes stedelige masser fra området, og plen tilsås. Sameiet er selv ansvarlig for å vedlikeholde, stelle og sørge for gode vekstforhold.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt eierseksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt eller det følger av vedtektene.
Arealet er godkjent fradelt fra 184/48 av Østre Toten kommune, og sameiet vil få egen matrikkel.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved oppsatte fellesvisninger.
Radonmåling
Bygget er utført med radonsperre.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leilighetene har en flott beliggenhet i et rolig og familievennlig område på Lena. Her bor du i et veletablert nabolag med kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker, noe som gjør hverdagen både praktisk og enkel. Lena sentrum, som ligger i nærheten, byr på et godt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud. I tillegg er det gode kollektivforbindelser, som gjør det enkelt å komme seg til større byer som Gjøvik og Oslo. Området er også kjent for fine friluftsmuligheter, med nærhet til både turstier og rekreasjonsområder, perfekt for deg som setter pris på naturen. Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser, men samtidig ha enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter.
Bebyggelse
Eiendommen befinner seg i et område regulert til bolig.
Offentlig kommunikasjon
Lenagata bussholdeplass er ca. 500 m fra boligen. Reinsvoll stasjon er ca. 15.4 km unna.
Skoler og barnehager
Hoffsvangen skole (1-7 kl.) ca. 3 km unna.
Vilberg skole (1-7 kl.) ca. 4,8 km unna.
Lena ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 700 m unna.
Lena-Valle vgs - avd. Valle ca. 600 m unna.
Lena-Valle vgs - avd. Lena ca. 1km unna.
Lena Fus barnehage (1-5 år) ca. 800 m unna.
Steinerbarnehagen Lena (1-5 år) ca. 900 m unna.
Hoffsvangen barnehage (1-5 år) ca. 3 km unna.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest: Selger skal fremskaffe ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for boligen før overtagelse. Kjøper er kjent med at ferdigattest normalt vil foreligge først en god stund etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse. Godkjente byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger datert 10.11.23 som stemmer overens med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp med stikkledninger inn til boligene i henhold til informasjon til kommunen.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert og det foreligger igangsettingstillatelse for prosjektet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/184/227/2: 15.09.1937 - Dokumentnr: 902170 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Toten komm. E.verk. Overført fra: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1963 - Dokumentnr: 2934 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3442 Gnr:165 Bnr:14 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2024 - Dokumentnr: 1572455 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:48 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146486 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/8 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 i Østre Toten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt for prosjektet utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Overtagelse
Bygget er ferdig oppført og 2 av de 4 siste leilighetene er klare for innflytting. De 2 siste er beregnet innflyttingsklare før jul 2025. (Begrenset med muligheter for endringer på disse) Seksjon 2 og 4 er nærmest ferdigstilt, og tilvalg/endringer vil ikke være mulig. Ved kjøp av seksjon 5 og 7 kan noen endringer være mulig ved hurtig avgjørelse. Hver kjøper vil i forbindelse med overtakelse få overlevert FDV-dokumentasjon. Det tas forbehold om lenger leveringstid dersom kjøper ønsker tilvalg/endringer. Forventet ferdigstillelse er 4. kvartal 2025. Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.
Sentrale lover
Avtaler mellom forbruker og entreprenør om kjøp av ny bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker, eller boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet, vil avtalen reguleres av avhendingslova, og rettigheter som følger av bustadoppføringslova vil ikke gjelde, selv om de er beskrevet i salgsoppgaven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Boligene selges i utgangspunktet til fastpris. Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Finansiering må kunne bekreftes før aksept av bud. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Samlet skal selger betale kr. 107 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Hans Idar Markestad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
907 79 652
h.i.markestad@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Hans Idar Markestad
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Gjøvik
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?











