Meieritunet 18

Laster visningspåmelding...

Meieritunet 18Østre Toten

1/17

Østre Toten: Meieritunet 18

Prisantydning: 3 790 000,-

Totalpris: 3 802 620,-

Felleskost/mnd: 1 250,-

BRA-i: 69 m²

Bestill salgsoppgave

LENA SENTRUM

JULEKAMPANJE: Signer før 15. Januar 26 og få: Overta boligen etter salg av dagens bolig (forutsetter at boligen overtas innen 6 mnd). Velg innflytting i vinter eller vente til våren. Flyttehjelp Utvask av tidligere bolig Dekt 50% av meglerens faste beløp for salget (ikke annonsering, takst etc) forutsatt at Nordvik velges som megler for salget. Gratis e-takst via megler på eiendom som skal selges. Her har du nyoppførte leiligheter i byggets 1.- og 2.- etasje, inneholder blant annet en åpen stue- og kjøkkenløsning for best utnyttelse av arealet. Videre får man 2 gode soverom, bad og innvendig bod. Fra stuen har man adkomst til en solrik platting/balkong.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2025

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 790 000,-

Omkostninger:: 12 620,-

Totalpris:: 3 802 620,-

Felleskost/mnd:: 1 250,-

Totalt BRA:: 69 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 13. desember, kl. 12:00 - 13:00

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding, eller ta kontakt med megler for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Meieritunet 18, 2850 LENA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

907 79 652 h.i.markestad@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 69 kvm
Totalt BRA: 69 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, innvendig bod og terrasse.
Totalt BRA: 69 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA). Dette er boligens innvendige mål ved boligens omsluttede vegger, inklusiv innvendige vegger, boder og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. Arealene er ikke oppmålt av takstmann og heller ikke kontrollert/oppmålt av megler. De oppgitte romstørrelser på plantegningene kan avvike med boligens totale BRA som følge av at innvendige vegger ikke er medregnet i denne sammenheng. Beskrivelsen gir en orientering om prosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig.

Leilighet: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, innvendig bod og terrasse/balkong. Utvendig bod og carport medfølger seksjonen.

Bygget er ferdig oppført og de 4 siste leilighetene er nå klare for innflytting. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av typen Aubo Venezia - Hvit er standard. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Bad: Kombinert bad/wc/vaskerom. Linn type Hilde 80 cm innredning med heldekkende servant. Speil med integrert LED lys. 90*90 dusjhjørne og WC. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med gulvvarme og baderomsplater. Oppbevaringsmuligheter: Innvendig er det et teknisk rom/bod på 4,2m2 eller 4,6m2. Sportsbod til hver bolig i tilknytning til carporten. Sportsbod leveres uisolert og består av 98 mm bindingsverk med vindtettplate, utlekting og utvendig kledning i front med dør. I felles gang/trapp er det egen bod under trapp for fjernvarme for boligen. Oppvarming: Leilighetene vil få varmtvann og vannbåren varme via fjernvarme fra Lena Fjernvarme. Oppvarming leveres i form av gulvvarme i hele 1. etasje med unntak for boder. For leiligheter i 2. etasje er det gulvvarmerør i gang, stue/kjøkken og bad. Fellesarealer har gulvvarme i 1. etasje. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon: Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i boligens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømning av luft. Synlige kanaler innkasses. Himling nedfores der dette er nødvendig. - Vannfordelerskap plasseres i bad. Hovedstoppekran og vannmåler monteres på bod/teknisk rom under trapp i fellesareal, hvor også sentral for fjernvarme plasseres. Det legges synlig vannrør for vannmåler og bort til utekran som er felles. Fra vannfordeleskap legges det vannrør til enkel servant, dusj, og wc på bad, samt til kjøkken. På bad monteres sluk av typen Purus Joti K-sluk i dusjen. Det legges bunnledning med oppstikk til bad og kjøkken. Vannrør som skal brukes er Tece rør-i-rør, og avløps legges i plast PP. Gulvvarmefordelerskap plasseres på bod/teknisk rom. Det legges gulvvarmerør i hele 1.etg. unntatt på bod. Det monteres romtermostater. I fellesarealer så er det kun gulvvarme i 1. etg. Gulvvarmerør som skal brukes er Tece. - Brannsikring: Det er brannvarsler og brannslukningsapparat i leiligheten.

1 biloppstillingsplass i carport. Gode parkeringsmuligheter for gjester i området.

Det leveres ferdig isolert plate og grunnmur i elementer som fylles med betong. Mengde isolering og utførelse vil variere noe fra stedlige forhold. Radonduk og radonbrønn er inkludert. Yttervegg fra innside til ytterside: (13 mm gips for vegger som evt. bygges med tilstøtende brannvegg). Isolasjon iht. energiberegning. 48 x 48 mm innvendig påforing 0,15 mm diffusjonstett plastfolie 36 x 148mm bindingsverk 12 mm vindtettplate. Musebånd. 23 x 48 mm luftelekt. 19 x148 mm liggende dobbelfals. Iht. varmetapsberegning kan isolasjon i yttervegg bli inntil 50 mm tykkere. Ved slike tilfeller endres bindingsverkstender fra 36 x 148 mm til 36 x 198 mm. Riktig tykkelse på yttervegg kommer frem på plantegning. Der det skal brukes stående utv. panel monteres horisontal lekt 36x48 mm i tillegg til vertikal luftelekt. I sportsboder består veggene av 98 mm bindingsverk, vindtettplate, utlekting og utvendig kledning. Vinduer/dører: 3 lags trevinduer både innvendig og utvendig etter dagens krav. Disse leveres fabrikkmalt hvit overflate. U-verdi på vindusleveransen beregnes for den enkelte bolig og er minimum 0,8 (3- lags glass). Det kan forekomme dugg/is ved værskifte på kalde vinterdager. Dette er ikke et tegn på dårlig kvalitet, men at vinduene er veldig tette. Innerdører: Innerdører leveres som kompakte dører fabrikkmalt i bomull S0502-Y. Dørkarmer leveres tilpasset 98 mm og farge NCS S0502-Y. Dørkarmer i 148 mm vegg med foringer i samme farge som beskrevet. Hoveddør: Hoveddør utvendig leveres i farger som utbygger har bestemt fra fabrikk. Denne leveres med glass. Dør fra gang inn til leilighet er hvite glatte. Alle hoveddører er standard 100 cm. Disse leveres med sylinderlås og vrider. Balkongdør: Balkongdør leveres i furu med minimum 3 lags Energiglass. Balkongdører for boligrom leveres behandlet, tilsvarende som vinduer. Overflater/kledning: På gulv levers det HTL laminat fra Berry Alloc - 1 stavs langplank. På vegger påføres det Huntonit i fargen Skygge kostmalt. På gulv i bad/wc legges det 20*20 cm grå Vitara Kinetic, mens i dusjsonen legges det 10*10 cm av samme type. På vegg monteres det Berry Alloc våtromsplater av typen wall & water sement allover. Klassiske glatte takplater i himling. Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. Vi gjør oppmerksom på at det vil være synlige spikerhull i listverk etter montering. Det er terrasse på mark på leilighetene i 1. etasje. I 2. etasje blir det balkong. 28x120 mm impregnert terrassebord.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Selger skal fremskaffe ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for boligen før overtagelse. Kjøper er kjent med at ferdigattest normalt vil foreligge først en god stund etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse. Godkjente byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger datert 10.11.23 som stemmer overens med dagens bruk.

Offentlig vei, vann og avløp med stikkledninger inn til boligene i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen er regulert og det foreligger igangsettingstillatelse for prosjektet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/184/227/2: 15.09.1937 - Dokumentnr: 902170 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Toten komm. E.verk. Overført fra: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1963 - Dokumentnr: 2934 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3442 Gnr:165 Bnr:14 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2024 - Dokumentnr: 1572455 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:48 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 25.10.2024 - Dokumentnr: 2146486 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/8 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr:3442 Gnr:184 Bnr:227 i Østre Toten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt for prosjektet utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Bygget er ferdig oppført og 2 av de 4 siste leilighetene er klare for innflytting. De 2 siste er beregnet innflyttingsklare før jul 2025. (Begrenset med muligheter for endringer på disse) Seksjon 2 og 4 er nærmest ferdigstilt, og tilvalg/endringer vil ikke være mulig. Ved kjøp av seksjon 5 og 7 kan noen endringer være mulig ved hurtig avgjørelse. Hver kjøper vil i forbindelse med overtakelse få overlevert FDV-dokumentasjon. Det tas forbehold om lenger leveringstid dersom kjøper ønsker tilvalg/endringer. Forventet ferdigstillelse er 4. kvartal 2025. Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Avtaler mellom forbruker og entreprenør om kjøp av ny bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker, eller boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet, vil avtalen reguleres av avhendingslova, og rettigheter som følger av bustadoppføringslova vil ikke gjelde, selv om de er beskrevet i salgsoppgaven.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Boligene selges i utgangspunktet til fastpris. Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Finansiering må kunne bekreftes før aksept av bud. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold