Stamsneset 49

Laster visningspåmelding...

Stamsneset 49Fana

1/57

Utvalgte bilder

Fana: Stamsneset 49

Prisantydning: 8 690 000,-

Totalpris: 8 908 340,-

Kommunale avg.: 17 121,- per år

BRA-i: 302 m²

Bestill salgsoppgave

15 min fra Bergen sentrum, 12 min fra Flesland og 5 min fra nærmeste dagligvarebutikk ligger Stamsneset 49. En villa beliggende i et rolig nabolag preget av høyreiste eneboliger med store hager og nærhet til sjøen. Her parkerer dere bilen i garasjen og kommer hjem til en innholdsrik bolig med 24 000 i månedlige leieinntekter. De siste årene har boligen gjennomgått omfattende oppgraderinger, blant annet bruksendring av deler av underetasjen, utskifting av vinduer, gjennomgang og oppgradering av det elektriske anlegget samt maling av fasaden. Planløsning Hoveddel: Entré, hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom og fire soverom. Underetasje: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Utleid for 12 596 i mnd. Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Utleid for 11 500 i mnd

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1987

Soverom:: 6

Prisantydning:: 8 690 000,-

Omkostninger:: 218 340,-

Totalpris:: 8 908 340,-

Kommunale avgifter:: 17 121,- per år

Totalt BRA:: 323 m²

Tomteareal:: 875,3 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Stamsneset 49, 5252 SØREIDGREND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

480 89 995 k.wigand@nordvikbolig.no

1987

BRA-i: 302 kvm
BRA-e: 21 kvm
Totalt BRA: 323 kvm
TBA: 58 kvm

Beskrivelse:
Bolig
1. etasje:
BRA-i: 14 kvm. Trapperom, gang og bod.
Totalt BRA: 150 kvm
TBA: 14 kvm. Leilighet 1: terrasseplatting.

2. etasje:
BRA-i: 152 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, fire soverom, bad, vaskerom og toalettrom.
Totalt BRA: 152 kvm
TBA: 44 kvm. To balkonger/terrasser.

1. etasje:
BRA-e: 21 kvm. Garasje på 20,76 m².
Totalt BRA: 21 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bruksarealer (BRA) er oppmålt med avstandslaser og fordelt med benevnelse etter gjeldende måleregler. Det gjøres oppmerksom på at fordeling av arealer ikke har sammenheng med om rommene er godkjent av bygningsmyndighet eller ikke. Oppmålt iht. gjeldende måleregler.

Boligen går over to plan og inneholder: - 1. etasje: trapperom, gang og bod. - 1. etasje leilighet 1: entré, gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og teknisk rom/bod. - 1. etasje leilighet 2: entré/hall, stue/kjøkken, soverom, bad og bod. - 2. etasje: entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, fire soverom, bad, vaskerom og toalettrom.

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

- Nylig malt huset og skiftet ut råteskadet kledning. 2024: - Ny vannpumpe. 2023: - Byttet 23 vinduer til velikeholdsvennlige tre-/aluminiumsvinduer. - Installert elbillader. 2021: - Kledd inn pipe med blikkbeslag, fjernet tv-antenne og utbedret tidligere lekkasje på tak. 2020: - Gjort nødvendige utbedringer på det elektriske anlegget, samt byttet hallogenspotter til LED på hovedbad i 1. etasje, montert flere spotter utendørs, skiftet brytere og montert mekaniske baderomsvifter. - Satt opp lettvegger inkludert ny dør, montert to lydtette innerdører og skiftet gammel balkongdør. - Installert varmepumpe.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Montert mekaniske baderomsvifter. Byttet halogenspotter til LED på hovedbadet i 1. etasje. Firma: Bergen Elektro Team. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. 2023: Byttet 23 vinduer til vedlikeholdsvennlige tre-/aluminiumsvinduer. Utført av: Nordic24Aktiv AS. Nylig malt huset og skiftet ut råteskadet kledning. 2021: Pipe kledd inn med blikkbeslag. TV antenne fjernet og tidligere lekkasje i tak utbedret. Utført av: Taktekker Franzen. 2025: Trampoline fra naboeiendom blåste inn i hustak og garasjetak og forårsaket skader. Skadene ble utbedret av Taktekker Franzen. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. 2020: Elektrikere gjennomgikk hele det elektriske anlegget i huset og utførte nødvendige utbedringer slik at anlegget kunne dokumenteres med samsvarserklæring. I forbindelse med arbeidene ble det også gjennomført flere oppgraderinger, blant annet utskifting av halogenspotter til LED, montering av flere utendørs spotter, utskifting av brytere og installasjon av mekaniske baderomsvifter. Utført av: Bergen Elektro Team. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. 2020: Elektrikere gjennomgikk hele det elektriske anlegget i huset og utførte nødvendige utbedringer slik at anlegget kunne dokumenteres med samsvarserklæring. I forbindelse med arbeidene ble det også gjennomført flere oppgraderinger, blant annet utskifting av halogenspotter til LED, montering av flere utendørs spotter, utskifting av brytere og installasjon av mekaniske baderomsvifter. Utført av: Bergen Elektro Team. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. 2023: Installasjon av elbillader. Utført av: B.E.A. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. 2024: Ny vannpumpe. Utført av: VVS Bømlo. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, både faglært og ufaglært. Endringer utført av tidligere eier: Er ukjent hva som er utført som egeninnsats og av faglært personell. Utført av dagens eier: 2020: Oppsetting av lettvegger inkludert ny dør (nytt soverom), montering av to lydtette innerdører og utskifting av gammel altandør. Utført av: Byggefirma Nilsen & Andersen AS. Var tiltaket søknadspliktig? Har arbeidet blitt godkjent? - Ja. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Har vannpumpe og septiktank. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært. 2020: Oppsetting av lettvegger inkludert ny dør (nytt soverom), montering av to lydtette innerdører og utskifting av gammel altandør. Utført av: Byggefirma Nilsen & Andersen AS. 2020: Installasjon av varmepumpe. Utført av: Elkjøp. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Ja. Se tidligere punkt ang. utbedringer gjort i 2020. Nå skal alt være i orden. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja. Kjøleskapet på kjøkkenet begynner å bli modent for utskifting. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Ja. Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Nei. To godkjente hybelleiligheter. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Fikk utført egen tilstandsrapport kort tid etter kjøp av boligen. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? - Ja. Planen var å fjerne den i forbindelse med oppgradering av hagen. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Byggoppdrag Prosjekt Roy Nordanger

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmuren er av betong. - Etasjeskilleren er av trebjelkelag. - Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. - Taket er valmet, med takkonstruksjon av W-takstoler i tre og undertak av sutakplater. Taket er tekket med glasserte takpanner av tegl. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Oljetank. - Bad i 2. etasje. - Bad i 1. etasje. - Vaskerom i leilighet 1. - Tilliggende konstruksjoner på bad i leilighet 2. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig nedløp, beslag og skorsteiner over tak. - Yttervegger/veggkonstruksjon. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys. - Vinduer på baderom i leilighet 1. - Vinduer i leilighet 2. - Ytterdører. - Terrasser og plattinger på terreng. - Utvendige trapper. - Innvendige overflater vegger og himlinger i leilighet 1. - Innvendige vannledninger. - Ventilasjon. - Ventilasjon i leilighet 1. - Varmtvannsbereder i leilighet 1. - Fuktsikring og drenering. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering. - Dokumentasjon på vaskerom i 2. etasje. - Vanntett sjikt, membran og sluk på vaskerom i 2. etasje. - Avtrekk på kjøkken i leilighet 1. - Dokumentasjon på bad i leilighet 2. - Overflater, vegger og himling på bad i leilighet 2. - Vanntett sjikt, membran og himling i leilighet 2. - Saitærutstyr og innredning på bad i leilighet 2. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner. - Septiktank. - Tilliggende konstruksjoner på bad i leilighet 1. - Tilliggende konstruksjoner på vaskerom i leilighet 1. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har to hybler som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for tilbygg, bruksendring og fasadeendring bolig datert 16.12.2020. Takstmann gjør oppmerksom på følgende: Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: 2. etasje: - Det ene soverommet er opprinnelig byggemeldt som spisestue, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Kjøkkenet er litt utvidet, og en liten del av kjøkkenet er derfor opprinnelig byggemeldt som spisestue, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Vann: Eiendommen har borehull med vannpumpe. Avløp: Eiendommen har septiktank.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Ytrebygda. Gnr 33 bnr 7 mfl., Dolvik-Hope, marina- og boligområde, ikrafttrådt 16.06.2021, regulert til bolig. Hensynssoner i kommuneplanen: - H550_1 - Landskap - Funksjonell strandsone - berøringsgrad 100%. Kvaliteter knyttet til biologisk mangfold, kulturminner, landskap, kulturlandskap, bygningsmiljø og allmenn ferdsel skal tas vare på og videreutvikles. Tiltak skal plasseres og utformes slik at forvaltningsmålet for strandsonen ikke påvirkes negativt. - H220_1 - Flystøy, gul sone iht. T1442: 2028 og 2060 prognose - berøringsgrad 100% Faresone i kommuneplanen: - H350_3 - Brann-/eksplosjonsfare 3 Knappen - berøringsgrad 100% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 32/39 - Stamsneset 61 - garasje og bod. Saksnr.: 202412221. Dette kan medføre noe byggestøy. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/32/85: Tinglyst 21.05.1984 - Dokumentnr: 13706 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Eierne av gnr. 32, bnr. 23 og 85 har vedlikeholdsplikt til den felles kloakkledning som legges over gnr. 32, bnr. 3 frem til felles privat kloakkledning, og deretter delta forholdsmessig i de vedlikeholdskostnader som felleskloakken fra tilknytningspunktet til sjøen medfører. Tinglyst 15.11.1983 - Dokumentnr: 29871 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:32 Bnr:3 og 23 Denne eiendommen har anledning til å legge kloakkledning over hovedbruket, samt bruk av den private vei fra tomten til Grimstadveien.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser at naboene bytter på å måke den private veien som går opp til boligene. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 140 800,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Interiørrådgiver kr. 2 500,- Samlet skal selger betale kr. 200 000,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ken Martin Wigand, Eiendomsmegler / Partner
480 89 995
k.wigand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Ken Martin Wigand

Eiendomsmegler / Partner

Bergen

k.wigand@nordvikbolig.no
480 89 995
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (57)

Utvalgte bilder

Appellerende villa med garasje (lading for elbil), hage og 24 000 i månedlige leieinntekter.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Ken Martin Wigand

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?