Eirik Raudes vei 19

Laster visningspåmelding...

Eirik Raudes vei 19Gamle Oslo

1/90

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Eirik Raudes vei 19

Prisantydning: 21 000 000,-

Totalpris: 21 526 090,-

Kommunale avg.: 38 973,- per år

BRA-i: 319 m²

Bestill salgsoppgave

KVÆRNERKOLONIEN

Eirik Raudes vei 19 er en del av Kværnerkolonien som består av 28 tomannsboliger i enkel Jugendstil tegnet av Ark. Harald Hals. Kolonien er anlagt etter hagebyprinsippet og ble laget for funksjonærene ved Kværner bruk. Huset går over 3 plan + lagringsloft, er på hele 335 m2 BRA, har 5 terrasser/verandaer og en stor solrik hage. Kværnerkolonien er et veletablert og stabilt nabolag hvor husene ofte blir i samme familie i generasjoner, og sjelden er for salg. - Vesentlige oppgraderinger i 2013, 2017 og 2019 - Nydelig utsikt utover byen både fra hus og hage - Muligheter for utleie - Rolig og usjenert i grønne omgivelser - Stor og flat hage med sol fra morgen til sen kveld - Sentral beliggenhet med gang-/sykkelavstand til sentrum og fjorden

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1915

Soverom:: 5

Prisantydning:: 21 000 000,-

Omkostninger:: 526 090,-

Totalpris:: 21 526 090,-

Kommunale avgifter:: 38 973,- per år

Totalt BRA:: 335 m²

Tomteareal:: 699,1 m² (eiet)

Energimerking:: F

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 19. mai, kl. 17:00 - 18:00 torsdag 21. mai, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Eirik Raudes vei 19, 0196 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

994 08 100 f.briskeby@nordvikbolig.no

1915

BRA-i: 319 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 335 kvm
TBA: 76 kvm

Beskrivelse:

Kjeller:
BRA-i: 112 kvm. Trappegang, bod, trapperom, gang, 3 soverom, bad, vaskerom og stue.
BRA-e: 8 kvm. Bod.
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 27 kvm. Terrasseplatting.

1. etasje:
BRA-i: 105 kvm. Felles trappegang, entre, hall m/trapp, hjemmekontor, bad, kjøkken og stue/spisestue.
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 30 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Felles trappegang, entre, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 19 kvm. Terrasse.

3. etasje:
BRA-i: 16 kvm. Lagringsloft.
Totalt BRA: 16 kvm

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 8 kvm. Utebod
Totalt BRA: 8 kvm

U. etasje: Trappegang, bod, trapperom, gang, 3 soverom, bad, vaskerom og stue. Bod. 1. etasje: Felles trappegang, entre, hall m/trapp, hjemmekontor, bad, kjøkken og stue/spisestue. 2. etasje: Felles trappegang, entre, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Loft: Lagringsloft. Huset har 5 verandaer og terrasser: Fra ett soverom i u. etasjen er det utgang til terrasseplatting på ca 27 m² og videre til hage. Fra stue/spisestue i 1. etasje er det utgang til veranda på ca 23 m². Fra kjøkken er det utgang til terrasse på ca 7 m² og trapp ned til hage. Fra stuen i 2. etasje er det utgang til terrasse på ca 14 m². Fra trappegangen er det utgang til terrasse på ca 5 m². Adkomst: Fra gaten leder en trapp opp til platået hvor huset ligger høyt og fritt, med flott utsikt over byen. På toppen av trappen går man gjennom en frodig allé som leder inn til hagen og husets inngangsparti. Trappen og alléen deles med naboeiendommen i Eirik Raudes vei 17. 1. etasje Inngangsparti: Ved inngangen møtes man av husets originale trappeløp, med adkomst både til underetasjen og de øvrige etasjene. Langs reposet opp mot 1. etasje finnes antatt originale, innfelte hyller og skuffer som minner om husets historiske preg. Hallen er representativ for det store klassiske huset– romslig, luftig og med gode lysforhold. Her er det god plass til garderobeløsning. I et hjørne står en vakker, original peisovn fra Kværner Brug, som i dag er frakoblet og benyttes som dekorativt element. Fløydører med glass leder videre inn i hovedetasjen. Trappeløpet og gulvene ble oppgradert i 2013. Etasjen preges av store jugendvinduer som slipper inn rikelig med dagslys og samtidig gir vid utsikt over store deler av byen. Vinduer i flere himmelretninger sørger for flotte lysforhold og gjennomstrømmende lys gjennom hele etasjen. Stue: Stor og romslig stue med nydelige lysforhold og storslått utsikt. Det er god plass til et stort spisebord hvor familie og gjester kan samles og nyte både måltider og utsikten. I motsatt ende av rommet er det plass til sofagruppe rundt en moderne peis med glass, installert i 2013. I tillegg til peisen varmes rommet opp med varmepumpe, som også kan benyttes som aircondition på varme sommerdager. Takhøyden i stuen er hele 2,65 meter, noe som gir en ekstra romslig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 23 m² med flott utsikt og sol til sen kveld. Kjøkken: Høy kjøkkeninnredning fra Epoq montert i 2017 med integrerte hvitevarer, som er montert i delvis åpen løsning med stue/spisestue. Helstøpt benkeplate av acryl og med kjøkkenkum med rustfri bunnplate. Integrert induksjonstopp (bred modell med 6 soner), stekeovn/dampovn, mikrobølgeovn m/stekefunksjon og oppvaskmaskin. Nisje for kjøleskap. Det er montert aquastop/waterguard i kjøkkenbenken samt komfyrvakt. Avtrekksvifte hvor avtrekkskanal er ført ut. Det er varme i gulvet. To store vinduer og terrassedør gir rikelig med dagslys, flott morgensol og fint utsyn mot både hage og by fra kjøkkenbenken. Bad: Delikat og moderne bad bygget nytt i 2017 med heldekkende servant, servantskap, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne. Flislagt badegulv med varmekabel. Flislagte vegger og malte himlinger med downlights. Badet har elektrisk avtrekksvifte, som trekker ut luft fra rommet. Det er tilluftsspalte ved døren. Badet har stort vindu som gir gode lysforhold og mulighet for naturlig utlufting. Baderomsinnredning, toalett, blandebatteri/kran og fliser er fra Villeroy & Boch og regnfallsdusjen er fra HansGrohe. En del av veggen er oppvarmet for praktisk tørking av håndklær. Hulltaking i tilliggende konstruksjoner til dusjhjørnet er ikke utført av på grunn av at det i følge tegningene er murvegger rundt dusjhjørnet. Kontor: Lyst og hyggelig kontor med stort vindu og innfelte hyller i veggen. Det er varme i gulvet. 2. etasje Etasjen består av en toromsleilighet samt et separat soverrom med adkomst fra trappegangen. Nåværende eier har periodevis leid ut etasjen, senest for 17.100,- per måned. Leiligheten ble sist oppgradert i 2019. Det er gulvvarme i alle rom, med unntak av trappegangen. Stue: Luftig stue med 2,69 meter takhøyde og store vinduer med utsikt over byen. Utgang til terrasse på 14 m². Kjøkken: Høy kjøkkeninnredningen fra IKEA montert i 2019 med nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Kjøkkenet er veldig godt utstyrt med benk- og skapplass i den store og innholdsrike innredningen. Avtrekksvifte og plater over benk. Integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Nisje for kjøleskap. Det er montert waterguard/aquastop i kjøkkenbenken samt komfyrvakt. Avtrekksvifte hvor avtrekkskanal er ført ut. Vinduer i tre himmelretninger gir flotte lysforhold og fin utsikt. Bad: Bad antas å være fra 1984 med servant, servantskap, wc og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. Flislagt gulv med varmekabel. Vegger med baderomspanel. Badet har vindu. Soverom I: Lyst og trivelig soverom med skyvedørsgarderobe med speildører. Soverom II: Lyst soverom med adkomst fra trappegangen. Medfølgende garderobe. Underetasje Soverom: Etasjen inneholder tre gode soverom, alle med utsikt mot hagen og utover byen. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe med speildører, mens de øvrige rommene har medfølgende garderobeskap. Fra ett av soverommene er det direkte utgang til hagen. TV-stue: Rommet som i dag benyttes som TV-stue er byggemeldt som hobbyrom/bod og er ikke godkjent for varig opphold. For å kunne søke bruksendring til rom for varig opphold kreves det større vindu, noe som er søknadspliktig. Kjøper overtar risikoen knyttet til en eventuell søknadsprosess. Bad: Stort hovedbad som antas å være fra 1984 med doble servanter, servantskap, wc, badekar og dusjnisje. Flislagt bad med varmekabel i gulvet. Badet har vindu. Vaskerom: Vaskerom antas å være fra 1984 med skyllekum samt opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. Vaskerom med flislagt gulv. Vegger med baderomspanel. Gulvsluk. Rommet har naturlig avtrekk, via veggventil og tilluft ved dørterskel. Boder og lagring: Etasjen har en romslig kjellerbod med adkomst fra hall/trapperom, i tillegg til skap med lagringsplass i det andre trapperommet opp mot inngangspartiet. Huset har også en utvendig bod med adkomst fra hagen, samt et uthus. Det er i tillegg lagringsplass under terrassen utenfor kjøkkenet. Det er opplegg for vaskemaskin i kjeller rom. Loft Råloft med målbart areal på 16 m² (med større gulvflate) og adkomst via trapp fra 2. etasje. Loftet har i dag ingen vinduer utover et lite vindu i trappeoppgangen, men det er spor i takkonstruksjonen som kan indikere at det opprinnelig har vært to mindre vinduer her. Flere tilsvarende hus i området har små loftsvinduer, og det kan derfor være mulig å søke Byantikvaren og Plan- og bygningsetaten om tilbakeføring av tilsvarende vinduer dersom det dokumenteres at slike eksisterte ved oppføring av huset. Eventuelle vinduer vil uansett være for små til at rommet kan godkjennes for varig opphold. Varmtvannstank: 200 l varmtvannsbereder fra 2009, som er montert i bod i u. etasje og som forsyner 1. etasje og underetasje med varmtvann. Varmtvannsbereder er montert med direktekoblet strømtilførsel. Det er gulvsluk i boden. 120 l varmtvannsbereder fra 1984 i bad i 2. etasje. Overflater: Gulv: Gulv med parkett, laminat og fliser. Luke i gulvet i stuen i u. etasje. Vegger: Vegger med malte flater, malt teglstein, baderomsplater og fliser. Himlinger: Himlinger med malte plater og malte flater. Garderober: Plassbygget skap i trappegang i 2. etasje. Garderobeskap i to soverom i u. etasje. Skyvedørsgarderober i midterste soverom i u. etasje, entre i 1. etasje og i ett soverom i 2. etasje. Pipe og ildsted: Peis m/innsats i stue/spisestue i 1. etasje. Vedkamin i entre i 1. etasje som ikke er tilkoblet pipeløp/kun som dekorasjon. Teglsteinspipe i opprinnelig del, med fot- og toppbeslag over tak. Leca-pipe i tilbygg. Elementpipe, fra 1984 med fot- og toppbeslag over tak. Innvendige trapper: I det bakre hjørnet av opprinnelig del: Malte tretrapper mellom etasjene. I hallen og mellom 1. etasje og u. etasje er det: Heltre eike-trapp med stålspiler i rekkverket og med list ved opptrinn og håndløpere på vegg. Vinduer: De fleste vinduene er fra tilbyggingen i 1984, med trekarmer og isolerglass som er stort sett stemplet produksjonsår 1981. Dører: Brann- og lydklassifiserte entredører. Eldre inngangsdør. Terrassedøren i trappegangen i 2. etasje er av eldre modell med enkelt glass. Verandadør i stue/spisestue i 1. etasje er med trekarmer og isolerglass fra 1996. Terrassedør i stuen i 2. etasje er med trekarmer og isolerglass fra 2022. Terrassedør i kjøkken i 1. etasje er med trekarmer og isolerglass fra 2013. Terrassedør i 1 soverom i U. etasje er med trekarmer og isolerglass fra 2013. Elektrisk anlegg: Fordelingskurser med jordfeilautomater i alt 3 sikringsskap og 2 målere. Det elektriske sprede-/fordelernett er i jordet og ujordet anlegg av forskjellig alder. 3 sikringsskap med 3 x 32, 3 x 50 og 3 x 25 amp hovedsikringer. Fordelingskurser med jordfeilautomater. Det elektriske sprede-/fordelernett er i jordet og ujordet anlegg av forskjellig alder. Det foreligger kursfortegnelse i sikringsskapene, med korrigeringer i det ene og det antas at denne stemmer. Det er utstedt Samsvarserklæring for montering av ny el-arbeid som i 2017 ble utført i kjøkken, bad og hjemmekontor i 1. etasje + noe arbeid i bod og vaskerom i U. etasje, datert 12.5.2017.

Boligen har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 3 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 14 stykk. TG2 (Avvik som ikke krever tiltak) - 0 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 18 stykk. TG0 - 0 stykk. 1) Bad i 2. etasje har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik): Bad med varmekabler i flislagt gulv og baderomspanel på vegger. Servant, servantskap, wc og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. Eldre vannrør av kobberrør. Gulvsluk. Rommet har naturlig avtrekk, via ventil og tilluft ved dørterskel. Badet er av eldre dato og har en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse. Det må forventes at det gjennomføres en generell oppgradering av badets tettesjikt/membran for at det skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for badet er satt med bakgrunn konstruksjon/oppbygging og alder. Badets tilstandsgrad er vurdert ut i fra konstruksjon/oppbygging og alder. Beskrivelse: Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har på grunn av alder en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse. Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for et bad. Badet ser til tross for vurdert Tilstandsgrad ut til å ha fungert for dagens eiere med dusjkabinett. Konsekvens/tiltak: • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Konsekvens: Badets alder, kombinert med ukjent konstruksjon og oppbygging, gir høy usikkerhet knyttet til fuktsikring og teknisk utførelse. Løsningene antas å ikke tilfredsstille dagens krav, noe som øker risikoen for fukt- og følgeskader over tid, selv om det ikke nødvendigvis er synlige skader i dag. Tiltak: Det anbefales modernisering av badet med ny og dokumentert oppbygging. Arbeidet bør omfatte membran, slukløsning og overflater samt utføres av fagkyndig. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000. 2) ) Bad i u. etasje har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik): Flislagt bad med varmekabler i gulvet. 2 servanter, servantskap, wc, badekar og dusjnisje. Eldre vannrør av kobberrør. Gulvsluk. Rommet har naturlig avtrekk, via veggventil og tilluft ved dørterskel. Badet er av eldre dato/1984 og har en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse. Det må forventes at det gjennomføres en generell oppgradering av badets tettesjikt/membran for at det skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for badet er satt med bakgrunn konstruksjon/oppbygging og alder. Badets tilstandsgrad er vurdert ut i fra konstruksjon/oppbygging og alder. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har på grunn av alder en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse. Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for et bad. Konsekvens/tiltak: • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Konsekvens: Badets alder, kombinert med ukjent konstruksjon og oppbygging, gir høy usikkerhet knyttet til fuktsikring og teknisk utførelse. Løsningene antas å ikke tilfredsstille dagens krav, noe som øker risikoen for fukt- og følgeskader over tid, selv om det ikke nødvendigvis er synlige skader i dag. Tiltak: Det anbefales modernisering av badet med ny og dokumentert oppbygging. Arbeidet bør omfatte membran, slukløsning og overflater samt utføres av fagkyndig. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000. 3) Vaskerom i u. etasje har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik): Vaskerom med flislagt gulv og baderomspanel på vegger. Skyllekum samt opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. Gulvsluk. Rommet har naturlig avtrekk, via veggventil og tilluft ved dørterskel. Vaskerommet er av eldre dato/1984 og har en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse. Det må forventes at det gjennomføres en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at det skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for vaskerommet er satt med bakgrunn konstruksjon/oppbygging og alder. Vaskerommets er vurdert ut i fra konstruksjon/oppbygging og alder. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet har på grunn av alder har en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse. Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for et vaskerom samt kommenterte forhold. Konsekvens/tiltak: • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Konsekvens: Vaskerommets alder og oppbygging, gir usikkerhet knyttet til fuktsikring og teknisk utførelse. Løsningene tilfredsstiller ikke dagens krav, noe som øker risikoen for fukt- og følgeskader over tid, selv om det ikke nødvendigvis er synlige skader i dag. Tiltak: Det anbefales modernisering av vaskerommet med ny og dokumentert oppbygging. Arbeidet bør omfatte membran, slukløsning og overflater samt utføres av fagkyndig. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. Se takst som er vedlagt salgsoppgaven for ytterligere beskrivelse av tilstandsgrader.

Gateparkering. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Nåværende eiere overtok boligen i 2011 og har i ettertid fått utført omfattende oppgraderinger som i hovedtrekk har bestått av: - I 2025 ble det lagt nytt terrassegulv på terrassen ved kjøkken i 1. etasje samt ny terrasseplatting foran u. etasjen. - I 2022 ble det montert en ny terrassedør i 2. etasje. - I 2019 ble det i 2. etasje montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer samt en gjennomført en generell oppgradering av flatene i 2. etasje, herunder nye gulv som er lagt på varmefolie. - I 2019 ble trapperommet mellom 1. og 2. etasje pusset opp, som inkluderte flislegging av gulv samt varmekabler i entré og trapperommet i 1. etasje. - I 2019 ble det lagt ny foliemembran på terrasse med utgang fra trappegangen i 2. etasje. - I 2017 ble det bygget nytt bad i 1. etasje. - I 2017 ble det i 1. etasje montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, som er montert i delvis åpen løsning med stue/spisestue. - I 2013 ble det gjennomført en generell oppgradering av flatene i 1. og u. etasje samt at det ble innredet stue i u. etasje + at det ble montert ny trapp mellom 1. og u. etasje. - I 2013 ble det montert ny innmat i sikringsskapene, i alt 3 sikringsskap + ny peis m/innsats i stue/spisestue i 1. etasje. - I 2012 ble det montert varmepumpe, luft-til-luft i stue/spisestue i 1. etasje.

Finn Halvor Bjørntvedt

Taket er kun besiktiget fra bakken, terrasser i 2. etasje og innvendig fra lagringsloftet. Taket er tekket med betongstein. På opprinnelig det undertak av trepanel og på tilbygget er det undertak av sutaks-plater. Valmtak i trekonstruksjoner, som er tekket med betongtein fra 1984. Det er ikke tegn til lekkasjer. Takrenner, -nedløp og beslag i plastbelagt stål. I forbindelse med takomlegging i 1984 ble det montert nye takrenner, beslag og -nedløp. Vegger over grunnmur er av hulmur-konstruksjoner i opprinnelig del samt antar Leca-blokker som utvendig er pusset og malt i tilbygget del. Mot terrassen ved tilbygget del i 2. etasje er veggen utvendig kledd med stående kledning. Det er ingen observerbare sprekker eller skader i yttervegger, men noe malingsflass nederst mot terreng. Etasjeskillere er av trebjelkelag, det antas at disse er dimensjonert og innenfor lengdekrav mht. naturlige belastninger. Etasjeskille virker å ha sin tiltenkte funksjon uten konstruksjonsmessig negative avvik. Støpt/pusset kjellergulv, på antar komprimerte masser. De fleste vinduer er fra tilbyggingen i 1984, med trekarmer og isolerglass som er stort sett stemplet produksjonsår 1981. Brann- og lydklassifiserte entredører. Eldre inngangsdør. Terrassedøren i trappegangen i 2. etasje er av eldre modell med enkelt glass. Verandadør i stue/spisestue i 1. etasje er med trekarmer og isolerglass fra 1996. Terrassedør i stuen i 2. etasje er med trekarmer og isolerglass fra 2022. Terrassedør i kjøkken i 1. etasje er med trekarmer og isolerglass fra 2013. Terrassedør i 1 soverom i U. etasje er med trekarmer og isolerglass fra 2013.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Frittstående kjøleskap kan medfølge etter avtale. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Kværnerkolonien ligger luftig plassert hevet over resten av byen og med lang og vidstrakt utsikt. Hagebyen på 28 hus ble tegnet av arkitekt Harald Hals, som også står bak hagebyene på Ullevål, Lindern og Tåsen samt Torshovbyen, og er oppført mellom 1914-1917. De 28 murhusene ble bygget for funksjoneærene ved Kværner bruk, og besto opprinnelig av 2 leiligheter. En arbeiderne med familien skulle bo i, og en de kunne leie ut. Oppføringen var en del av Egne Hjem bevegelsen som hadde som mål å gi husrom og jord til arbeiderne.På sørsiden av Svartdalen ligger kolonien litt tilbaketrukket og skjermet, men svært sentralt med sentrumskjernen innen gangavstand. En kort spasértur vestover tar deg først til Kværnerbyen, det tidligere industriområdet som nå er blitt en ny sentrumsdel med boliger, forretninger og serveringssteder. Tar du bena fatt tar det knappe omtrent 10-15 minutter å nå de koselige smågatene på både Vålerenga og Kampen. Begge har sjarmerende samlingssteder verdt å nevne, eksempelvis Smia; Vålerengas skjulte perle, samt Kampen Bistro; byens kanskje mest kjente strøkskafè. Veien er også kort ned til Bjørvika og fjorden med sykkel, et område som har vokst seg frem som en moderne bydel av internasjonalt kaliber. Her kryr det av hyggelige spisesteder, barer og kafeér og kulturinstitusjoner, i tillegg til en rekke badeplasser og strender. Turmulighetene i nærområdet er gode og inkluderer Svartdalsparken som du finner like nedenfor huset og som strekker seg oppover langs Alnaelva og hele veien opp til Østmarka eller oppover mot Groruddalen. Forsøk en løpetur langs elva, gjerne tidlig om morgenen når man har hele den trolske eventyrskogen for seg selv. Dette er heller ikke langt opp til Ekebergsletta med turstier, ridesenter, lekeplass og oppkjørte skispor på gode vinterdager. Skiløyper i Østmarka ligger 10 minutter unna med bil eller 15 minutter med buss. Kollektivtilbud i nærområdet: Beliggenheten er svært sentral, med gangavstand til sentrum, samt kort vei til Kværner holdeplass, der flere busslinjer tar deg til Jernbanetorget/Oslo S på mellom 7 og10 minutter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1922. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke byggetegninger i kommunens saksarkiv fra det opprinnelige våningshuset ble oppført i 1915. Det foreligger ferdigattest og bygningstegninger for tilbygg enebolig datert 27.11.1985. Det foreligger ferdigattest og bygningstegninger for fasadeendring/tilbygg datert 17.02.2004. Det er registrert enkelte avvik i dagens bruk ut i fra tegningene som foreligger: 1. etasje: Rom som i byggesak fra 1985 er angitt som disponibelt rom (disp. rom) og separat toalettrom, er i dag omdisponert. Arealet er delt i to, hvor én del benyttes som kontor/soverom og den andre som bad. I tegning fra 1985 er det inntegnet vask, noe som tilsier at det disponible rommet tidligere har vært benyttet som vaskerom. Endring fra vaskerom til bad er ikke søknadspliktig. Bruksendring fra disp. rom til kontor/soverom er derimot i utgangspunktet søknadspliktig, selv om rommet i dag oppfyller krav til størrelse, lysforhold og romhøyde for varig opphold. Det finnes ikke byggetegninger fra opprinnelig våningshus i 1922, men for byggesaker av tilsynelatende identiske hus i Eirik Raudes vei 21 og 32 (senere omadressert til 62/64) viser originale tegninger at rommet opprinnelig var godkjent som kjøkken og spiseværelse. 2. etasje: Rom med adkomst fra trappegang er i byggesak fra 1985 benevnt som bod, men benyttes i dag som soverom. Bruksendring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig. Det er heller ikke her byggetegninger i kommunens saksinnsyn for opprinnelig våningshus i 1922, men for tilsynelatende tilsvarende hus i Eirik Raudes vei 21 og 32 (senere omadressert til 62/64) er dette rommet opprinnelig byggemeldt som kjøkken og spiseværelse. Dette innebærer at rommet opprinnelig kan ha vært godkjent for varig opphold. Megler kan her ikke bekrefte eller avkrefte om det er nødvendig å søke bruksendring. Rommet oppfyller krav til lysforhold, størrelse og takhøyde for rom for varig opphold. Underetasje: Rom godkjent som hobbyrom/bod er tatt i bruk som TV-stue. Denne bruksendringen er søknadspliktig. Rommet har for lite vindusareal til å oppfylle kravene til rom for varig opphold. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen har atkomst fra offentlig vei, via trapp opp fra veien. Privat adkomst sammen med naboer i Eirik Raudes vei 17. Ingen faste kostnader, men utbedring ved behov. Boligen er tilknyttet offentlig vann. Det er avløp via private stikkledninger til kommunal ledning.

Eiendommen er regulert til bolig med tilh. anlegg. Reguleringsbestemmelser S- 444. Regulering av Østre Bydel I. Vedtaksdato: 22.07.1952 Vedtatt av: Kommunal og arbeidsdepartementet Vedtaksdokumenter: 195201394 Lovverk: BL 1924 Høydereferanse: Oslo lokal Merknader: Vei reg. ved Ryenbergvn. oppheves,sak 199/74 Knytning(er) mot andre planer: V170787, 30166, 4156, 46475, 11868, V070951, 33474, 75564, 36156, V241159, V161052, 28682, V100555, V110396, 33390, V151100, V231095, V221096N2 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Eirik Raudes vei 20 - oppføring av bod og carport Saksnummer: 202601216 Siste dok. 14.04.2026 Eirik Raudes vei 12 - innsetting av takvindu Saksnummer: 202604629 Siste dok. 23.04.2026 Eirik Raudes vei 12 - bruksendring av bod i kjeller til bolig Saksnummer: 202514018 Siste dok. 11.02.2026 Forslag til planprogram for retningsdrift Brynsbakken Viser til Bane Nors varsel om oppstart og høring av planprogram for retningsdrift Brynsbakken av torsdag 5. mars 2026. Kort om forslag til planprogram: 1. 0-alternativ (videreføring av dagens situasjon) 2. Alternativ basert på tidligere vedtatt plan 3. Alternativ med lokk over deler av Hovedbanen Se vedlagte link for ytterligere opplysninger: https://www.banenor.no/prosjekter/alle-prosjekter/kapasitetsokning-i-brynsbakken-i-oslo/varsel-om-oppstart-og-horing-av-planprogram/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/236/12: 20.03.1915 - Dokumentnr: 913986 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 11.11.1915 - Dokumentnr: 913987 - Erklæring/avtale Best. om felles trappeoppgang 02.04.1921 - Dokumentnr: 925097 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 06.04.1929 - Dokumentnr: 900112 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: KVÆRNER BRUK DELEFORBUD MED FLERE BESTEMMELSER Dette er en historisk forkjøpsrett til fordel for nedlagte Kværner Bruk. Megler legger til grunn at forkjøpsretten ikke lenger har rettsvirkning, og vil forsøke å få den slettet fra grunnboken 06.04.1929 - Dokumentnr: 912996 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser 18.10.1958 - Dokumentnr: 516694 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 20.03.1915 - Dokumentnr: 900125 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:41

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (31%)
Venner, familie, besøk, middag (16%)
Slapper av, ser på TV, leser (47%)
Jobber i hage/hus (3%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Frode Briskeby

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

f.briskeby@nordvikbolig.no
994 08 100
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (90)

Utvalgte bilder

Klassisk enebolig/hel tomannbolig i Jugendstil. 335 m2. Stor hage. Mulighet for utleie. Sen kveldssol. Nydelig utsikt.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Frode Briskeby

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer