Hemmelige bud – er det lov?

Hemmelige bud i en ellers åpen budrunde har ofte ført til at andre budgivere føler seg forbigått, og selgeren får heller ikke visshet om hva de øvrige budgiverne er villige til å by dersom selger aksepterer et hemmelig bud.

Fra 1. juli 2025 ble det innført et forbud i eiendomsmeglingsloven mot at megler formidler bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter – såkalte hemmelige bud.

Forbudet innebærer at en megler som mottar et hemmelig bud, ikke kan formidle dette budet til selger eller noen andre. Budet vil derfor stoppe opp hos megler, og kan ikke brukes i budrunden.

Forbudet mot hemmelige bud vil bidra til en mer åpen og rettferdig budrunde, og større trygghet både for budgivere og selger i budrunden.