NY, lys og moderne halvpart med fin standard, tidsriktige fargevalg, terrasse og carport!
Nordvik Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne lekre tomannsboligen i Hunndalen. Her får du en moderne og innholdsrik halvpart over to etasjer med gode oppholdsrom, gode uteområder og parkering under tak.
Boligen har en sosial og romslig hovedetasje med stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Aubo. På hovedplanet finner du også et romslig soverom samt et separat toalett/WC. Underetasjen har et stilrent bad av god størrelse, to soverom, innvendig bod/teknisk rom og en hall med plass til ønsket garderobeløsning.
Hvorfor kjøpe nyoppført bolig?
- Boligen er bygd etter TEK-17 og oppfyller dagens energikrav.
- 5 års garanti - Avtalt 1 års befaring for oppfølging og kvalitetssikring.
- Forutsigbare vedlikeholdsbehov og moderne løsninger.
- Lave omkostninger med dok. avgift kun av tomteverdi.
Kun NYTT er NYTT - Velkommen til visning!
Det blir opp til det framtidige sameiet og etablere endelige felleskostnader og hva disse skal inkludere. Utbygger estimerer månedlige kostnader på ca. kr. 350,- til felles vei.
Utbygger er involvert i innkjøring av driften for sameiet og klargjøre dette for selvstendig drift i fremtiden.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Om enheten
Nordvik Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne lekre tomannsboligen i Hunndalen. Her får du en moderne og innholdsrik halvpart over to etasjer med gode oppholdsrom, gode uteområder og parkering under tak.
Boligen har en sosial og romslig hovedetasje med stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Aubo. På hovedplanet finner du også et romslig soverom samt et separat toalett/WC. Underetasjen har et stilrent bad av god størrelse, to soverom, innvendig bod/teknisk rom og en hall med plass til ønsket garderobeløsning.
Hvorfor kjøpe nyoppført bolig?
- Boligen er bygd etter TEK-17 og oppfyller dagens energikrav.
- 5 års garanti - Avtalt 1 års befaring for oppfølging og kvalitetssikring.
- Forutsigbare vedlikeholdsbehov og moderne løsninger.
- Lave omkostninger med dok. avgift kun av tomteverdi.
Kun NYTT er NYTT - Velkommen til visning!
Kjøkken-leveranse
Kjøkkenet levert av Aubo med et lyst og moderne uttrykk, god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer av kvalitet.
Baderom-leveranse
Baderomsinnredning fra Linn Bad, modell Hilde, og består av servant, speil med tilhørende belysning, dusjhjørne og vegghengt toalett av typen Laufen Pro N. Toalett/WC - GB Klosett 5500 Nautic. Overflatene består av fliser på gulv og vegger, og det er lagt varmekabler i gulvet på badet.
Andre oppholdsrom
Stue og soverom har høytrykkslaminat fra Berry Alloc på gulv. Vindfang, hall, bad og bod har 60x60 fliser på gulv. Vegger og tak i gips malt i moderne farger, mens bod leveres med plater på vegg og tak.
Viktig informasjon om enheten
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.
Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Selger leverer eiendommen i ryddig og i byggrengjort stand.
Garanti
Utbygger vil stille lovpålagt bankgaranti jf. bustadsoppføringslova § 12 overfor kjøperne. Denne skal stilles før selger kan kreve at kjøper innbetaler sitt forskudd/depositum. Den såkalte «§12-garantien» kan endres eller transporteres til annet selskap eller forsikringsselskap, så lenge garantien opprettholdes fullt ut overfor kjøper.
Selger er etter Bustadoppføringslova §12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse iht. Bustadoppføringslova § 47. Dette blir nærmere beskrevet i kjøpskontrakten.
Lovverk
Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.
Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Generell orientering
Eiendommen vil bli seksjonert og organisert som et enkelt eierseksjonssameie sammen med BKS2, bestående av totalt seks enheter. Det vil bli etablert et sameie med styre bestående av seksjonseierne. Standard vedtekter følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Oppgitte arealer er bruksareal (BRA). Dette omfatter boligens innvendige mål innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert innvendige vegger, boder og sjakter, men eksklusive yttervegger. Det tas forbehold om mindre arealavvik. Arealene er ikke oppmålt av takstmann og heller ikke kontrollert eller oppmålt av megler. Oppgitte romstørrelser på plantegningene kan avvike fra boligens totale BRA, som følge av at innvendige vegger ikke er medregnet i denne sammenheng.
Oppvarming
Boligen varmes opp via peisovn i stue. I tillegg til varmekabler i vindfang, hall/trapp, bod og bad. Øvrig oppvarming skjer via elektrisitet.
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
