Ambjørnrød

Arkitekttegnede tomannsboliger på landlig gårdstun. Tidløst og moderne, med deilige, private uteplasser.

Fra Ambjørnrødveien kjører du inn en liten stikkvei. Du skjønner raskt at dette er en fin tomt, for landskapet skrår ned mot øst og åpner seg i et åpent, vakkert åkerlandskap. Du passerer det opprinnelige gårdshuset, og der låven har stått oppføres tre nye tomannsboliger. Huset skal også restaureres, så det får frem sin opprinnelige sjarm. Gårdsplassen mellom husene fortoner seg som et tradisjonelt gårdstun. Stemningen er landlig, rødmalt og litt gammeldags. Hvert hus får utvendige carporter overgrodd med sedum, og på østsiden glir de private hagene over i et jorde som også ligger på sameiets tomt. I tillegg har boligene felles veier, drivhus og sandlekeplass. - Tidløs og moderne - Dette er prosjekt utenom det vanlige. Boligenes utforming er tidløse med stående rødbeiset kledning. Saltakene er belagt med rød takstein. Kraftige teglsteinspiper strekker seg oppover ytterveggene. Fasadens horisontale og vertikale bjelker gir assosiasjoner til 1600-talls bindingsverk og tilfører utformingen sterke historiske trekk. Samtidig er boligene nedstrippet, de har fått store deilige vinduer. Inngangspartier og carporter har en streng enkelhet. Denne sammensmeltningen av nytt og gammelt er kjennemerket til Line Solgaards arkitektur, og her - i denne frodige naturen, med sedum på carporttakene, og med jorde inntil husveggene, føles alt riktig, harmonisk og økologisk. - Litt forskjellige hus - De største vinduene strekker seg, liksom terrassedørene, helt ned til gulvet og gir den kontakten med hage og natur vi forventer av moderne boliger. Hus 1 er litt forskjellig fra de to andre. Begge boligenes vestvendte terrasser er større enn de andres. Til gjengjeld har terrassene i hus 2 og 3 både morgensol, kveldssol og utsikt mot parseller og åkerlandskapet østover. Felles for dem alle uteplassene er følelsen av landlig idyll. I hus 1 har boligene inngangsdører i et lite vindfang på fremsiden - også dette med sedum på taket. I hus 2 og 3 er disse vindfangene en forlengelse av carportene. Plassering av carport, inngang og terrasser er altså litt forskjellig, men i all hovedsak er de tre boligene med sine 6 enheter svært like. - Hager og jorde - I tillegg til felles gårdsplass, innkjørsel og noe gangarealer, vil det bli opparbeidet en sandlekeplass med parkbenk i fellesarealene, og det blir satt opp et felles drivhus. De får selvsagt hver sin del av hagen som levers klar til såing. Det er opp til deg hvordan drømmehagen din ser ut -om du ønsker frukttrær, magnolia eller utallige rododendronbusker. Det blir levert en fin utomhusplan som kan danne et godt utgangspunkt for felles og eget arbeid med å gjøre uteområdene levende og vakre. Det som både er spesielt og fint på Ambjørnrød gård er at det medfølger et stort jorde. Dette holdes i dag av nabobonden , og om sameiet ønsker kan de selv ta i bruk dette til for eksempel parsellhager eller frukttrær. Visjonen er at dette skal bli et sunt og sosialt sameie. - Svalt, minimalistisk og åpent - Du går inn i en deilig sval entré og merker straks den over gjennomsnittlig gode takhøyden, ikke veldig mye, men nok til å åpne opp atmosfæren litt ekstra. Boligens utforming er svært helhetlig. Dette oppnås ved å gi liknende rom et slektskap i materialbruk, farger og innredning mellom rommene. For eksempel er de store marmorerte gulvflisene du møter i entréen, de samme du møter på badet, i det tekniske rommet og badet ovenpå. Interiøret er utformet av de dyktige interiørarkitektene Kaya & Co. Her møter vi vegger og himling malt i samme farge. Den listfrie overgangen mellom flatene, som vi også ser rundt vinduene, gir en åpen renhet. Veggenes fargepalett er valgt ut i en treklang av lune toner, fra lys og ned til en mellomtone. Den matte malingen gir en nesten fløyelsaktig overflate. - To varianter - Det finnes to varianter av interiøret for både kjøkken og bad - komplett med fronter, benkeplater, armaturer og grep. I all hovedsak er den gjeldende varianten lys og nordisk, mens tilvalgsvariantenen føles mer stemningsfull med enkle profiler, litt mørkere - mer i tråd med klassisk og gård. Standardvarianten for bad og kjøkken oppleves lysere og litt mer moderne. Den understreker i større grad kontrasten mellom tidløs husfasade og moderne interiør. Hus 1: Tilvalgsløsning kjøkken kr 125.000,- Tilvalgsløsning baderom og VVS utstyr(totalt for begge baderom) kr 135.000,- Hus 2 og 3: Tilvalgsløsning kjøkken kr 125.000,- Tilvalgsløsning baderom og VVS utstyr(totalt for begge baderom) kr 135.000,- - Vinduer mot naturen - Vinduene har sorte rammer innvendig. Spesielt i stuene finner du store vinduer. De strekker seg helt ned til fotlisten og gir følelsen av at rommet fortsetter utenfor. De sorte vindusrammene gir ekstra fokus til utsikten. - Gulv og klima - Under føttene møter vi en slitesterk og varmebestandig ènstavs laminat av typen Lillehammer Select Beige Oak. Gulvene flyter helhetlig i boligens to etasjer. De flislagte arealene som bad, gang og teknisk rom får varmekabler. Boligen har dessuten balansert ventilasjon, så forvent god luftkvalitet. - To lekre bad - Boligene har to nesten identiske bad. I første etasje har det opplegg til vaskemaskin, og i andre etasje er badet litt større. Som tilvalg kan du velge badekar i dette. Den lekre innredningen leveres av danske Aubo, med en hvit, slett overflate. Speilet er også fra Aubo - avrundet i kantene og bakbelyst. De store, sandfargede flisene fra Fenice dekker både gulv og vegger og bringer en eksklusiv følelse. Dusjvegger og armatur kommer i krom. Ønsker du mer tyngde og definisjon kan du som tilvalg gå for armaturer, dusjdører og speil med sorte detaljer - et stemningsfullt alternativ. - Sosialt på kjøkkenet - Stue og kjøkken ligger åpent på en samlet flate. Fra den romslige gangen kommer du rett inn i kjøkkenavdelingen. Kjøkkenøyen ute på gulvet har kokesone med nedtrekk av luft, og på den ene siden finnes god sitteplass til frokostspising, lekselesing med mer. En skikkelig kjøkkenøy definerer kjøkkenet som en sosial møteplass for familien. I hus 2 og 3 får kjøkkenet utgangsdør til terrassen, mens i hus 1 går utgangen til terrassen fra spisestuen. Kjøkkeninnredningen leveres av danske Aubo med hvite, slette fronter. Disse matcher innredningen på baderommene. Benkeplaten av laminat er lys og marmorert, mens vask og armaturer kommer i krom og stål som standard. Som tilvalg kan man velge profilerte fronter, sorte armaturer i den mørkere varianten. Mellom kjøkken og spisestue står pidestallovnen, som sprer varme og stemning både høst og vinter. Spisestuen ser rett på kjøkkenet, mens dagligstuen ligger bak veggen til trappeoppgangen, og skjermes for lyd fra kjøkkenet. - Hvile i andre etasje - Trappen har åpne trinn i eik og malte vanger, håndløper og rekkverk. Det åpne trapperommet og de åpne trinnene skaper fin kontakt mellom etasjene. Gangen henger sammen med loftstuen som er boligens avslappende kveldssone. Som tilvalg kan denne stuen gjøres om til soverom. Da vil boligen til sammen ha 4 soverom. Det finnes et stort soverom og to som er en anelse mindre. Felles for disse er den samme utsøkt utformingen som kjennetegner hele boligen. Dessuten er det avsatt gode nisjer til garderobeløsninger. - Fremtidsrettet familiebolig - Denne velorganiserte boligen er ganske enkelt svært velegnet for familier, med god standard og spesielt fine fellesrom. Gode tilvalgsmuligheter lar deg tilpasse til deg og din familie. Å bo så stilfullt og moderne på et gårdstun med egen parsell, drivhus og åker, føles både fremtidsrettet, eksotisk og spennende på samme tid - samtidig som boformen er eldgammel. - Gode tilvalgsmuligheter - Noe av det morsomme med å kjøpe en bolig under oppføring, er muligheten til å være med på å forme den. I tillegg til de allerede nevnte tilvalgsmulighetene, kan også veggfarger, armaturer og elektroinstallasjoner endres. Den generelle regelen er at jo tidligere du er ute, jo mer kan du bestemme. Se leveransebeskrivelse vedlagt salgsoppgaven for detaljer rundt tilvalg. Boligene prosjekteres og oppføres av den lokale, anerkjente eiendomsutvikleren Radin Eiendom AS.