Transistorfaret 22

Laster visningspåmelding...

Transistorfaret 22Asker

1/25

Utvalgte bilder

Asker: Transistorfaret 22

Prisantydning: 6 200 000,-

Totalpris: 6 356 380,-

Felleskost/mnd: 4 413,-

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

Billingstad | Bergerløkka

Velkommen til Transistorfaret 22! En moderne og innbydende 3-roms leilighet på Billingstad i Asker, med en lys og gjennomført standard og god planløsning. Her får du en romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord, samt et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre byr boligen på to gode soverom, hvor hovedsoverommet har romslig skyvedørsgarderobe, samt et delikat, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har en overbygd balkong på ca. 11 m², og det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Området byr på hyggelige fellesarealer med blant annet lekeplass og ballbane. Her bor du i et attraktivt boligområde med nærhet til daglige servicetilbud, gode kollektivforbindelser og fine rekreasjonsmuligheter.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 200 000,-

Omkostninger:: 156 380,-

Totalpris:: 6 356 380,-

Felleskost/mnd:: 4 413,-

Fellesformue:: 1 765,-

Totalt BRA:: 82 m²

Energimerking:: A - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 6. september, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Transistorfaret 22, 1396 BILLINGSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

982 04 221 g.skillebek@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 77 kvm.
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 11 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

3. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Annet: Utgang til balkong på ca. 11 kvm. Leiligheten disponerer kjellerbod (nr. 60) på ca. 5 kvm.

Entré Lys og innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I gangen er det plassert en romslig skyvedørsgarderobe. Herfra er det videre adkomst til leilighetens øvrige rom. Stue Romslig og lys stue med en god planløsning og fine møbleringsmuligheter. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys og bidrar til en luftig atmosfære. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Balkongen fungerer som en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet og har plass til utemøbler. Her kan det innredes med sittegruppe og beplantning etter ønske. Kjøkken Pent og funksjonelt kjøkken med godt med skap- og benkeplass. Innredningen har et lyst og tidløst uttrykk, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer. Den åpne løsningen mot oppholdsrommet skaper en sosial og hyggelig ramme. Bad Moderne, flislagt bad med et stilrent uttrykk. Badet er innredet med servant med oppbevaring, speil, toalett og dusjløsning. Det er også opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Soverom Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Et stort vindu gir godt med naturlig lys, mens en romslig skyvedørsgarderobe sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Leilighetens andre soverom er lyst og har plass til seng og ønsket møblement. Rommet egner seg godt som barne-, gjeste- eller kontorrom.

Det medfølger en fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg (nr. 30). Garasjeplassene er organisert i Bergerløkka Hus 1-6 Garasjesameie (parkeringsseksjon). Til seksjonen følger én garasjeplass med tinglyst eierandel på 1/101 i gnr. 32, bnr. 282, snr. 105. Garasjeanlegget eies og driftes av Bergerløkka Huseierforening. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Beskriv: Fellesutgiftene øker med 10% fra 01.10.2026. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Trond-Robert Wilhelmsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Yttervegger oppført i betong og stål. Etasjeskiller i støpt betong. Fasader forblendet med teglstein, med stående kledning ved balkonger. Flatt tak tekket med papp/membran. Vinduer og balkongdører med 3-lags glass. Alle bygningsdeler er vurdert til TG0 og TG1 (tilstandsgrad 0 og 1).

Følgende hvitevarer følger med: Kjøleskap og stekeovn. Hvitevarene overtas i den stand de er ved overtakelse. Det gis ingen garantier med hensyn til tilstand, funksjonalitet eller levetid.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Diverse opplysninger om sameiet: - Sameiet består av 101 boligseksjoner, 1 næringsseksjon for kontor til kommunen, 2 næringsseksjoner for boder og 1 næringsseksjon for parkering - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS - Sameiet får vannbasert varme og kjøling fra Billingstad Energi AS - Seksjonseierne er medlem av Bergerløkka Huseierforening Årsmøtet 2025: - Årsmøtet ble avholdt digitalt fra 29. april-2. mai 2025. Årsregnskapet for 2024 ble godkjent, og årets resultat ble vedtatt overført til egenkapital. - Årsmøtet vedtok å gi styret mandat til å anskaffe videoovervåkning for enkelte fellesområder, herunder bodområder og hovedinnganger. Det ble satt en anskaffelsesramme på kr 100 000. - Det ble også behandlet en sak vedrørende vann i garasjen som enkelte steder renner bort fra sluk. Styret opplyste at det tidligere er utført tiltak i samarbeid med JM, blant annet støping av hulkiler langs veggene og etablering av vannsuger som et midlertidig tiltak. JM anser saken som avsluttet. Årsmøtet vedtok å gi styret fullmakt til å innhente kostnadsoverslag for utbedring av det skjeve garasjegulvet, samt en vurdering av sakens juridiske sider. På bakgrunn av utredningen skal det vurderes om saken skal fremmes overfor JM. - Det ble videre vedtatt å endre husordensreglene slik at utendørs belysning, permanent eller midlertidig, ikke skal blinke eller endre farge. Årsmøte 2026: - Ordinært årsmøte ble avholdt digitalt 21.-24. april 2026. Årsregnskapet for 2025 ble godkjent, og det ble vedtatt at årets resultat overføres til egenkapital. - Styrets godtgjørelse ble fastsatt til kr 281 000. Det ble videre gjennomført valg av styremedlemmer, varamedlemmer og medlemmer til valgkomiteen. - I styrets årsrapport fremgår det at det har vært arbeidet med stram økonomistyring, og styret vurderer økonomien som under kontroll. Det er overført ytterligere kr 300 000 til sparekonto. - Styret har også arbeidet med oppfølging og reforhandling av serviceavtaler, ventilasjonsanlegget, tiltak i garasjeanlegget, elektroinspeksjon, brannsikkerhet og utbedring av mangler ved fellesanlegg før utløpet av garantiperioden.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav om styregodkjenning av kjøper, men eierskiftet skal meldes til styret for registrering.

Det er ingen lån registrert på selskapet.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Seksjonen har ingen fellesgjeld per 20.08.2026.

Kr. 1 765,- pr. 31.12.2025

Sameiets årsregnskap for 2025 viser driftsinntekter på kr 5 511 227 og driftskostnader på kr 5 329 037. Etter finansposter ga dette et positivt årsresultat på kr 212 968. Årsregnskapet for 2025 er godkjent, og årets resultat er overført til egenkapital. Sameiet hadde per 31.12.2025 en egenkapital på kr 165 594 og kortsiktig gjeld på kr 562 518. Sameiet hadde ingen langsiktig gjeld. Bankinnskudd utgjorde totalt kr 727 489, fordelt på driftskonto og sparekonto. For 2026 er det budsjettert med driftsinntekter på kr 5 468 000 og driftskostnader på kr 5 423 360, hvilket gir et budsjettert positivt årsresultat på kr 44 640.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 89601136

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.03.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet.

Eiendommen omfattes av områderegulering «Vestre Billingstad», plan-ID 02202014003, vedtatt 31.01.2018. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokker, felt B1, og omfattes også av bestemmelsesområde for utforming. Omkringliggende områder er regulert til samme formål, barnehage/undervisning, uteoppholdsareal/lekeplass, fortau/gangveg/gatetun og grøntstruktur. I henhold til Kommuneplan for Asker 2023-2035 er eiendommen avsatt til fremtidig boligbebyggelse, område BS9. Eiendommen ligger også innenfor «Nullvekst nord» og prioritert vekstområde. Eiendommen omfattes videre av kommunedelplan «Holmen - Slependen», vedtatt 29.01.2013. Det pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel 2027-2039, som per 20.08.2026 har status som planforslag. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 11.10.1972 - Dokumentnr: 413136 Bestemmelse om vannledning, bebyggelse og benyttelse m.fl. bestemmelser Overført fra: Knr: 3203 Gnr: 32 Bnr: 282 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.2002 - Dokumentnr: 23821 Bestemmelse om veg, vann-/kloakkledning Rettighetshaver: Knr: 3203 Gnr: 32 Bnr: 274 Overført fra: Knr:3203 Gnr:32 Bnr:282 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2018 - Dokumentnr: 670520 Bestemmelse om adkomstrett for allmennheten Overført fra: Knr: 3203 Gnr: 32 Bnr: 282 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2021 - Dokumentnr: 732348 Bestemmelse om adkomstrett for fremtidige fradelte eiendommer og gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2024 - Dokumentnr: 1205907 Gjelder jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2020 - Dokumentnr: 2514171 Seksjonering 13.05.2025 - Dokumentnr: 532917 Bestemmelse om adkomstrett og parkering Rettighet hefter i: Knr: 3203 Gnr: 32 Bnr: 294

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fullt oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto senest to virkedager før overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) - estimert til kr. 49 600,- Grunnpakke Leilighet/tomt: kr. 11 900,- Kostnad for utsatt betaling***: kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte: kr. 23 500,- Oppgjørshonorar**: kr. 8 500,- Tilrettelegging: kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk: kr. 3 100,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK: kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr: kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører: ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade: ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport: ca. kr. 11 000,- Samlet skal selger betale kr. 145 975,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Glenn Skillebæk, Eiendomsmegler
982 04 221
g.skillebek@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

93%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

79%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (28%)
Noe bedre (16%)
Omtrent det samme (37%)
Noe dårligere (5%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Glenn Skillebæk

Eiendomsmegler

Lillestrøm

g.skillebek@nordvikbolig.no
982 04 221
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (25)

Utvalgte bilder

Lys og moderne 3-roms selveier. Overbygd balkong på 11 m² med fri sikt. Garasjeplass, heis og meget god beliggenhet!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Glenn Skillebæk

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Asker enn i nabobyen?