Bruvikveien 48C

Laster visningspåmelding...

Bruvikveien 48CÅsen/Hillevåg/Auglend

1/43

Utvalgte bilder

Åsen/Hillevåg/Auglend: Bruvikveien 48C

Prisantydning: 10 900 000,-

Totalpris: 11 173 590,-

Kommunale avg.: 16 291,- per år

BRA-i: 157 m²

Bestill salgsoppgave

Mariero

Velkommen til Bruvikveien 48C – en moderne og innholdsrik familiebolig med en gjennomført planløsning over to etasjer. Boligen byr på romslige oppholdsarealer, fire soverom, loftstue og stilrene materialvalg. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og skaper en fin forbindelse mellom oppholdsrommene, den skjermede uteplassen og den pent opparbeidede hagen. Eiendommen har gode solforhold og ligger i et rolig, etablert boligområde.

Eksklusivt kjøkken med romslig kjøkkenøy og integrerte hvitevarer

Hovedsoverom med tilhørende garderobeløsning og direkte tilgang til badet

Separat vaskerom og praktisk gjestetoalett

Garasje m/elbillader

Bod på ca. 12 kvm med varmekabler og strømuttak

Stor solrik hage og flere hyggelige utearealer

Solforhold

Gode solforhold hele dagen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2022

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 10 900 000,-

Omkostninger:: 273 590,-

Totalpris:: 11 173 590,-

Kommunale avgifter:: 16 291,- per år

Totalt BRA:: 194 m²

Tomteareal:: 464,6 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 8. september, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bruvikveien 48C, 4017 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

911 55 429 t.birkeland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

904 10 110 mathea.johnsen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 157 kvm
BRA-e: 37 kvm
Totalt BRA: 194 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré, stue/kjøkken, toalett rom, bi-inngang.
BRA-e: 37 kvm. Garasje,bod
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 34 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Gang, 4 soverom, vaskerom, bad, walk-in closet
Totalt BRA: 85 kvm

Gode solforhold hele dagen

1. Etasje: Entre, bod/bi-inngang, wc, kjøkken/stue 2. Etasje: Fire soverom, walk-in garderobe, to bad, vaskerom, stue

1. etasje: Etasjen har en åpen og sosial planløsning med naturlig sammenheng mellom kjøkken, spiseplass og stue. Det stilrene kjøkkenet har mørke fronter, integrerte hvitevarer og en romslig kjøkkenøy med nedfelt koketopp, rikelig arbeidsflate og gode oppbevaringsmuligheter. Spiseplassen ligger i direkte tilknytning til kjøkkenet, mens stuen byr på god møbleringsfrihet og plass til flere soner. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en fin overgang til den skjermede uteplassen og hagen. Entréen har flislagt gulv og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Herfra er det enkel adkomst til gjestetoalettet og boligens øvrige rom. Etasjen inneholder også en praktisk biinngang med omfattende skapinnredning, samt en integrert garasje med plass til bil, oppbevaring eller treningsutstyr og direkte utgang til hagen. 2. etasje: I andre etasje ligger en hyggelig loftstue med takvindu og dekorativ spilevegg. Rommet fungerer som et fleksibelt ekstra oppholdsareal og binder etasjens øvrige rom sammen. Hovedsoverommet er romslig og har tilhørende garderobeløsning samt direkte tilgang til badet gjennom elegante skyvedører i glass. Det flislagte badet er innredet med frittstående badekar, romslig dusjsone med regnfallsdusj, dobbel servant, vegghengt toalett og gjennomførte detaljer i sort utførelse. Etasjen rommer ytterligere tre soverom med plass til seng og ønsket møblement. I tillegg finnes et separat vaskerom med utslagsvask, arbeidsbenk, overskap og plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Parkering i garasje med elbillader samt mulighet for flere biler på tomten.

Bygget bod på ca. 12 kvm med varmekabler og høy standard.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ikke blitt gjort noe. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Har ikke blitt gjort noe. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Har ikke blitt gjort noe. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Har ikke blitt gjort noe med unntak av installasjon av elbil-lader og arbeid knyttet til bod. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Har ikke blitt gjort noe. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget bod. Arbeid utført av faglært. Elektriker har utført elektrisk arbeid. Hodne elektro. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Har ikke blitt gjort noe. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Har ikke blitt gjort noe. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ikke tatt noe randonmåling etter overtakelse. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Dette foreligger fra utbygger.

Kristoffer Alvær Kjønnerød

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken - Trekk: Vurdering av avvik: Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med omluft (resirkulering), hvor luften renses gjennom filter og føres tilbake til rommet fremfor å ledes ut. Det er registrert avvik ved avtrekket. Ventilator med omluft gir mindre effektiv fjerning av fukt og matos enn avtrekk med avkast til det fri, og manglende utlufting kan over tid bidra til økt fuktbelastning på kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Det anbefales nærmere vurdering av avtrekksløsningen. Våtrom: bad soverom - Membran, tettesjikt og sluk: Vurdering av avvik: Våtrommet er utført med smøremembran under flis og har to plastsluk. Det ene sluket er plassert under badekaret og er ikke kontrollert på grunn av manglende tilkomst, noe som medfører redusert mulighet for renhold og inspeksjon. Det er for øvrig ikke påvist avvik knyttet til høydeforskjell på vanntett sjikt ved dørterskel, feil utførelse eller skader i tettesjiktet, og membranens alder tilsier ikke økt risiko for skader. Manglende inspeksjonsmulighet av sluk under badekar innebærer at eventuelle skjulte fuktskader ikke kan avdekkes ved ordinær kontroll. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjør sluk tilgjengelig for kontroll og rengjøring. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Takkonstruksjon og loft: Kommentar: Boligen har flatt tak uten loft, og konstruksjonen er inspisert utvendig fra bakken. Det er ikke registrert svekkelser, vesentlige skjevheter eller nedbøyninger, og det er ikke observert tegn til fukt på innvendige overflater som kan skyldes lekkasjer eller kondens. Det er heller ikke funnet spor etter skadedyr eller fuktkrevende insekter. Konstruksjonsprinsippet for det flate taket er ikke avklart, men det er ikke avdekket forhold som tilsier avvik ut fra de undersøkelser som er gjort. Andre forhold: - HMS: Det er manglende og/eller feil/skader på snøfanger: Det er ikke montert snøfanger på takflater der det er risiko for snø- og isras mot inngangsparti, gangareal eller andre oppholdsarealer. Manglende snøfanger medfører fare for ukontrollert ras av snø og is fra taket. Dette kan føre til personskader samt skade på bygningsdeler, installasjoner eller utstyr under takfot. Det anbefales å montere snøfanger tilpasset taktype og taktekking, plassert slik at rasfare mot utsatte områder reduseres. Arbeidet bør utføres av fagkyndig.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Lamper over stuebord følger ikke direkte ved handel.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 07.02.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger som samstemmer med dagens situasjon og planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert etter reguleringsplan: "Områderegulering for området ved Bruvikveien og Gandsveien. Hillevåg bydel" med planid 2419, ikrafttredelse 16.03.2015 med arealformål for boligbebyggelse. "Kommuneplanens arealdel 2023-2040" ID KP 2023-2040, Ikrafttredelse 28.06.2024, der eiendommen er avsatt til boligbebyggelse.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/19/632: 21.10.2021 - Dokumentnr: 1319620 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:19 Bnr:52 Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:19 Bnr:633 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Stavanger Kommune Org.nr: 964 965 226 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Forklaring: Heftelsen gir gnr. 19, bnr. 52 og 633 rettigheter knyttet til vann- og avløpsanlegg på eiendommen, herunder vedlikehold av anlegg og ledninger. Bestemmelsen kan ikke slettes uten samtykke fra Stavanger kommune. 21.10.2021 - Dokumentnr: 1319620 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Stavanger Kommune Org.nr: 964 965 226 Bestemmelse om solidaransvar Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Heftelsen innebærer at denne og flere eiendommer har et felles solidarisk ansvar, trolig knyttet til vann- og avløpsanlegget. Bestemmelsen kan ikke slettes uten samtykke fra Stavanger kommune. 03.11.2021 - Dokumentnr: 1382318 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:19 Bnr:52 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Heftelsen gir gnr. 19, bnr. 52 veirett og regulerer ansvar for vedlikehold av veien. Bestemmelsen gjelder denne og flere registerenheter. 03.11.2021 - Dokumentnr: 1382318 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:19 Bnr:633 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere Forklarlig: Heftelsen gir gnr. 19, bnr. 633 veirett og inneholder bestemmelser om vedlikehold. Den gjelder denne og flere registerenheter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 65 400,- Grunnpakke Hus kr. 5 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 500,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 300,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 136 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Birkeland, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
911 55 429
t.birkeland@nordvikbolig.no

Mathea Johnsen, Eiendomsmeglerfullmektig
904 10 110
mathea.johnsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.