Rosenborgvegen 30

Laster visningspåmelding...

Rosenborgvegen 30Østre Toten

1/49

Østre Toten: Rosenborgvegen 30

Prisantydning: 2 600 000,-

Totalpris: 2 666 090,-

Kommunale avg.: 19 095,- per år

BRA-i: 182 m²

Bestill salgsoppgave

Kapp/Kihle

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Rosenborgvegen 30 - Koselig enebolig over et plan med kjeller fra 1975 med en fin og bovennlig planløsning, med alt du trenger på hovedplanet. Familievennlig og landlig beliggende med Kort vei til Kapp sentrum, skole, og barnehage. Flere oppgraderinger og moderniseringer senere år. Høydepunkter:

Nytt lekkert bad fra 2023 med opplegg for vaskemaskin.

Fin planløsning med alt det nødvendige på hovedplanet.

3 soverom i 1.etasje, rom i kjeller med walk-in/bod.

Stue i begge etasjene.

Varmepumpe samt at det er vedfyring i begge etasjer.

Garasje med bod og carport.

Fin overbygget veranda og frittstående lysthus i hagen. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1975

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 600 000,-

Omkostninger:: 66 090,-

Totalpris:: 2 666 090,-

Kommunale avgifter:: 19 095,- per år

Totalt BRA:: 229 m²

Tomteareal:: 1 023 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 2. september, kl. 18:00 - 18:30

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Rosenborgvegen 30, 2849 KAPP

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

1975

BRA-i: 182 kvm
BRA-e: 47 kvm
Totalt BRA: 229 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 84 kvm. Kjellerstue, soverom, boder, vaskerom og gang.
Totalt BRA: 84 kvm

1. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, vindfang, trapperom og spisestue.
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 21 kvm. Balkong med adkomst fra soverom, veranda med takoverbygg og terrasseplatting ved inngangsparti.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 33 kvm. Garasje og bod
Totalt BRA: 33 kvm

Carport
1. etasje:
BRA-e: 14 kvm. Carport.
Totalt BRA: 14 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Balkong mot sør med adkomst fra soverom. Veranda med takoverbygg mot vest med adkomst fra stue. Terrasseplatting utenfor inngang. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 241 cm. Målt takhøyde kjeller: Varierende, men målt 227 cm. Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er etablert kjellerstue, dette rommet er betegnet Blindkjeller og Hobby. Det er etablert soverom, dette er betegnet Brensel på tegninger. Det er ikke søkt bruksendring på disse rommene. Det er åpnet mellom toalettrom og bad. Åpenbare ulovligheter Det er ikke tilfredsstillende rømningsveier fra kjelleren. I en bolig skal det være tilfredsstillende rømningsforhold fra alle plan og etasjer hvor folk bor eller oppholder seg. Har etasjen en dør som leder rett ut til planert terreng, så er det tilstrekkelig. Må du gå opp eller ned en trapp for å komme til en slik dør, skal du i tillegg kunne rømme via et vindu. I så tilfelle skal minst annethvert rom for varig opphold være utrustet med et rømningsvindu. Rom for varig opphold vil si rom som kjøkken, stue, arbeidsrom og soverom. En utgangsdør i en bolig må ha fri bredde på minimum 0,86 meter. Unntak gjelder for fritidsbolig (hytte) med én boenhet. Det er verdt å merke seg at reglene det vises til her er minimumskrav. Det er ingenting i veien for å øke sikkerheten utover minimumskravet. Manglende rømningsforhold som ikke er i samsvar med forskriftene kan gi alvorlige konsekvenser for både liv og helse, økonomisk tap, og juridisk ansvar. Det er derfor svært viktig å sørge for at rømningsforholdene i en bolig oppfyller forskriftskrav. Det er ikke tilfredsstillende dagslys inn til kjellerstue. Manglende dagslys kan redusere rommets brukskvalitet og påvirke opplevelsen av lys og trivsel. Tiltak for å bedre dagslysforholdene bør vurderes ved fremtidige oppgraderinger. TEK17 krever at oppholdsrom har tilfredsstillende dagslys, noe som normalt innebærer at vindusarealet utgjør minst 10 % av rommets Garasje Kommentar Det er i tillegg bygget inntil en Carport med ca areale på 14 m² Tilleggsbygg: Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Bygningens lovlighet er ikke vurdert/kontrollert med mindre dette spesifikt er opplyst under punkt lovlighet for denne bygningen. bruksareal eller at dagslysfaktoren dokumenteres oppfylt. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Del av takoverbygget areale er innbygget. Det er i tillegg bygget en carport inntil garasjen.

1.etasje Gang, vindfang, kjøkken, spisestue, stue, bad, 3 soverom og trapperom. Balkong med utgang fra soverom, veranda med takoverbygg og terrasseplatting ved inngangsparti. Kjeller Kjellerstue, soverom, boder, vaskerom/bad og gang. Garasje En biloppstillingsplass, bod og carport.

Entré Lyst vindfang med avhengingsplass på knaggrekker. Nøkkelfri adkomst med kodelås på dør. Gang med skyvedørsgarderobe for ytterliggere plass til klær og sko, garderoben har speilfronter. I gang mot soveroms fløy er det plass til frittstående gangmøbler. Stue Koselig og åpen stuedel i 1.etasjen med plass til både sofaområde og spisestue. Godt gjennomlys fra vindusflater i begge ender. Det er utgang til overbygget veranda fra stuen og nedgang til kjellerstue. Vedovn og varmepumpe i trappegangen for oppvarming. Kjøkken Stort og plassrikt kjøkken med gjennomgang fra gang og ut igjen til stue. Eldre innredning med slipte overflater. Innredningen har laminerte skrog med profilerte fronter. Heltre benkeplate med dobbel oppvaskkum i metall. Fliser i deler av benkeryggen som skåner mot søl og smuss. Det er plass til frittstående hvitevarer. Godt med både skap og benkeplass. Bad, wc og vaskerom Lekkert og innbydende bad i 1.etasje fra 2023. Beige toner med sorte detaljer og naturfarger. Baderommet er i hovedsak helfliset med 60x60 fliser og noe mindre fliser på gulv i dusjsone. Moderne innredning med heltrukket servant og underskuffer, stort tilhørende rundt speil på vegg med integrert belysning. Frittstående vegghengt langskap med god oppbevaringsplass. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne med dusjdører i herdet glass med sorte detaljer. Vegghengt dusj med regnfallsdusj. Det er varme i gulv og mekanisk avtrekk. Eldre vaskerom/bad i kjeller som eier har begynt å rive for rehabilitering. Soverom Boligen har 4 soverom, men soverom i kjeller er ikke bruksendret, derav ikke godkjent. Tre fine soverom i hovedetasjen med gode størrelser, og mange møbleringsalternativer og bruksmuligheter. To av rommene i 1.etasje har plassbygget garderobeskap og hovedsoverom har utgang til luftebalkong. Rom i kjeller har en meget god størrelse og er ypperlig som ungdomsrom med tilgang til walk-in/bod og adkomst til kjellerstue. Lagring Boligen har innvendige bodrom i kjelleren for oppbevaringsmuligheter. Utvendig lagring i garasje. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber/metall, i hovedsak fra byggeåret. Synlige avløpsrør i plast. Hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjelleren. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet er plassert i vaskerom. Boligen har mekanisk og naturlig avtrekk/ventilasjon. Elektrisk anlegg med skrusikringer, det samme med inntak. Generelle materialvalg Innvendige himlinger med himlingsplater og panel. Gulv har parkett, laminat og gulvbelegg. Vegger med panel, panelplater, malt strie og fliser. Trapper av treverk mellom etasjene. Lette/glatte innerdører og skyvedør. _______________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Det er påvist skader eller avvik på lekter og selve taktekkingen. Gjennomføringer i denne taktekkingen er svake punkt og risikoen for skader er høy. Taktekking er delvis mosegrodd. - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Takrenner og beslag har oppnådd mer enn halvparten av forventet funksjonstid. Vindskier bærer preg av elde og slitasje. Flassing på takrenner/beslag. Rust på takrenner/beslag. Det mangler snøfanger på hele/deler av takflatene. Beslag er ikke ført under kledning i overgang tekking/kledning på tak over terrasse. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Deler av veggkonstruksjonen er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Det er observert glipper/åpninger i overganger/lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn. Sprekker nederst på kledning er registrert. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Spor etter mus er registrert, ukjent omfang. Det er registrert fuktmerker på undertak. - Utvendig > Vinduer Avvik: Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Enkelte tettelister var harde/slitt. Enkelte vinduer har kondensmerker. Værslitte vinduer. - Utvendig > Balkongdører Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm der høyde til terreng er mer enn 0,5 meter. Rekkverket er lavere. Innfesting direkte i kledning er ikke anbefalt da denne ikke har tilstrekkelig bæring, tiltak anbefales. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Deler av etasjeskiller er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. Etasjeskiller vil alltid ha enkelte skjevheter. Knirk er registrert. Fuktsperre ble ikke brukt under kjellergulv ved byggeåret, fuktopptrekk kan derfor forekomme. Fuktopptrekk via fundament og gulv må påregnes på eldre kjellere selv om fuktsikring utbedres. Risiko for fuktopptrekk i oppforet tregulv på kjellergulv. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil/skader. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Det bemerkes at de utforede yttervegger og oppforede gulv under utvendig terrengnivå er en risikokonstruksjon fordi det er fare skjulte feil og skader. Det kan være fukt/råteskader som ikke er synlig for bygningssakkyndig og det må foretas inngrep i konstruksjon for å avdekke avvik. Det er utført fuktmåling som indikerer forhøyede fuktverdier i innebygde konstruksjoner. Plast i yttervegger mot terreng, dette er ikke i henhold til dagens anbefaling pga. stor risiko for skader. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: NS 3600:2025 angir at synlige HMS relaterte forhold normalt ikke skal tilstandsgraderes. I dette tilfellet er det imidlertid registrert avvik som innebærer brudd på krav i dagens gjeldende teknisk forskrift for denne bygningsdelen. Tilstandsgrad er derfor satt på bakgrunn av manglende oppfyllelse av krav i teknisk forskrift, og ikke som en vurdering av HMS forhold i seg selv. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger i opptrinn er større enn dagens forskriftskrav til opptrinn i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trapp har ikke rekkverk. Trappen er bratt og har korte inntrinn. Trappen er lite egnet som adkomst mellom etasjer. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Det er irr på rør. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at forventet funksjonstid for skjulte røranlegg er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Varmtvannsbereder har oppnådd forventet brukstid. • Det er innført krav i normen "NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg" om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fuktsikringen på bygget er skjult og er en risikokonstruksjon. Dreneringen har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader og at dreneringen har en usikker fremtidig funksjon. Forventet funksjonstid er varierende, med type drenering, materiale, grunnforhold, avrenningsforhold og klimaendringer. Flere vegger er kledd inn i kjeller/underetasje. Dette begrenser vurderingen av bygningsdelen på innsiden. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmur og fundamenter har oppnåd en alder som øker risiko for skader. Konstruksjonen er skjult og ligger under terreng utvendig, noe som gir svært begrensede inspeksjonsmuligheter. På grunn av alder, kan skjulte forhold eller avvik ikke utelukkes. Eldre betong kan ha redusert kvalitet. Malingsflass, salutslag og avskalling av murpuss på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Innredningen er slipt. enkelte bruksmerker. Eldre innredning. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er gjenbrukt eldre rørgjennomføringer. Avløpsrør har redusert diameter. Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet kan ikke brukes. Det står for full rehabilitering. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning. Alder på utvendige vann- og avløpsrør er ikke opplyst/ikke kjent. Tilstandsgrad er derfor ikke vurdert. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft. Er det radonnivåer over 100 Bq/m³, bør det gjøres tiltak for å redusere nivået. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig og alltid under 200 Bq/m³. Ved å gjøre radontiltak vil nivået kunne reduseres vesentlig. Det er krav til dokumentasjon av radonmålinger om hele eller deler av boligen er utleid. Mer informasjon kan leses på https://dsa.no/radon. • I en bolig skal det være tilfredsstillende rømningsforhold fra alle plan og etasjer hvor folk bor eller oppholder seg. Har etasjen en dør som leder rett ut til planert terreng, så er det tilstrekkelig. Må du gå opp eller ned en trapp for å komme til en slik dør, skal du i tillegg kunne rømme via et vindu. I så tilfelle skal minst annethvert rom for varig opphold være utrustet med et rømningsvindu. Rom for varig opphold vil si rom som kjøkken, stue, arbeidsrom og soverom. En utgangsdør i en bolig må ha fri bredde på minimum 0,86 meter. Unntak gjelder for fritidsbolig (hytte) med én boenhet. Det er verdt å merke seg at reglene det vises til her er minimumskrav. Det er ingenting i veien for å øke sikkerheten utover minimumskravet. Manglende rømningsforhold som ikke er i samsvar med forskriftene kan gi alvorlige konsekvenser for både liv og helse, økonomisk tap, og juridisk ansvar. Det er derfor svært viktig å sørge for at rømningsforholdene i en bolig oppfyller forskriftskrav. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det er avvik i rømningsveier. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Konsekvens/tiltak • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. • Det bør gjennomføres radonmålinger. • For å avklare omfanget av avvik ved rømningsveier bør det innhentes en brannteknisk vurdering. • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. • Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. • Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. • Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. • Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.

Parkering i garasje med en biloppstillingsplass, carport for en bil og parkeringsmuligheter på gårdsplassen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skullerud Rør AS - rørleggerarbeid, montering av baderomsmøbler og dusj Østby gulv og maleservice AS - flytsparkling av gulv, membran på gulv og i sluk. Egeninnsats: Membranplater på vegg, smøremembran på vegg og flislegging. Arbeidet ble utført høsten 2023 - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skullerud Rør AS - rørleggerarbeid, montering av baderomsmøbler og dusj Østby gulv og maleservice AS - flytsparkling av gulv, membran på gulv og i sluk. Høsten 2023 - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skullerud Rør AS - rørleggerarbeid, montering av baderomsmøbler og dusj Østby gulv og maleservice AS - flytsparkling av gulv, membran på gulv og i sluk. Høsten 2023 -2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ny brannmur i stue i 1.etg. - 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Egeninnsats i 1975, i henhold til de kravene som var da - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Påkobling til kommunal kloakk. Østre Toten kommune. Utført av Toten anlegg og Transport i 2012 -6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Nei Arbeid som er utført: Det er ikke gjort bruksendring av kjeller. I kjeller er det kjellerstue og ett soverom - 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Tilkoblet kommunal vannforsyning og avløp. -10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Gjennomført i 2023. Verdier over anbefalt grense i kjellerstue - 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Noen takstein opp mot møne ligger skeivt. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Mus, har gjort tiltak med tetting samt at det er satt ut bokser fra Pelias. Dette har hatt god effekt, har ikke vært mus inne etter det. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Oppmåling av tomt av Østre Toten kommune for ca. 2 år siden Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Alf Bjørnerud

Enebolig oppført i 1975 over et plan med kjeller. Gulv støpt i kjeller med grunnmur i betong. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig stående og liggende kledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner tekket med sement takstein. Etasjeskiller med trebjelkelag. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall samt vindskier i tre. Vinduer med 2-lags utførelse og tredører med 2-lags glass. Det er teglpipe med ildsteder. Terrassekonstruksjoner i treverk. Garasje med bod og carport oppført i 1975. Gulv støpt på grunn med yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig stående og liggende kledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon tekket med sement takstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vindskier i tre. Vinduer med enkel utførelse. Gangdør i tre og leddport i stål. Innlagt strøm. Gruset gulv i carport. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Kr. 19 095,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Avløpsgebyrer: kr. 7772,- Feiing: kr. 579,- Renovasjon: kr. 4706,- Vanngebyrer: kr. 6036,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

det må alltid påregnes kostnader til strøm, tv, internett, forsikringer, snøbrøyting, moderniseringer og vedlikehold. Kostnadene vil variere ut i fra forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 4 198,- pr. 2025

Eiendomsskattetakst kr. 1.422.400,- Utgjør en eiendomsskatt på kr. 4198,- for 2025. Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Østre Toten kommune.

Primærbolig: Kr. 508 006,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 2 032 025,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Tryg Forsikring
Polisenr. 3000217

Lukk Økonomi

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 05.12.1975. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Enebolig og garasjeuthus anneks til bolig har status som "tatt i bruk" i matrikkelen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann- og avløpsnett.

Kommuneplaner Id: 2015KP01 Delarealer: Delareal 1 023 m² KPAngittHensyn: Hensyn landskap KPHensynsonenavn: BalkeLIllo Delareal: 1 023 m² Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Områdenavn:LNFR Kommuneplaner under arbeid Id: 2024KP01 Navn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett, se lenker under. Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/92/12: 01.11.1990 - Dokumentnr: 990045 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Toten komm. E-verk Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2026 - Dokumentnr: 756733 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 14.03.1966 - Dokumentnr: 1373 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:92 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 297410 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:92 Bnr:12

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Berørte datasett Kulturlandskap - verdifulle Kilde: Miljødirektoratet Versjon: 28.05.2026 Navn: Balke - Lillo Faktaark: (pdf) (https://faktaark.naturbase.no?id=KF00000027) Kulturminner - Kulturmiljøer Kilde: Riksantikvaren Versjon: 28.05.2026 Navn: Balke - Lillo og Kapp 1 Kategori: M-KULA

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 10.02.2026, utført. Siste status for feiing: 06.05.2025, utført. Avvik og anmerkninger Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 2 500,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Maksimalt 3 totalt) kr. 3 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 21 045,- Samlet skal selger betale kr. 134 895,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Dotseth, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
918 00 244
v.dotseth@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget