Rogagaten 19

Laster visningspåmelding...

Rogagaten 19Bergen Sentrum

1/23

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Rogagaten 19

Prisantydning: 3 790 000,-

Totalpris: 3 885 840,-

Felleskost/mnd: 767,-

Kommunale avg.: 7 408,- per år

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

Solheimsviken

Velkommen til Rogagaten 19! En superfin leilighet med rolig og sentrumsnær beliggenhet i Solheimsviken. Med Løvstakken i ryggen bor du med naturen tett på, samtidig som sentrumskjernen er innenfor kort rekkevidde.

Supert førstegangskjøp!

Fasade oppgradert i 2024, nye vinduer i 2022

Tilgang til felles hage og terrasse med sol store deler av dagen!

Høy 1. etasje med ekstra takhøyde

Malte overflater og nytt gulv i 2021

Praktisk planløsning

Lave felleskostnader

Loftsbod med gulvareal på 10 m² En smakebit av nærområdet:

2 min til busstopp

9 min til bybanen

Studiesteder innen gangavstand

Gangavstand til treningssenter, dagligvare og restauranter

Kort vei til sentrumskjernen

Flotte turmuligheter, som Løvstien og Løvstakken

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1927

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 790 000,-

Omkostninger:: 95 840,-

Totalpris:: 3 885 840,-

Felleskost/mnd:: 767,-

Kommunale avgifter:: 7 408,- per år

Totalt BRA:: 46 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

torsdag 4. juni, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Rogagaten 19, 5055 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

977 12 544 n.nathan@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

1927

BRA-i: 46 kvm
Totalt BRA: 46 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Baderom, gang, soverom og stue/kjøkken
Totalt BRA: 46 kvm

Ikke målbare arealer:
Ekstern bod på loft med gulvareal på ca. 10 m². Arealet er ikke målbart på grunn av skråtak.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det kan være utfordrende og umulig å fastslå nøyaktig areal grunnet eventuelle skeivheter i overflater, udokumenterte veggtykkelser og konstruksjonsmessige utforminger som buer, vinkler mm. Det kan også være vanskelig å anslå nøyaktig måleverdig område av trappeåpninger og lignende. Arealet måles opp etter beste evne og vil kunne inneholde mindre avvik.

Leiligheten ligger i en høy første etasje og inneholder: - Gang, stue og kjøkken, soverom og baderom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på loft på et gulvareal på ca. 10m².

- Sameiet har to parkeringsplasser på tomten. Parkeringsplassene er til bruk for alle og kan ikke kjøpes. Det er førstemann til mølla-prinsippet. Ellers er det parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området. Priser for soneparkering i Sone 12 Solheimsviken: Bil nr. 1: kr 436,- per måned. Bil nr. 2: kr 655,- per måned. Firmabil: kr 1 590,- per måned. OBS! Prisene gjelder per 21.05.2026 iht. satser for Bergen kommune. Prisene kan endres.

Tidligere eier: 2024: - Fasade oppgradert. 2023: - Nytt laminatgulv i stuen og malt stue (Bergen Vedlikehold AS). - Malt gangen i leiligheten, dørkarmer og dører. 2022: - Nytt laminatgulv på soverom (Bergen Vedlikehold AS). - Malt vegger på soverom. - Satt inn ny PAX-garderobe på soverom. - Bygd inn vaskemaskin og varmtvannsbereder på badet (Bergen Vedlikehold AS). - Nye vinduer i hele leiligheten (Nyborg Glass og interiør AS). - Ny baderomsvifte på bad. 2021: - Flyttet varmtvannsbereder fra soverom og fikk satt inn ny varmtvannsbereder på badet (Vest Rørleggerservice AS). - Nytt blandebatteri og dusjhode på badet. - Ny porttelefon. 2010: - Huset ble seksjonert ut til leilighetene som er i dag. - Bad oppgradert.

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Fana Blikk og Malerfirma Monsen AS. Murarbeid og takarbeid på fasade. Arkene på taket har blitt skiftet. Fasaden har blitt malt, arbeidet er utført sommer/høst 2024. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Tidligere eier opplyste om fuktmerke i garderobeskap på soverom, grunnet kondens som oppstår fordi skapet står inntil murveggen. Jeg har ikke vært plaget av det i min eiertid, men det er et fuktmerke i skapet. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. 571,8 kvm felleseiet tomt, info mottatt ved kjøp. 48 kvm BRA-i etter tilstandsrapport. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Håkon og Haakonsen AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong/murkonstruksjoner. - Yttervegger i murkonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade. - Etasjeskille i trebjelkelag. - Vinduer i tolags isolerglass. - Ytterdør i tre med brannklasse B30. - Mansardtak av sperrekonstruksjon. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Dokumentasjon av vanntett sjikt. - Baderom, overflate gulv. - Baderom, Sanitærutstyr/armaturer og innredning. - Baderom, vann- og avløpsledninger inkludert sluk. - Baderom, vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger. Følgende hvitevarer medfølger: - Oppvaskmaskin. - Stekeovn. - Platetopp m/ avtrekksvifte. - Frittstående kombinert kjøle- og fryseskap.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Ethvert bortleie av bruksenhet skal meldes skriftlig til styret med opplysning med hvem som er ny leietaker. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Rogagaten 19! Leiligheten har en sentral og ettertraktet beliggenhet på Løvstakksiden – et område som kombinerer byens puls med flotte naturopplevelser. Her bor du i et veletablert og levende nabolag, perfekt for både den urbane livsnyteren og den som verdsetter friluftsliv. Nærhet til sentrum og servicetilbud: Fra leiligheten er det kort vei til Bergen sentrum, enten du velger å gå, sykle, ta buss eller bybanen. Her finner du et bredt utvalg av restauranter, kafeer, shoppingmuligheter, uteliv og kulturtilbud – alt innen rekkevidde. Området har også et godt utvalg av dagligvarebutikker, apotek, frisører og treningssentre. Danmarksplass, et knutepunkt med et variert servicetilbud hvor man også finner bybanestopp liggende rundt 9 minutters gange unna. Her finner du flere treningssentre, Krohnsminde idrettsbane, koselige bakerier, frisører, apotek og flere anerkjente restauranter. Bybanestoppet på Danmarksplass gir deg enkel transport til sentrum, Haukeland sykehus, Bergen lufthavn og øvrige bydeler. Damsgårdssundet – en bydel i utvikling: Ikke langt unna ligger Damsgårdssundet, en av Bergens mest spennende bydeler i utvikling. Her kan du nyte et maritimt og urbant miljø med kaipromenader, småbåthavn, kajakkmuligheter, restauranter, treningssentre og en egen sandstrand. Dette er en moderne bydel som kombinerer sjølivet med urbane fasiliteter – perfekt for en aktiv livsstil. Fantastiske turmuligheter: For den friluftsinteresserte byr nærområdet på flotte turstier og naturopplevelser. Fra leiligheten har du kort vei til Løvstakken og Damsgårdsfjellet, hvor du kan nyte spektakulær utsikt over Bergen. Løvstien strekker seg fra Øvre Kråkenes til Melkeplassen og byr på en naturskjønn turvei perfekt for både gå- og joggeturer. På Krohnegården finner du en idyllisk bade- og grillplass ved det tidligere drikkevannet, hvor du kan koble av i vakre omgivelser. Stien rundt vannet gir deg en flott runde for både tur og trening. En perfekt balanse mellom byliv og natur: Her bor du i et område som gir deg det beste av to verdener – nærhet til byens fasiliteter kombinert med flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Enten du ønsker en aktiv hverdag eller bare vil nyte livet i et attraktivt og levende nabolag, er denne leiligheten et utmerket utgangspunkt. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Veldig gode naboer og et velfungerende sameie, lys og åpen leilighet med godt lysinnslipp + ekstra takhøyde. Alltid ledig parkering i gaten. Kort vei til naturen og til byen. Går til sentrum på 20-25 min. Hagen og terrasse, med gode solforhold! Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. - Godt og blandet, som sikrer et veldig godt naboskap. Rogagaten generelt er en rolig gate. Fortell litt om nærmiljøet generelt. - Busstopp kun 2 min unna, nr. 10 går forbi her hele tiden. Kort ned til bybanen. Matkroken er i umiddelbar nærhet, Coop og Kiwi kun 5 min unna. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? - Løvstien som kun er 5 minutter unna til fots. Herfra er det også superfint opp til Løvstakken. Ca. 30 min til start av fløyen og start av Ulriken.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for selve oppføringen av eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for bruksendring bolig, datert 13.05.2011.

Vei: Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk-og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er ikke regulert, men er imidlertid avsatt til byfortettingssone i Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Solheim - Berøringsgrad 100% Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet - Gul sone - Berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine formål med endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 158/374 - Søndre Skogveien 22J -Bruksendring og fasadeendring. Saksnr.: 202515970. - 158/402 - Søndre Skogveien 35C - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Saksnr.: 202417810. - 158/369 - Søndre Skogveien 22D - Bruksendring bolig. Saksnr.: 202600472. Dette kan medføre noe økt trafikk og støy. - 158/280 - Løbergsveien 31A - Rehabilitering, ombygging, fasadeendring, sprinkling og oppføring av nybygg. Saksnr.: 202418631. Kjøper må påregne at dette vil medføre økt trafikk og støy. Dette kan også påvirke utsikten noe. - 158/278 - Garvergaten 5 - Fasadeendringer og 2 stk. sykkelhus. Saksnr.: 202413768. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det ingen tinglyste servitutter som følger eiendommens matrikkel ved øverskjøting til ny hjemmelshaver. Tinglyst 21.04.2010 - Dokumentnr.: 284512 - Seksjonering Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/348

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Nirujan K Nathan

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

Bergen

n.nathan@nordvikbolig.no
977 12 544
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Pernille Troye

Eiendomsmegler / Partner

Bergen

p.troye@nordvikbolig.no
456 91 540
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (23)

Utvalgte bilder

Nydelig selveierleilighet i vakkert murbygg med felles hage! Sentrumsnær beliggenhet. Oppgradert fasade, tak og vinduer

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Nirujan K Nathan

Pernille Troye

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?