Felehovet nord 330

Laster visningspåmelding...

Felehovet nord 330Gautefall

1/54

Gautefall: Felehovet nord 330

Prisantydning: 4 700 000,-

Totalpris: 4 818 590,-

Kommunale avg.: 24 356,- per år

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Felehovet Nord 330!

Velkommen til en flott fritidseiendom med hytte, anneks og garasje

Nydelig utsikt over Rosstjønn og nærområdet

Høyt og fritt beliggende i blindvei

Tomt på over 1 mål

Nytt Larviktak fra 2023

God planløsning som gir fine sosiale soner

Flere vedovner som sørger for god oppvarming

Flotte terrasseområder med plass til flere sittegrupper

Jacuzzi nedfelt i terrasse

Meget romslig garasje

Kort vei til Gautefall Skisenter

Flotte tur- og skiløyper rett i nærheten

Husk visningspåmelding!

Solforhold

Selger forteller at det er sol på eiendommen når sola kommer opp til den går ned

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1996

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 700 000,-

Omkostninger:: 118 590,-

Totalpris:: 4 818 590,-

Kommunale avgifter:: 24 356,- per år

Totalt BRA:: 189 m²

Tomteareal:: 1 060,6 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 13. september, kl. 10:00 - 11:00

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Felehovet nord 330, 3855 TREUNGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1996

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 81 kvm
Totalt BRA: 189 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
Hytte
1. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom.
BRA-e: 6 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 101 kvm

2. etasje:
BRA-i: 13 kvm. Loftstue og sovehems.
Totalt BRA: 13 kvm

Anneks
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm.
Totalt BRA: 15 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 60 kvm.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 50 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod i forbindelse med huset med utvendig tilkomst er regnet med i boligens BRA-e. TBA i 1. etasje er en terrasse rundt store deler av hytta, samt veranda med tilkomst fra spisestue. Arealet er anslagsvis utregnet.

Selger forteller at det er sol på eiendommen når sola kommer opp til den går ned

1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom. 2. etasje: Loftstue og sovehems.

Overflater: Gulv har i hovedsak tregulv og skifer. Vegger har malt panel og fliser. Himling har malt panel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte fronter montert på folierte skrog. Benkeplate av heltre med nedfelt dobbel oppvaskkum i stål og ettgreps batteri. Opplegg for gassstekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Øyutførelse med skap og benkeplate samt kokesone. Bad: Våtrommet har skifer- og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene er flislagte, og himlingen har smartpanel på innvendig tak med monterte downlights. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne

Parkering i garasje.

2022 - Ny garasje 2023 - Nytt tak på hele hytten - Larviktak 2026 - Nytt rekkverk rundt hovedveranda

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Morten Sivertsen - snekker. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Morten Sivertsen snekker. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Johan Brekke a/s Morten Sivertsen snekker Byggfirma Olaf Haugland. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Det foreligger ikke da dette samsvarserklæring ikke var nødvendig. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? Vet ikke. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jan Arild Brøsjø rørlegger Drangedal. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, både faglært og ufaglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggmester Haugland Morten Sivertsen. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei. Eventuell kommentar: Kommunalt anlegg. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? - Nei. Eventuell kommentar: Ikke aktuelt. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Beskriv: Har hatt mus. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Oppgi type rapport og årstall: Er under utredning.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Hytta er oppført på 1990-tallet og er løpende oppgradert etter at nåværende eier, som er snekker, overtok i 2002. Det er oppført et tilbygg i 2006, og yttertaket ble lagt om i 2021. Taket er utført med trepanel med over- og underliggere og sveiset papp som undertak. Ytterveggene er utført med trekledning og har normal alders- og bruksslitasje. Det er opplyst at veggene har ca. 100 mm mineralull i hulrommet. Enkelte vinduer og dører er skiftet omkring 2004, mens det fortsatt er opprinnelige vinduer og dører på hytta. Hytta er fundamentert på pilarer som fremstår som funksjonelle. Det er imidlertid registrert mangler ved bjelkelaget som bør utbedres. Antall TG0 er: 1 stk Antall TG1 er: 11 stk Antall TG2 er: 15 stk Antall TG3 er: 1 stk Antall TG-Ikke undersøkt: 0 stk TG2: Nedløp/beslag/skorstein, yttervegger/veggkonstruksjon, vinduer, terrassedør på soverom, terrasse/platting, etasjeskille/bærende konstruksjon, innvendige vannledninger, innvendige avløpsrør, ventilasjon, varmtvannsbereder, grunnmur/fundamenter, vegger og himling bad, gulv bad, vanntett sjikt/membran/sluk bad, avtrekk kjøkken. TG3: Ventilasjon bad. Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for fritidsbolig. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for sanitærteknisk installasjon og tilkobling til kommunalt datert 04.10.2018. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bod er i dag innredet som bad. Deler av det ene soverommet er tegnet inn so vask. Det er etablert ildsted og ny pipe/skorstein som ikke fremkommer av tegninger eller kommunale opplysninger. Ildsted er unntatt søknadsplikt, men ny skorstein er søknadspliktig. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på godkjenning av pipen. Forholdet anbefales avklart med kommunen. Det foreligger ikke tegninger for 2. etasje. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Garasje: Det foreligger ikke tegninger, brukstillatelse eller ferdigattest for garasjen. Garasjen er over 50 m² og er dermed søknadspliktig. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at garasjen er omsøkt eller godkjent. Det er videre registrert at deler av garasjen ligger utenfor eiendomsgrensen. Forholdet bør avklares med kommunen og berørt grunneier. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Detaljregulering Felehovet Nord", planid 2014007, datert 19.06.2014 og er regulert til fritidsbolig - frittliggende, naturområde og friluftsformål. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til: - Fritidsbebyggelse - Eksisterende - Naturområde - Eksisterende - Turdrag - Eksisterende - Hensynssone - Bevaring naturmiljø

Nissedal kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4030/38/167: 22.10.2002 - Dokumentnr: 3414 - Best. om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Leietaker skal ha fri adkomst til tomta, om så adkomsten går over nabotomta, men adkomsten skal ikke være til unødvendig ulempe for hytteeieren. Den samme retten til adkomst har grunneieren til sine eiendommer. Tomtekjøpereb tar over tidligere hytteeiers plikter og retter iht. vegavtalen som er inngått mellom hytteeierne og grunneier. Kjøper betaler alle tinglysningskostnader og eventuelt fradelings-/oppmålingskostnader. Dersom tomta ikke er fradelt, er denne avtalen betinga av godkjenning fra landbruksmyndighetene. 13.09.1983 - Dokumentnr: 2697 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:54 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:589 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:590 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:592 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:596 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:597 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:598 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:599 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:612 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:613 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:622 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:631 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:638 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:639 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:646 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:662 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:663 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:665 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:688 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:689 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:690 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:697 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:698 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:712 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:713 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:714 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:715 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:716 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:717 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:718 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:719 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:720 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:721 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:722 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:760 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:761 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:762 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:763 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:764 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:765 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:766 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:767 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:768 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:769 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:777 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:784 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:785 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:786 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:787 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:789 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:790 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:791 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:792 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:793 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:794 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:795 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:796 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:797 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:798 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:799 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:800 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:801 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:802 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:803 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:806 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:813 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:814 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:822 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:38 Bnr:823 Bestemmelse om fiskerett Overført fra: Knr:0830 Gnr:38 Bnr:54 Fnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Leietakeren skal ha fri adkomst til tomta og rett til å bygge vei frem, om så veien går over nabotomten, men veien skal ikke være til unødvendig ulempe for denne tomteleieren. Den samme retten har grunneieren for eventuell bygging av skogsvei. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med GNR: 38 BNR: 54 i Nissedal kommune («hovedbølet»).

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 58 750,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura foto kr. 1 500,- Grunnpakke Fritid kr. 10 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 23 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 21 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - ink drone ca. kr. 6 077,- Samlet skal selger betale kr. 138 527,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Daniel Høyer Oland, Eiendomsmegler / Partner
481 51 689
d.oland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget