Åsegårdveien 32

Laster visningspåmelding...

Åsegårdveien 32Lier

1/50

Utvalgte bilder

Lier: Åsegårdveien 32

Prisantydning: 5 290 000,-

Totalpris: 5 423 340,-

Kommunale avg.: 14 817,- per år

BRA-i: 109 m²

Bestill salgsoppgave

Sylling

Velkommen til Åsegårdveien 32! Dette er en flott enebolig fra 2019 beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser i Sylling, med skjermet tun, dobbel garasje og drivhus. Høydepunkter: - Fiber internett - Peisovn og varmepumpe - 3 romslige soverom(mulig å etablere et fjerde soverom) - Balansert ventilasjonsanlegg - Stor hage, bålplass og nydelig drivhus - Gruset gårdsplass og dobbel garasje - Landlig og naturnær beliggenhet - Enkel tilgang til ski, tur og friluftsliv - Aktivt idretts- og fritidstilbud i område - 8,8 km til Sylling skole m/skolebussordning - SPAR i nærområdet + Oda hjemlevering - Drammen ca. 22 km og Sandvika ca. 30,5 km

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2019

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 290 000,-

Omkostninger:: 133 340,-

Totalpris:: 5 423 340,-

Kommunale avgifter:: 14 817,- per år

Totalt BRA:: 161 m²

Tomteareal:: 3 077,3 m² (eiet)

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Åsegårdveien 32, 3410 SYLLING

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

468 43 696 j.finnby@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 109 kvm
BRA-e: 52 kvm
Totalt BRA: 161 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, bod
BRA-e: 47 kvm. Dobbel garasje
Totalt BRA: 116 kvm
TBA: 18 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Gang, 2 soverom, bad
Totalt BRA: 45 kvm

1. Etasje: Entré/gang: Lys og praktisk entré med flislagt gulv og behagelige varmekabler. Flott garderobeskap med god plass for oppbevaring. Stue: Boligen har en lun og koselig stue med lekre overflater. Stuen gir plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Det er også satt inn peisovn som bidrar til en lun atmosfære i oppholdsrommet. Videre er det naturlig plass for spisegruppe i stuen, i tilknytning til kjøkkenet. Kjøkken: Pent kjøkken med innredning fra Sigdal. Kjøkkenet har profilerte og slette fronter, benkeplate i laminat og standard blandebatteri. Videre er kjøkkenet utstyrt med hvitevarer som ovn i benkeskap, nedfelt koketopp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap. Fra kjøkkenet er det adkomst til praktisk bod med gode oppbevaringsmuligheter til for eksempel tørrvarer eller lignende. Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speil med lys, dusjnisje, toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom: I denne etasjen finne du hovedsoverommet. Soverommet gir plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det god plass for garderobeskap og kommode til oppbevaring. 2. Etasje: Soverom: I boligens andre etasjen finner du to romslige soverom. Begge soverommene gir plass for seng, nattbord, kommode og annet ønskelig møblement. Her kan man også enkelt lage et ekstra soverom slik at det blir totalt 3 soverom i denne etasjen. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speil med lys, toalett og dusjnisje.

Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje på ca. 47 kvm. Garasjen har elektrisk dobbel port, dør i bakkant samt strøm og montert elbil-lader. For øvrig gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass.

2026: - Malt veggoverflater i stue 2025: - Oppgradert renseanlegg, Odin Miljø med slamavskiller og ny spredningsgrøft etter krav fra tilsyn - Satt inn varmepumpe 2024: - Ny motor på elektrisk port - Satt opp drivhus i tre 2023: - Etablert strøm i garasje inkl. elbil-lader - Etablert Viken Fiber 2019: - Satt opp dobbel garasje - Etablert renseanlegg for kalk

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Nytt hus 2019 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget Modumgarasje. Oppgradert med strøm i 2023, montert elbil lader 2023, alt av faglært. Elektrotjenester i Lier. Montert motor på el. port til garasje i 2024. Espen Fuglerud, Lier. Etablert Toshiba Varmepumpe 2025, installatør gjennom OBS bygg. BDM Elektro koblet den opp. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektrotjenester, lagt opp strøm til garasje 2023. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Det ble kontrollert på 1 års befaring etter husbygging av Blink Hus 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektrotjenester. La kabler fra huset til garasjen. Høsten 2023. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rune Myhre, sakkyndig ansvarlig, tok jordprøver og sendte til analyse og var ansvarlig for hele søkeprosessen. Rørlegger Tormod Skui etablerte slamavskilleren og hadde ansvaret. Ny dreneringsgrøft i forbindelse med renseanlegget. Godkjent i kommunen, ferdigattest vedtaksnr. 487/25 datert 26/8 2025. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Borrebrønn. Etablert 2017. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Radonsperre fra byggeår. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Det er en tynn sprekk i fugene ved de kappede flisene på badet oppe. Antakelig setningsskade, dette er på utsiden av våtsonen. Dusj med glassvegger. Veggen har aldri vannsprut på seg. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: I gangen i første etasje er det litt ujevnhet, men vet ikke om dette er flisene i seg selv eller underlaget. Det er knirk i gulv på soverom oppe. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Jeg har hatt mus i himlingen mellom 1 og 2 etasje. 2021. Jeg ringte Blink Hus som kom med en gang og tettet huset utvendig med musekost og stålull i hjørnekasser, hvor musene kom inn. Ingen problemer siden. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Grunneieren på et gårdsbruk i nærheten har etablert en sag som jeg klaget over støy på. Han gikk over til elektrisk sag, og jeg laget en liten lydvoll i forbindelse med oppgradering av renseanlegget. Det er ikke et problem i dag. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen utført i selgers eiertid. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggtekniske forhold: - Grunnforhold : Ukjent - Krypkjeller : Nei - Grunnmur : Ikke aktuelt - Plate på mark : Betong - Etasjeskille : Trebjelkelag - Takkonstruksjon: Saltak - Kledning /fasade : Liggende bordkledning Plassering av tekniske installasjoner : - Sikringsskap: Teknisk bod i 1. etasje - Varmtvannstank: Teknisk bod i 1. etasje - Fordelerskap - rør: Teknisk bod i 1. etasje - Ventilasjonsanlegg: Teknisk bod i 1. etasje - Varmepumpe: I kjøkkenet - Ildsted: Lukket vedovn i stue Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Skorstein over tak: Ikke undersøkt grunnet utilstrekkelig sikringstiltak.

Følgende hvitevarer: - Kjøleskap - Oppvaskmaskin - Stekeovn - Platetopp Følgende hvitevarer medfølger IKKE boligen: - Vaskemaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe kjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Naturskjønn og familievennlig beliggenhet med gode fritidsmuligheter. Åsegårdveien 32 ligger i landlige og rolige omgivelser i Sylling, med naturen som nærmeste nabo og et aktivt lokalmiljø med gode tilbud for barn og unge. Her bor man tilbaketrukket og naturnært, samtidig som det er mulig å nå både Drammen og Sandvika med bil innenfor 30-40 minutter. For barnefamilier er Sylling skole (1.–10. trinn) ca. 8,8 km fra eiendommen. I Sylling finnes også et godt organisert fritidstilbud gjennom Sylling IF, med blant annet fotball, håndball, friidrett, sykling, padling, spinning og allidrett. Allidretten er tilrettelagt for barn fra 3 år, mens det også finnes et eget fritidstilbud for barn og ungdom gjennom Sylling fritid. Området passer godt for den aktive familien. Sylling idrettspark har blant annet kunstgressbane, naturgressbane med friidrettsbane, ballbinge og friområde med badeplass ved Holsfjorden. Det er også gode turmuligheter i nærområdet, både langs fjorden og i skog og mark. Vinterstid er det gode muligheter for langrenn. Sylling IF kjører opp skiløyper på jordene rundt Sylling, med mulighet for både klassisk og skøyting. For lengre skiturer finnes et større løypenett i området rundt blant annet Kanada, Sneisene og Nykjua. Til dagligvarehandel er SPAR Holsfjorden i Modumveien 43 den lokale butikken i Sylling. Her finnes også post i butikk, noe som gjør det enkelt å få unnagjort flere av hverdagens gjøremål lokalt. I tillegg kan hverdagen gjøres enda enklere med Oda, hvor du kan bestille dagligvarer på nett og få varene levert helt hjem på døren, forutsatt at adressen er innenfor Oda sitt leveringsområde. Oda tilbyr et stort utvalg av dagligvarer og levering til døren, og leveringen kan legges til et tidspunkt som passer. For et større utvalg av butikker, restauranter, kultur- og servicetilbud er Drammen ca. 21–22 km unna, mens Sandvika ligger ca. 30,5 km unna målt etter vei. Dette gir gode muligheter til å kombinere en rolig og naturnær tilværelse med tilgang til et større bytilbud når det er ønskelig. Kort oppsummert er dette en beliggenhet for deg som ønsker god plass, landlige omgivelser og nærhet til naturen, kombinert med et aktivt lokalmiljø, organiserte fritidsaktiviteter og gode muligheter for ski, turer og friluftsliv gjennom hele året.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av landbruk, gårdsbruk og annen småhusbebyggelse.

Nærmeste barnehager i området er Dambråtan barnehage (ca. 7 km) og Sylling FUS barnehage (ca. 8,1km). Ca. 8,8 km til Sylling barne- og ungdomsskole med skolebussordning.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig datert 21.02.2019. Det foreligger ferdigattest for minirenseanlegg datert 26.08.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente tegninger for eiendommen som samsvarer med dagens planløsning.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Grusvei fra fylkesvei vedlikeholdes og brøytes av bonden på Åsegård. Bonden brøyter også privat vei og gårdsplass for kr. 4 500,- per år. Det foreligger tinglyst avtale om rett til adkomst over/på eiendommen datert 2003. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning via borrebrønn. Eiendommen har privat avløp med anlegg som består av minirenseanlegg, slamavskiller og infiltrasjonsgrøft. Minirenseanlegget er godkjent av SINTEF og den omsøkte avløpsledningen er dimensjonert i henhold til anbefalinger og forskrifter. Tillatelsen er gitt etter søknad i 2024. Anlegget har en tømmefrekvens hver 12. måned og er sist tømt den 13.11.2025. Ved tilsynsbesøk i 2026 klarte anlegget rensekravene, men hadde likevel behov for umiddelbar oppfølging. Det er pliktig med serviceavtale på anlegget.

Eiendommen ligger i område med formål til nåværende LNRF for spredt boligbebyggelse. Eiendommen berøres ikke av bebyggelsesplan eller reguleringsplan i henhold til informasjon fra kommunen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Eiendommen er større enn 2 mål og derfor plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3312/183/68: 04.06.1964 - Dokumentnr: 402125 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lier Elverk Bestemmelse om kraftledning Bedtemmelse om linjetrase og elektrisitetsverket for fremtiden Overført fra: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Diverse påtegning Rettighetene transp. Lier everk AS. 26.06.1968 - Dokumentnr: 402622 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lier Elverk Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om elektriske kraftlinjer over eiendommen Overført fra: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 Diverse påtegning Rettighetene transp. Lier everk AS. 29.11.1988 - Dokumentnr: 411465 - Jordskifte Nedre Buskerud Jordskrifterett i sak 51/1982 Overført fra: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2003 - Dokumentnr: 4208 - Best. om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:64 Bestemmelse om adkomstrett over eiendommen gnr/bnr. 183/3 Bestemmelse om framføring og rett til tilknytning av vann- og kloakkledning/overvannsledning over/på eiendommen Retten inkluderer også reparasjon og vedlikehold av anleggene. Overført fra: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.2018 - Dokumentnr: 1248376 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3312 Gnr:181 Bnr:12 Rettighet hefter i: Knr:3312 Gnr:182 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:3312 Gnr:183 Bnr:3 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lier Kommune Org.nr: 857 566 122

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 58 190,- Grunnpakke Hus kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave - Ink målstyrt facebook/Instagram/VG mm via Hjem.no og Nordvikbolig.no kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. Det belastes ikke for privatvisninger. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. dagbilde 5600,- kr. 8 800,- Utlegg tilstandsrapport vi tar utlegget - 1500 i utsatt fakturering er lagt inn kr. 15 500,- Samlet skal selger betale kr. 156 191,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Johanna Finnby, Eiendomsmegler MNEF / Partner
468 43 696
j.finnby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget