Høgdaveien 17

Laster visningspåmelding...

Høgdaveien 17Asker

1/67

Utvalgte bilder

Asker: Høgdaveien 17

Prisantydning: 11 450 000,-

Totalpris: 11 737 340,-

Kommunale avg.: 17 970,- per år

BRA-i: 273 m²

Bestill salgsoppgave

Nesøya

Velkommen til Høgdaveien 17, presentert av Jostein Sommervoll i Nordvik Asker. Her får du en innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på Nesøya. Her bor man i et stille og barnevennlig område med kort vei til sjøen, badeplasser, skole, idrettsanlegg og flotte turområder. Boligen går over tre plan og byr på fire soverom, flere oppholdsrom og gode muligheter for storfamilien. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt terrasse på ca. 24 kvm. Høydepunkter: - Båtplass nr. 37 i Tobakshullet båtforening - Frittstående dobbeltgarasje med redskapsbod i bakkant - Ekstra garasjeplass i felles garasjeanlegg - Varmepumpe og plassbygd peis i stuen - Kort vei til Hvamodden og Hestesund badeplass - Nær Nesøya idrettspark og turområder med Nesøyatjern og Brønnøya - Kort vei til Nesøya barneskole

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1966

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 11 450 000,-

Omkostninger:: 287 340,-

Totalpris:: 11 737 340,-

Kommunale avgifter:: 17 970,- per år

Totalt BRA:: 328 m²

Tomteareal:: 813,1 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 1. september, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Høgdaveien 17, 1397 NESØYA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

995 93 420 j.sommervoll@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 273 kvm
BRA-e: 55 kvm
Totalt BRA: 328 kvm
TBA: 30 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 95 kvm. Entré, bod, gang, bad/vaskerom, kjøkken, kjellerstue og 2 soverom.
BRA-e: 15 kvm. Garasjeplass nr. 16 i felles garasjeanlegg.
Totalt BRA: 110 kvm

1. etasje:
BRA-i: 102 kvm. Entré, gang, wc-rom, kjøkken, spisestue og stue.
Totalt BRA: 102 kvm
TBA 1: 24 kvm. Syd-vestvendt terrasse.
TBA 2: 4 kvm. Østvendt platting ved inngangspartiet.
Totalt TBA: 28 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Gang, hall, WC-rom, baderom og 4 soverom.
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 2 kvm. Nordvendt balkong med utgang fra soverom.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 40 kvm. Frittstående dobbelgarasje.
Totalt BRA: 40 kvm

Ikke målbare arealer:
Deler av 2. etasje har lav takhøyde som følge av skråtak og er derfor ikke måleverdige som bruksareal (BRA). Arealet med lav himlingshøyde (ALH) utgjør 13 kvm. 2. etasje har et målbart BRA på 76 kvm, mens samlet gulvareal (GUA), inkludert arealet med lav himlingshøyde, utgjør 89 kvm. Ikke målbart areal er opplyst som ALH og inngår ikke i boligens BRA, men inngår i oppgitt gulvareal (GUA).

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport fra Johannes Barbantonis / Fidens, datert 12.06.2026. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen går over tre plan og har en innholdsrik planløsning med flere oppholdsrom og fire soverom i 2. etasje. 1. etasje har boligens hovedoppholdsrom. Fra entréen kommer man videre til gang med trappeforbindelse mellom etasjene. Kjøkkenet har en eldre innredning med profilerte fronter, over og underskap, laminatbenkeplate og fliser over benken. Videre ligger spisestue og stue med parkett på gulv. Stuen har varmepumpe og plassbygd peis, og herfra er det direkte utgang til den sydvestvendte terrassen og hagen. Etasjen har også separat WC-rom. 2. etasje er innredet med fire soverom, gang, hall, baderom og separat WC-rom. Flere av soverommene har garderobeløsninger, og ett av soverommene har utgang til nordvendt balkong. Baderommet er flislagt og innredet med servantskap, dusjnisje og frittstående badekar. Det er varmekabler i gulvet, men disse er ikke funksjonstestet. Etasjen har delvis skråtak som gir rommene særpreg og et samlet gulvareal som er større enn det målbare bruksarealet. Kjelleretasjen ble innredet og oppgradert innvendig i 2005 og består i dag av entré, gang, kjøkken, kjellerstue, to innredede rom, bad/vaskerom og bod. Entré, gang og kjøkken har flislagte gulv med varmekabler. Kjellerstuen har parkett, panelovn og plassbygd peis. Bad/vaskerommet er flislagt og har dusjsone, servantskap, toalett og opplegg for vaskemaskin. Her finnes også varmtvannsbereder, vannmåler og hovedstoppekran. Det gjøres oppmerksom på at bruk av rommene i kjelleren til varig opphold ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjelleren er heller ikke godkjent som egen boenhet eller utleiedel. Se pkt. om ferdigattest for mer informasjon.

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med frittstående dobbeltgarasje på ca. 40 m². Garasjen har motorisert dobbelport og en praktisk redskapsbod i bakkant. I tillegg er det god plass til parkering på egen gårdsplass. Det medfølger også garasjeplass nr. 16 på ca. 15 m² i felles garasjeanlegg.

- 2026: Taket og beslag rundt pipeløp/skorstein ble reparert av H.G Håndverksenter. - Nyere: Rentbrennende peisinnsats og varmepumpe er installert. - Stort sett alle vinduer er skiftet. - Det elektriske anlegget er kontrollert og godkjent. - Pipe er reparert og kledd med pipebeslag. - 2005: Kjelleren ble innredet. - Ca. 1981: Omfattende påbygg og fornyelse av boligen, herunder kjøkken og bad. Garasjen ble oppført samme år.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 1981 bygget om bad, kjenner ikke firma. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: vet ikke, ref pkt 1. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligen ble påbygget i 1981, arbeidet ble utført av fagfolk, men firma navn ikke kjent for selger. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er utført drenerings arbeider rundt boligen. Firmanavn er ikke kjent. Dette ble utført i forbindelse med ombyggingen/påbygget i 1981. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble foretatt elkontroll av det elektriske anlegget 16.09.2025 (Elvia, saksnr. 5482842). Påpekte avvik er utbedret. Dokumentasjon foreligger. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Se bilag, Ref pkt 4.0. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kommunalt avløpsanlegg frem til kum på eiendommen ble oppgradert av kommunen, utført i ca. 2010. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Godkjenning av påbygget fra 1981, Ref kommunale arkiv. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via privat stikkledning. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Nei. Eventuell kommentar: Selger er usikker på om oljetank er fjernet. Trolig ble denne fjernet i forbindelse med fjerning av parafin brenner under påbygging/ombygging i 1981. Varmepumpen ble kontrollert av fagperson i 2025. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: oppussing kjeller. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Utvendig del av pipen hadde tidligere behov for utbedring. Arbeidet er utført av faglært. Dokumentasjon foreligger. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Det har tidligere vært en lekkasje ved taket over verandadøren. Forholdet er utbedret. Foreligger dokumentasjon på utbedringen. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Ved tidligere kontroll ble det påpekt enkelte avvik. Disse er senere utbedret. Foreligger rapport. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Ingen feil registrert Varmepumpe er kontrollert i 2025 av fagperson. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei. Eventuell kommentar: Kjelleren er innredet, men er ikke omsøkt eller godkjent som egen utleiedel eller oppholdsrom, slik selger kjenner det. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Nei. Eventuell kommentar: Kjelleren er oppgradert innvendig, men det er ikke søkt om bruksendring av rommene til varig opphold. Utført i tidsrommet 2005. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Johannes Barbantonis

Enebolig med renoverings behov. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og i bindingsverk og er utvendig kledd med malt murpuss og liggende panel. Taket har saltaksform tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med koblet, 2-lags og 3-lags isolerglass. Frittstående dobbelgarasje med motorisert, dobbel garasjeport. Grunnmuren er støpt med betong og med lecablokker. Veggkonstruksjonen er oppført i leca og tre og er utvendig kledd med malt murpuss og liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med shingel. Redskapsbod på baksiden av garasjen. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 0 TG-1: 11 TG-2: 15 TG-3: 4 TG-IU: 0 Følgende er kommentert med TG-3: - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot grunnmuren, noe som gir økt vannbelastning og risiko for fremtidige fuktskader. Det anbefales å justere terrenget og etablere tilstrekkelig fall bort fra boligen. Kostnadsestimat: kr 20 000–100 000,-. - Oljetank: Nedgravd oljetank fra byggeåret er ikke lenger i bruk og antas ikke å være sanert. Tanken må renses og saneres av kompetent firma, og det skal fremskaffes gassfri-sertifikat. Kostnadsestimat: under kr 20 000,-. - Baderom 2. etasje: Våtrommet har behov for total oppgradering. Tettesjikt, sluk og overflater bør etableres på nytt etter gjeldende krav. Underliggende konstruksjoner bør samtidig kontrolleres for eventuelle fukt- og følgeskader. Kostnadsestimat: kr 200 000–500 000,-. - Bad/vaskerom: Det er registrert forhøyede fuktverdier i gulvet, og våtrommet har behov for totalrenovering. Det anbefales å etablere nytt tettesjikt, sluk og overflater samt kontrollere underliggende konstruksjoner for eventuelle fukt- og følgeskader. Kostnadsestimat: kr 200 000–500 000,-. Følgende er kommentert med TG-2: - Fuktsikring og drenering: Drenering og fuktsikring er fra 1981/82 og har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon og økt risiko for fuktinntrengning. Det anbefales jevnlig kontroll, og vedlikehold eller utskifting må påregnes på sikt. - Balkong, terrasse og platting: Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav. Oppgradering av rekkverket bør vurderes. -Vinduer og dører: Flere punkterte glass, værslitte karmer, uttørkede kittfalser og malingsavskalling er registrert. Det er også avvik ved beslag/vannbord, og flere isolerglassruter er eldre enn 35 år med usikker restlevetid. - Yttervegg og fasade: Det er registrert oppsprekking og vridninger i deler av kledningen, redusert lufting og manglende musetetting. Vedlikehold og delvis utbedring eller utskifting anbefales. - Renner og nedløp: Det er registrert nedbøy i takrenner samt rust/korrosjon. Nærmere undersøkelse og utbedring anbefales. - Taktekking: Taket har nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon. Beslag og inndekninger rundt pipe og takgjennomføringer har slitasje og alderspreg, noe som kan gi økt lekkasjerisiko. Jevnlig kontroll anbefales. - Ildsted/skorstein: Teglsteinspipen er helt eller delvis innkledd, slik at alle sider ikke er tilgjengelige for kontroll. - Innvendig trapp: Det er registrert knirk i større deler av trappen, utover det som vurderes som normal slitasje. - Kjøkken, 1. etasje: Kjøkkeninnredningen har slitasje og skader som gir redusert funksjon og levetid. - Kjøkken, kjeller: Kjøkkeninnredningen har slitasje og skader som gir redusert funksjon og levetid. - Toalettrom, 1. etasje: Ventilasjonen er begrenset til lufteventil i yttervegg, og det er registrert avvik ved funksjonstest. - Toalettrom, 2. etasje: Ventilasjonen er begrenset til lufteventil i yttervegg, og det er registrert avvik ved funksjonstest. - Avløpsrør: Avløpsrørene er fra byggeåret og har passert 35 år. Alderen gir økt risiko for skader og usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon. - Vannledninger: Vannrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Boligen har en ventilasjonsløsning som var i samsvar med kravene ved oppføring, men som ikke tilfredsstiller dagens krav. Det anbefales bedre ventilering, blant annet klaffventiler på yttervegger i alle rom. Takstmann gjør oppmerksom på følgende forhold: - Innvendig trapp: Det er avvik fra dagens forskriftskrav ved rekkverk og håndløper. Håndløper på vegg mangler, og åpningene i rekkverket er større enn 10 cm. Selv om løsningen var forskriftsmessig ved oppføring, medfører forholdet redusert sikkerhet og økt risiko for fallulykker, særlig for barn. - Balkong/terrasse/utvendig trapp: Rekkverket tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav til høyde og åpninger. Selv om løsningen var forskriftsmessig ved oppføring, medfører forholdet redusert sikkerhet og økt risiko for fallulykker, særlig for barn. Det anbefales å vurdere oppgradering av rekkverket i tråd med dagens krav. - Snøfanger: Det mangler snøfanger i områder rundt boligen hvor mennesker og dyr ferdes. Forholdet tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetsnivå og medfører økt risiko for personskade og skade på bygningsdeler, kjøretøy og installasjoner ved snø- og isras fra tak. Tilleggsopplysninger: - Kjøkkenventilatoren i 1. etasje er defekt og bør skiftes ut. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende hvitevarer følger med boligen: - Hvitevarer i 1. etasje medfølger. Kjøkkenventilatoren i 1. etasje er defekt og bør skiftes ut. Følgende hvitevarer følger ikke med boligen: - Kjøl /frys i kjeller medfølger ikke.
Følgende medfølger: - Alt fastmontert inventar. - Sentralstøvsuger. - Bokreol i stuen. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen. Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad/vaskerom er i dag innredet i kjelleretasjen. Bruk av rommene til varig opphold er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Selger har ikke søkt om bruksendring og bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis. Både båtplass og garasje er for tiden utleid. Leieforholdene vil bli sagt opp av selger i forbindelse med salget. Leieinntektene tilfaller i sin helhet eier av Høgdaveien 17 frem til leieforholdene opphører. Eventuell videreføring av leieforholdene kan avtales nærmere direkte mellom kjøper og leietaker.

Lukk Om boligen

D

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Varmepumpe i stue - Plassbygd peis i stue - Plassbygd peis i kjellerstue - Panelovn i kjellerstue - Elektriske varmekabler i entré, gang, kjøkken og bad/vaskerom i kjeller - Elektriske varmekabler på bad i 2. etasje Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen. Oljetank: Det er en nedgravd oljetank i glassfiber på eiendommen som ikke lenger er i bruk. Tankens størrelse er ukjent. Fra 1. januar 2020 ble det forbudt å fyre med mineralolje til oppvarming av bygninger For oljetanker over 3 200 liter gjelder som hovedregel at tanker som tas permanent ut av bruk skal graves opp. Kommunen kan i særlige tilfeller tillate at tanken rengjøres og fylles med sand, grus eller lignende i stedet for oppgraving. Dersom tanken kun tas midlertidig ut av bruk, skal den tømmes for olje og sikres mot påfylling. For tanker under 3 200 liter, der kommunen ikke har bestemt at forurensningsforskriftens bestemmelser skal gjelde, er det ikke et generelt krav om at tanken fjernes når den tas permanent ut av bruk. Eier er imidlertid ansvarlig for at tanken ikke medfører forurensning. Da tankens størrelse er ukjent, er det ikke avklart hvilket regelverk som kommer til anvendelse. Kjøper oppfordres til å undersøke forholdet nærmere med kommunen.

Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 23 488 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.

Lukk Energi og oppvarming

I naturskjønne og ettertraktede omgivelser på den sørvestlige delen av Nesøya ligger Høgdaveien 17, med flott beliggenhet i et stille og barnevennlig nabolag. Her bor man med nærhet til sjøen og kort vei til turstier, badeplasser og rekreasjonsområder. Beliggenheten byr på en fin kombinasjon av sjø, natur, aktivitetstilbud og familievennlige omgivelser. Det vakre nærområdet innbyr til et aktivt liv året rundt. Det er kort vei til populære Hvamodden badeplass og flere små viker langs kysten, med gode bademuligheter på varme sommerdager. På østsiden av Nesøya ligger også Hestesund badeplass, en hyggelig badeplass med strand og svaberg/knauser, piknikbord og toalett. Adkomst til badeplassen er via Vestre vei. Området byr ellers på idylliske turstier og kystnære gangveier som egner seg godt til både små hverdagsturer og lengre søndagsturer. Brønnøya ligger like utenfor Nesøya og nås via kabelfergen, med flotte tur- og naturopplevelser gjennom store deler av året. Høgdaveien 17 ligger også nær Nesøya idrettspark, et populært samlingspunkt for både barn, ungdom og voksne. Her finnes blant annet kunstgressbaner, tennisbaner, friidrettsanlegg, løpebane og boblehall. Dette gir svært gode muligheter for et aktivt fritidsliv i nærmiljøet. For barnefamilier er det et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området, samt kort vei til Nesøya barneskole. I sommerhalvåret er det trygg og hyggelig skolevei via sti gjennom skogen, uten behov for å følge trafikkert vei. Landøya ungdomsskole ligger også lett tilgjengelig, og det finnes flere videregående skoler i Asker og Bærum. Daglige innkjøp kan gjøres i nærområdet, mens et større utvalg av butikker og servicetilbud finnes på blant annet Slependen, Holmen og i Sandvika. Sandvika Storsenter og Sandvika sentrum byr på et omfattende utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. På Nesøya ligger også Kajsas, en populær lokal delikatesseforretning med blant annet matvarer, catering og interiør. Området har gode bussforbindelser, med blant annet ekspressbuss direkte til Oslo i rushtiden. Ifølge selger går ekspressbussen mot Oslo fra ca. kl. 06.30 til 09.00 på hverdager, hvert 15. minutt. På ettermiddagen går ekspressbuss fra Oslo tilbake mot Nesøya fra ca. kl. 15.12 til 17.42, hver halvtime. Det er også bussforbindelse mot Sandvika, med videre overgang til tog, Flytoget og øvrige bussforbindelser. Høgdaveien 17 byr på mange av kvalitetene Nesøya er kjent for, med nærhet til sjø og natur, gode fritidstilbud og et veletablert bomiljø, samtidig som Sandvika og øvrige sentrumsområder er lett tilgjengelige. SELGER FORTELLER Selger trekker særlig frem kombinasjonen av nærhet til sjøen, fredelige omgivelser og en samtidig sentral beliggenhet. Boligen ligger i blindvei, med kort vei til sti som leder direkte mot skolen. Tomten beskrives som passe stor og beplantet. Selger fremhever også tilgang til båtplass og jolleplass. Nabolaget beskrives som veletablert og hyggelig, med flere naboer som har bodd i området over lang tid. Det er et etablert lokalmiljø med blant annet båtforening, vel og garasjekomité knyttet til felles eiendom. Nærområdet byr på gode muligheter for friluftsliv, med skogsområdene rundt Nesøytjern, rikt dyreliv og kort vei til Brønnøya med friarealer og bilfrie turmuligheter. Det er gangavstand til to badestrender og kort vei til et større idretts- og aktivitetsanlegg. For barnefamilier trekker selger frem Nesøya barneskole og to barnehager i nærheten. Det finnes også nærbutikk på øya. Kollektivtilbudet omfatter blant annet ekspressbuss mot Oslo om morgenen og tilbake på ettermiddagen.

Området består hovedsakelig av eneboliger.

Vendla barnehage Nesøya barnehage Bikuben barnehage Nesøya barneskole Landøya ungdomsskole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg enebolig, datert 20.11.1967. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger stemplet 27.07.1963, samt godkjente tegninger for utvidelse av boligen datert 31.12.1980. Tegningene av 1. og 2. etasje samsvarer i all hovedsak med de godkjente tegningene. Det er imidlertid foretatt enkelte innvendige endringer, blant annet ved at vegger er fjernet for å åpne opp planløsningen. Kjelleren ble innredet og oppgradert innvendig i 2005. Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad/vaskerom er i dag innredet i kjelleretasjen. Bruk av rommene til varig opphold er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjelleren er heller ikke godkjent som egen boenhet eller utleiedel. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Adkomst fra offentlig vei. Eiendommen har egen innkjørsel fra felles adkomstvei fra Høgdaveien, som betjener fire boliger (nr. 11, 13, 15, og 17). Vedlikehold av fellesveien utføres i fellesskap mellom eiendommene. Det foreligger ifølge selger ingen særskilt skriftlig avtale om vedlikeholdet, men ordningen har vært praktisert siden 1966. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen Høgdaveien 17, gnr. 40, bnr. 700, omfattes av reguleringsplan «Del av Søndre Nesøya», plan-ID 022096. Dette er en eldre reguleringsplan som trådte i kraft 07.05.1963. Hele eiendommen på 813 kvm er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Asker 2023–2035, hvor arealet er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde #8 Nullvekst nord, med bestemmelser knyttet til blant annet byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Eiendommen har andel i flere realsameier, som gjør at realsameiene og boligeiendommen totalt sett overstiger 2 mål. Kjøper plikter å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen: 05.12.1969 - Dokumentnr: 9831 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Eiendommen har andeler i fellesarealer som omfatter regulert adkomst, garasjetomt og friareal. Eiendommen har videre rett til å benytte felles strandareal og badeplass ved Søndre brygge, samt rettigheter knyttet til båtplass. De som benytter båtplass plikter å dekke sin forholdsmessige andel av kostnader til nødvendige anlegg og være medlem av båtforeningen. Det følger også bestemmelser om gjerdehold og vedlikehold av eiendommen. Eiendommen rettigheter: 10.05.2022 - Dokumentnr: 503643 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:40 Bnr:31 Kan ikke selges eller avhendes på annen måte uten samtykke fra gnr. 40 bnr. 31 Meglers kommentar: Eiendommen gnr. 40, bnr. 700 (denne eiendommen) har tinglyst rett til båtplass på gnr. 40, bnr. 31 i Tobakshullet. Rettigheten følger eiendommen og kan ikke skilles ut, selges separat eller overføres på annen måte uten skriftlig samtykke fra samtlige grunneiere av gnr. 40, bnr. 31. Rettigheten kan heller ikke deles opp eller parselleres. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig stand, uten ytterligere flyttevask.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Provisjon: 0,75% av salgssum – estimert til kr. 84 750,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 32 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jostein Sommervoll, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
995 93 420
j.sommervoll@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Folabruveien 14, 1384 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

93%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

79%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (28%)
Noe bedre (16%)
Omtrent det samme (37%)
Noe dårligere (5%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jostein Sommervoll

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Asker

j.sommervoll@nordvikbolig.no
995 93 420
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (67)

Utvalgte bilder

Innholdsrik enebolig med solrik terrasse og hage | Båtplass | Dobbelgarasje +garasjeplass | Attraktivt og barnevennlig

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jostein Sommervoll

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Asker enn i nabobyen?