Konnerudgata 34

Laster visningspåmelding...

Konnerudgata 34

1/32

Konnerudgata 34

Prisantydning: 3 650 000,-

Totalpris: 3 866 465,-

Felleskost/mnd: 5 490,-

BRA-i: 79 m²

Bestill salgsoppgave

Strømsø

Velkommen til Konnerudgata 34! Dette er en lys og pen leilighet beliggende meget sentralt og fint på Strømsø. Det er bussholdeplass utenfor døren, samt kort gangvei til togstasjonen. Over gaten har du en døgnåpen Joker. Noen høydepunkter: - Lekkert og ærverdig bygg fra 1909 - Veldrevet sameie - Pen og lysmalt leilighet - God takhøyde - 2 soverom - Walk in garderobe - Bod i kjeller - Terrasse i rolig bakgård eksklusiv for leiligheten - "Alt" inkludert i fellesutgiftene - Parkeringsplass i bakgård etter ansiennitet eller soneparkering som sameiet betaler for - Gangavstand til togstasjon og sentrum - Kort vei til marka både i Strømsåsen og Bragernesåsen Velkommen til visning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1909

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 650 000,-

Omkostninger:: 95 600,-

Fellesgjeld:: 120 865,-

Totalpris:: 3 866 465,-

Felleskost/mnd:: 5 490,-

Fellesformue:: 88 472,-

Totalt BRA:: 84 m²

Energimerking:: F - gul

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Konnerudgata 34, 3045 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

1909

BRA-i: 79 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Gang, stue, kjøkken, bad, walk in garderobe og 2 soverom
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 4 kvm. Det er ikke aksess fra leiligheten til terrasse

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer oppgis i hele tall. Terrassen har ikke aksess via terassedør fra leiligheten, ref kommentar i rapporten.

Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og en walk in garderobe. Det er i tillegg en bod i byggets kjeller.

Leiligheten fremstår som meget lekker og velholdt. Det er malt opp i moderne, duse farger i alle oppholdsrom. Gang: Hyggelig gang med godt med garderobeoppheng ønsker deg velkommen inn. Det mørke gulvet gir en fin kontrast til de lyse veggene og er gjennomgående i hele leiligheten. Stue/Kjøkken: Åpen stue og kjøkkenløsning gir en meget god romfølelse. Det er i tillegg god takhøyde samt store vinduer som gir godt med naturlig lys. Moderne peis står som et smykke i rommet, og gir en behagelig varme på de kaldere vinterdagene. Det er også montert varmepumpe over kjøkkenbenken. Kjøkkenet er fra ca 2014 og er lyst og pent. Det er godt med skap og benkeplass. Dagens eier har behandlet benkeoverflaten med mikrosement for ett røft og moderne preg. Det er i tillegg byttet håndtak på skap og skuffer for å gi prikken over i'en til kjøkkeninnredningen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med ovn, micro, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Bad: Lekkert bad som ble pusset opp av forrige eier 2017. Det ble skiftet varmekabler og lagt nye, moderne fliser. I dusjsonen er det lagt natursteinsmosaikk som gir en god spafølelse. Det er regnfallsdusj, servant i innredning, wc og opplegg for vaskemaskin. Det foreligger dokumentasjon på varmekabler lagt av rørlegger, forøvrig er det ingen dokumentasjon på utførelse av badet. Soverom 1/Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med plass for dobbeltseng og garderobeskap. Rommet ligger ut mot rolig bakgård og leilighetens egen terrasse. De store vinduene gir godt med naturlig lys. Soverom 2: Koselig soverom malt opp i duse grønntoner. De store vinduene gir også her godt med naturlig lys, og har utsikt mot terrassen. Det er et eget walk in garderobe med garderobeoppheng bak speilskyvedøren. Forøvrig disponerer leiligheten en koselig krok med terrasse i sameiets bakgård. Her er det plassbygde benker.

Sameiet har 4 parkeringsplasser i bakgården som fordeles etter ansiennitet. Dersom man ikke får tildelt plass i bakgården, betaler sameiet for soneparkering.

Arbeid utført av eier: - Mikrosement på kjøkkenbenk - Skiftet håndtak kjøkkenskuffer og skap - Malt stue - Oppgradert garderobeløsning i gang Arbeid utført av sameiet: Fasaden ble pusset opp ca 2017/2018 Pipe renovert med stålrør i juli 2022 Nytt tak 2023

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Det er installert varmekabler i gulvet på badet utført av faglært i 2017. Tidligere eier har montert vask og skap. - Det ble skiftet taktekking, renner, nedløp og beslag sommeren 2023. Utført av Buskerud Blikk. - Det oppsto varmgang og røykutvikling i sikringskap i følge forrige eier. Skiftet gamle sikringer med nye jordfeilautomater. Utført av Firma fixel - din elektriker på dagen AS. Det foreligger samsvarserklæring ifølge eier. Utført i 2018. - Det har tidligere vært noe fukt i kjeller som er fellesareal. Det er satt inn avfukter. - Rørene i bygget ovenfor vår leilighet frøs forrige vinter da det var ekstremt kaldt en natt, oppimot -30. Det løste seg etter noen dager. Vår leilighet ble ikke påvirket av dette. Sameiet har satt i gang prosessen med å legge inn varmekabler rundt rør. - Det har blitt observert sølvkre ved ett par anledninger på badet. - Knappen på stekeovnen vil ikke låses på plass, men fungerer. Litt ujevn temperatur i kjøleskap, men brukbar. - Det er kommet nabovarsel fra nabo over gata (Joker) om at bygget skal renoveres. Nærings seksjons eier vil bygge en skillevegg på uteplassen mot Konnerudgata.

Takst og Boligtjenester AS

Boligkomplekset er et fleretasjesbygg, hovedsaklig bygget som en mur / betongkonstruksjon. Boligen ligger inntil hovedveien i Konnerudgata. Leiligheten ligger i 1. etg og har en innvendig takhøyde på 2,56m målt i stue. Leiligheten har iflg eier tilhørende bod i kjeller. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer grunnet alder - det er ukjent alder på vinduer og tilstandsgrad settes med bakgrunn i at noe fremtidig arbeid må forventes. - Overflate på gulv bad da det ikke er tilfredsstillende fall til sluket. - Membran, tettesjikt og sluk på bakgrunn av alder og feil utførelse av membran ved sluk. - Sanitærutstyr da det ikke er etablert drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, ei heller dokumentasjon på annen godkjent løsning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Garderobeskap på hovedsoverom - Plisse gardiner - Skoskap - Skap i gang For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Boligens beliggenhet er utmerket for deg som ønsker et rolig boområde, men samtidig kunne pendle enkelt til jobben i Oslo. Strømsø er i rivende utvikling, og bydelen nyter godt av ulike satsninger fra kommunen med fokus på bynært friluftsliv. Her kan du blant annet nyte et bedre måltid på den populære restauranten Pincho Nation, handle på lokal og økologisk sjokoladebar, ta del i utelivet på Rekord bar, og handle grønnsaker og matvarer fra ulike verdenshjørner hos mange lokale forhandlere. På late søndagsmorgener er det tøffelavstand til et godt utvalg av cafe- og serveringstilbud. Tidligere dominert av papirfabrikker og industri finner vi i dag urbane Union Brygge. Som et av landets største transformasjonsprosjekter, har papirbredden blitt forvandlet til et moderne og populært område hvor du finner det meste av servicetilbud, samt moderne bibliotek og Universitetet i Sørøst Norge. Ca. 10 minutters gange fra leiligheten ligger Bragernes sentrum, som byr på det meste man forventer å finne i et velutviklet handelssentrum som blant annet restauranter, uteliv, kjøpesenter, butikker og kino. Åspaviljongen er en hyggelig gåtur unna leiligheten, og ligger rett over bebyggelsen i Bragernesåsen, med fantastisk utsikt over byen og elven. Spiraltoppen er en naturskjønn destinasjon, og kan nåes både til fots eller med bil. Her finner vi restaurant med uteservering og friområde med utsikt over Drammensdalen. Fra Spiraltoppen er det nydelige turmuligheter innover Drammensmarka enten til fots, eller med ski på bena. Gang- og sykkelbruen Ypsilon er utgangspunkt for mange turmuligheter langs elvepromenaden. Kort avstand til Marienlyst hvor vi finner Drammensbadet, fotballbaner, friidrettsanlegg, skøytebane, treningssenter og Drammenshallen. Flotte gang og sykkelstier rundt elvepromenaden, samt flotte turområder fra bla. Spiralen og innover Drammensmarka. Meget praktisk med umiddelbar nærhet til Joker dagligvarebutikk som er døgnåpent og søndagsåpent, samt bussholdeplass og togstasjon.

Boligområdet med blandet bebyggelse. Består i hovedsak av blokkbebyggelse og næringlokaler.

Ca. 10 minutters gange til Drammen togstasjon som har hyppige avganger retning Oslo/Kongsberg samt flytog til Gardemoen. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass i Konnerudgata.

Marienlyst barnehage, Danvik barnehage samt Lassebakken barnehage er tre nærliggende barnehager. Gulskogen barne- og ungdomsskole. Drammen videregående skole. Diverse videregående skoler i Drammen og omegn. Det er høyskole beliggende i gangavstand fra leiligheten på USN, beliggende på papirbredden.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra arbeidsrom og bod til 2 soverom. Det foreligger tillatelse datert 05.01.2011 for omgjøring fra næring til bolig og fasadeendring. Det foreligger også ferdigattest for rehabilitering av pipe datert 16.09.2022. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei fra Selmers gate.

Eiendommen er regulert til nåværende boligformål iht kommuneplanens arealdel 2014 - 2036 datert 05.10.2015 og kommunedelplan Strømsø, gatebruk datert 22.06.2004. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eier har mottatt nabovarsel om renovering av bygg over gaten (Jokeren).

Det hviler ikke odelsrett, boplikt, driveplikt eller konsesjon på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/110/252/3: 19.06.1936 - Dokumentnr: 973 - Erklæring/avtale Rettighetshaver:Drammen E-verk ang. rett til å montere og ha stående to kabelkasser på eiendommen fra da bygget fikk strømtilførsel. Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2011 - Dokumentnr: 343344 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/827

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen har bevaringsstatus klasse B (Høy bevaringsverdi) gjennom kommunens lokale kulturvernminneliste. Dette betyr at eiendommen er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.

Lukk Offentlige forhold

Siste tilsyn fra brannvesen ble utført 09.02.2021 og siste feiing ble utført 03.05.2021. Det var noen kommentarer til rapporten som er blitt rettet. Pipe har blitt rehabilitert i 2022 i regi av sameiet. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,15% av salgssum (min. 45 000,-) – estimert til 46 000,- Tilrettelegging: 15 900,- Nordvik Grunnpakke: 19 900,- Visning /overtagelse pr. stk: 3 500,- Oppgjørshonorar: 8 700,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 30 234,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 144 134,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Eknes Slotsvig, Eiendomsmegler / Partner
404 83 252
s.slotsvig@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Simen Eknes Slotsvig

Eiendomsmegler / Partner

Drammen

s.slotsvig@nordvikbolig.no
404 83 252
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (32)

Lekker og moderne 3-roms eierleilighet med sentrumsnær beliggenhet - Gange til kollektivt og sentrum - Koselig terrasse

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Eknes Slotsvig

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer