Eiksveien 64

Laster visningspåmelding...

Eiksveien 64Bærum

1/28

Utvalgte bilder

Bærum: Eiksveien 64

Prisantydning: 5 300 000,-

Totalpris: 5 506 612,-

Felleskost/mnd: 6 023,-

BRA-i: 74 m²

Bestill salgsoppgave

ØSTERÅS

Velkommen til Eiksveien 64 - en lys og pen 3-roms endeleilighet med god intern beliggenhet, balkong, vedovn og flott planløsning. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet mellom Eiksmarka og Østerås, i et rolig og grønt boligområde. Området byr også på gode kollektivforbindelser og flotte turmuligheter i nærområdet og innover i Bærumsmarka.

Balkong på 8 kvm vendt mot grøntareal

Ettertraktet intern beliggenhet i første etasje

Vinduer fra 2026

Lys stue med vedovn

Overflater malt i 2026

Romslig, separat kjøkken

Pent bad fra 2013

Fyring/varmtvann og tv/nett inkl. i felleskostnadene

Kjellerbod og loftsbod

Parkering (førstemann til mølla-prinsippet)

Flotte turmuligheter rett utenfor døren

Kort vei til t-bane, buss og butikker

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1955

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 300 000,-

Omkostninger:: 135 360,-

Fellesgjeld:: 71 252,-

Totalpris:: 5 506 612,-

Felleskost/mnd:: 6 023,-

Fellesformue:: 4 816,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 8. juli, kl. 17:30 - 18:30 torsdag 9. juli, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Eiksveien 64, 1361 ØSTERÅS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

959 65 071 a.solberg@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 31 757 h.boe@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmeglerfullmektig

951 88 428 j.skogseide@nordvikbolig.no

5-0239/26

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Eiksveien 64, 1361 Østerås
Gnr. 34, bnr. 19, snr. 39 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune. Gnr. 33, bnr. 4 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 33, bnr. 250 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 33, bnr. 251 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 15 (ideell andel 3/2436) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 508 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 509 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 510 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 511 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 514 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 515 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 516 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 517 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 518 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 712 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune. Gnr. 34, bnr. 735 (ideell andel 219/830186) i Bærum kommune.

Jacob Helmersen

5 300 000,- (Prisantydning) 71 252,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 371 252,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 134 270,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 135 360,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 148 360,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 506 612,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 519 612,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Lukk Nøkkelinformasjon

1955

BRA-i: 74 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 74 kvm.
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 8 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod og loftsbod.

Entré: Velkommen inn! Leiligheten har en lys entré som gir et godt førsteinntrykk. Det er et garderobeskap, samt plass til knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. Stue med utgang til balkong: Leiligheten har en lys og innbydende stue med hyggelig vedovn. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe med tilhørende møblement og spisebord. Store vindusflater fra flere kanter og balkongdør fra gulv til tak slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig romfølelse. I stuen er det en flott peisovn som bidrar med både varme og en hyggelig atmosfære på kjøligere dager. Leiligheten har lyse og delikate overflater malt i 2026, og pen eikeparkett på gulvet. Vinduene ble skiftet i 2026. Fra stuen er det utgang til en fin balkong på ca. 8 kvm. Balkongen har god plass til utemøbler og hyggelig beplantning, og den overbygde løsningen gjør den til en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Her kan du nyte rolige omgivelser med utsyn mot et hyggelig grøntområde. Kjøkken: Leiligheten har et pent kjøkken med god benkeplass og rikelig med oppbevaringsmuligheter. Kjøkkeninnredningen har lyse, slette fronter, heltre benkeplate og oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, og har plass til både frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Opplegg for vaskemaskin er plassert på kjøkkenet. Ved vinduet er det plass til et par barstoler, som gir en hyggelig sitteplass til morgenkaffen. Soverom: Leiligheten har to fine soverom. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Rommet har gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Det andre soverommet har også en god størrelse og kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Bad: Leiligheten har et lyst og flislagt baderom fra 2013 med gulvvarme. Badet er innredet med servantskap med heldekkende servant, speil og belysning, samt vegghengt skap som gir ekstra oppbevaringsplass. Videre har badet dusjhjørne og gulvstående toalett.

Sameiets beboere og gjester kan benytte parkeringsplassene på sameiets eiendom etter førstemann til mølla-prinsippet og gjeldende skilting. Langtidsgjester (besøkende over tre dager eller mer) må skrive lapp om hvem de besøker i EBS og notere sitt telefonnummer på denne som de legger i frontruten. alternativt kan de sende sms driftsansvarlig der regnr. og planlagt perkeringsperiode fremkommer. Sameiet har også, via et eget garasjeselskap med et 46 garasjeplasser på eiendommen, samt 13 garasjeplasser like utenfor EBS (snippen). Disse tildeles etter ansiennitet mot en kostnad. Det fins muligheter om du trenger å lade din el-bil. For mer info, se hjemmesiden til sameiet: https://www.eiksmarkabs.no/ under infosider.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Murmester, Petter Thune 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Murmester, Petter Thune Torgersen & Hegseth AS 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Murmester, Petter Thune 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet har byttet rør i bygget (tror jeg, men sjekk med borettslag)

Tony Moe

Utvendig Boligen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass Boligen har entrédør med dørkikkert, brann og lydklassifisert. B30/30dB Boligen har balkong på ca 8m2 med utgang fra stue, via balkongdør Betongdekke med trykkimpregnerte terrassebord, og rekkverk i stål Balkongdør er i malt tre med utgang fra stue, med 3-lags glass Innvendig Gulv: -Eikeparkett i oppholdsrom -Fliser på bad Vegger: -Malte slette flater -Fliser på bad Himling: -Sparklet/malte tak Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har en eldre vedfyrt peisovn i stue Innvendig slette originale tredører i trekarm Tekniske installasjoner Innvendige synlige vannledninger er av kobber og plast. Det er synlige avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon i boligen, med veggventiler/vindusventiler for tilluft og avtrekk på våtrom/kjøkken, i henhold til forskrifter på byggetidspunktet. Dør-calling med åpner og bredbåndstjenester i leiligheten Boligen er oppvarmet med: Eldre radiatorer er plassert under vinduer i oppholdsrom. Sentralt varmtvannsberedning via varmesentralen til borettslaget/sameiet. Boligens elektriske anlegg er med skjult, og delvis skjult opplegg. Automatsikringer i sikringsskap med hovedsikring/lastbryter på 25 Amp Sikringsskap er montert i trappeløp Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom underbalkonger - Det er observert værslitt dekke med riss, sprekker og avskalling. - Terrassebord er løse enkelte steder. Årsak: Alder, frost-/tinepåvirkning, materialsvinn og fuktbelastning over tid. Innvendig > Overflater - Det er registrert fuktmerker og overflateskader på parkett enkelte steder i boligen. - Det er registrert et felt med mer omfattende skader på parkett i stue. -Det er observert riss og mindre sprekker i innvendige vegger i stue. Årsak: Skader på parkett antas å være relatert til fuktpåvirkning og normal slitasje. Riss i vegger vurderes å skyldes naturlige bevegelser i konstruksjonen, materialsvinn og aldring. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er registrert nivåforskjeller som overstiger standardens krav til måleavvik Årsak: Forholdet kan skyldes setninger i grunnen, konstruksjonsbevegelser eller utførelse etter eldre standard. De fleste bygg vil i løpet av sin levetid kunne oppleve setninger i terrenget, noe som kan medføre skjevheter som observert. Innvendig > Pipe og ildsted - Peisen har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og er antatt fra byggeår. - Peisen fungerer etter sin hensikt ifølge eier, men har høy alder. Årsak: Normal aldring og slitasje på ildsted over tid. Innvendig > Innvendige dører - Innerdørene har passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid og er antatt fra byggeår. - Det er registrert slitasje og bruksslitasje som vurderes å være aldersrelatert. - Det er registrert at enkelte innvendige dører klyper noe i karm og/eller terskel ved åpning og lukking. Årsak: Normal aldring og slitasje på innerdører og tilhørende beslag over tid. Forholdet med klem kan skyldes behov for justering av hengsler, slitasje i beslag eller mindre bevegelser i bygningen. Tekniske installasjoner > Vannledninger - Det er ikke registrert synlig hovedstoppekran for boligens vannforsyning inne i leiligheten. - Det antas at hovedstoppekran er plassert i kjeller eller fellesareal. Årsak: Boligen er oppført eller ombygget uten tilgjengelig hovedstoppekran i boenheten, eller denne er skjult/utilgjengelig. Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Det er ikke dokumentert hvor kanal fra kjøkkenventilator er tilkoblet. - Det er usikkert om løsning for avkast er godkjent av sameiet. - Ventilator har egen motor, og det kan ikke utelukkes tilkobling til felles naturlig avtrekkskanal. Årsak: Forholdet vurderes å skyldes manglende dokumentasjon og mulig feil tilkobling til felles avtrekk. Endringer i kjøkkenløsning kan være utført uten tilpasning til byggets ventilasjonssystem. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for vannbårent varmeanlegg og tilhørende radiatorer. - Anlegget fremstår funksjonelt ved befaring, men alder tilsier økt risiko for slitasje og redusert effektivitet. Årsak: Forholdet vurderes å skyldes normal aldring og bruk over tid. Tekniske installasjoner har begrenset levetid, og komponenter forringes gradvis. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Det er registrert en sprukket flis bak servant. - Det er registrert misfarging og sprekker i fuger enkelte steder. - Det er registrert bomlyd i enkelte fliser, som indikerer manglende limheft mellom flis og underlag. Årsak: Avvikene vurderes å skyldes slitasje over tid, fuktpåvirkning og bevegelser i underlaget. Bomlyd kan skyldes ujevn liming, bevegelser i konstruksjonen eller uttørket lim. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv - Det er registrert misfarging og sprekker i fuger enkelte steder. - Det er registrert bomlyd i enkelte fliser, som indikerer manglende limheft mellom flis og underlag. Årsak: Avvikene vurderes å skyldes slitasje over tid, fuktpåvirkning og bevegelser i underlaget. Manglende limheft kan skyldes ujevn limpåføring, bevegelser i konstruksjonen eller svekkelse av lim over tid. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid for membranløsningen er passert. Årsak: Avviket vurderes å skyldes alder på membranen og naturlig aldring ved normal bruk av våtrommet. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist fuktskjolder og svelling i deler av baderomsinnredning i bunn. Årsak: Avviket vurderes å skyldes fuktpåvirkning fra vannsøl, kondens eller lekkasje over tid. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrommet har kun naturlig ventilasjon via ventil i himling. - Det er ikke registrert tilstrekkelig tilluft til våtrommet. - Avtrekk fungerer utilfredsstillende ved test med papir. Årsak: Avvikene vurderes å skyldes manglende mekanisk avtrekk og utilstrekkelig lufttilførsel som gir svakt luftskifte. Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Det er ikke påvist lekkasjesikring eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskkum, oppvaskmaskin eller vaskemaskin. - Det er registrert noe slitasje på benkeplate. - Kjøkkenet fungerer fint, men er av eldre dato med normal bruksslitasje. Årsak: Det er ikke etablert lekkasjesikring under rør eller o Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Det er usikkert hvor kanalen fra kjøkkenventilatoren er tilkoblet, og om avtrekksløsningen er godkjent av sameiet. - Ventilatoren har egen motor, og det kan ikke utelukkes at denne er tilkoblet felles avtrekkskanal. Årsak: Forholdet skyldes manglende dokumentasjon og at avtrekksløsningen ikke har vært mulig å verifisere ved befaring. Bygningsdeler som har fått TG3: Utvendig > Dører - Det er registrert skader på tetningslister, dørkarm og dørblad etter mekanisk påvirkning. - Tetningslistene er slitte og har redusert funksjon. - Det er observert sprekker i karm og/eller dørblad, og døren fremstår utett med redusert brannteknisk funksjon. Årsak: Forholdene skyldes mekanisk skade, samt normal aldring og slitasje på dør og tetningslister I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon før leieren skriftlig har forpliktet seg til å følge sameiets vedtekter, husordensregler og vedtak fattet av sameiermøtet og styret. Ved utleie skal dette snarest og senest før innflytting meddeles styret for registrering. Sameier plikter å opplyse om leiers navn, egen adresse i utleieperioden og varigheten av denne. Styret er ansvarlig for å dele ut vedtekter og ordensregler til nye beboere.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er: Eiksmarka boligsameie (EBS). EBS består av 12 boligblokker (Eiksveien 58, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 76, 78, 80, 82 og 84) á 12 eierseksjoner, til sammen 144 eierseksjoner. Videre består sameiet av fellesanlegg og et samlet tomteareal på ca. 25 dekar/mål. gnr. 34, bnr. 19, i Bærum kommune. Hjemmeside: www.eiksmarkabs.no Velforening - Eiksmarka Vel: www.eiksmarkavel.no Følgende ble vedtatt på årsmøtet 2026 Nytt inngangsparti til EBS. Farger og utrykk vurderes gjennom samarbeid mellom styret og blokktillitspersoner i EBS. Resurs-setting ca. 500.000 kroner totalt inkl. mva. Det vil si i snitt ca.42.000 kroner pr. blokk. Løsninger kan leveres gjennom Palmgren fordi de er profesjonelle på brannsikker montering og gir kanskje beste tilbud. Man beholder kodebrikke men fysisk nøkkel erstattes med system-nøkkel for høyere sikkerhet. Foto tatt 2.januar 2026 som viser inntrenging av snø / vann inn i loft og i takkonstruksjon Eiksveien 64 ved samtidig vind og snø. Lekkasje vil skade ny isolasjon lagt i golv i tillegg til allerede synlige skader i treverk i takkonstruksjon. Styret forsøker å finne en løsning. Saker som har vært - og er under arbeid og av større betydning: - Rehabilitering av varmeanlegget inkl. et havarert bergvarmesystem. - Reklamasjoner mot andre leverandører. - Støy og misligholds saker. - Avtaleinngåelser og økonomiske saker. - Internett og TV. - Energi og varme. - Feilparkeringer og borttauinger. - Juridiske saker. - Besparelsessaker gjennom samarbeid med andre aktører. - Vindu-prosjektet - Nytt inngangsmiljø - Brannsikre lofts- og kjellerdører Vedlikehold/innkjøp og anskaffelser i 2025: - Vinduer ble reparert - Tak-arbeider og tettinger ble utført. - Calling anlegg - Låser og dører. - Øvrige reparasjoner der behovet oppsto. - Forberedelse nye infrastrukturer mot fiber og tv kabler i bakken. - Beredskapsarbeider nye vannledninger lagt sammen med varme ledninger og elektrokabler i fellesgrøfter. Forberedelser mot nye ladestasjoner i E. 70 og 62. Utvidet infra-strukturer til el kabler (mars 2025) - Reparasjoner på el-anlegget. - Etablering av nye varmesentraler i E.64 og E.66 ferdigstilt og drift satt desember 2025. - 11 stk nye energibrønner for nord-blokkene. De fleste av disse brønnen er på mellom 285 og 400 meter dype. Dette gir oss mer enn nok energi fremover. - To nye rensemaskiner november 2025. Rens av radiatorer gjennom magnetittfilter og mikrobobleutskiller - 3 stk. nye vaskemaskiner til vaskeriene og to stk. tørketromler. - Ny kompressor til varmepumpe i E. 78 - Lampeskift - Driften hjalp garasjelaget en del. EBS har driftsavtale med garasjelaget der EBS fakturerer garasjelaget for medgåtte timer. Tiltak og vedlikehold for 2026 - Fasadeplater sjekkes og spiker byttes mot nye «steni-skruer», ventil hetter på avlufting sjekkes, vegger sjekkes generelt, lamper på blokkvegg sjekkes og etter skrus på festningspunkt - Lade-infrastruktur etableres ved E.70 og ved innkjøring til sørblokkene som innebærer nye fellesladere som kan betjene 6-10 elbiler. - Lysprogrammet fortsetter, det vil si at man rehabiliterer innvendige lyspunkter. - Alle lofts- og kjellerdører skiftes da flere av disse er slitte og trege å få igjen. Dørene er fra byggeår dvs. 70 år gamle. De har dermed levd ut sin tekniske levealder. Dørene oppfyller heller ikke gjeldende brannkrav og er dermed ikke godkjente til forutsatt bruk. - Varmesentralen i E.78 trenger ny el kjele som er tilpasset ny bruk. Den gamle er utlevd og kan havarere på nytt igjen når som helst. - Nye vinduer skiftes i hele sameiet. - Asfalteringer etter kryssinger av vei - Ny varmesentral i E.84 - Ny varmesentral i E. 76 - Trekkerør til fiber der man graver - Oppgradering elanlegget i E.78 - Legge ned ekstra vannrør der man graver som nødvendig beredskap. - Satsing på tak og bedre løsninger for tak gjennom eksternt firma. - Taksjekk kan i tillegg skje med drone utvendig i tillegg til sjekk innomhus. Perioden fra år 2027 til 2032: - Rehabilitering av varmesystemet for sørblokkene må fortsette ved at det graves flere dype grøfter og legges ned nye varmerør mellom e.78 og 80. Mellom e.80 og E.82 for varmt tappevann og radiatorvarme. Infrastruktur for fiberkabler til internett kan samtidig etableres. - For rehabilitering av varmesystemet for nord-blokkene gjelder: nye varmerør mellom E.70 og E.60 og mellom E.60 og E.58 på tilsvarende måte som sørblokkene. El kjelen i E.70 som forsyner blokkene E.58, E.60, E62 og E.70 må også skiftes ut. Gamle ekspansonstanker må erstattes med to stk. nye tanker. - Rehabilitering av øvrige deler av varmesystemet herav: varmerør, radiatorer og videre rensing og vannbehandling av systemene. Ellers gjelder: - Grøntanlegget kan fortsatt oppgraderes. - Nye calling anlegg til følgende blokker: 64,80 og 84 (tiltaket kan vurderes over tid). - Mye av det gamle ledningsnettet inkludert brytere (elektro) på fellesrommene kjellere og loft er dårlig og bør skiftes ut. Fellesutgiftene fremover. Styret anser økonomien og handlingsrommet til styret å være tilfredsstillende. Det planlegges derfor ikke økning av fellesutgifter for siste halvdel av 2026. Det planlegges ikke vesentligøkning av fellesutgiftene for neste år.

ABBL

Det er ikke forkjøpsrett i borettslagetaksjeselskapetsameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 71 252,- pr. 16.06.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94907099959, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.06.2026: 6.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 91 Saldo per 16.06.2026: 9 405 391 Andel av saldo: 71 253 Første termin/første avdrag: 28.05.2026 ( siste termin 28.12.2033 ) Flytende rente Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 4 816,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 858 804 ,- Årsaken til avvik mellom budsjett og regnskap er at styret ikke hadde fullstendig oversikt over faktiske kostnader ved bergvarme-prosjektet når man vedtok budsjettet. Bergvarmeprosjektet ble mye dyrere enn det man først antok. Styret anser økonomien i EBS til å være god i forhold til de løft og investeringer som er gjennomført sett opp mot eksisterende «husleienivå». Det må allikevel ikke underslås at det fortsatt vil være mange byggetekniske utfordringer fremover som vil kreve sine ressurser. Det har ikke inntruffet forhold etter regnskapsårets utgang som er av betydning for bedømmelsen av sameiet, og som ikke kommer frem av årsregnskapet med tilhørende noter. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd på kr. 5 975 749,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Sameier og leietakere kan holde kjæledyr i.h.t de bestemmelser som til enhver tid gjelder i Bærum kommune. Dersom kjæledyr er til sjenanse eller ulempe for en eller flere av de øvrige sameiere/leietakere, kan styret krever kjæledyr fjernet. Hunder skal ikke løpe fritt på sameiets område uten eiers tilsyn (husk båndtvang). Hundeeiere pålegges umiddelbart å fjerne ekskrementer etter egen hund.

Tryg Forsikring AS
Polisenr. 8026515

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et veletablert, rolig og svært barnevennlig boligområde på attraktive Østerås. Her bor man tilbaketrukket med grønne fellesarealer rett utenfor døren, samtidig som man har kort vei til alt av servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder. Fra balkongen er det hyggelig utsyn mot grønne omgivelser som gir en skjermet og trivelig bokvalitet. Området er særlig godt tilrettelagt for en enkel og komfortabel hverdag. Det er gangavstand til flere barnehager og skoler på alle trinn, herunder Eikeli skole, Eiksmarka skole og Østerås ungdomsskole. Daglige innkjøp kan enkelt gjøres hos Joker Eiksmarka, som ligger få minutter unna og tilbyr post i butikk samt søndagsåpent. I tillegg ligger både Østerås Senter og Eiksmarka Senter innen kort gangavstand, med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder. Nyoppgraderte Østerås Senter tilbyr et variert handelstilbud med blant annet Meny, apotek, Vinmonopol, treningssenter og øvrige servicetilbud. På Eiksmarka Senter finnes et godt utvalg av butikker og spisesteder, herunder blant annet Pippa, La Pinsa, sushi-restaurant, frisør, blomsterbutikk og hudpleiesalong. Kollektivtilbudet i området er svært godt med bussholdeplassen Rideveien kun et minutts gange fra boligen, samt gangavstand til både Lijordet og Østerås T-banestasjon. Herfra går T-banen hyppig, og Oslo sentrum nås på ca. 15-20 minutter. For den aktive byr nærområdet på svært gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Bærumsmarka ligger i umiddelbar nærhet med et omfattende nettverk av tur- og skiløyper. Fra Fossum går det lysløype og preparerte skiløyper langt innover marka vinterstid. Området har også kort vei til populære utfartssteder som Østernvann og Bogstadvannet med badeplasser, brygger og flotte turmuligheter. Videre finnes flere aktivitetstilbud i nærområdet, blant annet Eiksmarka Tennisklubb, treningssentre og de velrenommerte golfbanene Grini Golfklubb og Haga Golfklubb. Øvrevoll Galoppbane, Norges eneste galoppbane, ligger også i kort avstand fra boligen og byr på sosiale arrangementer og opplevelser gjennom sesongen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse fra 1953. Det foreligger ferdigattest på balkonger, datert 29.06.2004. Det foreligger godkjente byggetegninger fra 1953. Dagens planløsning avviker fra de godkjente tegningene ved at kjøkkenet og ett av soverommene har byttet plass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (24 797 m²) og kjørevei (1 859 m²) i reguleringsplan med ID 1949119, EIKSMARKA, område G , vedtatt 09.08.1950, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035 (ID: 201601), vedtatt 04.04.2018. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Eldre reguleringsplaner gjelder fremdeles, men bestemmelsene i kommuneplanen kan supplere eller ha forrang ved motstrid. Det pågår planarbeid for KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040 (ID: 201702). Siden planen er under arbeid, er endelig innhold ikke avklart. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Byggesaker i nærområdet: Pågående byggesak på eiendommen: Eiksveien 58 m.fl. - vesentlig endring - utskifting av vinduer, balkongdører og ytterdører.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Andel i realsameie: 990242-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 33 BNR: 4 IDEELL: 219/830186 990270-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 33 BNR: 250 IDEELL: 219/830186 990271-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 33 BNR: 251 IDEELL: 219/830186 990277-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 15 IDEELL: 3/2436 990321-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 508 IDEELL: 219/830186 990322-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 509 IDEELL: 219/830186 990323-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 510 IDEELL: 219/830186 990324-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 511 IDEELL: 219/830186 990325-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 514 IDEELL: 219/830186 990326-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 515 IDEELL: 219/830186 990327-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 516 IDEELL: 219/830186 990328-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 517 IDEELL: 219/830186 990329-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 518 IDEELL: 219/830186 990334-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 712 IDEELL: 219/830186 990336-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 735 IDEELL: 219/830186 Heftelser i eiendomsrett: 1953/4221-1/100 12.06.1953 BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1972/417084-1/100 14.12.1972 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3201 GNR: 34 BNR: 19 GRUNNDATA 1984/16079-2/100 14.06.1984 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/11088 2020/10878-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0219 GNR: 34 BNR: 19 FNR: 0 SNR: 39 2024/45779-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3024 GNR: 34 BNR: 19 FNR: 0 SNR: 39 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Det er blitt røyket i leiligheten. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 10 000,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar to for en kr. 3 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Samlet skal selger betale kr. 113 375,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Haakon Telle Bøe, Eiendomsmegler / Partner
992 31 757
h.boe@nordvikbolig.no

Aksel Solberg, Eiendomsmeglerfullmektig
959 65 071
a.solberg@nordvikbolig.no

Johanne Skogseide, Kontorsjef / Eiendomsmeglerfullmektig
951 88 428
j.skogseide@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.