Narverødveien 55D

Laster visningspåmelding...

Narverødveien 55DTønsberg

1/46

Tønsberg: Narverødveien 55D

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 143 787,-

Felleskost/mnd: 4 973,-

Kommunale avg.: 11 261,- per år

BRA-i: 103 m²

Bestill salgsoppgave

Narverød Park

Velkommen til Narverød Park og denne flotte, lyse og romslige leiligheten! I dette attraktive området mellom Husvik og Råel, presenteres en stilren leilighet i 3. etasje m/alt på ett-plan, heis og m/sydvestvendt terrasse hvor du nyter solen fra tidlig morgen til kveld! Boligen er innredet med bl.a. stor stue/spisestue, et pent kjøkken, to fliselagte baderom, samt 3 soverom. Boligen holder en normalt god standard og gir et lyst inntrykk. Her har du flotte turstier i skog og langs sjø nesten rett utenfor døren. Du finner et stort mangfold av oppmerkede kyststier i nærmiljøet hvor du kan spasere langs sjøen. Gangavstand til dagligvareforretning på Råel og kort vei til bl.a. Olsrød Park bl.a. dagligvareforretning, svømmehall og treningssenter. Bilen parkereres trygt og godt i byggets p-hus.

Solforhold

Veldig gode solforhold på vestvendt terrasse.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 990 000,-

Omkostninger:: 150 890,-

Fellesgjeld:: 2 897,-

Totalpris:: 6 143 787,-

Felleskost/mnd:: 4 973,-

Kommunale avgifter:: 11 261,- per år

Fellesformue:: 22 582,-

Totalt BRA:: 109 m²

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Narverødveien 55D, 3124 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 103 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Bod.
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Gang, soverom, bad m/ opplegg for vaskemaskin, stue, soverom 2, kjøkken, bad 2, walk-in closet, soverom 3.
BRA-e: 2 kvm. Bod.
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 17 kvm. Balkongareal.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Veldig gode solforhold på vestvendt terrasse.

Leiligheten ligger i 3. etasje og derav øverst av de "vanlige etasjeplanene" med kun inntrukket takterrasseleiligheter over seg. Løsning hvor du har alt på ett-plan og hvor vi bl.a. fremhever romslige, åpne rom med store glassflater mot syd og en arealeffektiv løsning. Leilighetens inndeling er som følger: Leilighetens indre rom: Romslig hall/gang med skyvedørsgarderobe og plass for bl.a. oppbevaringsmøblement Stort hovedbaderom med bl.a. dusj/wc Vaskerom m/wc og dusj Åpen og svært lys stue med utgang til leilighetens romslige terrasse Kjøkken med mindre spiseplass og integrerte hvitevarer 3 soverom hvorav 1 hovedsoverom med egen "walk in garderobe/omkledningsrom/bod" med videre inngang til hovedbadet - alt via skyvedører Utvendig sportsbod i tilknytning til terrassen. Terrasse: Leiligheten har er stor og deilig terrasse på ca. 17 kvm beliggende mot sydvest med adkomst fra stuen. Her kan du kan nyte solen fra tidlig morgen til kveld. Terrassen er overbygget, så man kan sitte her selv på dager med litt "duskregn". I tillegg har selger montert elektrisk terrassemarkise. Skjermvegger/boder på hver side gjør at du sitter svært usjenert! Rekkverk med frostet glass og lakkert stål. Gulvdekke av slipt betong - har selger lagt ut heldekkende matte som gir et lunere og mer behagelig underlag. Legg også merke til at leilighetene i 3. etasje har høyere overbygg over terrassen enn i øvrige etasjer, hvilket gjør den ekstra lys og "luftig". Garasjeplasser: Leiligheten har egnen garasjeplass på kjellerplan i byggets p-hus som medfølger. Automatisk port holder anlegget avlåst (åpning med fjernkontroll). Ytre egne rom: Bod på kjellerplan som er til eksklusiv benyttelse for denne seksjon. Boden er avlåsbar og ligger i eget avlukket "bodanlegg" på kjellerplanet. Ytre fellesrom: Felles, innbydende inngangsparti og gang hvor det er heis til respektive boligetasjer via dets svalganger samt til garasje og bodanlegg. Heishuset er avlåst og det er ringetablå fra utside koblet mot porttelefon innvendig i leiligheten - døren kan fjernåpnes fra leiligheten. På Narverød park bor du med andre ord trygt og godt!

Lys og tiltalende leilighet, hvor det er lagt stor vekt på god kvalitet både hva gjelder interiør og eksteriør, og leiligheten har følgende innvendig standard: Entre og gang: Romslig og innbydende entre. Gangen har innfelt skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko, samt plass til oppbevaringsmøblement etter behov. Porttelefon til felles inngangsparti med elektronisk åpner fra hall/gang gir tilgang til å slippe inn kjente og kjære. Stue og spisestue: Romslig stue med gode og fleksible møbleringsmuligheter. Stor dobbel skyvedør mot vest gir godt lysinnslipp og utgang til sydvestvendt balkong. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret og gir god plass til utemøblering. Det er plass til både sofagruppe og spisebord i rommet, samt godt med veggplass å møblere mot. Kjøkken: Tidløst kjøkken fra Sigdal, med innredning med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate med godt arbeids og benkeplass. Det er flislagt mellom over og underskap, samt montert belysning over benkeplatene. Kjøkkenet er utstyrt med helintegrert oppvaskmaskin, helintegrert kjøle og fryseskap, stekeovn innfelt i underskap, nedfelt platetopp samt komfyrvakt. Kjøkkenventilator har avtrekk ut. Hovedbaderom: Stort og deilig bad! Flislagte vegger og flislagte gulv med varmekabler. Innfelte downlights i himling med nivåjustering. Lyst, klassisk og delikat flisvalg! Romslig dushjørne med dører av herdet glass. Baderomsinnredning i hvit utførelse med både under- og overskap, speil og overlys. Vegghengt wc og mekanisk avtrekk fra rommet. Fra badet går du direkte inn til hovedsoverommet via walk-in closet/omkledningsrom/bod. Det er også dør direkte ut til hall/gang. Baderom/vaskerom/wc Flislagte gulv med varmekabler. På vegger er det malt våtromsbelegg. Rommet er innredet med dusjkabinett, sokkeltoalett og servantinnrednning. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel - da som side-by-side løsning eller som "tårn". Det er mekanisk avtrekk fra rommet. Soverommene: Hovedsoverommet har en herlig løsning med egen walk-in/omkledningsrom. I tillegg er det avsatt plass på soverommet for ekstra garderobeskap dersom man ønsker ytterligere garderobeplass. Øvrige soverom har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommene har tilluft fra ventilasjonssystem. Walk-in closet/omkledningsrom/bod: Meget praktisk rom som om ønskelig evt. også kan benyttes som bod. Adkomst via skyvedør fra hovedsoverom og fra hovedbad. Her er det innsatt innredning med diverse hyller og hengeanordninger. Innvendige overflater: Gulver: Det er parkett på alle gulv, noe som gir et helhetlig og lunt uttrykk. Parketten bidrar til en varm og innbydende atmosfære i boligen. Vegger: Malte overflater (gipsvegger) Himlinger: Boligen har hvitmalte himlinger i alle rom. I stue, kjøkken, soverom og entré er det hulldekke, mens øvrige rom har nedforede gipshimlinger. På badet er det innfelte downlights

Egen garasjeplass medfølger leiligheten. Fra garasjekjelleren tar du heis direkte opp til utvendige svalgang hvor man or denne leiligheten kan gå tørrskodd frem til egen bolig. Garasjeplass nr. 7 medfølger leiligheten . Det er i tillegg rikelig med asfalterte p-plasser på sameiets eiendom.

Selger opplyser om følgende moderniseringer og påkostninger utført i leiligheten: - Det ble byttet badreromsinnredning på bad i 2026. - I 2014 ble deler av tidligere stue omgjort til et tredje soverom. - Det ble satt inn dusj på vaskerom i 2014.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Henriksen Rør skiftet baderomsinnredning i april 2026

Arealverdi AS

Leiligheten fra 2012/2013 er del av sameiet "Narverød Park» og er beliggende i 3 etg. med inngang fra felles svalgang med trapp og heisadkomst. Ref. tidligere salgsannonse er bygget oppført med betongdekker på bæresystem av stål og betong. Etasjeskiller og skillevegger mellom leilighetene er av betong. Yttervegger består av isolert bindingsverk med utv. trekledning. Leiligheten fremstår som velholdt og er i god stand. Det er registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, men stort sett som følge av alder, bruk og forventet levetid. Se rapportens spesifikke punkter for ytterligere informasjon. Leiligheten har følgende rom inndeling: Stue - 31,8m² Kjøkken - 8,2m² Entré - 11,9m² Soverom - 8,6m² Soverom - 11,5m² Soverom - 9,2m² Bad/vaskerom - 5,2m² Bad - 5,8m² Garderobe - 4,6m² UTVENDIG: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass med utvendig aluminiumsbekledning. Bygningen har malt hovedytterdør (med aut. dørpumpe) og malt balkongdør i tre med aluminiumsbekledning. Utgang fra stue i 3 etg. til vestvendt balkong (i betong) med glassrekkverk. INNVENDIG: Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig er det gulv av parkett i alle rom. Veggene har malte plater og mdf-panel. Innvendige tak har malte betongdekker og malte plater. Innvendig har boligen malte glatte dører. To-fløyet glassdør mellom gang og stue Gulvet i bod er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Innvendige vannledninger er av plast. Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon, tilknyttet sentralt anlegg. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, plassert på baderom. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang, totalt 10 kurser i henhold til kursfortegnelse, inkludert hovedsikring. TOMTEFORHOLD: Tomten er flat. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Innvendige dører Våtrom > Etasje > Bad m/ opplegg for vaskemaskin > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad m/ opplegg for vaskemaskin > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad m/ opplegg for vaskemaskin > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje > Bad m/ opplegg for vaskemaskin > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrert kjøle- og fryseskap, integrert oppvaskmaskin og komfyr medfølger i handelen.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekrone i stue - Vegglampe i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameier har rett til fri, ubegrenset adgang til hel eller delvis utleie av sin seksjon. Ethvert utleieforhold skal meldes til sameiets forretningsfører fir registrering og underretning til styret. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Eierseksjonssameiet Narverød Park med adresse: Narverødveien 55 A til S, 3124 Tønsberg. Sameiet består av 3 boligbygg med i alt 51 boliger på eiendommen gnr. 150, bnr. 52 i Tønsberg kommune. Den enkelte sameier har eiendomsrett til en ideell andel av eiendommens fellesareal og har enerett til bruk av den bruksenhet som vedkommende har grunnbokshjemmel til. Tilleggsdeler fremgår av seksjoneringsbegjæringen. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører er OBOS. Sameiets revisor er BDO - avd Tønsberg.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 897,- pr. 30.04.2026

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208070290 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,25% Restsaldo 145 263,00,- Innfrielsesdato: 30.12.2027 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei OBOS gjør oppmerksom på at ve kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 22 582,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 351 038,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 347 600,- Driftsinntektene i 2025 var til sammen kr. 2.882.508, tilnærmet som budsjettert. Driftskostnadene i 2025 var til sammen kr. 2.520.678. Dette er kr. 18.322 lavere enn budsjettert. Resultat: Budsjettet for 2025 ble vedtatt med et budsjettert overskudd på kr. 334.000. Årets resultat framkommer som et overskudd på kr. 351.038, som foreslås avsatt som styrking av egenkapitalen. Av dette avsettes, - som forutsatt av årsmøtet/budsjettet at kr. 257.000 på egen konto for fremtidige vedlikeholdsbehov. Dette gjennomføres når årsmøtet har godkjent årsregnskapet. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt bak i salgsoppgaven.

- Bruk av kullgrill er ikke tillatt på balkong/terrasser. Gass eller elektriske griller kan benyttes. - Det gjennomføres både vår- og høstdugnader i regi av sameiet.

Det er som hovedregel tillatt å ha kjæledyr i Narverød Park. Ved ønske om å anskaffe nye kjæledyr (også re-anskaffelse), skal dette dog godkjennes av styret før anskaffelse kan skje. Gjennom godkjent søknad forplikter sameieren seg til at kjæledyret ikke må være til sjenanse for øvrige sameiere. Ved eventuelle gjentatte klager, kan styret vurdere å eventuelt trekke godkjenning tilbake. Lufting av kjæledyr skal skje ved at man beveger seg ut av sameiets område. Det er forøvrig ikke tillatt å mate fugler eller andre dyr hverken på balkonger, terrasser eller i sameiets fellesområde. Dette kan medføre invasjon av skadedyr.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6599285

Lukk Sameiet

Tomtestørrelse: 15 288,9 kvm (eiet)

Tomten er felles for sameiet. Alt av vedlikehold som snørydding, gressklipping og øvrig vedlikehold av fellesarealene blir utført via vaktmestertjenester. Mao; Her låser du døren bekymringsfritt og kan reise bort så lenge du vil! Landskapsarkitekt Merethe Schau hos Tegn Lanskap har tegnet fellesarealene og sier følgende; "Bebyggelsen danner et tun rundt et felles oppholdsområde. Adkomst og innganger ligger på motsatt side. Dette skaper en fredelig situasjon for opphold på private balkonger og uteplasser vendt ut mot fellesområdet, Privathagene i første etasje avgrenses av stramme hekker og opparbeides med fast dekke. Fellesområdet ligger vestvendt, inn mot en kolle med vakker, stedlig furuvegetasjon. Sentralt i fellesområdet blir det opparbeidet et felles oppholdssted. Her vil benker og fast dekke, pergola med klatrevegetasjon og staudebed danne rammen rundt et hyggelig møtested for alle beboere. Fellesområdet er også utformet med noen lekemuligheter. Det opparbeides grusede gangforbindelser fra boligene inn til fellesområdet. Langs adkomstveien inn til boligene plantes trerekker. Dette skaper en frodig ramme og gir området identitet. Boligene ligger i nær tilknytning til skog og mark. Prosjektet er utformet med tanke på tilgjengelighet til disse områdene". Narverød Park har en herlig stor fellestomt som blir tilsådd, og det er bl.a. etablert et felles "patio" med stenlagt dekke og pergola. Fellesarealene er pent tilpasset det varierte terrenget tomten ligger på. Det er videre etablert asfalterte interveier, rikelig med prydbusker og nyplantende løv-/aletrær. Ved inngangspartier er det lagt tromlet belegningssten med bl.a. flotte forstøttingsmurer av granitt.

Fra Tønsberg kjører man over Kilen til lyskrysset på Presterød, og tar til høyre. Fortsetter Narverødveien og tar denne til venstre i den nye rundkjøringen ved Narverødveien/Jarlsøveien. Ta deretter inn til Narverød Park etter ca. 50 meter, og eiendommen ligger i det første bygget på høyre side med felles oppgang/heishus midt på bygget. Se for øvrig vedlagte kart. Det vil bli skiltet frem til eiendommen ved fellesvisninger, og ringetablå ved hovedinngangen er merket med logo fra Nordvik Bolig.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Narverød Park ligger natrurskjønt mellom Råel og Husvik - fredfulle omgivelser med et rikt utvalg av fasiliteter! Her har du flotte turstier i skog og langs sjø nesten rett utenfor døren. Du finner et stort mangfold av oppmerkede kyststier i nærmiljøet hvor du kan spasere langs sjøen og ta del i den vakre kystlinjen i Vestfold. På vinterstid spenner du på deg skiene og går rett ut i lysløype ca. 100 meter fra området. Badeplasser i nærmiljøet finner du bl.a. på Klopp og på Nes i tillegg til de mange små, usjenerte badeplassene i de mange friområdene på Husvik og i området rundt. Her finner du også en rekke småbåthavner som fører deg rett ut til den vakre Tønsberg-/Nøtterøy-/Tjømeskjærgården. Vallø båthavn, som er Vestfolds største småbåthavn, ligger en kort sykletur fra området. Gangavstand til dagligvareforretning på Råel og kort vei til bl.a. Olsrød Park bl.a. dagligvareforretning, svømmehall og treningssenter. Narverød Park ligger ca. 100 km fra Oslo og har enkel adkomst til E 18 med den nye tilførselsveien i Kjelletunnellen fra Kilen. E 18 fra Tønsberg til Oslo har 4 felt hele veien, noe som gjør at kjøreturen fra Narverød Park til Oslo gjøres unna på drøye timen! Utmerket kommunikasjonstilbud, både med buss til Tønsberg sentrum, TimesEkspressen til Oslo og togforbindelse fra Tønsberg Jernbanestasjon alt innen en avstand på ca. 5 km. Til Torp Flyplass er det ca. 25 minutter med bil med daglige avganger til en ekke Europeiske byer. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse.

Eiendommen har svært gode kollektivmuligheter, med bussholdeplass rett utenfor døren, hvor bussen tar deg direkte til Tønsberg sentrum. Herfra finner du hyppige togforbindelser både mot Oslo og Skien

Skolekrets: Eiendommen sogner til Husvik skolekretsDet er flere barnehager og skoler i nærområdet. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Eiendommen er byggemeldt og det foreligger ferdigattest for Narverødveien 55A-S for tre leilighetsbygg med garasjeanlegg, datert 08.10.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger av leilighetens fasade og etasjeplan, som samsvarer med dagens plan- og rominndeling.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Snippenområde datert 05.09.2007 med planid: 3905 53031, med følgende reguleringsformål: 3905 53031 Snippenområdet (5.9.2007) Boliger - 2516.42m2 3905 53031 Snippenområdet (5.9.2007) Felles avkjørsel - 2191.81m2 3905 53031 Snippenområdet (5.9.2007) Felles grøntareal - 10260.91m2 3905 53031 Snippenområdet (5.9.2007) Gangvei - 106.95m2 3905 53033 Gang- og sykkelveien langs Jarlsøveien (16.4.2008) I kommuneplanens arealdel 2023-2035 datert 03.04.2024 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt hensynssone for ras- og skredfare. Fra kommuneplanen vedrørende ras- og skredfare: Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 150, bnr. 52, snr. 46 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3905/150/52/46: 02.10.1937 - Dokumentnr: 2427 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere Ikke innhentet av megler. 21.12.1942 - Dokumentnr: 3574 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. - div. betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere Ikke innhentet av megler. 02.10.1954 - Dokumentnr: 502415 - Bestemmelse om veg Bestemmelse vedr. vareproduksjon Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Eldre, tinglyst heftelse på eiendommen fra før området ble benyttet til boligområde. Denne er ikke relevant for eiendommen i dag. 02.10.1954 - Dokumentnr: 502415 - Bestemmelse om veg Klausul om konkurranse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Eldre, tinglyst heftelse på eiendommen fra før området ble benyttet til boligområde. Denne er ikke relevant for eiendommen i dag. 02.07.1959 - Dokumentnr: 501934 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Rett til å benytte gårdsplass Rettighetshaver: RYLA TRIKOTASJE-FABRIKK Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Eldre, tinglyst heftelse på eiendommen fra før området ble benyttet til boligområde. Denne er ikke relevant for eiendommen i dag. 16.12.1980 - Dokumentnr: 508671 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Tønsberg Kommune Org.nr: 921 383 681 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Den gang Sem kommune gas rett til å anlegge hovedvann- og avløpsledninger på eiendommen. 16.12.1980 - Dokumentnr: 508672 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Den gang Sem kommune gas rett til å anlegge hovedvann- og avløpsledninger på eiendommen. 28.06.2006 - Dokumentnr: 8750 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:14 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gnr. 150, bnr. 14 har veirett til Narverødveien over gnr. 150, bnr. 159. 02.04.2009 - Dokumentnr: 238091 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:14 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gnr. 150, bnr. 14 i Tønsberg har varig rett til vei over gnr. 150, bnr. 159 og 205 til Jarlsøveien. Inntil veien til Jarlsøveien er opparbeidet har gbnr. 150/14 rett til vei over de samme eiendommene til Narverødveien. 23.10.2012 - Dokumentnr: 888768 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Tinglyst er erklæring på eiendommen som gir Tønsberg kommune rett til å vedlikeholde/skifte ut VA-ledninger over denne eiendommen. 05.12.2012 - Dokumentnr: 1034010 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:14 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:214 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:215 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:150 Bnr:216 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Eiendommene med gnr. 150, bnr. 13, 14, 214, 215 og 216 i Tønsberg kommune gis bruksrett til å benytte areal markert med gult på vedlagte kart som veiadkomst over denne eiendommen. Eventuelle oppgraderingskostnader av adkomstareal skal utføres og bekostes av rettighetshaver. Eiendommens grunndata: 30.11.2012 - Dokumentnr: 1020455 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 46 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 103/5167 Meglers kommentar: Opprinnelig seksjonering fra 2012 med oversikt over leilighetene samt parkering og bod-areal. 01.01.2020 - Dokumentnr: 766667 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:150 Bnr:52 Snr:46 02.03.2020 - Dokumentnr: 2171770 - Reseksjonering Snr: 46 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 103/5167 Endring av tilleggsdel Seksjoner mottar areal fra fellesareal i form av tilleggsdeler Meglers kommentar: Reseksjonering av tilleggsarealet. Parkeringsplassene på fellesareal overføres til de enkelte seksjoner som tilleggsarealer i henhold til seksjoneringstegninger. Parkeringsplass nr. 7 tilhører denne leiligheten. 01.01.2024 - Dokumentnr: 398704 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:150 Bnr:52 Snr:46 Det er per 11.05.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen. På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

I VIB sin database er det ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein på eiendommen. Det gjøres allikevel oppmerksom på at det er meldepliktig til brannvesenet dersom det monteres ildsted for fyring med gass, olje eller ved.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke X 5 kr. 1 450,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 28 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke (alt av visninger er inkludert) kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr Infoland - Informasjon forretningsfører ved faktura kr. 0,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 700,- Samlet skal selger betale kr. 122 290,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jørgen Nyhus, Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 17 151
j.nyhus@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Tønsberg dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (35%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (42%)
Jobber i hage/hus (7%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (21%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (39%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (2%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jørgen Nyhus

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Tønsberg

j.nyhus@nordvikbolig.no
970 17 151
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (46)

Tiltalende og romslig eierleilighet i 3. etasje m/heis | 2 bad og 3 soverom | garasjeplass | stor solrik balkong

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jørgen Nyhus

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Tønsberg?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Tønsberg enn i nabobyen?