Vikerveien 191Hvaler
- Hvaler
- Vikerveien 191
- Prisantydning
- 6 290 000,-
- Totalpris
- 6 448 630,-
- Kommunale avg.
- 4 680,- per år
- BRA-i
- 60 m2
Lys og velholdt hytte, på grensen til nasjonalparken - med magisk utsikt og stor solrik tomt. Bilvei frem og båtplass.
Vikerveien 191 ligger på Asmaløy, 28 min fra Fredrikstad sentrum. Du tar av ved siste avkjørsel før Hvalertunnelen og kjører ut i et blendende vakkert kystlandskap, åpent og vilt. Ferieboligen ligger rett på grensen til Ytre Hvaler nasjonalpark, med med havutsikt. Kyststien passerer like ved, og du går aldri lei av å gå eller sykle fra perle til perle. Du bader i Skinnarsjøen og Kutangen, og med båtplass i Vikerhavna, kan du legge skjærgården for dine føtter. Hytta fra 1965 har gjennomgått mange utbedringer, spesielt de siste 15 årene, med blant annet brønnvann og pumpe, nye vinduer og oppgradert elektrisk. Utvendig er den velholdt, og innvendig lys og pen, med fint kjøkken og dusj/toalettrom. De to terrassene lar deg følge solen fra morgen til sent, og utsikten tar pusten fra de fleste.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Fritidseiendom
- Byggeår:
- 1965
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 6 290 000,-
- Omkostninger:
- 158 630,-
- Totalpris:
- 6 448 630,-
- Kommunale avgifter:
- 4 680,- per år
- Totalt BRA:
- 60 m2
- Tomteareal:
- 6 180 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
30-0026/26
Boligtype og eieform
Fritidseiendom (Eiet)
Adresse og betegnelse
Vikerveien 191, 1684 Vesterøy
Gnr. 35, bnr. 84 (ideell andel 1/1) i Hvaler kommune. Gnr. 35, bnr. 154 (ideell andel 1/1) i Hvaler kommune. Gnr. 35, bnr. 146 (ideell andel 1/1) i Hvaler kommune.
Selger(e)
Aleksander Ervik
Kjøpesum og omkostninger
6 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 157 250,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 158 630,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 178 330,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 6 448 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 468 330,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1965
Arealer
BRA-i: 60 kvm
Totalt BRA: 60 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Gang, kjøkken, to soverom og dusj/wc-rom.
Totalt BRA: 60 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyden er 2,21 - 2,40 meter
Antall soverom
2
Standard
Fra den østvendte terrassen går du inn. Gangen er lys, med hvitmalt panel på vegger og tak og gråmalt, gammelt tregulv skinner mot deg. Alt innvendig ble malt i 2018, og det merkes. Du henger fra deg og går rett inn på kjøkkenet. Her møter vi en behagelig, landlig stil. Her finnes både komfyr og kjøleskap fra 2018 og en god arbeidsbenk, så dette er et over gjennomsnittet velutstyrt kjøkken for hytter så langt ute i havgapet, og det er dessuten virkelig sjarmerende. Vinduene over benken holder god kvalitet, og ganske riktig - alle vinduer ble skiftet mellom 2012 og 2016. Stuene utgjør halvparten av boligen. Stuen er tross alt samlepunktet, og ferier handler om å samles, vekk fra hverdagen, så selvfølgelig skal stuen ha god plass. Spisestuen har gode vinduer og er et deilig sted å innta frokost før man drar ut på dagens utflukt, og et fint sted å spise kveldsmat til det flakkende lyset fra peisen. Vender du blikket videre mot enden av stuen, ser du rett ut på havet, og for en eventyrlig utsikt. I forgrunnen ligger lyngheier og svaberg lagvis før det vidåpne havet tegner seg blått og tilsynelatende uendelig. Stuen er lys og innbydende. Selv på de varmeste dagene er det svalt her inne. Når du åpner døren ut til verandaen, føles denne som en naturlig forlengelse av stuen, særlig takket være den lune utformingen og takoverbygget. Mens den østre terrassen bades i sol om morgenen og midt på dagen, er denne perfekt på kvelden, og utsikten er ganske enkelt magisk. De to soverommene er like lyse og pene. De gir plass til fire personer. Trenger du mer sengeplass, finnes løsninger som sovesofa i stuen, eller familiekøyer. Badet har snurredass og dusjkabinett. Vannet er ikke koblet til på vanlig vis, så her er man kreativ med pumpeløsninger. Det samme gjelder kjøkkenet som ikke har blandebatteri. Foreløpig bruker man store vanndunker og tappekraner. Men det viktige er at brønn er boret og at man har en kran på ytterveggen.
Parkering
Det er bilvei frem til eiendommen (tinglyst privat adkomst). Det er plass til parkering av ca. 3 biler.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er montert vifte i snurredass med tilhørende bryter på vegg (utført av fagperson). I forbindelse med montering av dusjkabinett og servant er det trukket vannrør gjennom gulv, ned i kjeller og videre ut av hytten. Arbeidet med vannrør er utført som egeninnsats. Nøyaktig tidspunkt for arbeidene er usikkert, men antas utført i perioden 2014-2018. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 13.01.2012 Nytt rekkverk og bord på sjøsiden, ny kjøkkenterrasse, nytt rekkverk ved trapp, nye vindskier med sort gavlbeslag Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør Februar 2012 Ny kjøkkenterrasse og nytt rekkverk terrasse vest, nytt gelender terrasse vest, nye vindskier med gavlbeslag Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør 2012 Nytt rekkverk inn til dør på sjøsiden Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør September 2012 Nytt panel på kjøkkensiden, nytt utvendig tak/takpanel ved terrasse vest, nye vinduer på kjøkkensiden Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør Januar 2013 Nytt stuevindu, nytt ytterpanel vest, byttet diverse stendere Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør Februar 2013 Ny vegg mot havet, nytt stuevindu, byttet noen stendere Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør 25.08.2014 Nytt panel, nytt vindu, lagt list langs pipe, byttet vindu mot nord, byttet bord på begge sider og over/under vindu, ny innvendig belysning Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør September 2014 Byttet kjøkkendør (Swedoor), justert terrassedør Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør 23.10.2014 Nye takrenner, ny sveisepapp, forkantbeslag, oppkanter rundt pipe og luftehatt, nytt slissebeslag rundt pipe Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør November 2014 Byttet vinduer, nytt panel Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør Ca. 2018 Nytt kjøkken og fliser på vegg Utført av: Egeninnsats Ca. vinter 2020 Platting/veranda på sjøsiden, kledd inn trappetrinn med bord inn til platting og inn til hytten Utført av: Egeninnsats 07.10.2022 Nytt vindu på kjøkkenside/soverom som følge av sprukket rute Utført av: Olsen Glass 11.09.2024. Nytt avvløp fra dusj og ut Utført av: Kirkøy VVS. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2016 Montert 1 stikk i gang, 2 stikk på kjøkken og 1 stikk på bad, montert lysbryter på kjøkken og bad, brukt 37 meter kabel, antatt nytt ledningstrekk Utført av: Slevik Elektriske Desember 2014 Nytt utvendig strekk. Utført av: Slevik Elektriske / Fredrikstad Energinett Desember 2014 Forsterking av elektrisk anlegg Utført av: Slevik Elektriske Desember 2014 Omlegging av bryter til utelys, nytt sikringsskap, økning av kapasitet/forsterkning, skifte av hovedkabel, opprettelse av hovedjord, byttet kabel mellom inntakspunkt og sikringsskap Utført av: Slevik Elektriske 20.08.2025 Byttet vifte i snurredassen Utført av: Lyn Elektro. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei. Eventuell kommentar: Eiendommen er overtatt ved arv etter tidligere eier. Jeg har begrenset historisk kjennskap til eiendommen, og kjenner ikke til at boligen eller eiendommen er endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: 12.03.2016 Brønnborring, vannforsyning og vannpumpe, samt vannuttak/kobling til yttervegg på kjøkkensiden med kran Utført av: Østfold Brønnborring. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er i tidligere eiertid utført enkelte utbedringer knyttet til råte. I februar 2013 ble noen stendere byttet på vegg mot sjø (antatt sør/vest-side). Det ble også byttet noen bord på taket, trolig rundt pipe og nederst mot takrenner. Ut fra tilgjengelig informasjon var omfanget begrenset til noen få bord/stendere. Arbeidet er opplyst utført av faglært håndverker. Nøyaktig omfang og tidspunkt for enkelte arbeider er noe usikkert grunnet alder på dokumentasjon. Utført av: Hvaler Bygg Entreprenør. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Snurredassen avgir lukt dersom ventilasjonsviften ikke er i drift. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Det er observert avskalling av utvendig mur på pipe. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Det er registrert rå lukt i kjellerrom med inngang fra kjøkkenet, samt i de to kjellerrommene med inngang fra utsiden av hytten. Kjellerrommene under hytten med inngang utsiden er ikke tette konstruksjoner. Det oppleves særlig fuktig i kjellerrommet på kjøkkensiden. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Det er observert avskalling i mur på utvendig fasade. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Det er observert avskalling i mur på utvendig fasade. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Det har vært tett sluk i dusjkabinettet. 11.09.2024 ble nytt avløp fra dusjen og ut etablert. Arbeidet er utført av Kirkøy VVS. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det er observert maur noen ganger i hytten, blant annet i gangen på kjøkkensiden og på soverom på samme side. Det er også observert enkelte maur ved gulvet under vinduet ved spiseplassen. Forekomsten har vært begrenset. Hytten benyttes hovedsakelig i sommerhalvåret, og ytterdører står i denne perioden ofte åpne når hytten er i bruk. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Beskriv: Det har vært tett sluk i dusjkabinettet. 11.09.2024 ble nytt avløp fra dusjen og ut etablert. Arbeidet er utført av Kirkøy VVS. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja. Beskriv: Adkomstvei til hytten går over privat eiendom. Det er tinglyst rett til adkomstvei. Veien benyttes av flere, og det må påregnes vedlikehold av veien (herunder tilførsel av pukk/subbus) i samarbeid med øvrige brukere. En mindre del av veien vedlikeholdes av eier selv.
Bygningssakkyndig
Marcus Winther
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Grunn bestående av fjell med naturtomt. Hytta står punktfundamentert på fjell med grunnmur av naturstein og leca som er pusset utvendig, etasjeskille i trekonstruksjon. Drenering er naturlig, bestående av fjell, takvann ledet mot tomtens terreng. Kryprom under deler av boligen, via tilkomst fra luke i grunnmur. I kryprom er det yttervegger av leca, etasjeskille i trekonstruksjon og synlig fjell mot grunn. Naturlig ventilering via lufteventiler i grunnmur. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, som utvendig er kledd med stående malt trepanel med varierende alder. Mengde isolasjon og tilstand på vindsperre kan ikke verifiseres med sikkerhet uten fysiske inngrep. Vinduer, ytterdør og balkongdører med 2-lags glass med malte karmer. Vinduer er av type fastkarm, toppsving/sidehengslet og det registreres datostempling fra 2012, 2014 og 2016. Saltakkonstruksjon oppført med plassbygde sperrer i tre fra byggeår. Takets oppbygning med undertak av bordtak eller lignende, utvendig tekket med sveiset papp. Nedløp, renner og beslag i plastbelagt stål. Skorstein er pusset/malt over tak. Terrasse på fremside oppført over deler av krypkjeller, terrasse på baksiden oppført over eksisterende betongdekke. Tilfarere i trekonstruksjon, terrassebord på overside og rekkverk i liggende malt format. Bygningssakkyndig opplyser følgende om lovligheter/endringer: - Det foreligger byggemeldte tegninger, datert 1965 og tegninger for tilbygg oppført i senere tid. Fremlagte tegninger samsvarer ikke helt med dagens bruk, se under: - Det ene soverommet er omgjort til wc-rom/dusj-rom, endringer utløser ikke søknad om bruksendring. - Det er oppført terrasser i senere tid som ikke fremkommer på opprinnelig tegninger -Rekkverkshøyde måles til 82 cm, som er lavere enn dagens krav. Den lave høyden innebærer økt risiko for fallulykker. Bygningsdeler som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: - Det bemerkes en del avflasset maling/puss på utvendig grunnmur, vedlikehold og reparasjoner må kunne regnes med. Flassing skyldes ofte at grunnmuren er fuktig og malingen klarer ikke å holde på fuktigheten-Naturlig drenering med fjell rundt på tomten, ved besiktelse av krypkjeller registreres det mindre vanninntrengning hvor det samler seg vann enkelte steder. Boligen er fundamentert direkte på fjell hvor bortledning av overvann/regnvann vil være utfordrende og kostbart å få til. Av naturlige årsaker vi regnvann/overvann følge fjellets form og ledes via boligen og bli liggende enkelte steder i fjellgroper, mindre tiltak for å få unna vannet unna anbefales for å unngå fuktpåkjenninger mot etasjeskille. Også vurdert i pkt 1.2. Krypekjeller: - Det registreres fuktig miljø i krypkjeller og tegn til mindre vanninnsig. Fuktighet i krypkjeller med terreng bestående av fjell kan skyldes fordampning fra grunnen, vann som trekker inn fra terrenget, eller for lite lufting som ikke klarer å fjerne den oppbyggede fukten. Tiltak ved f.eks å forebygge fuktighet kan være å legge plastfolie over bakken for å stoppe fordampning, god ventilering eller installere en avfukter. Terrengforhold: - Terrenget består av fjell og skråner via boligen. Som tidligere nevnt registreres det mindre vanninnsig i krypkjeller hvor det samler seg noe vann. Tiltak for å bortlede overvann/regnvann anbefales for å unngå unødvendige fuktbelastninger mot grunnmur og krypkjeller, men kan være utfordrende å få til da terreng består av fjell. Yttervegger: - Veggkonstruksjon er fra opprinnelig byggeår og oppført etter eldre byggeskikk, noe som medfører økt risiko for trekk og varmetap. Det kan heller ikke påvises at luftingen bak trekledningen er tilstrekkelig. Mangelfull lufting kan hindre uttørking av kledningen og over tid føre til fuktrelaterte skader. Trekledningen har varierende alder og det må forventes videre vedlikehold -Det mangler musesikring mellom flere påliggere til ytterkledning, musesikring bør etableres for å unngå fremtidig skader fra mus eller andre skadedyr. Vinduer og ytterdører: - Ytterdør bærer preg av klimapåkjenninger og har begynt å svelle på utsiden i bunn på dørblad. Ytterligere svelling vil kunne oppstå over tid og utskiftning kan ikke utelukkes. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: - Tilstrekkelig ventilering av konstruksjonen er ukjent og kan ikke konstateres. Konstruksjonen er fra oppføringsåret og oppført etter eldre byggemåte, som avviker fra dagens krav til dimensjonering, ventilering og tetthet. Dette innebærer økt risiko for trekk, varmetap og fuktproblemer, samt at konstruksjonen generelt vil være mer sårbar for slitasje og skader over tid. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): - Det bemerkes en del avflasset maling/puss på skorstein, vedlikehold og reparasjoner må kunne påregnes. Murpuss fungerer som et beskyttende lag på skorsteiner ved å hindre fuktgjennomtrengning fra slagregn og fukt i murverket. Balkonger, verandaer og lignende: - Avstand mellom trekledning og terrassebord er mindre enn anbefalt. Vann som samler seg mot treverk i lang tid, spesielt på kledningens endeved, kan føre til råte og redusere levetiden på konstruksjonen. Anbefalt avstand fra terrassegulv og nedre kant kledning bør være på minst 15 cm for å redusere faren for regnsprut fra terrassen til kledning-Det registreres avskallet mur/leca på deler av eksisterende betongdekke på baksiden. Reparasjoner/vedlikehold må påregnes for å unngå ytterligere avskalling/skader. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Ingen.
Innbo og løsøre
Hvitevarer som står i hytta medfølger.
Hytta selges med møbler og løsøre.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Veggpynt, enkelte pyntegjenstander, TV, stereoanlegg og høyttalere.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Energimerking
G
Oppvarming
Vedfyring og panelovner.
Informasjon om strømforbruk
1675 kwh i 2025.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 4 680,- pr. 2026
Omfatter renovasjon og branntilsyn.
Andre utgifter
Årlige kostnader for Båtplassnummer 23, bredde 2,5 meter i 2025: Medlemsavgift: 1.750 (700 pr. breddemeter) Obligatorisk medlemskap i Viker vel: 200 Medlemsavgift Båtforbundet (KNBF): 100 Totalt: 2.050 Bryggeanlegget er gammelt, og medlemsavgiften kan bli justert opp når utgifter til vedlikehold øker.
Eiendomsskatt
Kr. 11 181,- pr. 2026
Formuesverdi
Kr. 249 484,- pr. 2024
Forsikring
Fremtind
Polisenr. 3016388
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 6 180 kvm (eiet)
Adkomsten til ferieboligen er god, for grusveien leder nesten bort til ferieboligen, og tre biler kan parkere der. Den siste biten følger du en sti. Boligen fra 1965 har slakt, nesten flatt saltak og gråmalt kledning. Den er bygget rett på det bølgende fjellet på en liten høyde over Vikerkilen. Tomten, som rommer alt det vakreste og villeste av Hvalers kystnatur, er på hele 6,1 mål.
Boligen har en 60-talls stil, men det er gjort masse utbedringer på boligen, spesielt i perioden 2012 til 2018 med nye terrasser, gelender, skiftet kledning på værutsatte vegger, ny sveiset takpapp og nye vinduer. Ikke minst ble det boret brønn og sørget for vannforsyning i 2016. Vi møter er pen og velholdt bolig med moderne komfort.
Solforholdene er selvfølgelig svært gode i det åpne terrenget som er helt åpent mot sør og vest. Solen skinner uhindret hele dagen og kvelden før den røde kula synker ned i horisonten. Mot øst og nord vokser belter av lav kystfuru, som tar av mye av vinden. De er gode å ha. Uteplassene på begge sider er lune. Terrassen mot vest har tett gelender og takoverbygg, så du kan nyte sjøutsikten, også på regnværsdager.
Det er fra nasjonalparkforvalteren lagt planer om fjerning av trær på tomtene rundt hytta. Det er ikke fastsatt om og når dette vil skje. Dette vil kunne påvirke utsikten positivt mot sjøen.
Tomten består av tre parseller. Hovedtomten der hytta ligger (35/84) er 3400 m2, 35/154 måler 1452 m2, 35/146 måler 1240 m2. De to tilleggstomtene har fredningsvedtak og er en del av Ytre Hvaler naturreservat. Interessenter bes om å sette seg inn i fredningsvedtak vedlagt salgsoppgaven. Tomtene tilfredsstiller ikke dagens krav til stadfesting av eiendomsgrenser. Grensene er stiplede og det kan medføre avvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse må det gjøres ny oppmåling.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Vikerveien 191 ligger på Asmaløy, 28 min fra Fredrikstad sentrum. Du tar av ved siste avkjørsel fra hovedveien før Hvalertunnelen dukker under sjøen ut til Kirkøy. Veien snor seg mellom lavvokst skog, før landskapet gradvis åpner seg i et heilandskap bestående av små vindskjeve trær, lyng og svaberg mellom de kultiverte gressflatene som bølger seg mykt til begge sider og minner om gammel beitemark, i tillegg til enkelte åkerlapper. Like før du ankommer Vikerhavn tar du av på en grusvei forbi hvitmalte eldre hus, gamle steingjerder og sletter. Det er flatt og du ser havet tydelig i horisonten. Hytta ligger i enden av veien på et litt forhøyet berg, med utsikt over Vikerkilen. Du befinner deg like på grensen til Ytre Hvaler nasjonalpark, og de to tilleggstomtene som følger med er en del av nasjonalparken. Øya blir nemlig omtalt som en biologisk og geologisk gullgruve, og mye er vernet. Her vokser for eksempel en sjelden orkidé som ikke finne andre steder i landet. Dette er et landskap du må utforske og nyte. Kyststien passerer nabolaget. Den tar deg til vakre perler så som Håbu, Skipstad, Sandhella, Brattestø og Åsebu. Øyfolket bruker kyststien til turer, løping og terrengsykling. Badeplasser finner du rikelig av, for du kan gå ut fra svabergene langs hele kyststripen. Skinnarsjøen og Kutangen er to gode tips, eller Brattestø som ligger litt lenger nordover. Mat handler du på Bunnpris 4,9 km unna, sentralt på Asmaløy. Har du båt, er det fint å kjøre ut på Skjærhalden og ta inn båtlivet der. 2,5 meters båtplass i Vikerhavn medfølger. Om sommeren myldrer det av turister på spisestedene og bryggene, i motsetning til Vikerveien 191, der det er deilig stille.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.
Vei, vann og avløp
Hytta har ikke innlagt offentlig vann- og avløp, men er tilkoblet brønnvann med pumpe og er utstyrt med snurredass som er ventilert over tak. Hytta har ingen vanninstallasjoner tilkoblet. Dersom dette skal tilkobles må det gjøres tiltak med løsning for håndtering av gråvann. Tinglyst privat adkomst over nabotomten. Det må påberegnes felles vedlikehold av veien.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er ikke reguert. Omfattes av kommuneplanen med formål hensyn landskap og LNFR - spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse.
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Konsesjon
Hvaler kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3110/35/84: 12.12.2014 - Dokumentnr: 1096836 - Jordskifte Grensegangsak 0100-2009-0051 Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.1963 - Dokumentnr: 301332 - Bestemmelse om veg 11.08.2009 - Dokumentnr: 583837 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon 26.06.09 om vern av Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1963 - Dokumentnr: 305164 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett 25.01.1962 - Dokumentnr: 300367 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett 28.02.1974 - Dokumentnr: 300912 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:273 12.12.2014 - Dokumentnr: 1096836 - Jordskifte Grensegangsak 0100-2009-0051 Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.1955 - Dokumentnr: 300152 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett 3110/35/154: 12.12.2014 - Dokumentnr: 1096836 - Jordskifte Grensegangsak 0100-2009-0051 Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.1963 - Dokumentnr: 301332 - Bestemmelse om veg 11.08.2009 - Dokumentnr: 583837 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon 26.06.09 om vern av Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.2009 - Dokumentnr: 583837 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon 26.06.09 om vern av Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1963 - Dokumentnr: 305164 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett 25.01.1962 - Dokumentnr: 300367 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett 28.02.1974 - Dokumentnr: 300912 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:273 12.12.2014 - Dokumentnr: 1096836 - Jordskifte Grensegangsak 0100-2009-0051 Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.1955 - Dokumentnr: 300152 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett 3110/35/146: 12.12.2014 - Dokumentnr: 1096836 - Jordskifte Grensegangsak 0100-2009-0051 Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2014 - Dokumentnr: 1096836 - Jordskifte Grensegangsak 0100-2009-0051 Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.1963 - Dokumentnr: 301332 - Bestemmelse om veg 11.08.2009 - Dokumentnr: 583837 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon 26.06.09 om vern av Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1963 - Dokumentnr: 305164 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett 25.01.1962 - Dokumentnr: 300367 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett 28.02.1974 - Dokumentnr: 300912 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:273 12.12.2014 - Dokumentnr: 1096836 - Jordskifte Grensegangsak 0100-2009-0051 Ytre Hvaler nasjonalpark Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.1955 - Dokumentnr: 300152 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 81 600,- Grunnpakke Fritid kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 17 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg fotograf*** kr. 8 000,- Utlegg tilstandsrapport ca*** kr. 12 700,- Samlet skal selger betale kr. 173 000,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Tonje Aasvangen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
908 38 822
t.aasvangen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Fredrikstad Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927652633
Storgata 22-24, 1607 FREDRIKSTAD
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Tonje Aasvangen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Fredrikstad og Hvaler
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?




















































