Midtunhaugen 141

Laster visningspåmelding...

Midtunhaugen 141Fana

1/32

Utvalgte bilder

Fana: Midtunhaugen 141

Prisantydning: 4 690 000,-

Totalpris: 4 808 340,-

Kommunale avg.: 8 906,- per år

BRA-i: 88 m²

Bestill salgsoppgave

Midtun

Velkommen Midtunhaugen 141! En romslig 3-roms leilighet på hele 88 m², sentralt på Midtun. Her bor du i et attraktivt og trygt boligområde med kort vei til turmuligheter, fritidstilbud, kollektivtransport og bykjernen. Nyt en lettvint hverdag i nydelige omgivelser med alt du måtte trenge innen kort rekkevidde!

Nytt tak fra 2025 med 5 års garanti

Meget gode solforhold med sol gjennom hele dagen

Disponerer ekstern bod på 4,4 m²

God planløsning m/store rom og soverom

Stort balkong- og terrasseareal Området:

7 min gange til busstopp

9 min gange til Spenst Nesttun, 13 min til Next Midttun

13 min gange til bybanen

7 min kjøring til AMFI Nesttun

Kort vei til skoler og barnehage

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1992

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 690 000,-

Omkostninger:: 118 340,-

Totalpris:: 4 808 340,-

Kommunale avgifter:: 8 906,- per år

Totalt BRA:: 88 m²

Tomteareal:: 283,5 m² (eiet)

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 13. september, kl. 15:00 - 15:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Midtunhaugen 141, 5224 NESTTUN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

473 52 016 i.bruaroy@nordvikbolig.no

1992

BRA-i: 88 kvm
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 88 kvm. Entré: 1,8m², Soverom 1: 14,1m², Soverom 2: 8,4m², Stue: 39,7m², Bod: 1,5m², Bad: 6,9m², Kjøkken: 11,3m²
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 34 kvm. Terrasse og balkong

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Selger opplyser at han disponerer en ekstern bod på 4,4m². Det foreligger byggetegninger for boden, men den er ikke spesifikt tatt med i seksjoneringobegjæringen. Hjemmelshaver informerer om at leiligheten disponerer en ekstern bod utenfor inngangsparti på ca 4,4m² og platting foran inngangsparti på ca 25,3m². Ytterste del av platting mot gangvei, ca 14m² er oppgitt som fellesområde. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har benyttet parkering på felles parkeringsplass gnr. 43 bnr. 696 , eid av Bergen Kommune. Det ikke er dokumentert noen eksklusiv eller tinglyst parkeringsrett.

Selger opplyser følgende moderniseringer og påkostninger: 2026: - Lagt nytt gulv på kjøkken, stue, gjestesoverom - Nye sokkellister, vinduslister og dørlister i hele boligen - Malt overflater i de fleste rom - Byttet ut dørhåndtak på gjestesoverom, hovedsoverom, innebod og bad 2025: - Lagt nytt tak, gjennomført av Tak og Pris (5 års garanti) 2023: - Nye vinduer i stue og kjøkken - Foliert kjøkken 2022: - Pusset opp hovedsoverom (åpnet opp rommet, lagt nytt gulv og malt)

Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Nytt tak ferdigstilt 17. desember 2025. Gjennomført av Tak og Pris AS, med 5 års garanti. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja Beskriv: - Sprekk i muren til steinplatting foran inngangsparti, ved grusvei/sti på baksiden. Denne har ifølge naboer vært slik i mange år, og ikke blitt noe større. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på kontroll utført av lokalt eltilsyn eller utvidet elkontroll de siste fem årene. Bygningssakkyndig opplyser at det ikke er kontrollerbart om det foreligger samsvarserklæring for arbeid utført etter 01.01.1999. Det er kun foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, og kontroll av el-fagkyndig anbefales. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Benjamin Holmar Salte

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmuren er oppført i betong - Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med bordkledning - Taket har saltaksform tekket med betongstein - Etasjeskille er et trebjelkelag Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 (TG3): - Etasjeskille og gulv på grunn Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2): - Balkong, terrasse og platting - Vinduer og dører - Overflater og innredning på kjøkken - Vannledninger - Varmtvannsbereder - Ventilasjon - Overflate gulv på bad - Membran, tetsjikt og sluk på bad - Sanitærutstyr på bad - Dokumentasjon på bad Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende hvitevarer medfølger: - Kombiskap - Ovn - Oppvaskmaskin Følgende hvitevarer medfølger ikke: - Vaskemaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Sølv lysekrone - Glasskuler utenfor baderom - Speil i stuen - Taklampe i stuen For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 2 800,- pr. år

Boligen er tilknyttet Midtunhaugen Velforening, org.nr. 992 820 381. Velforeningen skal stå som eier av fellesarealer. Under fellesareal inngår ikke garasjeanlegg og kloakkpumper som ikke overtas av det offentlige. Velforeningen skal ivareta medlemmenes interesser hva angår opparbeiding og disponering av fellesarealer, samt vedlikehold. Det er derfor pliktig å være medlem her. Årskontigenten som må betales til velforeningen er på kr. 2 800,- og betales årlig med forfall i januar. Velforeningen organiserer brøyting og vedlikehold av fellesarealer. Det foreligger vedtekter i velforeningen, disse er vedlagt i salgsoppgaven. Velforeningen hadde i 2025 et positivt resultat på kr. 130 866,-. For 2026 er det vedtatt et budsjett med et underskudd på ca. kr 196 300, blant annet som følge av planlagte vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider. Velforeningen opplyser følgende om budsjett: Budsjettet for 2026 er utarbeidet med utgangspunkt i tidligere regnskapstall og forventede kostnadene. Det er for 2026 budsjettert med et negativt resultat på kr 196 300. Velforeningens inntekter består i all hovedsak av kontingenter fra boenhetene, omtalt som felleskostnader. Det er budsjettert med felleskostnader på kr 350 000. På utgiftssiden er det for 2025 budsjettert med tre større poster. Snømåking og brøyting er budsjett til kr 120 000. Videre er det budsjettert med kr 150 000 til oppgradering av nedre lekeplass, og kr 1 000 til vedlikehold utvendig anlegg. Andre løpende driftskostnader er i budsjettet justert i tråd med forventet prisvekst siden 2025, base på anslått inflasjon og generell kostnadsutvikling. Informasjon om velforeningen kan leses på https://midtunhaugen.no/.

Kr. 8 906,- pr. 2026

Prognose for kommunale avgifter er kr. 8 906,- for inneværende år, i dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr 6 546,- pr år. - Kabel-tv/internett fra Altibox kr 1 339,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 5 608,- pr. 2026

Prognose for eiendomsskatt er kr. 5 608,- for inneværende år.

Primærbolig: Kr. 1 038 286,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 153 142,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Velkommen til Midtunhaugen 141! Nesttun sentrum ligger i nærheten og tilbyr et mangfold av fasiliteter, inkludert bybanestopp, gode bussforbindelser, et bibliotek og flere praktiske butikker på Amfi Nesttun, som apotek, matbutikk, vinmonopol og bokhandel. Dette området er ideelt for barnefamilier, med minimal gjennomgangstrafikk og en lekeplass tilgjengelig på fellesareal. Det er et trivelig miljø med hyppige sosiale sammenkomster i nærmiljøet. Videre byr området på flotte turmuligheter, inkludert populære destinasjoner som turløypene ved Myrdalsvannet, Smøråsfjellet og Totland, hvor det også er langrennsløyper med belysning. Familier med små barn vil sette pris på de tre barnehagene i umiddelbar nærhet: Eventus Midtun, Midtunbråtet Doremi barnehage og Kidsa Øvsttun. I tillegg er det kort vei til Midtun skole for barneskoletrinnet. For de som foretrekker innendørs trening, ligger både Spenst og NEXT i gangavstand. Og for shopping og underholdning er det bare en kort kjøretur til Lagunen med alle sine fasiliteter. Sentrum og Flesland lufthavn er begge omtrent 15 minutters kjøretur unna, noe som gjør lokasjonen svært praktisk. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Først og fremst vil jeg savne den utrolig gode utsikten! Hyggelig og rolig nabolag, med umiddelbar nærhet til storbyen. Alt man har behov for har man også i nærheten, alt fra apotek til matbutikker. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. - Imøtekommende naboer, som det er lett å slå av en prat med. Samtidig et veldig rolig nabolag, bestående av folk i alle aldre, fra førstegangskjøpere til pensjonister. Fortell litt om nærmiljøet generelt. - 10 minutter gange til Nesttun sentrum, hvor man har tilgang til bybanen, busstasjon og senter med et bredt utvalg av butikker. Kun noen få minutters gange til både barnehage og barneskole. På Midtun er det både treningssenter, apotek, blomsterforretning og diverse daglivareforretninger. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? - Myrdalsvatnet, totlandsfjellet og birkelandvatnet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.07.1994. Ferdigattest gitt for boligbygg. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning avviker fra byggemeldte og godkjente byggetegninger. Følgende tiltak er ikke å anse som bruksendring og er ikke søknadspliktig: - Soverom er endret til kjøkken - Kjøkken er endret til soverom Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan Fana. Gnr 43 bnr 696, Midtunhaugen, ikrafttrådt 25.08.1988, men det fremkommer ikke hva eiendommen er regulert til. Eiendommen er imidlertid avsatt til byfortettingssone i Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019. Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/43/775/2: Tinglyst 14.04.1992 - Dokumentnr: 9119 - Bestemmelse om veg A 495 Gjelder denne registerenheten med flere Omhandler gjensidig bruksrett til opparbeidede adkomstveier. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 14.04.1992 - Dokumentnr: 9096 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 4/11 A 495

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 11 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 3 900,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 115 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Isak Bruarøy, Eiendomsmegler / Partner
473 52 016
i.bruaroy@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Sør Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 936982581
Nesttunvegen 100, 5221 NESTTUN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Isak Bruarøy

Eiendomsmegler / Partner

Bergen Sør

i.bruaroy@nordvikbolig.no
473 52 016
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (32)

Utvalgte bilder

Innbydende og pen 3-roms selveierleilighet. Sentralt og familievennlig område, fantastisk utsikt, gode solforhold!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Isak Bruarøy

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?